厂房租赁合同.docx

厂房租赁合同甲方： 乙方：甲乙双方在平等自愿、公平诚信的基础上，经协商一致，签订本租赁合同：第一条 租赁标的1、甲方同意将位于 ” 栋 号厂房(简称“该厂房”)租赁给乙方，该厂房建筑面积 平方米。2、甲乙双方对该厂房建筑形态和材料结构已达成一致。第二条 用途性质1、乙方承诺，该厂房严格用于从事 经营。2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意并经有关部门批准，不擅自改变该厂房的使用性质，不从事其他经营活动。第三条 交付日期和租赁期限1、甲方于 年 月 日前将该厂房交付给乙方。2、租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，乙方应如期返还该铺面。乙方需继续承租的，应于租赁期届满前3个月之前向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下乙方有承租优先权。第四条 押金、租金1、该厂房第一年租金按厂房建筑面积 元/月/M2，月租总额为 元。交付使用前，乙方向甲方交纳三个月租金。2、租金每三个月缴付一次，具体支付日为上一缴付周期末倒数第五日前。3、甲方交付该厂房前，乙方应向甲方缴纳租赁押金，押金为3个月的租金额，合计 元。租赁关系终止时，除用于抵充本合同约定之应由乙方承担的费用外，押金余下部分无息归还乙方4、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、通讯、网络、物业管理费等费用由乙方承担。公共水、电费用由全体租户按比例分摊。由甲方代收代缴的费用，乙方须于甲方发出收款通知后三天内支付。5、租金逐年上浮 %第五条 租赁标的使用要求1、 乙方必须依法经营2、 乙方必须遵守椰海商贸广场各项公共管理制度。3、 乙方负责该厂房范围内各种线路、设施的维修、保养。4、 乙方负责该厂房范围内的消防、清洁、防盗等工作，责任自负。因乙方原因造成其他租户人身财产损失的，乙方承担全部责任。5、 乙方进行该厂房范围内的门面装修装饰和广告制作发布，必须事先报甲方以及有关行政部门同意后方能开始施工。乙方施工时，不得破坏主体建筑结构，不得造成建筑物的安全隐患。6、 未经甲方书面同意，乙方不得将该厂房转租或分租给第三方。7、 本合同约定的租赁费用不含开发票的税款，乙方如需要租房发票须自行去税务局开具。乙方不得以甲方开具发票后再能支付租金为由拒付租金。第六条 租赁标的的返还与收回。1、 租赁期满，乙方不再续租，或者甲乙双方未就续租达成一致，乙主应在租赁满后5日内返还该厂房。逾期返还的，每逾期一日，乙方应按原月租费总额的5%向甲方支付逾期使用费。逾期超过5日，甲方有权随时收回该厂房、强行清空该厂房范围内物品且不承担任何保管责任和损失赔偿责任。2、 乙方所返还该铺面应当符合正常使用后的状态，即返还之前乙方不得拆除室内装修物，不得破坏建筑主体结构，不得造成建筑物安全隐患，不得损毁铺面的使用质量。3、 因政府原因强制要求收回该厂房或因不可抗力因素导致本合同不能继续履行的，乙方应无条件同意，双方结清费用后终止本合同。第七条 违约责任1、 若甲方未按时将会该铺面，或甲方交付的该铺面不符合本合同的约定，乙方有权解除本合同，甲方返还乙方已缴款项。2、 乙方在接到通知后逾期五个工作日未交水、电等费时，甲方有权停止供应乙方的水电并停止其它服务，直至乙方交清欠款为止。3、 租赁期间，乙方必须如期支付该厂房的租金，每逾期一天，按所欠金额的1%向甲方支付违约金。如逾期超过七天未能缴交欠款的，视为无实际履行合同能力，甲方有权终