《建筑面积计算规则》PPT课件.ppt

建筑工程量计算 第一节 建筑面积 适用专业 建筑专业任课老师 一 建筑面积的概念 使用面积辅助面积结构面积 建筑面积 有效面积 结构面积 使用面积 辅助面积 结构面积 使用面积 指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和 辅助面积 指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和 例如居住建筑中的楼梯 走道 厕所 厨房等 结构面积 指建筑物各层平面中的墙 柱等结构所占面积的总和 建筑面积也称建筑展开面积 是建筑物各层面积之和 建筑面积是一项重要的技术经济指标 重要的管理指标 重要的技术指标 还是工程计算的基础工作 在工程建设中起非常重要作用 1 在工程建设的众多技术指标中 大多数以建筑面积为基数 它是核定估算 概算 预算工程造价的一个重要数据 是计算工程造价并分析工程造价和工程设计合理性的基础指标 2 建筑面积是国家进行建设工程数据统计 固定资产宏观调控的重要指标 3 建筑面积还是房地产交易 工程发包交易 建设工程有关运营费用的核定等关键指标 四个系数常用它 建筑平面系数 建筑占地利用系数 容积率 单方造价 二 建筑面积计算规则 1 单层建筑物不论其高度如何 均按一层计算 其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算 单层建筑物设有部分楼层 二层及以上楼层应计算建筑面积 2 3 同一建筑物如结构类型不同是 应分别计算建筑面积 4 地下室 半地下室等及相应出入口的建筑面积 按其上口外墙 不包括采光井 防潮层及其保护墙 外围的水平面积计算 6 穿过建筑物的通道 建筑物内的门厅 大厅不论高度如何 均按一层计算建筑面积 如 本校一号教学楼大厅 大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积 如遇跃层建筑 其共用的室内楼梯应按自然层计算面积 上下两错层户室共用的室内楼梯 应选上一层的自然层计算面积 有永久性顶盖的室外楼梯 应按建筑物的自然层以水平投影面积的1 2计算 7 电梯井 提物井 垃圾道 管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积 8 书库 立体仓库设有结构层的均按建筑物结构层计算建筑面积 9 有维护结构的舞台灯光控制室 按其维护结构外围水平面积乘层数计算建筑面积 10 建筑物内的设备管道层 储藏室的高度超过2 2米 计算建筑面积 11 有双排柱的雨棚 车棚 站台等 按柱外围水平面积计算 多柱雨蓬 按外围水平面积计算建筑面积 独立柱雨蓬 单排柱车棚 站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积 12 突出房屋的有围护结构的楼梯间 水箱间 电梯机房等 按围护结构外围水平面积计算建筑面积 13 突出墙面的门斗 眺望间 观望电梯间 阳台 橱窗等按围护结构外围水平面积计算建筑面积 14 无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积 建筑物外有柱和顶盖的走廊等 按柱的外围水平面积计算 两个建筑物之间有顶盖的架空通廊 按通廊的投影面积计算建筑面积 无围护结构的凹阳台 挑阳台按其水平投影面积的一半计算 无围护结构 有围护结构 封闭式阳台 挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积 15 室外楼梯按自然层水平投影面积之和计算建筑面积 三 不计算建筑面积的范围 1 突出墙面的构件配件 艺术装饰和挂 壁 板 如 柱 垛 勒脚等 2 检修 消防等用的室外爬梯 宽度在60厘米以内的钢梯 4 建筑物内操作平台 无维护结构的花架凉棚 3 层高低于2 2米的设备管道层 储藏室 架空层 7 建筑物内德宽度大于300mm的变形缝 沉降缝不计算建筑面积 5 独立不贴于外墙的烟囱 烟道 贮水池等构筑物 6 单层建筑物内分隔的单层房间 舞台及后台悬挂的幕布 挑台等 四 计算工程量的依据与有关规定 1工程量的概念工程量 就是以物理计量单位或自然单位所表示的各个具体工程和结构配件的数量 物理计量单位 一般是指以公制度量表示的长度 面积 体积 重量等 如建筑物的建筑面积 楼面的面积 m2 取小数两位墙基础 墙体 混凝土梁 柱的体积 m3 取小数两位管道 线路的长度 m 取小数两位钢柱 钢梁 钢屋架的重量 t 等 取整数水泥等的重量 kg 取三位小数自然计量单位是指以施工对象本身自然组成情况为计量单位 如台 套 组 个等 五 练习题1 建筑面积包括有效面积和 A 使用面积B 辅助面积C 结构面积D 展开面积2 在高低联跨的单层建筑中 当由于结构原因需分别计算面积时 若高跨在中跨 则高跨建筑面积按 A 勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以两中柱内边线的水平宽度计算B 勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以两中柱外边线的水平宽度计算C 勒脚以上两端山墙内表面间的水平长度乘以两中柱轴线的水平宽度计算D 勒脚以上两端山墙内表面间的水平长度乘以两中柱内边线的水平宽度计算 3 单层建筑内的 应计算建筑面积 A 操作平台B 上料平台C 安置箱罐的平台D 部分楼层 六 建筑面积的计算实例与练习 4 某住宅标准层 墙厚均为240mm 外墙皮至阳台外皮1 5m 轴线为墙中心线 阳台不封闭 试计算此标准层建筑面积 1 建筑面积包括有效面积和 A 使用面积B 辅助面积C 结构面积D 展开面积2 在高低联跨的单层建筑中 当由于结构原因需分别计算面积时 若高跨在中跨 则高跨建筑面积按 A 勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以两中柱内边线的水平宽度计算B 勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以两中柱外边线的水平宽度计算C 勒脚以上两端山墙内表面间的水平长度乘以两中柱轴线的水平宽度计算D 勒脚以上两端山墙内表面间的水平长度乘以两中柱内边线的水平宽度计算 3 单层建筑内的 应计算建筑面积 A 操作平台B 上料平台C 安置箱罐的平台D 部分楼层4 设在外墙外侧的垃圾道 计算建筑面积 A 不B 按建筑物自然层C 按一层D 按水平投影面积5 有永久性顶盖的室外楼梯的建筑面积计算方法是 A 按自然层水平投影计算全面积B 按自然层水