XX房地产估价师制度与政策考前冲刺单选题.doc

XX房地产估价师制度与政策考前冲刺单选题 1.建筑业是物质生产部门，属于第()产业 A一 B二 C三 D四 正确答案B, 2.中华人民共和国物业管理条例属于() A房地产的法律 B房地产的行政法规 C房地产的部门规章 D房地产的规范性文件 正确答案B, 3.房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的基础性、先导性产业，是我国新的发展阶段的一个()产业 A支柱 B主要 C次要 D一般 正确答案A, 4.按照目前我国土地登记制度的规定，属于国有土地的核发() A国有土地所有证 B国有土地使用证 C集体土地所有证 D集体土地使用证 正确答案B, 5.w省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据中华人民共和国城市房地产管理法、w省人大常委会出台的w省城镇房地产开发经营管理条例及w省政府颁布实施的w省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，xx年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费为130元、勘察设计和前期工程费为170元、建安工程费为630元、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)为70元、贷款利息为30元。按照规定，C房地产开发公司在开发建设园林小区经济适用住房建设项目中，其每平方米开发利润应控制在()元以下 A20 B30 C40 D50 正确答案B,笔记解析：根据“房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定;市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润”。该项目每平方米开发利润不能高于征地和拆迁补偿费130元+勘察设计和前期工程费170元+建安工程费630元+住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)70元3%=30元。 6.我国1949年以前的土地和房产都是以()为基础的 A私有制 B公有制 C国有制 D社会制 正确答案A, 7.下列不属于房地产的部门规章的是() A商品房销售管理办法 B城市房地产开发经营管理条例 C城市房屋拆迁单位管理规定 D房地产开发企业资质管理办法 正确答案B, 8.w省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据中华人民共和国城市房地产管理法、w省人大常委会出台的w省城镇房地产开发经营管理条例及w省政府颁布实施的w省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，xx年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费为130元、勘察设计和前期工程费为170元、建安工程费为630元、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)为70元、贷款利息为30元。在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力排第三的是() Aw省城镇房地产开发经营管理条例 Bw省商品房销售管理办法 CB县城镇职工住房补贴管理暂行办法 D中华人民共和国城市房地产管理法 正确答案B, 9.按照目前我国土地登记制度的规定，使用集体土地的核发() A国有土地所有证 B国有土地使用证 C集体土地所有证 D集体土地使用证 正确答案D, 10.国务院宣布从()年下半年开始，