50万方商品砂浆、商品混凝土项目可研报告

50万方商品砂浆、商品混凝土项目可行性研究报告*苏州康汇环保科技有限公司二零一三年五月一、概述项目名称：50万方商品砂浆和商品混凝土项目 （本报告侧重于商品砂浆的研究）建设单位：*、苏州康汇环保科技有限公司建设地址：*县三合镇长青村新工业大道旁石子垭项目负责人：严新义项目总投资：5000万元（其中土地投资500万元，为减少前期投资成本，建议前期三年寻求向政府租用的方式）二、项目概况及背景1、项目协作、建设单位简介：项目协作单位*是一家从事石料、生石灰及其深加工产品研发、生产与销售为一体的专业公司。注册资本500万元，占地面积3万多平方米。拥有0.1548平方公里采矿许可证、矿山开采全套机械设备、1060X750全套破碎机组、日产250吨全自动环保生产生石灰流水线，总投资2000万元以上。项目建设单位苏州康汇环保科技有限公司注册在江苏张家港经济开发区，是一家集环保节能技术及产品研发、生产与销售为一体的科技型实业公司。对氧化钙及其深加工产品、商品砂浆产品的工艺和设备有着多年的实践和研究，对项目生产线的设计施工和工厂生产技术与营销管理等方面已拥有自己的核心技术和优势。2、商品砂浆介绍：商品砂浆是指经干燥筛分处理的骨料（如石英砂）、无机胶凝材料（如水泥）和添加剂（如聚合物）等按一定比例进行物理混合而成的一种颗粒状或粉状，以袋装或散装的形式运至工地，加水拌和后即可直接使用的物料；以及直接在工厂完成成品制作的湿浆两大类。又称作砂浆干粉料、干混料、干拌粉，湿拌料等，有些建筑黏合剂也属于此类。商品砂浆在建筑业中以薄层发挥粘结、衬垫、防护和装饰作用，建筑和装修工程应用极为广泛。在商品砂浆出现之前，所使用的砂浆大都在施工现场拌制，现场拌制的因材料来源不固定、储存过程变质、配合比例变化大、拌和均匀性差等原因，造成现场拌制砂浆强度不稳定、抗渗抗裂性差、收缩率大，是粉刷开裂、起壳、剥落、渗漏等建筑质量问题发生的主要根源。同时，现场配制砂浆不可避免的造成资源浪费和环境污染。相对于传统工艺现场拌制的砂浆，商品砂浆具有产品质量高、生产效率高、对环境污染小、便于文明施工等众多优点。商品砂浆在欧洲应用很普遍。德国、奥地利、芬兰等国家早已在工程施工中大量采用商品砂浆。在德国，平均每50 万人口就有一个商品砂浆的生产厂。在东南亚的发展也很快，新加坡从1984 年建设了第一个商品砂浆生产厂，迄今产量超过30t/h 的厂已有5 家。在韩国、日本、台湾、泰国、香港等许多亚洲国家和地区，都有大规模专业商品砂浆生产厂。我国在这方面的研究，最近几年有较大的发展。随着对商品混凝土的研究和推广带动了商品砂浆的研究和使用。不少大专院校和相应的研究机构，在吸取国外成功经验的基础上，结合我国施工实际情况，在防水砂浆、保温砂浆、修补砂浆、自流平砂浆方面进行了许多研究开发，推出了数十种不同用途的专用砂浆品种，受到施工单位的欢迎。商品砂浆生产厂在部分大中城市已有出现，有的年产量已经达到数十万吨。其中发展较快的有干混瓷砖粘结剂、界面处理剂、保温砂浆、自流平地面砂浆、防水砂浆等，部分城市的产量已达数百万吨。但砌筑砂浆和抹面砂浆，虽然应用量很大，但由于推广和政策贯彻落实力度有些滞后，目前只要少数大型工程上使用，应用面还不够普及。从政策方面来看，推广的工作已经启动。国家建材局在新型建材及制品发展导向目录中新型墙体材料中的第15 项就列出了“聚合物商品砂浆这种产品。2000年2 月，上海市建筑业管理办公室发布了关于上海市建设工程推行试用商品砂浆的通知。要求“从2000年7 月1 日起，在本市内环线范围内的新开工建设工程推行使用商品砂浆，并发布了预拌砂浆生产与运用技术规程和商品砂浆生产和与运用技术规程两个规范性的文件作为依据。北京市政府也在商品砂浆商品化方面进行了大量的推广工作。接着，深圳市也发布了相关的政策和标准规程。不难预见，在我国形成新的商品砂浆市场势在必行。 商品砂浆的出现填补了建筑材料的一项空白，完成了对建筑工业的一项重大革新。许多房地产开发商和建材生产企业对该项目表示出很大的兴趣。从国内京，沪，粤等地的推广使用状况来看，各级政府都非常重视，再加上近年来建筑工程质量问题屡屡出现，使得商品砂浆的政策面环境很好。以*市为例，年生产销售300万立方米商品混凝土为例，以三比一的比例进行测算，抹面砂浆和砌筑砂浆总使用量在100万方以上。假如我们建一条年产25 万方的商品砂浆生产线，全部产量仅为市场需求量的25% ，因此市场需求不成问题。 商品砂浆是作为一项绿色建材得到政府和社会的认同， 同时，作为其设备来讲，一直是从欧洲等地进口的，本项目的实施，可以实现进口替代，符合国家的宏观经济政策，因此不存在政策风险。 目前，这项技术已经比较成熟，作为其主要外加剂的材料经过充分实验和多项工程的应用，各项指标比较稳定。通过在生产过程中的进一步探索，各项性能指标仍会有较大幅度的提高，而成本会进一步降低。拟建的“商品砂浆和商品混凝土项目”位于*县三合镇长青村石子垭新工业大道旁，占地面积约50亩。3、可行性研究报告编制依据1）、 *市和*县总体规划 2）、 *县阁老坝工业园、苟江工业园等园区总体规划3）、 其它有关行业法规、规范和标准。4、可行性研究工作原则和范围本报告主要是*县“商品砂浆和商品混凝土项目”进行可行性研究，研究工作力求切合实际，本着“经济合理，技术可行”的原则，以当前实际需求及规划发展为基础，对项目建设的必要性及项目方案的选址、技术、投资及经济效益预测等方面进行分析，根据国家有关规定确定合理的建设规模和投资估算。研究范围包括：1）、需求预测及建设规模的论证；2）、建设条件分析；3）、配套设施情况分析；4）、项目环保及安全情况分析；5）、投资估算及社会经济效益分析。5、研究结论1）、项目选址项目拟选址于*县三合镇长青村新工业大道旁的石子垭，并按照有关规定和标准进行布局。2）、项目总投资经初步估算，本项目总投资估算为5000万元。建设一条年产25万方商品砂浆，以及一条年产25万方商品混凝土项目生产线，用以全面配套*县建设工程商品混凝土和商国品砂浆需要。三、项目建设有利条件和市场依据项目协作单位*有自己的采石场，有自己的破碎机组和氧化钙生产厂，可以为本项目的主要原料石子、石砂、石粉、石灰粉提供充足的保障。项目所在地*县三合镇长青村石子垭位于新工业大道旁，新的工业大道的建成和紧挨着的贵遵高速公司为*县南部经济发展插上了腾飞的翅膀。随着该区域经济布局的调整及工业化功能的不断加强，阁老坝工业园和苟江工业园的快速启动，整个区域的经济建设将迎来一个崭新的发展阶段，本项目的实施可以为这些工程的建设提供最实惠最可靠稳定的砂浆和商品混凝土。四、商品砂浆产品用途本项目主要生产商品砂浆类功能性产品和商品混凝土。主要侧重于普通砂浆的大规模生产和普通商品混凝土的生产。普通砂浆主要为砌筑砂浆和抹灰砂浆等，在砂浆行业中用量极大，需要大规模的生产以满足工地需求。外墙外保温系统，满足国家JG149-2004薄抹灰外墙外保温系统构造要求，主要用于外墙保温系统应用；粘结剂系列如瓷砖粘结剂、石材粘结剂，主要替代传统的水泥加胶的施工工艺，提高粘结性能，降低综合成本；腻子系列主要用于旧墙面翻新、瓷砖翻新等特种腻子及普通型粉状、多组分腻子材料；防水系列主要用于替代卷材、PU等旧有工艺，采用涂刷新工艺、新材料构造防水层；不同的产品系列侧重点不同，具有多种不同配方构造，不同功能性的特殊产品，具有极为广泛的应用范围及广阔的市场空间。五、产品方案和工艺说明目前较为常用的方案设计是塔式工艺布局。塔式布局亦称一阶式砂浆生产线，设计所有砂浆原材料均预存在最上方，自上而下经过计量、混合、成品储存和包装。该形式的最大特点式物料流动顺畅，设备简洁占地面积相对较小。工艺布局上是将原料储藏置于最顶端，粉体料通过气力输送，粒状料通过斗式提升机送入仓内；在仓底用螺旋输送机将物料喂入设置在储仓下的计量斗内称量，再进入混合机进行混合。混合好的成品砂浆进入过度成品斗，之后分别进入包装或散装系统。散装可以直接进散装车，也可以再次提升到成品储仓再装车。包装部分是成品先进入成品中间储仓，再经过包装成袋。设备配置包括砂烘干、筛分、储存、计量、混合、包装、散装、收尘和自动控制等系统，除烘干和散装储存仓一般是侧面布置外，其它设备都采用垂直叠加的方式布置，高度一般均超过30米。由于高度和原料储存量的原因，钢结构部分量比较大，因而造价相对较大；工艺布置见下图。塔式商品砂浆生产线六、投资概算及资金来源年产50万方商品砂浆和商品混凝土的工厂的投资如下50万方商品砂浆和商品混凝土投资概算名称数量金额（万元）合计商品砂浆专用生产线1400400HZS120商品混凝土搅拌站 2180360实验室设备2153050装载机42510047米泵车2310620可陆续增加车载泵280160商品混凝土运输车2040800可陆续增加砂浆运输车835280储存罐506300可陆续增加630KVA配电房及配套16060水井及配套设施14040土建、车间、办公房1300300场地硬化1100100场地绿化15050设计费12020土地款（50亩）5010500不可预见费18080流动资金1800800总计5000资金来源本项目资金来源由项目协作单位*、承建单位苏州康汇环保科技有限公司出资解决。七、效益分析以商品砂浆为例测算：每方商品砂浆的成本及销售利润列表如下：序号项目内容单 位数 量单 价（元）金额（元）备 注 1砂吨1.453043.52水泥吨0.2132067.23粉煤灰吨0.1510154添加剂吨205电力度90.76.36工资666经营费用557设备维护费558折旧待摊按4000万元固定资产5年分摊1610税费销售价格的17%，扣除抵扣部分后1611合计20012销售价格方124024013每方利润40商品混凝土的利润也平均在每方40元左右。年产50万方商品砂浆和商品混凝土项目的总利润为2000万元，含建设期在内投资回收期为3-4年。八、结 论本项目总投资为5000万元,年可实现利润2000万元，从经济效益方面可增加地方财政收入，从社会效益方面可加快*县特别是三合镇的建设，项目具有十分重要的意义。但考虑到项目的前期投资比较