浙江造价员基础理论第五章工程造价工程量清单计价方法.ppt

第五章工程量清单计价方法 熟悉工程量清单的概念 内容 原理和特点 掌握08规范下工程量清单计价 熟悉工程造价信息管理 第一节工程量清单的概念和内容 1 概念 工程量清单计价是一种市场定价模式 1 由招标人提供的 是招标文件的组成部分 也是合同的组成部分 是编制标底和投标报价的依据 中标签订合同则为合同的组成部分 是签订工程合同 调整工程量和办理竣工结算的基础 2 表现的是拟建工程的分部分项工程项目 措施项目 其他项目 规费项目 税金项目的名称和相应数量的明细清单 2 内容 工程量清单说明和工程量清单表3 编制由分部分项工程量清单 措施项目清单和其他项目清单组成 3 工程量清单的组成 1 分部分项工程量清单 项目编码 五级编码 共12位 按照规范附录编制 不得重码01 03 02 001 分类码 章顺序码 节顺序码 清单项目名称 具体编号 项目名称 项目特征 全面 准确 计量单位 工程量2 措施项目清单 为了完成工程项目施工 发生于该工程施工准备和施工过程中的技术 生活 安全 环境保护等方面的非工程实体项目 通用措施项目 所有专业均可列的项目 P100表专用措施项目 该专业固有的项目 P103两种处理方式 能计算工程量的项目 采用分部分项工程量清单的方式编制 不能计算工程量的项目 以 项 为计量单位 报总价3 其它项目清单 暂列金额 暂估价 计日工 总承服务费4 规费项目清单5 税金项目清单4 编制资格 具有编制能力的招标人 具有相应资质的工程造价咨询人 第二节工程量清单计价 1 工程量清单计价实现了工程交易的市场定价2 基本过程 工程量清单的编制 编制投标报价或招标控制价3 作用工程量清单的编制招标控制价的编制投标报价的编制竣工结算的编制工程合同价款的约定工程计量与价款的支付索赔与现场签证2 基本编制方法 分部分项工程费 分部分项工程量 分部分项工程综合单价 措施项目费 措施项目工程量 措施项目综合单价 其他项目费 各其他项目费 规费 税金单位工程报价 单项工程报价 单位工程报价项目总报价 单项工程报价注意 工程量清单计价采用综合单价 综合单价 人 材 机 管理费 利润 风险费 不包括规费和税金 综合单价不但适用于分部分项工程量清单 也适用于措施项目清单 3 工程量清单计价的风险 实行风险共担 合理分摊原则4 工程量清单计价与定额计价的区别 反应的定价阶段不同 计价依据及其性质不同 编制工程量的主体不同 单价和报价的组成内容不同 合同价格的调整方式不同 施工措施费用纳入了竞争范畴 工程量计算规则的编制原则的不同5 工程量清单计价的重大作用 7 工程量清单计价活动的具体内容 08计价规范中的有关规定 工程量清单的编制 招标控制价 投标报价 竣工结算 工程合同价款 工程计量与价款支付 索赔与现场签证 工程价款调整8 对工程计价争议的处理 对计价依据 办法 相关政策规定 对工程质量 发生工程造价合同纠纷 取费定额措施费用项目与清单规范项目的对应关系 工程量清单计价法的特点和作用 特点 满足竞争需要 提供平等竞争条件 有利于工程款拨付和造价的最终确定 有利于风险的合理分担 有利于业主对投资的控制对推进我国工程造价管理体制改革的重大作用 第三节工程造价信息的管理 1 造价信息特点 区域性 多样性 专业性 系统性 动态性 季节性2 工程造价信息的具体分类及原则3 工程造价信息的主要内容 价格信息 指数 造价指标 4 工程造价资料积累 分析 运作工程造价资料积累的内容 量 价 技术经济条件 工程造价资料的管理 数据库建立 网络化管理工程造价资料的运用5 工程造价指数的编制指数分类 1 数量指标指数 质量指标指数 2 定基指数 环比指数指数的作用 1 分析价格变动趋势及其原因 2 估计工程造价变化对宏观经济的影响 3 是工程发承包双方进行工程估价和结算的重要依据6 工程造价信息管理遵循的原则 1 标准化原则 2 有效性原则 3 定量化原则 4 时效性原则 5 高效处理原则 例1 工程量清单是招标文件的组成部分 其组成不包括 A 分部分项工程量清单B 措施项目清单C 其他项目清单D 直接工程费用清单例2 根据 建设建设工程量清单计价规范 的规定 下列各项中 不是工程量清单项目的内容 A 项目编码B 项目名称C 计量单位D 综合单价例3 工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清单的 而制定的 是编制工程量清单的依据 A 项目名称B 项目工作内容C 项目编码D 计量单位E 工程量计算规则例4 根据 建设工程工程量清单计价规范 规定 项目编码以五级编码设置 各级编码的设置宽度为 A 2 3 2 2 3B 2 2 2 3 3C 2 3 3 2 2D 2 2 3 2 3 例5 工程量清单编制中的清单工程量应以 为准 A 定额工程量B 实体工程量C 实体工程量 损耗工程量D 定额工程量 损耗工程量例6 建设工程工程量清单计价规范 中采用的单价是 A 指数单价B 综合单价C 工料单位D 没有强制规定例7 综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费 材料费 机械费 并考虑风险因素 A 措施项目费和企业管理费B 企业管理费和利润C 利润和预留金D 利润和税金 例8 关于工程量清单计价模式和定额计价模式的区别和联系 以下说法不正确的是 A 全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程项目必须实行工程量清单计价B 定额计价模式只可用于非招标投标的建设工程C 工程量清单项目 基本以一个 综合实体 考虑D 定额计价的项目所含内容单一 一般一个项目只包含一项工程内容例9 工程量清单不能表现的内容有 A 其他工程项目名称和数量B 分部分项工程项目名称和数量C 措施项目名称和数量D 分部分项工程项目造价 例1