监理工作交底.doc

天津建质建设工程监理咨询有限公司监 理 工 作 交 底工程名称： 天津恒生科技园13号地编制单位： 天津建质建设工程监理咨询有限公司编制人：编制时间：审批人：审批时间：根据本工程建设监理合同约定和业主授权，为维护建设单位和承包单位的合法权益，确保工程有序进行，现就本工程监理工作安排向施工单位进行交底。一、 监理工作阶段和范围: 天津建质建设工程监理咨询有限公司受建设单位的委托，对天津恒生科技园13号地工程项目实施施工阶段全过程监理。 监理工作阶段：工程施工阶段和保修期阶段。 监理工作范围：天津恒生科技园13号地工程的质量、进度、投资的控制及其协调工作，督促施工单位在该工程施工期间作好现场安全与文明施工管理。 二、 监理工作依据： 1建设单位提供的工程设计图纸，包括设计变更文件，设计人员及各方人员共同签署的交底文件和现场技术处理文件。 2工程建设委托监理合同，及工程相关建设合同。 3国家和地方颁布的标准规范及法律、法规。三、 监理控制目标：1. 工期控制目标：按业主与承包商签订的合同工期如期完成。2. 投资控制目标：确保合理有效使用建设资金。3. 质量控制目标：工程质量达到国家规定的施工质量验收规范合格标准。4. 安全生产管理：贯彻国家相关法律法规；强制性条文；建筑施工安全检查标准。四、监理组织机构：1. 施工现场设项目监理部，负责工程建设监理的实施。项目监理部设总监理工程师和各专业监理工程师。总监理工程师对工程建设监理的实施全权负责。2. 项目监理部人员名单总监理工程师： 曾俊学 李金国专业监理工程师（总监代表）： 张凡 土建监理工程师：周祖山、董思亮、刘汝莲、李秋生水、暖监理工程师：吴金彪 电气监理工程师： 袁静资料管理： 王倩图一：监理组织机构及人员分工五、监理措施：（1）施工准备阶段：施工单位应向现场监理部提交下列文件： 1.施工单位资质证书和资质年检，安全生产许可证，项目经理的资质证书及年检及其业绩，项目管理人员的资格证书和特种作业人员的上岗证（含年检）经监理审查及确认有效及持证上岗。 2.工程施工组织设计报审表。3.工程总进度计划报审表。 4.施工测量放线方案报审表。 5.施工设备及进场材料（工程材料/构配件/设备报审表）6.现场施工前期准备工作及施工许可证。 7.工程开工申请表。8.专业分包队伍按要求申报。其中：营业执照、单位资质证书及年检、安全生产许可证、人员上岗资格证书及年检、进场机具装备。（2）工程施工进度控制：在总监理工程师审核并确认总进度的前提下，施工方应根据工程进展的实际情况制定该工程的月进度计划，本月工程进度完成情况及下月施工计划安排，于每月25日前报监理单位审批，施工方还需制定周进度计划，于每周监理例会时报监理单位。施工单位应定期进行形象进度检查，对照总进度计划，找出差距后，分析原因，提出合理的，切实可行的措施，确保修订计划的实施，确保总进度计划的实现。 （3）工程施工质量控制 ：1.资质审核：对施工总承包单位质量保证体系进行审查，分包单位的资质由总承包单位确认后报监理审查。2. 方案审核：对施工单位编写的施工组织设计或施工方案（含各分项或分包单位）及技术质量保证措施进行审查。3. 图纸审核：对工程设计图纸、设计交底、设计变更中出现的设计遗漏、图纸差错等问题提交设计部门解决。（4） 进场材料的控制：所有用于工程上的材料、半成品、构配件、设备必须先验后用，杜绝质量不合格的材料、设备在工程中使用。在使用前提供下列文件经监理验收确认: 提供出厂合格证、质量证明文件。 需要抽样复试的材料必须在监理工程师旁站下进行抽样送检，待相关资质的试验单位出具合格的试验报告后方可使用。 （5）分部、分项工程质量控制 : 分项分部工程施工前，施工单位必须编制施工方案。报监理审核同意后，严格按批准的方案实施，监理按此方案监督。 施工过程中，坚持上道工序不经检查验收，不准进入下道工序。施工的质量保证原则，实行分项分部工程工序质量检验制。上道工序完成后，施工单位应在自检合格后，填报验单，并附相关报验资料，报监理工程师验收及签认。砼浇筑前，施工单位必须先填报“砼浇筑申请表”申报，经监理工程师审查确认合格后方可进行混凝土浇筑。 凡涉及施工质量强制性条文的工序均为施工、监理必须严格按照条文及规定共同执行。凡属隐蔽工程，未经报验和监理批准，不准进行隐蔽工程覆盖和下道工序进行，凡擅自进行覆盖的，监理工程师有权责令其拆除、返工，其后果由施工方自负。 六、监理工作方法:1.隐蔽工程完成后，监理实行全数检验，验收合格后方可进行下道工序施工，未经监理确认合格的隐蔽工程，不得进行下道工序施工。2.检验批完成后，监理进行质量检验，确认验收合格后方可进行下道工序施工。3.对工程中出现的质量隐患、质量问题等监理人员将视其对工程影响的程度，分别进行“口头通知”、 下发“监理联系单”、 “监理通知单”、“工程暂停令”等措施，要求施工单位进行整改，并对整改结果进行复查，直至合格。4.施工单位复工前，应提出复工申请，经总监理工程师审核后，签发项目复工指令，施工单位方可恢复施工。5.工程质量保证资料，由施工单位按工程部位及时上报监理部。 监理单位不定期检查施工单位工程技术资料，发现问题及时纠正。6. 成品验收:按分项控制，分项验收的原则，在每个分项工程完工后，由施工单位自检合格后，报监理进行验收。监理单位按抽查数量不少于10的比例对分项工程进行验收。结构分部工程完成后，各方在建设方领导下及时填写建设表2，报政府监督部门单位工程完成后，监理进行预验收提出整改要求，整改完成后，填写建设表报政府监督部门验收，备案。七、工程计量控制：施工单位将 “工程计量报审表”进行报审，经监理对照实际形象进度，核实工程量，并确认为合格工程量，方可作为建设单位支付工程款的依据。施工方根据监理签证的合格工程量，申请支付工程款。工程变更或其它原因发生的工程量，由施工方向监理报审。根据业主与施工方、材料设备供货方签定的各类合同，监理认真按合同条款控制。 本条款按业主委托监理的工作内容执行。八、 合同管理：严格依合同办事，督促总承包单位、分包单位认真履行合同，如有纠纷案合同和国家有关规定处理。总承包单位、分包单位应向监理提供合同复印件备查。九、 协调工作：监理单位站在公正的第三方立场，本着充分协调的原则，负责业主与承建单位及有关方面关系的协调。主要工作如下：1. 施工进行阶段的协调，重点解决进度、质量、中间计量与支付签证及合同纠纷等问题。2. 交工验收阶段的协调，按照合同和国家规范，解决交工验收中出现的问题，对不符合要求的单位工程采取补救措施。3. 协调同设计单位的关系，以加快工作速度，确保质量，降低消耗。十、监理例会制度：由建设单位专业工程师，监理单位全体人员，施工单位项目经理、技术负责人、相关专业负责人，分包单位负责人参加监理例会。监理例会暂定每周召开一次，必要时临时召开专题会议。监理例会主要协调工程施工进程中出现的进度、质量、安全、施工材料供货等问题，共同进行磋商解决，及时克服萌生问题，确保工程顺利进行。施工单位应在监理例会做如下表述：1、汇报工程进度情况，如有差距，应阐述产生差距的原因，提交修订计划，并提出需要协调的相关事宜。2、汇报施工质量，安全情况，如有问题，应说明问题出现的原因，提交整改措施，并提出需要协商的相关事宜。3、施工单位应及时提供监理例会所需要的所有书面文件，及时解决施工工程中的专项问题。 4、施工单位应制定下周进度计划，由各参建单位确认。十一、 安全施工管理：（1）安全管理：1.安全设施施工现场应按国家及本市有关规定设置安全防护设施。现场应有安全防护设施，生产、生活消防器材齐全，生产、生活用电要相对独立并设有闸箱，线路架设合理、埋置安全，符合消防要求。严禁乱拉电线，严禁带电违章作业。2.安全施工施工人员必须按安全操作规程作业特种工种（如电焊工、电工等)进场施工，必须持有劳动局及有关部门颁发的上岗证，无证一律不准上岗。凡进入工序操作的施工人员，必须先由本单位进行安全交底，应有记录。未经安全交底的人员不得参与施工。进入施工现场的人员必须戴安全帽。施工现场动用明火，必须由用火单位向工程监理提出书面申请，经监理审查安全防护措施齐备后，方可审批。3.由总监理工程师负责贸易组织检查施工单位的安全设施和安全施工情况，发现安全隐患及时采取措施。4.现场监理工程师，随时对安全施工进行检查，对违反安全操作及不符合安全作业要求的施工人员，应对其进行劝阻，对劝阻无效者责令其退出现场。5.贯彻执行国家相关法律、法规。十二、施工现场管理:(1) 审核施工现场总平面布置图(2) 对施工现场总平面布置图的要求：施工现场应设置施工现场总平面布置图，并明显标出生活区、物料存放区、大型工具存放区、生产用临时设施、公共设施区域位置并应符合以下要求：1.生活区的居住用房、厨房、厕所、饮水房、休息室等设施，应按总平面图要求布置，并符合防火规范和卫生防疫要求。2.工具存放区的大型施工机具等物应按总平面图指定位置，分种类、规格码放整齐并置放标识牌。3.物料存放区的水泥、外加剂、砂石料、钢筋、砖、白灰等材料，应按总平面布置图指定位置分类存放，其中水泥、外加剂存放时应有防水防潮措施并置放标识牌，标识牌应注明品种、规格及生产厂家，受检状态等。物料存放区内的物料严禁混堆、混放。4.生产用临时设施、搅拌棚、木工棚、钢筋棚及小五金料库等，应按总平面布置图指定位置搭设，符合防火防雨要求。5.公共设施、给水、排水、电力等要按总平面图的布置要求到指定位置引水、引电且满足施工要求，符合防火、安全要求，现场道路按总平面图布置，应具有总体循环道路，满足施工需要和消防安全要求。6.施工现场应做到文明施工，每日清理，保持现场整洁有序十三、 竣工验