《建设工程监理》PPT课件 (2).ppt

建设工程监理 监理公司张杰 第一节建设工程监理的基本概念 一 介绍建设工程监理制产生的背景 从新中国成立直至20世纪80年代 我国建设工程管理基本上采用两种形式 一种是自行管理 一种是由指挥部进行管理 80年代我国采取的改革措施有 1 投资有偿使用 2 投资包干责任制 3 投资主体多元化 4 工程招标投标制等 建设工程监理制于1988年开始试点 5年后逐步推开 1997年在全国范围内进入全面推行阶段 二 建设工程监理相关知识 概念 一 建设工程监理的定义建设工程监理 是指具有相应资质的工程监理企业 接受建设单位的委托 承担其项目管理工作 并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动 工程监理企业具备的条件 1 取得企业法人营业执照 2 具有监理资质证书 3 经济组织 二 监理概念要点 建设工程监理不同于建设行政主管部门的监督管理 据建设部2001年颁布的 建设工程监理范围和规模标准规定 86号部令 下列建设工程必须实行监理 1 国家重点建设工程 依据 国家重点建设项目管理办法 所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目 2 大中型公用事业工程 项目总投资额在3000万元以上的供水 供电 供气 供热等市政工程项目 科技 教育 文化等项目 体育 旅游 商业等项目 卫生 社会福利等项目 其他公用事业项目 3 成片开发建设的住宅小区工程 4 利用外国政府或者国际组织贷款 援助资金的工程 5 国家规定必须实行监理的其他工程 项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益 公共安全的交通运输 水利建设 城市基础设施 生态环境保护 信息产业 能源等基础设施项目 学校 影剧院 体育场馆项目 监理的建设阶段范围 建设工程监理可以适用于工程建设投资决策阶段和实施阶段 但目前主要是建设工程施工阶段 三 建设工程监理的性质 四 建设工程监理的作用 第二节建设工程监理理论基础和现阶段的特点 一 建设工程监理相关知识 二 现阶段建设工程监理的特点 第三节建设工程法律法规 一 建设工程法律法规体系 建设工程法律法规体系是指根据 中华人民共和国立法法 的规定 制定和公布施行的有关建设工程的各项法律 行政法规 部门规章 地方性法规 自治条例 单行条例 部门规章和地市政府规章的总称 二 中华人民共和国建筑法 建筑法 内容纲要 一 总则 二 建筑许可1 建筑工程施工许可制度 1 施工许可证 2 申请和颁发施工许可证的时间规定 3 施工许可证的有效时间和延期的规定 4 领取施工许可证的建筑工程中止施工和恢复施工的有关规定 2 从事建筑活动的单位的资质管理规定 1 从事建筑活动的建筑施工企业 勘察单位 设计单位和工程监理单位应有符合国家规定的注册资本 有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员 有从事相关建筑活动所应有的技术装备 以及法律 行政法规规定的其他条件 2 在资质等级许可范围内从事建筑活动 3 从事建筑活动的专业技术人员 应当依法取得相应的执业资格证书 并在执业资格证书许可范围内从事建筑活动 三 建筑工程发包与承包1 关于建筑工程发包与承包的一般规定2 关于建筑工程发包3 关于建筑工程承包禁止转包 四 关于建筑工程监理 1 国家推行建筑工程监理制度 国务院可以规定实行强制性监理的工程范围 2 建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位进行监理 3 工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求 施工技术标准和合同约定的 有权要求建筑施工企业改正 工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的 应当报告建设单位要求设计单位改正 4 实施建筑工程监理前 建设单位应当将委托的工程监理单位 监理的内容及监理权限 书面通知被监理的建筑施工企业 5 工程监理单位不得转让工程监理业务 五 关于建筑安全生产管理 六 建筑工程质量管理 七 法律责任 三 建设工程质量管理条例 建设工程质量管理条例 内容纲要 一 总则 1 制定条例的目的和依据 2 调整对象和适用范围 3 建设工程质量责任主体 建设单位 勘察单位 设计单位 施工单位 工程监理单位依法对建设工程质量负责 4 建设工程质量监督管理主体 县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对建设工程质量的监督管理 5 必须严格遵守建设程序 坚持先勘察 后设计 再施工的原则 二 建设单位的质量责任和义务建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理 也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理 三 勘察 设计单位的质量责任和义务除特殊要求外 设计单位不得指定生产厂和供应商 四 施工单位的质量责任和义务关于施工单位对建设工程施工质量负责和建立质量责任制 五 工程监理单位的质量责任和义务 1 市场准入和市场行为规定 工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书 并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务 禁止工程监理单位超越本单位资质等级许可的范围或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务 禁止工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务 2 工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料 建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的 不得承担该项建设工程监理业务 3 工程监理单位应当依照法律 法规以及有关技术标准 设计文件和建设工程承包合同 代表建设单位对施工质量实施监理 并对施工质量承担监理责任 4 工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和 专业 监理工程师进驻施工现场 未经监理工程师签字 建筑材料 建筑构配件和设备不得在工程上使用或安装 施工单位不得进行下一道工序的施工 未经总监理工程师签字 建设单位不拨付工程款 不进行竣工验收 5 监理方式的规定 监理工程师应当按照工程监理规范的要求 采用旁站 巡视和平行检验等形式 对建设工程实施监理 六 建设工程质量保修关于建设工程最低保修期限的规定 七 监督管理 八 罚则 四 建设工程安全生产管理条例 建设工程安全生产管理条例 内容有 一 总则 1 立法目的 2 调整对象 3 安全方针 坚持安全第一 预防为主 4 责任主体 建设单位 勘察单位 设计单位 施工单位 工程监理单位及其他与建设工程安全生产有关的单位 5 国家政策 二 建设单位的安全责任1 条例 主要规定了建设单位向施工单位提供施工现场及毗邻区域内等有关地下管线资料并保证资料的真实 准确 完整 2 不得压缩合同约定的工期 3 在编制工程概算时 应当确定有关安全施工所需费用 4 应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位 三 勘察 设计 工程监理及其他有关单位的安全责任 3 条例 规定了工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准 工程监理单位在实施监理过程中 发现存在安全事故隐患的 应当要求施工单位整改 情况严重的 应当要求施工单位暂时停止施工 并及时报告建设单位 施工单位拒不整改或者不停止施工的 工程监理单位应当及时向有关主管部门报告 工程监理单位和监理工程师应当按照法律 法规和工程建设强制标准实施监理 未向建设单位和行政主管部门报告的对建设工程安全生产承担监理责任 四 施工单位的安全责任 五 监督管理 六 生产安全事故的应急救援和调查处理 七 法律责任注册执业人员未执行法律 法规和工程建设强制性标准的 责令停止执业3个月以上1年以下 情节严重的 吊销执业资格证书 5年内不予注册 造成重大安全事故的 终身不予注册 构成犯罪的 依照刑法有关规定追究刑事责任 四 建设工程监理规范与相关文件 建设工程监理规范 内容纲要 一 总则 1 制订目的 2 适用范围 3 关于监理单位开展建设工程监理必须签订书面建设工程委托监理合同的规定 4 建设工程监理应实行总监理工程师负责制的规定 二 术语 三 项目监理机构及其设施1 监理人员职责 监理规范 规定了总监理工程师 总监理工程师代表 专业监理工程师和监理员的职责 具体内容见第五章第四节 四 监理规划及监理实施细则 五 施工阶段的监理工作1 施工准备阶段的监理工作施工准备阶段 项目监理机构应做好的工作包括 1 熟悉设计文件 2 参加设计技术交底会 3 审查施工组织设计 4 审查承包单位现场项目管理机构的质量管理 技术管理体系和质量保证体系 5 审查分包单位资格报审表及有关资料 符合条件时 由总监理工程师签发 6 参加第一次工地会议 并起草会议纪要等 2 工程质量控制工作 六 施工合同管理的其他工作 七 施工阶段监理资料的管理 八 设备采购监理与设备监造 第五节建设程序和建设工程管理制度 一 建设程序 一 建设程序的概念是指一项建设工程从设想 提出到决策 经过设计 施工 直至投产或交付使用的整个过程中 应当遵循的内在规律 新中国建立以来 我国的建设程序经过了一个不断完善的过程 其中 关键性的变化一是在投资决策阶段实行了项目决策咨询评估制度 二是实行了工程招标投标制度 三是实行了建设工程监理制度 四是实行了项目法人责任制度 二 建设工程各阶段工作内容 三 坚持建设程序的意义1 依法管理工程建设 保证正常建设秩序 2 科学决策 保证投资效果 3 顺利实施建设工程 保证工程质量 4 顺利开展建设工程监理 四 建设程序与建设工程监理的关系1 建设程序为建设工程监理提出了规范化的建设行为标准 2 建设程序为建设工程监理提出了监理的任务和内容 3 建设程序明确了工程监理企业在工程建设中的重要地位 4 坚持建设程序是监理人员的基本职业准则 5 严格执行我国建设程序是结合中国国情推行工程监理制的具体体现 我国推行建设工程监理应当遵循两条基本原则 一是参照国际惯例 二是结合中国国情 二 建设工程主要管理制度 一 项目法人责任制由项目法人对项目的策划 资金筹措 建设实施 生产经营 债务偿还和资产的保值增值 实行全过程负责的制度 二 工程招标投标制 三 建设工程监理制 四 合同管理制 第六节 工程建设实行监理的目的和基本方法 目的 在正确的监理思想指导下 通过监理工程师谨慎而勤奋的工作 力求在计划的投资 进度和质量目标内实现所监理阶段的项目目标 基本方法 目标规划动态控制组织协调信息管理合同管理 七 建设监理对建设工程投资 进度 质量的控制及履行安全职责 一 投资控制建设工程投资控制就是在投资决策阶段 设计阶段 发包阶段 施工阶段以及竣工阶段 把建设工程投资控制在批准的投资限额内 随时纠正发生的偏差 以保证项目投资管理目标的实现 以求在建设工程中能合理使用人力 物力 财力 取得较好的投资效益和社会效益 在施工阶段 依据施工合同有关条款 施工图 对工程造价目标进行风险分析 并制定防范对策 从造价 项目的功能要求 质量和工期方面审查工程变更的方案 并在工程变更前与建设单位 承包单位协商确定工程变更的价款 按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计算和工程款支付 建立月完成工程量和工作量统计表 对实际完成量与计划完成量进行比较 分析 制定调整措施 收集 整理有关的施工和监理资料 为处理费用索赔提供证据 按施工合同的有关规定进行竣工结算 二 进度控制进度控制就是指要依据委托监理合同赋予的权利 按照目标工期的要求 在工程实施中检查实际进度是否按计划进度进行 若出现偏差 应及时找出原因 要求计划执行单位采取必要的补救措施或修改调整原计划 以确保工程的按期完成 控制的措施 1 组织措施 落实监理机构中的进度控制人员 具体控制任务和管理职能分工 进行项目分解 如按项目进展阶段分 总进度计划 各阶段进度计划 分部 分项进度计划 按项目结构分 基础 主体 装饰等 按合同结构分 总包合同 分包合同 材料供应合同 设备制造合同等 确定进度协调工作制度 包括进度协调会议时间 参加人员等 对影响进度目标实现的干扰和风险减小分析 变更 手续 资料不全 图纸 外界配合 各单位 专业 工序间交接 配合上的矛盾 2 技术措施 先进合理的技术是施工进度的重要保证 监理可建议施工单位采用平行流水 立体交叉作业等施工方法以及采用先进的技术手段 施工工艺 新技术等加速施工进度 3 合同措施 有效的合同措施也可为加快服进度服务 如为使较大工程室内装饰装修工期缩短 可以将该工程划分为几个标段 分别招标 同时使分包单位的合同工期与进度计划工期相互协调等 4 经济措施 经济措施是用经济利益的增加或减少作为调节或改变个人或组织行为的控制措施 其表现形式为利用价格 资金 罚款 奖励等经济杠杆来为建设单位的工期要求服务 三 质量控制1 工程质量控制的原则 坚持 质量第一 坚持以人的建设行为为重 坚持 质量以预防为主 坚持 质量标准 坚持 公正 科学 守法的职业规范 2 质量控制的内容 施工阶段准备 事前控制 是指各工程对象正式施工活动开始前 对各项准备工作及影响质量因素进行控制 这是确保施工质量的先决条件 参与设计文件交底和施工图会审 审查施工单位的资质 审查质量计划 质量保证体系 施工组织设计 施工方案等 施工生产要素配置的审查 原材料 构配件的质量 进场时永久性设备的质量 四新 的技术鉴定书 工程测量成果资料 主要施工机具 技术资料及其管理 审查开工报告及相关资料 施工过程阶段 事中控制 指在施工过程中对实际投入的生产要素质量及作业技术活动的实施状态和结果所进行的控制 包括作业者发挥技术能力过程的自控行为和来自有关管理者的监控行为 工序质量验收 分部 分项工程质量验收 检验批 分项 分部 子分部 工程变更审查 工程质量问题和质量事故的处理 竣工验收阶段 事后控制 是指对施工过程所完成的具有独立的功能和使用价值的最终产品 单位工程或整个工程项目 及有关方面 例如质量文档 的质量控制 竣工资料审查 竣工验收 竣工备案 煤炭行业质量认证 四 履行安全职责1 施工准备阶段 监理单位审查核验施工单位提交的有关技术文件及资料 并由总监在有关技术文件报审表上签署意见 审查未通过的 安全技术措施及专项施工方案不得实施 2 在施工阶段 就监理单位应对现场安全生产情况进行巡视检查 对发现的各类安全事故隐患 应书面通知建设单位 并督促其立即整改 情况严重的 监理单位应及时下达工程暂停令 要求施工单位停工整改并同时报建设单位 安全事故隐患消除后 监理单位应检查整改结果 签署复查或复工意见 施工单位拒不整改或不停工整改的 监理单位应及时向工厂所在地建设主管部门或工程项目行业主管部门报告 八 介绍监理实施的程序 一 确定项目总监理工程师 成立项目监理机构监理单位应根据建设工程的规模 性质 业主对监理的要求 委派称职的人员担任项目总监理工程师 总监理工程师是一个建设工程监理工作的总负责人 他对内向监理单位负责 对外向业主负责 监理机构的人员构成是监理投标书中的重要内容 是业主在评标过程中认可的 总监理工程师在组建项目监理机构时 应根据监理大纲内容和签订的委托监理合同内容组建 并在监理规划和具体实施计划执行中进行及时的调整 二 编制建设工程监理规划建设工程监理规划是开展工程监理活动的纲领性文件 三 制定各专业监理实