工程竣工结算指导办法.doc

工程竣工结算指导办法(JS2011-001)一、 适用范围集团公司同建设单位（简称“业主”“甲方”）的工程竣工结算工作；主要是指：在工程竣工后，在合同规定的时间内上报建设单位的工程结算资料，以及围绕工程结算而开展的相关工作。二、 宗旨促进集团公司结算工作，尽快收回工程款，使工程竣工结算程序化。三、 工程竣工结算工作的前提及要求： 前提：工程竣工验收（俗称“四方验收”）合格(附加：有的项目建设单位要求提供完整的竣工资料后，才准予结算。)。 要求：在合同规定的时间内提交完整的工程竣工结算资料（附注：一般的在28天内。）四、 工程竣工结算工作的流程项目部负责人（项目经理）-办理工程竣工验收 上报工程部 提交工程结算申请 集团公司结算负责人 安排市场部预算员出结算资料 报建设单位（审计部门、代建公司） 认可的竣工结算报告 工程竣工结算价款的支付 五、 工程结算人员及职责1、 项目经理：提供工程竣工结算所需的资料；负责同建设单位、审计部门协调和沟通；负责工程结算款及质保金手续的办理； 2、 预算员：编制结算报告；跟踪结算审计；提供各项结算证据；解决工程结算分歧；3、 结算负责人：安排、组织、协调结算工作；审核结算报告；解决结算难题； 催要工程结算款项；同建设单位、审计部门的协调和沟通六、 工程竣工结算报告的编制1、 工程竣工结算的编制依据l 国家有关法律、法规、规章制度和相关司法文件；l 北京市施工定额和造价信息；l 建设工程工程量清单计价规范；l 施工合同（含专业分包合同）；l 招投标文件；l 变更洽商文件；l 确认的工程量；l 确认的人工单价；材料认价单；l 现场签证；l 合同外增项确认文件（量、价）l 双方确认的索赔文件l 施工图纸；l 批准的施工方案；l 各种会议纪要；往来函件；l 开、竣工报告；l 四方验收证明；2、 工程竣工结算编制的内容：l 分部分项工程费：按照双方确认的工程量、合同约定的综合单价计算。如发生调整项目，按照规定要求进行调整综合单价，双方认可。另注：人工费、材料费需要调整的应有甲方认可的文件，是单独调整，还是整体调整同审计部门协商再定；管理费、利润的费率按照投标文件执行；l 措施费：按照合同和招投标文件执行，采用量、价计算的措施费，应依据双方应认可工程量和综合单价计算。采用“项”计价的措施费，应依据原投标的计价基数、费率进行计算。同时还要考虑合同中对措施费调整的约定条款，工程量是否超出合同调整的范围，按合同约定进行调整。安全文明施工费，按投标时的规定计算。l 其他项目费用计日工：按发包方实际签认数量、单价计算暂估材料：按双方最终确认价格调整； 暂估专业：在中标价的基础上，按发包方、承包方、分包方最终确认价计算；总包服务费：按照招标文件、合同约定费率执行；如有调整，按照三方确认的费率计算。索赔：按确认的事项和金额计算现场签证费：依据发、承包双方签证资料确认的金额计算变更洽商：依据合同条款及发、承包方确认的价格和双方确认的工程量计算。暂列金额：应减去工程价款调整、索赔、现场签证、变更洽商金额计算，如有余额归发包人。l 规费和税金 按照国家或北京市、行业建设主管部分规定执行。3、 编制的时效性 工程结算报告，在合同规定的时间内及时编制完成和上报给审计部门（或监理单位、或建设单位）。4、 编制文件格式l 清单报价的项目按照建设工程量清单计价规范GB50500-2008内的表格执行。l 定额报价的项目按照北京市定额规定的表格上报。七、 工程竣工结算支付流程l 承包人递交竣工结算书l 发包人核对 按照合同约定的时间进行核对；合同没有约定或约定不明确的可以按照建设工程价款结算暂行办法（财建2004369号）的规定执行。建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包方人后30天内审查完成。l 工程竣工结算价款的支付竣工结算办理完毕，发包人按照合同约定的时间支付工程竣工结算价款。若合同没有明确规定，根据建设工程价款结算暂行办法（财建2004369号）的规定，发包人应在竣工结算书确认后15天内向承包人支付工程结算价款。八、 工程竣工结算争议处理先进行双方协商，协商未果。双方就争议的部分委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按照工程质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算，无争议部分竣工结算按合同约定办理。九、 结算文件的档案管理所有竣工结算资料均应归档案室统一管理。十、 其他注意事项l 竣工结算资料一定收集完整。l 对审计要勤沟通；问题及时解决；l 各种结算文件要了解透彻l 预算员要熟悉图纸、招投标文件、合同等文件，同时还要勤下工地，尤其在办理洽商方面更应积极配合项目来完成，而不能等、靠、要，要主动去做，为最终结算打好基础。l 工程竣工结算工作不仅仅是预算员、项目经理和结算负责人三个人的工作，而是在这三个人为主导的情形下，还需要各个部门的配合，以及集团领导的支持，才能顺利完成。十一、 此指导办法自2011年 月 日