育百花幼儿园建设项目可研报告

育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 1 1 总 论 1 1 项目背景 1 1 1 项目名称 育百花双语幼儿园建设项目 1 1 2 项目建设单位 育百花双语幼儿园 1 1 3 项目建设性质 新 建 1 1 4 可行性研究报告编制依据 本项目可行性研究报告编制委托书 中华人民共和国城乡规划法 2007 国家教育委员会 建设部颁发的 城市幼儿园建筑面积 定额 试行 88 教基字 108 号 教育部颁发的 幼儿园教育指导纲要 市教育局关于落实 2011 年区县教育建设项目计 划的通知 2011 2015 年学前教育发展计划 投资项目可行性研究指南 中国电力出版社 2002 年 3 月版 建设单位提供的其它有关资料 1 1 5 项目提出的理由与过程 学前教育是终身学习的开端 是国民教育体系的重要组成 部分 是重要的社会公益事业 改革开放特别是新世纪以来 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 2 我国学前教育取得长足发展 普及程度逐步提高 总面积共 1497 平方公里 所辖乡街 22 个 行政村 620 个 户籍人口数为 861491 人 预计 2011 年至 2013 年 每 年学前适龄幼儿约 3 万人 2011 年 全 共有幼儿园 53 所 其中 教育部门办幼儿 园 2 所 民办幼儿园 51 所 小学附设学前班 105 个 在园 班 幼儿总计 20694 名 幼儿园教职工 1743 人 其中 专任教师 1404 人 省级示范园 2 所 市一级园 5 所 学前一年入园率 100 学前三年入园率 92 但总体上看 学前教育仍是各级 各类教育中的薄弱环节 主要表现为 1 城乡学前教育发展不平衡 城区适龄幼儿学前三年毛 入园率达 100 而农村幼儿学前三年毛入园率与之还有很大差 距 全区 22 个乡 镇 街道办事处教育部门开办的中心幼儿园 只有 2 所 现有民办园办园条件和水平总体不高 与人们群众 的需求还有差距 2 公办幼儿园与民办幼儿园比例失衡 全区教育部门办 的幼儿园仅 2 所 在园幼儿 738 名 仅占全区幼儿园数量和在 园幼儿总数的 3 8 和 3 6 对民办园的示范和辐射带动作用明 显不足 难以满足人民群众对优质公办学前教育资源的需求 3 按照规定 2015 年 学前 1 年 2 年和 3 年幼儿入园 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 3 率分别达到 100 100 98 未来三年还要实现 105 个小学 附设学前班剥离管理 以目前学前教育资源的规模和质量 尚 无法满足发展需要 为了适应幼儿教育事业的发展 2011 2015 年学前 教育发展规划 根据当地幼儿园分布现状通过重新整合全市幼 儿园教学资源 经过 市教育局统一规划 落实 2011 年区县 教育建设项目通知中 新建功能齐全 标准较高的 中心幼 儿园 对促进幼儿身心健康 满足当地人口快速发展 解决当 地儿童上学问题 奠定一个有利基础 1 2 可行性研究范围 对项目建设的必要性和可行性进行分析论证 对项目的投资环境 建设条件进行分析论证 对项目总体规划的合理性进行分析论证 对项目建筑与结构设计的可行性和合理性进行分析论证 对项目在建设和运行过程中的环境保护 节能措施 劳 动安全等方面提出实施方案 根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算 并提出资金筹措方案 根据确定的规划方案制定招投标方案及工程实施进度 1 3 项目概况 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 4 1 3 1 项目拟建地点 该项目位于 子午大道旁的 葛邵村原葛邵小学所在 地 周围辐射 21 个村庄 4000 余户人家 适龄儿童约 450 人 1 3 2 项目建设规模与建设内容 1 建设规模 项目总占地面积约 5 4 亩 共设 12 个班 可容纳在校人数 规模达 360 人 2 建设内容 新建幼儿园总占地面积 3600m2 约合 5 4 亩 建设一栋三 层综合教学楼 总建筑面积 3705 56 m2 包括幼儿活动室和卧 室各 12 个 音体活动室 1 个 办公室 10 个及其他附属用房等 建设室外公共活动场地 800m2 道路硬化面积 500m2 校园绿化 面积 1000m2 大门 围墙 250m 购置安装活动设施 教学仪器 和设备及其它基础设施配套工程 项目建设规模及主要技术指标详见表 1 1 1 3 3 建设工期 项目计划建设工期为12 个月 即从 2011 年 9 月初开工建 设 2012 年 8 月底全面竣工 1 3 4 投资估算与资金筹措 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 5 该项目估算总投资 901 38 万元 其中 工程建设费用 646 63 万元 设备购置及安装费用 120 万元 其他费用 91 85 万元 基本预备费 42 9 万元 该项目估算总投资 901 38 万元 全部申请政府拨款 1 3 5 主要技术经济指标 主要技术经济指标详见表 1 1 表 1 1 项目建设规模及主要技术经济指标一览表项目建设规模及主要技术经济指标一览表 序号项目名称单位数量备注 1 幼儿园总占地面积 m23600 约合 5 4 亩 2 综合教学楼建筑面积 m23705 56 3 层框架结构 2 1 幼儿活动室个 12 包括寝室 衣帽间 盥洗室 卫生间 2 2 音体活动室个 1 2 3 办公室个 10 2 4 公共卫生间个 3 2 5 开水间个 3 2 6 洗衣间个 1 2 7 仓库个 1 2 8 冷库个 1 2 9 粗加工间个 1 2 10 主副食加工间个 1 2 11 消毒间个 1 2 12 备餐室个 1 2 13 门卫值班室个 1 2 14 医务保健室个 2 2 25 隔离室个 2 3 室外活动场地 m2800 包括嬉水池 沙地 跑道等 4 道路硬化 m2500 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 6 5 园区绿化面积 m21000 6 主要技术指标 6 1 容积率 1 02 6 2 建筑密度 34 8 建筑物占地面积 1254 58m2 6 3 绿化率 27 7 7 估算总投资万元 901 38 7 1 工程建设费万元 646 63 7 2 设备购置及安装万元 120 7 3 其他费用万元 91 85 7 4 基本预备费万元 42 9 1 4 结论与建议 该项目建设内容和建设规模符合国家教育委员会 建设部 颁发的 城市幼儿园建筑面积定额 试行 要求 建筑设计符 合 托儿所 幼儿园建筑设计规范 JGJ39 87 标准 结构 设计科学合理 技术可行 项目实施过程中的环境保护 安全 措施 招标方案均符合国家相关规范要求 项目建成后可容纳 儿童 360 人 可有效缓解当地现有幼儿园班容量严重超员问题 为广大幼儿提供一处健康 丰富的生活和活动环境 以满足他 们多方面发展的需要 建议尽快立项 及早实施 Comment u1 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 7 2 项目投资环境与必要性分析 2 1 项目投资环境分析 地处 市主城区南部 东临蓝田 南靠宁陕 西接 户县 北连雁塔 距 市中心钟楼仅 8 7 公里 全区总面积 1497 平方公里 辖乡街 22 个 行政村 620 个 户籍人数为 861491 人 历史悠久 自西汉高祖五年取长治久安之意置县至今 已有 2200 多年 曾为周 秦 汉 唐等十三朝京畿之地 西汉 高祖五年始置长安县 在上林苑开辟韦曲 杜曲等居邑 历朝 历代都置长安县 1949 年解放后 长安县 1953 年前属陕甘宁 咸阳分区 后属 省人民政府 1958 年 12 月后属 市人 民政府 2002 年 9 月撤县设区 成为 城市新区 区内地势东南高西北低 南北跨度 55 公里 东西跨度 52 公里 地貌多样 山 川 塬皆俱 山地约占总面积 40 最 高山峰为麦秸磊 海拔 2887 米 区内最低海拔 410 米 有林地 面积 25 7 万亩 有松 杨 桦 椴 栎等 活立木蓄积量达 203 4 万立方米 经济林面积为 2 5 万亩 有葡萄 猕猴桃 苹果 梨 柿子 核桃 板栗 大枣 山楂等 年产量 2000 余 万斤 药用植物有党参 当归 黄芪 天麻 猪苓 刺五加 杜仲 半夏和柴胡等 486 种 年产量 50 余万斤 花卉和观赏植 Comment u2 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 8 物有牡丹 芍药 玫瑰 野蔷薇 迎春花 绣线菊 黄杨等 300 多种 兽类有金钱豹 水獭 麝 鹿等 20 余种 禽类有锦 鸡 血雉 环颈雉 杜鹃等数十种 河流塘库水域中有鲤鱼 鳝鱼 鲶鱼及贝类等 谷溪中有大鲵 区内矿物资源丰富 有大理石 石英 白云石 硅线石 白垩土 钾长石 耐火粘土 磁铁矿 螺石 石墨 水晶 铜 矿等 其中大理石储量 600 多万吨 石英 130 万吨 白云石 440 万吨 沿山沿河砂石质优量大 沣河白砂远销国外 地表水年径流总量 6 1 亿立方米 地下水年可开采量 2 8 亿立方米 县西南有地热资源 东大峪 祥峪和子午镇已打出 自流热水井 水温摄氏 40 度以上 含有钠 钙 镁等矿物质 撤县建区以来 经济社会发展全面驶入快车道 城乡居民 收入快速增长 生活质量明显改善 综合实力连续三年进入全 市优秀行列 2010 年 生产总值 财政一般预算收入 城乡居 民收入等主要经济指标增速全市排名前三 已进入 2010 年中国 西部最具投资潜力百强县行列 跃居 中国全面小康成长型百 佳县 市 行列 发展势头强劲 2011 年 全区共有幼儿园 53 所 其中 教育部门办幼儿园 2 所 民办幼儿园 51 所 小学附设学前班 105 个 在园 班 幼儿总计 20694 名 幼儿园教职工 1743 人 其中 专任教师 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 9 1404 人 省级示范园 2 所 市一级园 5 所 学前一年入园率 100 学前三年入园率 92 预计 2011 年至 2013 年 每年学 前适龄幼儿约 3 万人 中央 十二五 规划建议明确提出 坚持把深入实施西 部大开发战略放在区域发展总体战略的优先位置 给予特殊政 策的支持 国家已经出台了新一轮西部大开发的系列政策 对我区实施追赶战略 谋求跨越发展提供了重大机遇 我区作 为 市主城区的重要新功能板块 是 关中 天水经济区 的核心区 亦是打造 全国内陆型经济开发开放战略高地 统 筹科技资源改革示范基地 全国先进制造业重要基地 全国现 代农业高技术产业基地 彰显华夏文明的历史文化基地 的重 要承载平台 十二五 期间 随着关天经济区建设步伐的逐 步加快 必将强力推动我区城市建设 产业聚集 城乡统筹等 加快发展 在 的整体规划中 将优先发展教育事业放在重 点 2011 2015 年教育发展规划新建和改建 68 所公办和民 办幼儿园 2 2 项目建设的必要性分析 2 2 1 项目建设的必要性分析 1 该项目的实施是 实施和落实教育发展的具体措施 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 10 在当今世界上 综合国力的竞争 越来越表现为经济实力 国防实力和民族凝聚力的竞争 无论就其中哪一方面实力的增 强来说 教育都具有基础性的地位 都具有先导性全局性的作 用 教育同经济 科技 社会实践越来越紧密的结合 正在成 为推动科技进步和经济 社会发展的重要力量 在我国社会主 义初级阶段 教育作为经济 政治 文化建设的基础工程 不 仅要为现代化建设提供人才和智力储备 而且要直接参与各方 面的建设事业 为推动各项建设事业做出贡献 为此 国务院 关于基础教育改革与发展的决定 明确提出 基础教育是科 教兴国的奠基工程 对提高中华民族素质 培养各级各类人才 促进社会主义现代化建设具有全局性 基础性和先导性作用 保持教育适度超前发展 必须把基础教育摆在优先地位并作为 基础设施建设和教育事业发展的重点领域 切实予以保障 幼儿园教育是基础教育的重要组成部分 是我国学校教育 和终身教育的奠基阶段 为此国务院 关于基础教育改革与发 展的决定 强调指出 必须重视和发展学前教育 大力发展以 社区为依托 公办与民办相结合的多种形式的学前教育和儿童 早期教育服务 加强乡 镇 中心幼儿园建设并发挥其对村办 幼儿园 班 的指导作用 该项目的实施 正是 政府实施 和落实教育优先发展 加强学前教育和儿童早期教育服务的具 Comment u3 Comment u4 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 11 体措施 势在必行 2 是确保幼儿的身心健康 为广大幼儿提供健康 丰富 的生活和活动环境 满足他们多方面发展的需要 总面积共 1497 平方公里 辖乡街 22 个 行政村 620 个 户籍人数为 861491 人 预计 2011 年至 2013 年 每年学前 适龄幼儿约 3 万人 2011 年 全区共有幼儿园 53 所 其中 教育部门办幼儿园 2 所 民办幼儿园 51 所 小学附设学前班 105 个 在园 班 幼儿总计 20694 名 幼儿园教职工 1743 人 其中 专任教师 1404 人 省级示范园 2 所 市一级园 5 所 目 前民办幼儿园由于设施简陋 条件差 教学水平相对较低 而 公办幼儿园容量有限 平均每班超员达 90 以上 无法开展正 常的幼教活动 严重影响幼儿的身心健康 该项目实施后 可为当地幼儿提供一个健康 丰富的生活 和活动环境 以满足他们多方面发展的需要 2 2 2 项目建设的可行性分析 该项目的实施符合国家优先发展教育的基本国策 具有 强有力的政策支持 政府高度重视 并给予优惠条件支持 政府高度重视该幼儿园建设的有关事宜 已被列为今 年城市建设的主要项目之一 明确要求由 教育局 财 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 12 政 建设局和 土地等相关部门 落实和解决好学校建 设用地 建设资金和基础设施的协调问题 该项目的实施符合当地居民的要求和愿望 生源保证 居民的办学积极性很高 该项目位于 办正南方向 周边有 21 个村庄 约 4000 余户村民 学前适龄儿童大约 450 人 周边仅有两所小规 模民办幼儿园 容纳学生 40 人 且教育水平落后 各项设施不 完善 为了适应幼儿教育的发展 迅速发展 教育事业 提 高教学质量 为幼儿创造一个良好的学习和成长环境 为此新 建 中心幼儿园形势所迫 势在必行 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 13 3 建设规模与建设条件分析 3 1 建设规模的确定 3 1 1 建设规模确定的依据 1 国家教育委员会 建设部颁发的 城市幼儿园建筑面 积定额 试行 88 教基字 108 号 2 托儿所 幼儿园建筑设计规范 JGJ39 87 3 1 2 建设规模及建设内容 1 建设规模 项目总占地面积约 5 4 亩 共设 12 个班 可容纳在校人数 规模达 360 人 2 建设内容 新建幼儿园总占地面积 3600m2 约合 5 4 亩 建设一栋三 层综合教学楼 总建筑面积 3705 56 m2 包括幼儿活动室和卧 室各 12 个 音体活动室 1 个 办公室 10 个及其他附属用房等 建设室外公共活动场地 800m2 道路硬化面积 500m2 校园绿化 面积 1000m2 大门 围墙 250m 购置安装活动设施 教学仪器 和设备及其它基础设施配套工程 3 2 建设条件分析 3 2 1 场地条件 规划新建幼儿园总占地面积 3600 m2 约合 5 4 亩 场地 Comment u5 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 14 规则 呈矩型 其南北长 80 m 东西宽 45 m 项目区西侧紧临 城区干道子午大道 北侧为田地 东南侧为村庄道路 区域环 境优雅 建筑物的通风 采光 消防等条件较好 该场地地势 平坦 场地内及周边没有发现需要保护的文物古迹 亦没有污 染企业 不存在工业污染等问题 3 2 2 工程地质条件 项目所在地地势平坦 没有地质断裂带 根据勘察取证 该 项目的地质情况完全满足综合教学楼等基础设施建设 项目所在地属于 规划范围内 该项目的主体和道路 等基础设施建设符合城市整体规划的要求 3 2 3 气象条件 温度 暖温带半湿润的季风气候区 最冷1 月份平均气温 0 9 最热7 月份平均气温26 8 年平均气温15 5 度 降雨量 年均降水量654 毫米 地势 大体东南高西北低 最低海拔410 米 最高海拔2887 米 湿度 年平均 69 6 无霜期 年平均无霜期216 天 风向 全年多东北风 年平均风速为1 3 2 6 米 秒 日照 全年平均 1377 小时 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 15 3 2 4 公共设施条件 项目区西侧紧临城市干道 供水 供电 通讯 排水等工 程设施全部建设到位 就近接用即可满足项目需求 3 2 5 施工条件 工程建设所需施工设备及建筑材料进场均比较方便 但场 地东边和南边紧邻民宅 项目建设过程中产生的噪声和粉尘将 会给周边居民的工作和生活带来一定的影响 因此 在项目开 始施工前须要科学安排施工程序 做好施工组织设计 尽量减 少对周边环境的影响 确保近邻居民的正常工作和生活 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 16 4 工程设计方案 4 1 工程总体规划原则 1 坚持满足教学功能要求 有利于学生身心健康 合理 安排学校用地的原则 2 体现出现代幼儿园的特征 幼儿园的规划建筑和设施 要适度超前 具有一定的前瞻性 符合新世纪幼儿教育的理念 3 建筑造型设计力求简洁明快 美观大方 赋予建筑以 活泼生动的艺术特征 形成独特的建筑风格 使建筑个性鲜明 富有校园气息 4 规划布置有利于集散 确保安全 符合建筑设计防火 规范要求 根据城市规划的相关要求 合理组织场地内外的各 种人流 物流 力求做到内外交通简捷便利 畅通顺达 避免 相互干扰 在建筑单体设计上 做到分区明确 流线清晰 布 局合理 提高建筑的利用效率 5 校园建设是一种美学建设 坚持科学 经济 可行的 原则 按照高起点 现代化和综合性的要求 一是注重高标准 高品位 二是做到内容精要 设计精心 制作精良 三是要达 到技术性 知识性 思想性 实用性 一次性整体规划 建设 成功能完善 设施先进的现代新校园 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 17 6 规划考虑近期和远期相结合 合理规划用地 为教学 和幼儿园发展创造良好的条件并节约用地 4 2 平面布置 根据项目选址条件规划设计 新建综合教学楼一幢 三层 框架结构 单体建筑面积 3705 56 m2 综合教学楼平面呈 工 字型布置 其中 一层主要设置活动室 4 个 包括寝室 衣帽 间 盥洗室 卫生间 医务保健室 2 个 隔离室 2 个 开水间 1 个 洗衣间 1 个 仓库 1 个 冷库 1 个 粗加工间 1 个 主 副食加工间 1 个 消毒间 1 个 备餐室 1 个 门卫值班室 1 个 公共卫生间 1 个 二层主要设置 活动室 4 个 包括寝室 衣 帽间 盥洗室 卫生间 开水间 1 个 办公室 5 个 音体室 1 个 公共卫生间 1 个 三层主要设置 活动室 4 个 包括寝室 衣帽间 盥洗室 卫生间 开水间 1 个 办公室 5 个 公共卫 生间 1 个 建筑物建设的通风 采光 消防等条件较好 建筑物室外 设有公共活动场地 包括跑道 嬉水池 沙地等 从有利于幼 儿健康成长 4 3 建筑设计 4 3 1 设计依据 托儿所 幼儿园建筑设计规范 JGJ39 87 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 18 民用建筑设计通则 GB50352 2005 建筑设计防火规范 GB50016 2006 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 屋面工程技术规范 GB50345 2004 建筑抗震设计规范 GB50011 2008 建筑内部装修防火规范 GB50222 建设单位提供基础资料 4 3 2 建筑立面 综合教学楼设计为 3 层 层高 3 6m 建筑物总高 11 25 m 建筑色彩要适合幼儿生理 心理特点 应鲜明 欢快 活 泼 且避免采用可能产生污染的建筑材料 建筑物主基色建议 采用浅米色 在局部配以儿童卡通画图案 4 3 3 耐火等级 建筑防火应符合国家现行有关标准 规范的规定 本建筑 物的耐火等级楼房不低于二级 4 3 4 装修材料 地面 活动室 寝室及音体活动室采用具有暖性 弹性的木地面 幼儿经常出入的通道采用防滑地砖 卫生间采用易清洗 不渗 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 19 水的地面 办公室地面采用普通地板砖 餐厅与盥洗间可采用 300 x300 防滑地砖 并采用聚氨酷涂膜防水 墙面 在距地面 0 6 1 2m 高度内 不应装易碎的玻璃 内墙面可采用乳胶漆墙面 盥洗间内墙面采用 200 x300 墙 砖 外墙立面采用外墙涂料 一层窗台下可采用蘑菇石 天棚 室内天棚采用乳胶漆 盥洗间考虑采用铝扣板 门窗 窗户考虑采用中空玻璃塑钢窗 教学楼 音体活动室及辅 助用房的双面门均宜平滑 无棱角 办公室采用普通木门 带 门窗套 屋面 屋面为不上人屋面 采用 SBS 卷材防水 4 4 结构设计方案 4 4 1 主要设计依据 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068 2001 建筑抗震设防分类标准 GB50223 2008 建筑结构荷载规范 GB50009 2001 2006 版 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 20 建筑地基基础设计规范 GB50007 2002 建筑地基处理技术规范 JGJ79 2002 混凝土结构设计规范 GB50010 2002 建筑抗震设计规范 GB50011 2001 2008 版 4 4 2 基本参数 建筑结构安全等级 二级 设计使用年限 50 年 建筑抗震设防类别 乙类 基本风压 Wo 0 4KN m2 基本雪压 So 0 35KN m2 由于该区域地震基本烈度为 7 度 根据 建筑抗震设计 规范 要求甲 乙类建筑 当抗震设防烈度为 6 8 度时 其抗 震措施应符合按本地区抗震设防烈度提高 1 度的要求设计 确 定本建筑抗震设防烈度为 8 度 建筑场地土类别 类 4 4 3 活荷载取值 教室活荷载标准值 2 0KN m2 办公室活荷载标准值 2 0KN m2 餐厅活荷载标准值 2 5KN m2 宿舍活荷载标准 2 0KN m2 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 21 盥洗间活荷载标准值 2 0KN m2 不上人屋面活荷载标准值 0 5KN m2 上人屋面活荷载标准值 2 0KN m2 4 4 4 结构选型 地基处理 当地地基土为中硬土 水位埋深较深 无液化 建议将表面杂填土挖除 将第二层顶部分布不均匀的中细 砂清除后 再采用砂卵石垫压至设计标高即可 基础形式 根据 地基基础设计规范 确定建筑物的地基基础设计等 级为丙级 设计采用条形基础 结构体系 出于建筑功能的考虑 教学综合楼采用框架结构 4 4 5 材料 混凝土的强度等级 框架梁 柱 节点核芯区 不应低 于 C30 其他各类构件混凝土强度等级不低于 C25 混凝土小型空心砌块的强度等级不应低于 MU7 5 其砌 筑砂浆强度等级不低于 M7 5 4 5 给排水设计方案 4 5 1 设计依据 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 22 建筑给水排水设计规范 GB50015 2003 室外排水设计规范 GB50014 2006 室外给水设计规范 GB50013 2006 4 5 2 设计范围 设计范围为园内建筑物的室内外给水和排水工程设计 4 5 3 用水量计算 生活用水量 依据 全国民用建筑工程设计技术措施 2003 规定的生 活用水定额 每一儿童每日 50 100L 时变化系数为 2 5 计 算的最高日生活用水量为 27m3 d 最大时生活用水量 2 7m3 h 浇洒路面用水定额 水泥路面 0 2 0 5L m2 次 每日 按 2 次计算 则浇洒路面日用水量为 1 4 m3 d 绿化用水定额 1 5 2 0L m2 次 每日按 1 次计算 则绿 化日用水量为 3 m3 d 幼儿园日总最高用水量为 31 4 m3 d 消防用水量 消防用水量以同一时间最大建筑物一次火灾消防用水量计 算 室内消火栓用水量为 15L S 室外消防用水量 25L S 一次 火灾延续时间为 2h 一次灭火用水量为 288m3 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 23 4 5 4 水源 给水水源由葛邵村供水管网提供 4 5 5 给水系统 生活给水系统 因该项目供水总高约为 12m 葛邵村供水管网的水压完全 可满足生活与消防用水压力要求 规划室外给水管道采用给水 铸铁管 沿校园道路布设供水到建筑物各室 室内给水管采用 PPR 管 消防给水系统 消防储水池储存一次灭火室内外消防全部用水量 有效储 存容积 288m3 规划本项目的消防储水池位于场地东北角 储 水池容积为 300m3 屋顶消防水箱 拟建于综合楼屋顶 有效储 水容积 9m3 室外消火栓应设置在便于消防车使用的地点 室内消防给水管道为环状布置 消火栓布置间距以保证室 内任何部位有两股水柱到达 室外消防给水管道采用球墨铸铁给水管 室内消火栓给水 管采用衬塑钢管或镀锌钢管 4 5 6 排水系统 排水量按用水量 90 计 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 24 建筑物排水系统采用单立管伸顶通气重力排水系统 排水 管上的通气管口应保证通气口四周的通风良好 生活污水经重 力汇流排至室外与校园排水管连接 雨水采用外排水 经雨落管汇集后排至室外散水 由校区 内雨水管道排入周边农田地 4 5 7 材料 给水管 生活给水管拟采用 PPR 管 热熔连接 给水管材和管件 工作压力为 1 00MPa 排水管 室内排水管拟采用 UPVC 排水管 粘接连接 室外排水管拟 采用钢筋混凝土排水管 管经不小于 30cm 4 6 暖通设计方案 4 6 1 设计依据 采暖通风与空气调节设计规范 GB50019 2003 建筑设计防火规范 GB50016 2006 民用建筑节能设计标准 采暖居住建筑部分 JGJ26 95 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 4 6 2 设计范围 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 25 包括所有建筑物的采暖设计和通风设计 4 6 3 采暖系统设计 建筑物采暖热源由空调提供 为儿童的安全提供了保障 4 6 4 通风系统设计 幼儿园生活用房应有良好的自然通风 厨房 卫生间等均 应设置独立的通风系统 4 7 电气设计方案 4 7 1 设计依据 建筑设计防火规范 GB50016 2006 民用建筑电气设计规范 JGJ16 2008 供配电系统设计规范 GB50052 95 低压配电设计规范 GB50094 95 建筑物防雷设计规范 085057 94 2000 年版 4 7 2 设计内容 低压和电力配电系统 照明配电系统 综合布线系统 防 雷及接地系统 4 7 3 低压配电系统 负荷等级 本工程均为三级负荷 应急照明采用自带蓄 电池做为备用电源 供电电源由市网引入幼儿园配电室 根据 全国民用建 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 26 筑工程设计技术措施 电气 规定的中小学校用电指标 12 20W m2 经计算学校总用电负荷为 59 3KW 4 7 4 照明配电系统 正常照明的照度标准 幼儿活动室 音体活动室 150 LX 医务保健室 隔离室 办公室 100 LX 寝室 厨房 75 LX 卫生间 洗衣房 30 LX 门厅 库房 20 LX 应急照明 幼儿寝室 疏散通道均设应急照明 应急照 明应能满足继续工作和暂时工作的照度标准 按正常照明的 10 15 考虑 4 7 5 电缆 导线的选型及敷设方式 电力和照明电缆均选用 YJV 1 0KV 交联聚乙烯电力电缆 室外直埋 室内穿管暗敷设 电力和照明导线均选用 BV 450 750V 铜芯塑料绝缘线 沿墙 地 顶板等穿管暗敷设 4 7 6 防雷及接地安全措施 建筑物均按三类防雷设计 满足 建筑物防雷设计规范 设计要求 本工程设置总等电位联接 等电位端子板 局部等电位端子板由黄铜制成 等电位 联结线采用 40 4 镀锌扁钢或铜导线 BV 1 25 PVC32 Comment u6 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 27 为防雷电波侵入及操作过电压等引起的浪涌电压 设计 在低压母线段加装过电压保护 本工程采用 TN C S 接地系统 配电室 位于场地东南 角 重复接地 防雷接地以及弱电接地系统为共用接地系统 总接地电阻 R 不宜大于 1 当实测达不到要求时 可补打接 地极 直至符合要求 4 8 消防 4 8 1 编制依据 中华人民共和国消防法 建筑设计防火规范 GB50016 2006 建筑物内部装修设计防火规范 GB50222 95 建筑物防雷设计规范 GB50057 94 4 8 2 建筑防火设计 建筑物间距符合防火规范要求 可满足消防车停靠和人员 的紧急疏散 4 8 3 结构防火设计 结构形式 综合楼采用框架结构 楼板全部为现浇钢筋混 凝土楼板 板厚 100 120mm 4 8 4 室内消防系统 根据规范要求 本建筑室内需设置消火栓给水系统 室内 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 28 消火栓用水量 15L S 4 8 5 室外消防系统 室外消火栓用水量 25L S 根据实际情况合理设置消火栓 间距 5 节能节水措施 本项目属民用建筑类别 设计时遵照 民用建筑节能设计 标准 采暖居住建筑部分 JGJ26 95 进行 在研究技术方案和工程方案时 首先应采用以下措施 5 1 建筑 建筑物的外围护结构设保温隔热层 屋面 外墙 屋顶 地板传热系数值和门窗密封性能都按国家规定指标进行设计 具体如下 屋面 选用聚苯保温板做保温层 材料密度 280 300kg m2 屋面传热系数 0 7W m2 k 外墙 外贴聚苯板 外饰面刷抹防水涂料 外墙传热为 k 0 85W m2 k 门窗 选用产品要求其抗风性能属标准 GB7106 第 2 级 空气渗透性能属标准 GB7108 第 3 级 雨水渗透性能属标准 GB7108 第 4 级 外墙窗均为塑钢中空玻璃窗 其传热系统为 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 29 k 4 7W m2 k 5 2 给排水 本项目生活给水管拟采用 PPR 管代替冷 热镀锌钢管 排水管拟采用硬聚氯乙烯 UPVC 塑料排水管道代替砂模铸造 排水铁管 加强用水管理 避免出现跑 冒 滴 漏等现象 提高 水资源的利用率 5 3 采暖通风 空调采暖供热系统 严格按设计负荷计算 不得扩大负 荷 建议选用节能性效果好能够自动变频的空调 除厨房 卫生间等房间采用机械通风外 其余房间均考 虑采用自然通风 5 4 电气 布线简捷合理 采用放射式供电 母线采用铜芯线空管 敷设 降低线路电损 电气元件选用节能 高效元件 对于室内及室外照明设备 全部选用节能型灯具 尽可 能达到自动控制关停之目的 应充分利用天然光照明 随室外天然光变化自动调节人 工照明照度 有条件时 宜利用太阳能作为照明能源 对公共用电及照明应由专业人员负责照明维修和运行 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 30 建立清洁光源 灯具的制度 根据标准规定定期进行擦拭 电气运行采用先进可靠的配电设备 提高自动化管理水 平 6 环境影响评价 6 1 设计依据 1 中华人民共和国环境保护法 1989 年 2 中华人民共和国环境影响评价法 2002 年 3 建设项目环境保护条例 1998 年 4 大气污染物综合排放标准 GB16297 1996 5 污水综合排放标准 GB8978 1996 6 环境空气质量标准 GB3095 1996 6 2 环境影响评价应坚持的原则 保护环境事关人民群众的生存环境 是落实科学发展观 构建和谐社会 实现经济效益 社会效益和环境效益相统一 实现可持续发展的必由之路 建设项目一般都会引起所在地的 自然环境 社会环境和生态环境的变化 对环境状况 环境质 量会产生不同程度的影响 环境评价是在研究确定场址方案和 技术方案中 调查研究环境条件 识别和分析拟建项目影响环 境的因素 研究提出治理和保护环境措施 比选和优化环境保 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 31 护方案 该项目环境影响评价应坚持以下原则 符合国家环境保护法律 法规和环境功能规划的要求 坚持污染物排放总量控制和达标排放的要求 坚持 三同时 原则 即环境治理设施应与项目的主体 工程同时设计 同时施工 同时投产使用 力求环境效益与经济效益相统一 力求环境保护治理方 案技术可行和经济合理 注重资源综合利用 对环境治理过程中项目产生的废气 废水 固体废弃物 应妥善处理 6 3 项目位置环境现状 项目区建设场地 周围现状环境较好 无厂矿企业 自然 地形平坦 大气质量清新 土壤条件较好 地下水位较深 附 近文化教育 卫生等条件均好 没有需保护的名胜古迹和风景 自然保护区 6 4 项目建设和运营对环境的影响 该项目在建设过程中应引起重视的环境问题主要有施工人 员生活垃圾和生活污水的处理 机械与运输车辆运行时产生的 噪声和废水废气的处理 弃渣的处置 施工过程中废弃或丢弃 的砼砂浆的处理以及运输车辆产生的粉尘和飘尘的处理等 这 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 32 些问题处理不当 将有可能对周围的生态环境大气环境 人民 群众健康产生不利影响 为此 针对以上问题 应按照有关规 范要求进行处理 防止各种污染源的发生 工程实施后 对项目区的环境进行了绿化 各种废水 废 气 污物噪声均按国家标准规定排放及处理 因此 对周围的 社会经济 社会环境都会发挥积极的效益 6 5 项目建设期环境保护措施 6 5 1 大气保护 施工生产区和生活区的大气环境质量应满足规定的标 准 燃油机械应安装除尘装置 如果使用柴油机械和设备 排出的烟尘须与统一型号的柴油机烟尘排放度值 FSN4 0 限度相 一致 如果使用汽油机械和设备 汽油机械污染负荷须低于 机动车辆汽油机械污染排放标准 为避免运输物质洒落形成粉尘危害 运输水泥 石灰 砂子和垃圾的车辆必须掩盖起来 为避免道路上次生飘尘造成 的空气污染 施工道路及交通道路应定期洒水 6 5 2 生态环境的保护 所有建筑均须使用环保型的装饰材料 杜绝使用含对人 体有害 有放射性元素的材料 以保护生态环境 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 33 施工弃渣要运到指定地点堆放 并要及时平整 压实 以免飞扬 6 5 3 人群健康保护 应搞好环境和饮食卫生 垃圾应定时清理 抓好施工期卫生防疫防治工作 以预防为主 进行广泛 的卫生保健宣传教育 并建立健全卫生防疫制度 施工人员进入场地前要进行体检 定期检疫 如发现传 染病人应立即进行隔离治疗 施工过程中严格按照环保要求施工 禁止超标的污染物 用于项目建设中 施工单位在施工过程中 一线施工人员要佩戴安全帽等 劳动保护用品 并采用湿式除尘作业 工作人员必须采取劳动 保护措施 配备防护用具 为避免对邻近单位和居民的影响 该项目的施工应严格 控制夜间施工时间 6 6 项目运营期环境保护措施 6 6 1 废水处理 该项目产生的废水主要为生活污水 生活污水经化粪池消 解后 再用 SBR 综合处理系统进行处理 达到排放标准后排入 市政排水系统 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 34 6 6 2 固废处理 项目投入使用后产生的废品主要是生活垃圾和其他废渣 根据城市卫生管理规定 应及时清运到指定地点 6 7 环境影响评价 综上所述 项目建设的环境影响主要表现在施工期间 但 这些影响都是短期的 且经过相应的措施处理后基本可以避免 因此 本工程是可行的 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 35 7 安全及消防 7 1 安全措施 项目劳动安全卫生是在已确定的工程技术方案基础上 分 析论证在建设和运行过程中存在的对劳动者和财产可能产生的 不安全因素 并制定相应的防范措施 7 1 1 设计依据 中华人民共和国安全生产法 2002 年 建设项目 工程 劳动安全卫生预评价管理办法 国家劳动部第 10 号令 关于加强建设项目安全设施 三同时 工作的通知 国家发改委 安监局 2003 1346 号 工作场所有害因素职业接触限值 GBZ2 2002 7 1 2 安全措施方案 施工中存在较多的不安全隐患 因此 要求施工单位应严 格按照国家建筑施工规范进行施工 所有进入施工场地人员在 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 36 施工现场必须佩戴安全帽等防护设施 高空施工时 周围必须 架设安全网 在项目施工过程中必须有专门的安检人员 安装 和拆除混凝土模板等特种施工工作必须由专业人员进行施工 7 1 3 自然环境危害及防范 地震 地震基本烈度为 7 度 建筑物须按规范要求 进行设防 防雷 为预防雷击灾害 在较高建筑物屋顶须安装金属 接闪器 以钢筋砼基础作接地极 同时需埋设水平接地带构成 接地网 降雨 为防止暴雨形成内涝 拟设排水系统 雨水经排 水系统排入周边下水道 防火防爆 在贮存使用煤气的场所 须设置煤气检漏报 警系统 7 2 消防 7 2 1 设计依据 中华人民共和国消防法 2009 年 5 月 建筑设计防火规范 GB50016 2006 通用用电设备配电设计规范 GB50055 1993 建筑物防雷设计规范 GB50057 94 2000 年版 7 2 2 消防任务及防火等级 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 37 消防设施研究 主要是分析建筑物在运营过程中可能存在 的火灾隐患和重点消防部位 根据消防安全规范确定的消防等 级 并结合当地公安消防设施状况 提出该建筑物消防监控报 警系统和消防设施配置方案 并经当地消防部门审批后实施及 验收 7 2 3 消防措施 防火间距要满足建筑设计防火规范要求 建筑物安全出口 按规范要求设置安全出口 防爆措施 为防范雷击引起的火灾 建筑防火应符合国 家现行有关标准 规范的规定 消防水源与生活用水水源均由市政管网供给 本项目应配备兼职消防员1 人 负责消防安全知识的宣传 和教育 检查和维护消防设施 火灾消防任务拟委托 当地消防队承 担 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 38 8 组织机构和人力资源配置 8 1 施工组织机构 科学 合理地确定建设项目管理组织机构和配置人力资源 是保证本项目建设和正常使用的根本保证 也是提高建设施工 效率的重要基础 本项目建设应设立建设管理项目部 由建设单位委派专人负 责 项目部下设办公室 工程质检科 财务科三个办公机构 工程全部完成后 经验收合格 移交 幼儿园管理后 该机构自行 解散 8 2 项目建设管理机构职责 项目建设管理实行法人负责制 主要职责是 负责协调上下左右的关系 制定有关项目建设的制度及 管理措施 对项目建设全过程及资金的使用进行全方位监督检 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 39 查 负责办理工程建设的各项手续 并会同有关部门具体对 项目进行技术指导 负责组织项目的招投标 工程设计 工程施工 工程监 理及重要设备的采购均实行公开招标 整个工程施工过程应委 托具有同类资质的 信誉度好以及具有工程监理经验的监理单 位对本项目进行监理 强化项目资金管理 项目建设资金实行专款专用 设立 专门帐户 由专人负责管理 并严格按工程合同进行列支 坚 决杜绝挤占 挪用项目资金 同时接受审计 监察等有关部门 对资金使用的检查和监督 加强工程质量管理 根据国家有关法律法规及山西省关 于加强工程质量管理的各项规定 本项目拟建立工程质量领导 责任制 项目法人责任制 工程质量终身责任制等制度 以确 保工程质量 搞好项目的竣工验收和档案管理工作 项目完成后 要 对工程所有项目进行自检 自验 自验合格后申请有关部门进行 正式验收 未经验收或验收不合格的工程不得交付使用 验收合 格后 将项目从申报到竣工验收各环节的文件 资料等 按有关 规定收集 整理 归档 完善项目档案管理制度 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 40 8 3 人力资源配置 人力资源配置的依据 国家有关劳动法律 法规及规章 项目建设规模 生产运营复杂程度和自动化水平 人员素质与服务工作的质量要求 施工组织机构设置与管理制度 本工程项目管理采用项目建设指挥部 设总指挥一名 负 责全面工作 副总指挥一名 协助总指挥工作 总工一名 全 面负责工程技术方面工作 办公室 2 人 承担办公 接待 外 协及所有后勤服务工作 工程质检科 2 人 承担工程进度 质 量监督等方面工作 计划财务科 1 人 承担资金筹措及使用等 工作 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 41 9 项目实施进度 该项目实施应科学组织 周密安排 做好建设过程中各个 阶段的施工工作 按工程进度安排建设资金 保证项目按期建 成运营 发挥投资效益 9 1 建设工期 根据项目规模情况 确定建设工期为 12 个月 即从 2011 年 9 月初开工建设 2012 年 8 月底全面竣工 9 2 工程实施进度安排 2011 年 9 月 30 日以前为开工准备阶段 2011 年 10 月 1 日至 2011 年 12 月 31 日为工程基础开挖和 基础处理阶段 2012 年 1 月 1 日至 2012 年 6 月 30 日为主体工程及辅助工 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 42 程建设阶段 2012 年 7 月 1 日至 2012 年 7 月 31 日为室内外装修 设备 购置安装阶段 2012 年 8 月 1 日至 8 月底为全部工程扫尾验收阶段 9 3 工程施工进度表 工程实施进度表工程实施进度表 2011 年2012 年 序 号 工作阶段 910111212345678 1 开工准备 阶段 2 基础开挖 和基础处 理 3 主体工程 及辅助工 程建设阶 段 4 室内外装 修 设备 购置安装 阶段 5 全部工程 扫尾验收 阶段 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 43 10 投资估算与资金筹措 10 1 投资估算依据 1 省建筑工程综合概预算定额 陕建发 2007 232 号 2 省建筑装饰工程消耗量定额 2004 年 3 省安装工程消耗量定额 4 全国安装工程预算定额 省价目表 2006 年 5 省建筑工程 安装工程 仿古园林工程及装饰 工程费用定额 结合浮动管理市场动态差计算材料价 10 2 其他工程费用和取费标准 1 建设单位管理费 依据建财 2002 394 号文计取 Comment u7 育百花双语幼儿园建设项目育百花双语幼儿园建设项目 44 2 工程监理费 依据陕价行发 2007 83 号文计取 3 工程勘察设计费 工程勘察设计收费标准 2002 年修订本 计取 4 工程前期费 参考国家计委计价格 1999 1283 号 文件取 5 基本预备费 按第一 第二部分工程费用之和的 5 计取 工程造价估算表工程造价估算表 单价合价 序 号 项目名称单位数量 元 万元 备注 一工程建设 646 63 1 主体工程 622 53 1 1 综合教学楼 m23705 561200444 67 1