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文档简介

物业 物业管理 物业服务企业 物业的内涵 已建成并具有使用功能和价值的共居住和非居住的建筑物与这些房屋向配套的设备和市政 公用设施与建筑物相关的场地 物业 物业的分类 按功能分 居住型 非居住型 综合型 按产权分 自然人 法人 其他组织 按经营性质划分 收益性物业 非收益性物业 物业 物业的特点 耐久性固定性高值性多样性 物业 物业管理的含义 业主通过选聘物业服务企业由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修 养护 管理维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动 物业管理 物业管理的内涵 物业管理的管理对象是物业物业管理的属性是经营物业管理服务对象是人 物业所有人业主 使用人 物业管理 物业管理的内容 基本业务房屋建筑的维护 修缮与改造物业附属设备 设施的维护 保养和更新相关场地的维护与管理 专项业务治安保卫清扫保洁庭院绿化车辆和道路管理 特色业务代购车船票代做家政服务医疗看护家教 经营业务中介 代理租赁室内装潢 社会性服务协助相关部门做好治安防范工作协助相关部门开展预防接种 人口普查 物业管理 物业管理物业管理环节 物业的早期介入前期物业管理准备物业的承接查验入住与装修管理服务档案资料的建立与管理入场管理与维护配套完善和系统协调 物业服务企业的概念和特征 概念依法成立 具备专门资质并具有独立法人地位 依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体特征独立的企业法人属于服务性企业具有一定的公共管理性质的职能 物业服务企业的资质 新设立的物业服务企业其资质等级按最低等级核定 并设一年的暂定期 物业服务企业的权力和义务 物业管理工作的相关行政部门 工商 税务 物价等行政主管部门 申请注册登记 营业执照 年检 年审 环境秩序管理部门 发生治安 刑事案件灯 消防 园林绿化 街道办事处和居委会
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