铝模板项目调研报告

精品文档交流 铝合金模板考察铝合金模板考察 调调 研研 报报 告告 山煤房地产开发有限公司 精品文档交流 目录目录 前言 1 第一章 铝合金模板发展概述 2 1 1 铝合金模板发展历史简介 2 1 2山西省铝合金模板使用现状 3 1 3山西省铝合金模板市场的前景分析 4 1 3 1知名地产企业应用的带动作用 4 1 3 2山西本省建筑企业需求旺盛 4 1 3 3外地铝合金模板企业降低成本需求迫切 5 1 3 4铝合金模板应用领域拓展 5 第二章 铝合金模板的优势 5 2 1模板体系的类别 5 2 2铝合金模板的设计理念 6 2 3铝合金模板的优势归纳 7 2 3 1工厂化设计加工预拼装 7 2 3 2材料使用周期长 7 2 3 3降低材料用量 7 2 3 4安装拆除简便 降低人工费用 7 2 3 5安全系数高 施工层空间大 7 2 3 6施工周期短 8 2 3 7稳定性好 承载力高 8 2 3 8施工方便 高效 8 2 3 9适用范围广 8 2 3 10混凝土观感好 8 2 3 11现场清洁 8 2 3 12周转率高 9 2 3 13回收价值高 9 2 3 14无火灾隐患 施工更安全 9 2 3 15低碳环保 9 第三章 铝合金模板的劣势 10 第四章 山西众瑞宝环保科技有限公司简介 11 第五章 经济测算 11 5 1成本测算 11 5 2按出售模式测算 11 5 3按租赁模式测算 12 精品文档交流 5 3 1第一次租赁费用计算 12 5 3 2从第二个使用周期起 每个周期租赁费用及利润计算 12 5 3 3前两个使用周期合计可获利润 13 5 3 4后续6个使用周期的综合收益 13 5 3 5周转200次全寿命周期综合回报率 13 5 4按32层标准层计算铝合金模板使用效益 13 第六章 结 论 14 精品文档交流 前言前言 铝合金模板是一种新型的建筑模板技术 由于各种传统模板都 有各自的局限性 于是很多建筑人都在寻找一种可以更好综合优 点的模板 最大限度的避免缺陷 鉴于近年铝合金模板在内地大 量使用的实践证明 可以在很大限度上满足这一条件 因此引起了 很多有识之士的关注 2016年9月初 山煤房地产开发有限公司调研了一些在建项目的 铝合金模板应用情况 其中 对太原市龙城发展投资有限公司开发 的凯旋街地块棚户改造区2 5 楼和太原万科城4栋高层住宅楼进行 了详细考察 山西四建和中国建筑负责施工 中建铝和首铝提供模 板租赁和技术支持 施工现场正在主体阶段 若干楼层已全部拆除 模板 砼完全外露 还有正在拆除和支模的作业层 与现场技术人 员 施工单位负责人 甲方代表就关心的问题进行了交流 期间 还对本地企业 山西众瑞宝环保科技有限公司进行了实地考察 了解了一些基本情 况 9月末 赴河北 山东实地考察了铝合金模板生产加工厂家 听 取了厂家对公司发展及优势产品的介绍 与厂家相关市场和技术人 员针对铝合金模板的销售租赁 周转使用 拆装 维修保养 用工 精品文档交流 楼层专业流水等细节和市场环境等进行了深入交流 还参观了样 板间和部分厂区 对正在加工生产和已经完成的预拼装模板有了直 观的认识 对铝合金模板的施工应用和加工设计有了较为全面的了 解 现将考察调研情况做一总结汇报 第一章 铝合金模板发展概述 1 11 1 铝合金模板发展历史简介铝合金模板发展历史简介 铝合金模板是建筑模板在经历了木模板 钢模板 塑料模板之 后的第四代模板 由于铝合金模板的种种优点 市场应用比率正在 逐年上升 对于国外建筑行业来说 铝合金模板并不陌生 自1962年在美 国诞生以来 已有50多年的应用历史 上世纪90年代在美国 加拿 大 日本 韩国 迪拜 马来西亚 新加坡等全球几十个国家已经 普遍推广使用 随着中国建筑市场的发展 对建筑质量 环保 节 能和施工安全等因素越发关注 2000年后 我国沿海城市开始使用 铝合金模板 2012年后华北地区开始逐步推广使用 目前 华北地区铝模板生产厂家基本集中在北京 4家 河 北 7家 内蒙 1家 和陕西 2家 等省份 大部分生产厂家都 是在2012年以后开始规模化生产 其主要市场仍集中在各自省内区 精品文档交流 域 这些厂家年生产能力多在12 15万m2 随着房地产企业提升房产品质和环保意识的逐步增强 越来越 多的房地产公司开始重视和推广具有众多优势的铝合金模板体系 以万科地产为例 在全国范围内开发的住宅项目 包括广东 福建 海南 云南 浙江 江苏 上海等地 凡是超过25层的 均建议 使用铝合金模板 同时 对承建的施工单位全面推行内部质量验收 标准和内部成本定额 据了解 其内部验收标准不低于国家相关优 质工程规范 1 21 2山西省铝合金模板使用现状山西省铝合金模板使用现状 山西省使用铝合金模板始于2013年 2015年使用规模开始扩大 但总体使用面积明显落后于周边省份 据不完全统计 山西省内目前使用铝合金模板的主要是万科地 产 保利地产和太原市龙城发展投资有限公司三家房地产开发企业 使用区域集中在太原市 其中 使用铝合金模板的建筑面积分别 是 万科约80万平方米 保利地产约20万平方米 龙投公司约90万 平方米 总计约190万平方米 铝合金模板使用建筑面积不到全省 住宅施工面积的1 7 仅占太原市住宅施工面积的8 这三家的住 宅施工面积中标准层占比为60 即114万平方米 使用铝合金模板 面积达到了342万平方米 精品文档交流 目前 太原市有两家铝合金模板生产加工厂 山西省内其他地 市尚无此类厂家 太原市的两家铝合金模板生产加工厂每年满负荷 产量仅有15万平方米左右 市场需求缺口较大 山西省内使用铝合 金模板的工程多在使用周边省份的产品 1 31 3山西省铝合金模板市场的前景分析山西省铝合金模板市场的前景分析 1 3 11 3 1知名地产企业应用的带动作用知名地产企业应用的带动作用 由于万科地产 龙投公司等房地产企业的工程项目全部要求使 用铝合金模板 加之铝合金模板本身的优势特点 都会形成的示范 和带动效应 随着消费者和开发商对住房品质要求的不断提高 铝 合金模板的市场份额也在不断扩大 很多山西的大型建筑企业都对 铝合金模板发生兴趣 存在使用铝合金模板的需求 1 3 21 3 2山西本省建筑企业需求旺盛山西本省建筑企业需求旺盛 目前 山西建筑市场铝模板大部分来自周边的河北 陕西 天 津 北京 内蒙等省份 造成铝模板的租赁 使用受到制约 所以 很多山西本土建筑单位虽然也希望使用铝合金模板 但是由于本地 缺乏模板加工企业 导致对模板的加工周期 售后服务等情况充满 疑虑而不敢尝试使用 据了解 山西众瑞宝环保科技有限公司正式生产加工铝合金模 板以来 许多山西本地的建筑企业均前到加其生产工厂学习和考察 例如山西一建 二建 四建 五建 六建 八建 国基 广业建 设 山西建工 中色十二冶等施工单位都已多次到厂进行考察和洽 谈 精品文档交流 1 3 31 3 3外地铝合金模板企业降低成本需求迫切外地铝合金模板企业降低成本需求迫切 由于铝模板在全国市场不断推进 上海 广东等铝模板发展较 好的区域 由于地域 人员的限制 也在不断的向其他地区提出铝 合金模板的购买和租赁要求 已在在山西承揽工程的外地铝合金模 板企业 也在考虑应对由于地域较远形成的运输成本和售后服务等 不利因素 迫切需要在当地寻找合作伙伴 仅今年6 8月份就有北京 上海 辽宁等地的3家铝合金模板生产企业到众瑞 宝公司进行过考察和合作的商讨 1 3 41 3 4铝合金模板应用领域拓展铝合金模板应用领域拓展 铝合金模板的应用也已经从建筑住在逐步在向工业 临设等方 向发展 例如 中色十二冶除了在住宅方面有使用铝模板的意向外 还有将铝合金模板应用拓展使用到临时防护 移动挡水墙等施工 领域 第二章 铝合金模板的优势 铝合金模板是建筑模板在经历了木模板 钢模板 塑料模板之 后的第四代模板 由于铝合金模板的种种优点 市场应用比率正在 逐年上升 2 12 1模板体系的类别模板体系的类别 在过去的二十年 在国际建筑市场上 尤其是发达国家的建筑 市场 基本全部使用体系化工具化模板 目前国际市场流行的模板 精品文档交流 体系大概有10多种 细分达几十种 无论如何划分 都可主要可归 为依靠塔吊吊装的大模板和依靠人工拆装的小模板 大模板的主要优势是吊装速度快 刚度好 浇铸质量好 劣势 是必须水平和竖向结构分两次浇铸 模板要吊装下地 占用场地和 塔吊时间过长 小模板体系的好处是重量轻 拼装尺寸灵活 可人工搬运拆装 但是刚度往往略显不足 浇铸缝隙较多 不经过预先配模设计 由工人班组在现场依靠自身经验 用传 统散装材料 木方 多层板 钢管扣件 在现场进行切割 搭设 钉装的支模方式叫非系统模板支模 这一方式 目前在发达国家已 被广范限制 不仅是因为质量安全无法保证 人工费居高不下 最 主要的问题是不符合节能环保的要求 2 22 2铝合金模板的设计理念铝合金模板的设计理念 铝合金模板的设计 正是结合了大模板和小模板的优势 铝合 金材料 既实现了大模板的刚度需要 也保持了小模板的轻质需求 在模板设计技术中结合了大模板的整体背楞刚度特点 刚度问题 得到彻底解决 而且兼具小木板特点 既可整体吊装 也可人工小 块拆除 倒运 但是因为铝材价格导致的材料成本较高 似乎令人望而却步 精品文档交流 长期以来 加上对该技术不甚了解 在国内建筑市场 尤其是山西 市场 优势未能得到认可 市场也未有效释放 2 32 3铝合金模板的优势归纳铝合金模板的优势归纳 2 3 12 3 1工厂化设计加工预拼装工厂化设计加工预拼装 专业人员设计加工 预拼装编号 模板的加工精度和尺寸可保 证 2 3 22 3 2材料使用周期长材料使用周期长 铝合金材质耐腐蚀 不生锈 仓储成本低 使用年限长 最多 可达18 20年 2 3 32 3 3降低材料用量降低材料用量 经过工厂设计预拼装的模板 运到工地可直接安装 材料管理 难度减小 2 3 2 3 4 4安装拆除简便 降低人工费用安装拆除简便 降低人工费用 对现场安装拆除的工人技术要求不高 只要按设计位置顺序和 搭积木的办法完成安装拆除即可 安装质量主要由模板的精度实现 现场的安装工人多为经简单培训的小工 而非木工 人工费可大 幅度降低 2 3 2 3 5 5安全系数高 施工层空间大安全系数高 施工层空间大 体系设计全面考虑楼层的梁 板 柱 墙 楼梯等结构部位 包含全部支撑和模板 支撑可实现早拆 无需其它钢管架料 所有 精品文档交流 受力构件经过设计验算 安全可靠 浇铸楼层内支撑简化 活动空 间大 利于材料的倒运和人的行走 楼层内拆装及浇铸安全可靠 检查验收操作容易 2 3 2 3 6 6施工周期短施工周期短 铝合金模板支撑为快拆系统 一般套备3 4层立杆 一层模板 四至五天就可施工完成一层 2 3 2 3 7 7稳定性好 承载力高稳定性好 承载力高 铝板系统全部采用铝合金型材组装 并加工带肋 拼装后可形 成一个整体 均匀受力 承载力可达60KN m 2 3 2 3 8 8施工方便 高效施工方便 高效 铝模板系统拼装简单 平均重量20kg m 完全人工拼装 不存 在因吊装设备不足窝工情况 不需要满堂架体 减少钢管的支撑 倒运空间大 通行顺畅 易管理 只需木模施工人数的70 左右 而 且不需要技术工种 安装前简单培训即可 2 3 2 3 9 9适用范围广适用范围广 适用墙体 梁 板 柱 楼梯 阳台 飘窗等任何位置 2 3 2 3 1010混凝土观感好混凝土观感好 拆模后混凝土表面平整 基本可达清水混凝土效果 可省去抹 灰环节 节省抹灰费用 2 3 12 3 11 1现场清洁现场清洁 铝合金模板拆除后 所有材料配件均可重复利用 现场无铁钉 精品文档交流 及木屑等垃圾杂物 2 3 12 3 12 2周转率高周转率高 铝合金材料强度高 如保养到位 可实现使用周转300次以上 平均使用成本低 2 3 12 3 13 3回收价值高回收价值高 铝合金型材现市场价为18000元 吨 铝模板报废后废料回收处 理率高 市场回收价为9000元 吨 可回炉再加工成铝合金型材 2 3 142 3 14无火灾隐患 施工更安全无火灾隐患 施工更安全 安装工地无电锯残剩木片木销及其它施工杂物 防火效果好 施工安全 2 3 12 3 15 5低碳环保低碳环保 报废了模板极易回收再利用 铝模板所有材料均可再生 符合 国家对建筑项目节能 环保 低碳减排的规定 传统木模不可再生 对环境破坏极大 传统钢模回收后再利用使工程质量无法保障 第三章 铝合金模板的劣势 3 1铝合金型材价格高 模板一次性投资很高 3 2考虑到重复使用性 模板在非标准层使用会增加铝合金模板 成本 经济效益不好 设计阶段应考虑尽可能统一户型样式和结构 设计 以达到减少浪费 节约成本的目的 地下和屋顶部分等非标 精品文档交流 准层仍需使用木模板或钢模板 3 3在温度较低 0度以下 的环境下会造成板面结冰 增加拆 模难度 对保温措施要求较高 3 4模板的标准化程度高 若在施工过程中大量更改模板 会明 显降低经济效益 3 5周转次数少时 成本比普通木模板高 第四章 山西众瑞宝环保科技有限公司简介 山西众瑞宝环保科技有限公司位于太原市清徐县王答乡大寨村 西北 208国道东侧 周边交通便利 公司注册资本1000万元 占地 面积60余亩 拥有厂房20000m2 是一家集新型建筑材料研发 生产 销售 维护于一体的环保科技企业 也是山西首家进行铝合金模 板研发 生产 销售的企业 公司设有生产技术部门 销售部 财务部 客户 服务中心 劳务服务部 办公室等六个部门 大部分技术人员均拥 有丰富的一线工程施工技术 管理经验 对模板工程有着深刻认识 为了保证产品的品质 为客户提供先进 全面的服务 公司还从 广东等地聘请了业内一流的技术人员对公司的产品进行全程管控 据了解 目前众瑞宝公司铝合金模板租赁及库存总量约1 8万平 精品文档交流 方米 是山西省内仅有两家销售 租赁厂家之一 限于市场开发和 资金条件 体量较小 发展空间较大 第五章 经济测算 5 15 1成本测算成本测算 铝合金模板主要包括模板 支撑钢管 配件 加固铁件四个部 分 结合我市的实际情况 以太原西缉虎营某工地 29层住宅 铝 模板单层使用面积3600平方米 共使用24层 为例经过测算 模板 原材单位重量约为25 平方米 价格为450元 平方米 加工人工费 焊丝等 含损耗 20元 平方米 支撑系统50元 平方米 配件50 元 平方米 模板材料 加工费及支撑 配件成本合计为570元 平方 米 考虑场地租赁费及设备摊销等总计成本约800元 平方米 总计 成本288万元 场地租赁费 设备摊销 办公费用 管理人员工资等 将随产能的增加降低成本摊销比例 5 25 2按出售模式测算按出售模式测算 目前 铝合金模板市场售价约1100元 平方米 可回收3600平方 米 1100元 平方米 396万元 减掉成本288万元 毛利108万元 精品文档交流 毛利润率 未计税 费 为 396万元 288万元 288万元 100 37 5 5 35 3按租赁模式测算按租赁模式测算 5 3 15 3 1第一次租赁费用计算第一次租赁费用计算 铝合金模板对外租赁单价25元 平方米 3600平方米 25元 平 方米 24层 216万元 5 3 25 3 2从第二个使用周期起 每个周期租赁费用及利润计算从第二个使用周期起 每个周期租赁费用及利润计算 按照周转200次来计算 每次补充20 的非标准件及损耗后 按 照旧铝模板租赁单价 比新模板稍低 24元 平方米来计算 每完成 一栋高层住宅实际模板使用面积3600平方米 可周转使用至少8个周 期 第二个租赁周期全面积租赁费 3600平方米 24元 平方米 24层 207 36万元 其中 20 非标准件及损耗需补足的成本为 3600平方米 20 800元 平方米 57 6万元 对无法再次使用的铝合金模板 目前市场收购价格约9000元 吨 20 的非标准件及损耗可按废铝材回收资金 3600平方米 20 25 平方米 1000 9000 元 吨 16 2万元 精品文档交流 故第二个使用周期可回收资金应为 207 36万元 16 2万元 57 6万元 165 96万元 5 3 35 3 3前两个使用周期合计可获利润前两个使用周期合计可获利润 216万元 165 96万元 288万元 93 96万元 即在使用第二次时即可将成本全部收回 并有93 96万元的盈利 5 3 45 3 4后续后续6 6个使用周期的综合收益个使用周期的综合收益 第三次至第八次使用周期 每次都可以有165 96万元的收益 合计 165 96万元 6 995 76万元 5 3 55 3 5周转周转200200次全寿命周期综合回报率次全寿命周期综合回报率 995 76万元 93 96万元 288万元 3 78倍 5 45 4按按3232层标准层计算铝合金模板使用效益层标准层计算铝合金模板使用效益 若使用铝合金模板的工程标准层为32