基础建材砖项目立项备案简介（总投资9000万元）.docx

泓域咨询MACRO/ 基础建材砖项目立项备案简介基础建材砖项目立项备案简介一、项目建设必要性1、产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人姚xx（三）项目承办单位简介公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某产业集聚区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积25732.86平方米（折合约38.58亩），其中：净用地面积25732.86平方米（红线范围折合约38.58亩）。项目规划总建筑面积33195.39平方米，其中：规划建设主体工程24997.34平方米，计容建筑面积33195.39平方米；预计建筑工程投资2507.89万元。（二）土地利用合理性分析投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为基础建材砖，根据市场情况，预计年产值14562.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7063.61(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2507.892813.37183.097063.611.1工程费用万元2507.892813.379582.371.1.1建筑工程费用万元2507.892507.8927.40%1.1.2设备购置及安装费万元2813.372813.3730.73%1.2工程建设其他费用万元1742.351742.3519.03%1.2.1无形资产万元838.71838.711.3预备费万元903.64903.641.3.1基本预备费万元500.82500.821.3.2涨价预备费万元402.82402.822建设期利息万元3固定资产投资现值万元7063.617063.612、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2090.61万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元9582.374745.777556.429582.379582.379582.371.1应收账款万元2874.711293.622299.772874.712874.712874.711.2存货万元4312.071940.433449.654312.074312.074312.071.2.1原辅材料万元1293.62582.131034.901293.621293.621293.621.2.2燃料动力万元64.6829.1151.7464.6864.6864.681.2.3在产品万元1983.55892.601586.841983.551983.551983.551.2.4产成品万元970.22436.60776.17970.22970.22970.221.3现金万元2395.591078.021916.472395.592395.592395.592流动负债万元7491.763371.295993.417491.767491.767491.762.1应付账款万元7491.763371.295993.417491.767491.767491.763流动资金万元2090.61940.771672.492090.612090.612090.614铺底流动资金万元696.86313.59557.50696.86696.86696.863、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资9154.22万元，其中：固定资产投资7063.61万元，占项目总投资的77.16%；流动资金2090.61万元，占项目总投资的22.84%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2507.89万元，占项目总投资的27.40%；设备购置费2813.37万元，占项目总投资的30.73%；其它投资1742.35万元，占项目总投资的19.03%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7063.61+2090.61=9154.22（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元9154.22129.60%129.60%100.00%2项目建设投资万元7063.61100.00%100.00%77.16%2.1工程费用万元5321.2675.33%75.33%58.13%2.1.1建筑工程费万元2507.8935.50%35.50%27.40%2.1.2设备购置及安装费万元2813.3739.83%39.83%30.73%2.2工程建设其他费用万元838.7111.87%11.87%9.16%2.2.1无形资产万元838.7111.87%11.87%9.16%2.3预备费万元903.6412.79%12.79%9.87%2.3.1基本预备费万元500.827.09%7.09%5.47%2.3.2涨价预备费万元402.825.70%5.70%4.40%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元7063.61100.00%100.00%77.16%5建设期间费用万元6流动资金万元2090.6129.60%29.60%22.84%7铺底流动资金万元696.879.87%9.87%7.61%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数56.80%，建筑容积率1.29，建设区域绿化覆盖率7.19%，固定资产投资强度183.09万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程10333.7010333.7024997.3424997.342077.391.1主要生产车间6200.226200.2214998.4014998.401287.981.2辅助生产车间3306.783306.787999.157999.15664.761.3其他生产车间826.70826.701449.851449.85124.642仓储工程2192.442192.445328.735328.73322.072.1成品贮存548.11548.111332.181332.1880.522.2原料仓储1140.071140.072770.942770.94167.482.3辅助材料仓库504.26504.261225.611225.6174.083供配电工程116.93116.93116.93116.937.953.1供配电室116.93116.93116.93116.937.954给排水工程134.47134.47134.47134.477.114.1给排水134.47134.47134.47134.477.115服务性工程1388.541388.541388.541388.5483.925.1办公用房610.83610.83610.83610.8346.025.2生活服务777.71777.71777.71777.7149.976消防及环保工程391.72391.72391.72391.7226.636.1消防环保工程391.72391.72391.72391.7226.637项目总图工程58.4758.4758.4758.47-58.317.1场地及道路硬化3995.49701.94701.947.2场区围墙701.943995.493995.497.3安全保卫室58.4758.4758.4758.478绿化工程1175.0841.13合计14616.2633195.3933195.392507.89（四）设备方案项目计划购置设备共计101台（套），设备购置费2813.37万元。五、节能与环保1、项目年用电量1043437.58千瓦时，折合128.24吨标准煤。2、项目年总用水量7849.89立方米，折合0.67吨标准煤。3、“基础建材砖项目投资建设项目”，年用电量1043437.58千瓦时，年总用水量7849.89立方米，项目年综合总耗能量（当量值）128.91吨标准煤/年。达产年综合节能量50.13吨标准煤/年，项目总节能率23.59%，能源利用效果良好。4、项目符合某产业集聚区发展规划，符合某产业集聚区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“基础建材砖项目”主要从事基础建材砖项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性基础建材砖项目选址于某产业集聚区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业集聚区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保