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文档简介

宅基地转让合同 出让人（甲方）： 受让人（乙方）： 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让其拥有的位于xxxxx以北，xxxx以东，xxxxx之宅基地的土地使用权（长期使用）及地上房产事宜达成如下协议，由双方共同遵守。一、甲方同意将位于xxxxxxxx的土地使用权及房产有偿转让给乙方。二、该院落东邻xxxx，西邻xxxx。详见合同附件：村委会证明的院落平面草图。三、转让价格为人民币人民币（小写）：￥xxxxx元；大写：xxxxxx万元整。 四、合同生效后，乙方100%拥有该基地的使用权和处置权。五、双方责任1、甲方保证该宅基地的使用权权属100%为甲方，在转让使用权前甲方保证没有将该宅基地使用权及地上建筑物进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，若出现类似情况，甲方负全部责任，按甲方违约处理。2、甲、乙双方均知悉该宅基地因政策、现实原因，暂时不能办理土地使用证等相关手续，所以该宅基地产权更名，过户手续涉及时间较长，若该宅基地和乙方新建房屋可以在国土、房产部门办理相关手续和房、地产权更名、过户手续，甲方应无条件配合、协助乙方办理有关更名、过户手续，相关费用由乙方承担。3、本合同签订后甲方需在三个月内将其物品搬离，清空房屋，并将该院落及房屋交付乙方使用。4、宅基地转让后，如果出现第三者，或者甲方的其他家庭成员或亲戚等方面干涉，出现问题与乙方无关，由甲方自己负责。合同签订后，如果甲乙双方或某一单方主要代表出现变故，甲乙双方的其他家庭成员或亲戚有继续执行合同的权力、责任和义务，若违犯，按照合同违约处理。5、如果宅基地在出让后或在乙方修建时受到县、镇、村、他人的干扰阻挠，甲方必须负责协调处理（相关费用甲方自理），违则，甲方承担相应的违约责任。五、本协议生效后，该宗地（包括分摊的巷路面积）的价值升降及土地使用权与甲方无关。甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权。倘若日后该宗地被规划、拆迁，所有的权利均由乙方享有，概与甲方无关。六、如果该宗地及地上建筑物在能办理产权证明或土地使用证时，甲方应将相关证明办理完毕后一个月内过户至乙方名下，如办理的产权证明不能确定该宗地及房屋系甲方所有或甲方不给乙方办理过户，视为甲方违约。七、单方违约金为标的交易价格的壹倍计xxxx万元。如甲方违反本合同的约定，或想收回房屋，需将乙方已付全部转让费退还，并按照乙方已付全部转让费的壹倍进行赔偿。八、未尽事宜，由双方协商解决，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。九、本协议一式叁份，
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