工程定额计价方法.ppt

1 第3章工程定额计价方法 莆田学院土木建筑工程学系主讲 黄建瓯 2 第3章工程造价计价依据 本章学习目标掌握工程定额的概念 了解工程定额的作用及分类 掌握施工定额的概念及表现形式 掌握施工定额的基本原理 测定方法及编制方法 熟悉预算定额的作用 掌握预算定额的编制方法 了解工程单价的构成和确定方法 掌握施工图预算的编制程序及编制方法 3 我国的建设工程定额是在建国后逐渐建立和不断发展起来的 在20世纪50年代吸取了前苏联定额编制工作的经验 20世纪70年代后期又参考和借鉴了欧美和日本等国家对定额进行科学管理的方法 在不同历史时期 结合我国建设生产实际情况 编制了符合本国国情的定额 1955年建工部编制了全国统一的建筑安装工程预算定额 1957年国家建委在此基础上进行了修订 这以后国家又将预算定额的编制和管理工作下放到省 市 自治区 1963年建工部 1981年国家建委组织编制了全国建筑工程预算定额 而后各省市 自治区又在此基础上先后修订本地区预算定额 定额随着管理科学的产生而产生 又随着管理科学的发展而发展 它所提供的基本数据 是实现科学管理的必备条件 所以其在企业管理中占有重要地位 前沿 4 2 1工程定额的作用及分类 国家体育场 鸟巢 5 2 1 1工程定额的概念 工程定额是在合理劳动组织 合理使用材料与机械的条件下 完成一定计量单位合格建筑产品 工程实体或劳务 所必需消耗资源 人工 材料 机械台班等 的数量标准 例 吉林省建筑工程消耗量定额规定 用M2 5水泥砂浆砌筑10m3一砖内墙 所需的人工17 60工日 M2 5水泥砂2 33m3 标准砖5 28千块 水1 06m3 灰浆搅拌机 200L 0 39台班 6 2 1 2工程定额的作用 1 工程定额是建设工程计价的依据在工程建设各阶段确定工程造价 如编制设计概算 施工图预算 招标控制价 投标报价及竣工结算 时 均需按定额计算人工 材料和机械台班的消耗量 2 工程定额是企业实行科学管理的必要手段根据定额提供的人工 材料 机械台班消耗标准 可以编制施工进度计划 施工作业计划 下达施工任务书 合理组织调配资源 进行成本核算 在企业中推行经济责任制 贯彻按劳分配的原则等也以定额为依据 7 2 1 3工程定额的分类 1 按定额反映的生产要素消耗内容分类 1 劳动消耗定额 人工定额 是指完成一定数量的合格产品 工程实体或劳务 规定活劳动消耗的数量标准 2 机械消耗定额 机械台班定额 是指完成一定数量的合格产品 工程实体或劳务 所规定的施工机械台班消耗的数量标准 3 材料消耗定额是指完成一定数量的合格产品 工程实体或劳务 所需消耗的材料 成品 半成品 构配件 燃料及水 电等动力资源的数量标准 8 2 按定额的用途分类 1 施工定额施工定额是以同一性质施工过程 工序作为对象编制 表示生产产品数量与生产要素消耗综合关系的定额 施工定额属于企业定额 是在施工企业内部组织生产和加强管理使用的一种定额 为了适应组织生产和管理的需要 施工定额项目划分很细 是工程定额中分项最细 定额子目最多的一种定额 也是工程定额中的基础性定额 2 1 3工程定额的分类 9 2 按定额的用途分类 2 预算定额预算定额是以工程中的分项工程和结构构件为对象编制 是用来计算工程造价和计算工程中的人工 机械台班 材料需要量的定额 预算定额是一种计价性定额 主要用于编制施工图预算及招标控制价 从编制程序上看 预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的 10 3 概算定额概算定额是以扩大分项工程或扩大结构构件为对象编制的 是计算概算造价和确定人工 机械台班和材料消耗量所使用的定额 概算定额也是一种计价性定额 它是编制扩大初步设计概算 确定建设项目投资额的依据 概算定额项目划分的粗细与扩大初步设计深度相适应 一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的 每一项综合分项概算定额都包含了数项预算定额 2 按定额的用途分类 11 2 按定额的用途分类 4 概算指标概算指标是以整个建筑物或构筑物为对象 以更为扩大的计量单位来编制的 是用于编制设计概算的定额 概算指标的内容包括人工 机械台班和材料定额三个基本部分 同时还列出了各结构分部的工程量及单位建筑工程 以体积计或以面积计 的造价 也是一种计价定额 概算指标的设定和初步设计的深度相适应 概算指标是概算定额的扩大与合并 比概算定额更加综合扩大 12 2 按定额的用途分类 5 投资估算指标投资估算指标非常概略 往往是以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象 确定的生产要素消耗的数量标准或项目费用标准的定额 投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算 计算投资需要量时使用的一种定额 投资估算指标是根据已建工程或现有工程的价格数据和资料 经分析 归纳和整理编制而成的 13 表2 1各种定额间关系比较 14 2 1 3工程定额的分类 3 按适用范围分类 1 全国通用定额全国通用定额是指在部门间和地区间都可以使用的定额 2 行业通用定额行业通用定额是指具有专业特点在行业内可以通用的定额 3 专业专用定额专业专用定额是特殊专业的定额 只能在指定的范围内使用 15 2 1 3工程定额的分类 4 按主编单位和管理权限分类 1 全国统一定额全国统一定额是由国家建设行政主管部门综合全国工程建设中技术和施工组织管理的情况编制 并在全国范围内执行的定额 2 行业统一定额行业统一定额是考虑各行业部门专业技术特点 以及施工技术和管理水平编制的 一般只在本行业和相同专业性质的范围内使用 3 地区统一定额地区统一定额主要是考虑地区性特点对全国统一定额作适当调整和补充编制的 16 4 按主编单位和管理权限分类 4 企业定额企业定额是指由施工企业考虑本企业具体情况 参照国家 部门或地区定额的水平制定的定额 企业定额只在企业内部使用 是企业素质的一个标志 企业定额水平一般应高于国家现行定额 才能满足生产技术发展 企业管理和市场竞争的需要 在工程量清单计价方式下 企业定额可作为施工企业进行建设工程投标报价的依据 17 4 按主编单位和管理权限分类 5 补充定额补充定额是指随着设计 施工技术的发展 现行定额不能满足需要的情况下 为了补充缺陷所编制的定额 补充定额只能在指定的范围内 作为一次性定额使用 也可以作为以后修订定额的基础 上述各种定额虽然是用于不同的情况和用途 但它们是一个互相联系的 有机的整体 在实际工作中配合使用 18 补充内容 信息价 信息价 反映商品在市场中的真实价值 和定额价之间有一定的差距 例如在建筑工程里面的 有一个定额价 但这个定额价是反映当时编制的的一个不变价位 不随时间而变化 除非有新版本的定额价出现 因此在某些商品 例如钢材 就要考虑市场情况了 也就是说在定额价的基础上 再参考市场真实的反应 而这个信息价恰恰就是根据市场的反应而应运而生的 19 2 2施工定额 施工定额是以同一性质的施工过程 工序作为标定对象 表示生产产品数量与生产要素消耗综合关系的定额 施工定额是施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额 属于企业定额的性质 用于企业内部核算和投标报价 施工定额包括 劳动定额 材料消耗定额和机械台班定额 20 2 2 1人工定额 1 人工定额的概念人工定额也称劳动定额 是指在一定的技术装备和劳动组织条件下 完成一定数量的合格建筑产品所必需的劳动消耗量的额度或标准 人工定额反映生产工人在正常施工条件下的劳动效率 表明每个工人生产一定数量合格建筑产品所必需消耗的劳动时间 或者在单位时间内所生产的合格建筑产品数量标准 21 2 2 1人工定额 2 人工定额的表现形式 1 时间定额时间定额是指在一定施工技术和组织条件下 完成单位合格建筑产品所需消耗工作时间的数量标准 时间定额一般用 工日 或 工时 为计量单位 每个工日的工作时间按现行劳动制度规定为8小时 时间定额公式表示为 22 时间定额计算 例题1 斗容量1立方米正铲挖土机 挖四类土 装车 深度在2米内 小组成员二人 机械台班产量为4 76 定额单位100立方米 则挖100立方米的人工时间定额为多少工日 23 2 人工定额的表现形式 2 产量定额是指劳动者在单位时间 工日 内生产合格建筑产品的数量额度 产量定额的单位以产品的计量单位来表示 如m3 m2 m kg t 块 套 组 台等 其计算公式为 24 2 人工定额的表现形式 3 时间定额与产量定额的关系时间定额与产量定额互为倒数关系 时间定额和产量定额都表示同一人工定额项目 它们是同一人工定额项目的两种表现形式 时间定额以工日为单位 便于计算完成某一分部 项 工程所需的总工日数 核算工资 编制施工进度计划和计算工期 产量定额则以产品数量为单位表示 具体 形象 劳动者的奋斗目标一目了然 便于小组分配施工任务 考核工人的劳动效率和签发施工任务单 25 3 人工定额的编制 1 施工定额的编制对象 施工过程施工过程是建设工地范围内所进行的生产过程 根据施工过程组织上的复杂程度施工过程可以分解为 1 工序工序是在组织上不可分割的 在操作过程中技术上属于同类的施工过程 工序的特征是 工作者不变 劳动对象 劳动工具和工作地点不变 如钢筋调直 钢筋除锈等 在编制施工定额时 工序是基本的施工过程 是主要的研究对象 26 1 施工定额的编制对象 施工过程 2 工作过程工作过程是由一个或同一小组所完成的在技术操作上相互有机联系的工序的总合体 其特点是 人员编制不变 工作地点不变 而材料和工具则可以变换 如砌墙和勾缝 3 综合工作过程综合工作过程是同时进行的 在组织上有机联系在一起的 并且最终能获得一种产品的施工过程的综合 如砌砖墙由调制砂浆 运砂浆 运砖 砌砖等工作过程组成 27 3 人工定额的编制 2 工时消耗的分类工人在工作班内消耗的工作时间 按其消耗的性质 基本可以分为两大类 28 2 工时消耗的分类 1 必需消耗的时间 定额时间必需消耗的工作时间是工人在正常施工条件下 为完成一定合格产品 工作任务 所必须消耗的时间 它是制定定额的主要依据 即定额时间 必需消耗的时间包括 有效工作时间 不可避免中断时间和休息时间 29 1 必需消耗的时间 定额时间 有效工作时间是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗 它是定额时间中最主要的组成部分 包括基本工作时间 辅助工作时间 准备与结束工作时间 基本工作时间 是指工人完成一定产品的施工工艺操作过程所消耗的时间 也是生产工人借助于劳动手段 直接改变劳动对象的性质 形状 位置 外表 结构等所需消耗的时间 如钢筋成型 砌砖墙 门窗油漆等的时间消耗 基本工作时间的长短与工作量大小成正比例 30 辅助工作时间 是指为保证基本工作能顺利完成所需消耗的时间 例 砌砖过程中的起线 收线 检查 搭设临时跳板等 在辅助工作时间里 不能使产品的形状大小 性质或位置发生变化 辅助工作时间长短与工作量大小有关 准备与结束工作时间 是执行任务前的准备工作或任务完成后的结束整理工作所消耗的工作时间 如工作地点布置 领取料具 更换工作服 检查安全措施 调整和保养机械设备 收拣工具 任务完成后交还图纸等所需消耗的时间等 准备和结束工作时间的长短与所负担的工作量大小无关 但往往和工作内容有关 1 必需消耗的时间 定额时间 31 1 必需消耗的时间 定额时间 不可避免的中断时间是指由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间 如抹水泥砂浆地面和压光时 抹灰工等待收水而造成的工作中断等 这类时间消耗与施工过程的工艺特点 生产条件 施工组织情况等有关 不可避免的工作中断时间 应包括在定额时间内 但应尽量缩短此项时间消耗 与工艺特点无关的工作中断所占用时间 是由于劳动组织不合理引起的 属于损失时间 不能计入定额时间 32 1 必需消耗的时间 定额时间 休息时间是工人在工作过程中为恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗 这种时间是为了保证工人精力充沛地进行工作 所以在定额时间中必须进行计算 休息时间的长短和劳动条件有关 劳动越繁重紧张 劳动条件越差 如高温 则休息时间越长 休息时间占工作班延续时间的百分数 轻体力劳动约占4 7 中等体力劳动约占7 10 重体力劳动约占10 16 特殊工作 如涂沥青 等约占25 33 例 木作工程工时规范 34 2 损失的时间 非定额时间 损失的时间是与产品生产无关 而与施工组织和技术上的缺陷有关 与工人在施工过程中的个人过失或某些偶然因素有关的时间消耗 损失的时间一般不应计入定额时间 损失的时间包括 多余和偶然工作 停工 违背劳动纪律所引起的损失时间 35 多余工作时间 就是工人进行了任务以外而又不能增加产品数量的工作 如重砌质量不合格的墙体 多余工作的工时损失 一般都是由于工程技术人员和工人的差错而引起的 因此 不应计入定额时间中 偶然工作时间 也是工人在任务外进行的工作 但能够获得一定产品 如抹灰工不得不补上偶然遗留的墙洞等 由于偶然工作能获得一定产品 拟定定额时要适当考虑它的影响 2 损失的时间 非定额时间 36 2 损失的时间 非定额时间 停工时间 是工作班内停止工作造成的工时损失 停工时间按其性质可分为施工本身造成的停工时间和非施工本身造成的停工时间两种 施工本身造成的停工时间 是由于施工组织不善 材料供应不及时 工作面准备工作做的不好 工作地点组织不良等情况引起的停工时间 非施工本身造成的停工时间 是由于水源 电源中断引起的停工时间 前一种情况在拟定定额时不应该计算 后一种情况定额中则应给予合理的考虑 37 2 损失的时间 非定额时间 违背劳动纪律造成损失的工作时间 是指工人在工作开始和午休后的迟到 午饭前和工作班结束前的早退 擅自离开工作岗位 工作时间内聊天或办私事等造成的工时损失 此项工时损失不允许存在 因此 在定额中是不能考虑的 38 3 测定定额的基本方法 计时观察法 定额测定是编制定额的主要步骤 测定定额是用科学的方法观察 记录 整理 分析施工过程 为制定定额提供可靠依据 测定定额通常使用计时观察法 计时观察法是研究工作时间消耗的一种技术测定方法 它是对施工过程的具体活动进行实地观察 详细记录工人的工作时间 记录完成产品数量和有关影响因素 然后对记录结果进行分析研究 整理出数据资料 为编制定额提供数据的一种方法 39 3 测定定额的基本方法 计时观察法 计时观察法的种类主要有三种 1 测时法主要适用于测定那些定时重复的循环工作的工时消耗 是精确度比较高的一种计时观察法 可达0 2 15s 选择法测时 它是间隔选择某一循环工作的的组成部分 工序或操作 测定工时 接续法测时 它是连续测定一个施工过程各工序或操作的延续时间 接续法测时每次要记录各工序或操作的终止时间 从而计算一个施工过程各工序或操作的延续时间 40 3 测定定额的基本方法 计时观察法 2 写实记录法是一种研究各种性质的工作时间消耗的方法 采用这种方法可以获得分析工作时间的全部资料 是一种值得提倡的方法 按记录时间方法不同分为数示法 用数字记录工时消耗 图示法 在规定格式的图表上用时间进度线条表示工时消耗量 适用于3个以内的工人进行观察 和混合法 时间进度线条表示工序的延续时间 在进度线的上部加写数字表示各时间区段的工人数 41 3 测定定额的基本方法 计时观察法 3 工作日写实法是一种研究整个工作班内的各种工时消耗的方法 这是我国采用较广泛的编制定额的一种方法 目的是 一是取得编制定额的基础资料 二是检查定额的执行情况 找出缺点 改进现场工作 具有技术简便 费力不多 应用面广和资料全面的优点 42 4 拟定正常的施工作业条件 施工条件就是确定贯彻执行定额所应具备的条件 正常的施工条件是绝大多数企业在合理组织施工的条件下所处的施工条件 即生产过程按生产工艺和施工验收规范操作 施工条件完善 劳动组织合理 机械运转正常 材料储备合理 拟定正常的施工作业条件包括 1 拟定施工作业的内容 2 拟定施工作业方法 3 拟定施工作业地点的组织 4 拟定施工作业人员的编制 43 5 拟定时间定额 1 确定工序作业时间工序作业时间包括基本工作时间和辅助工作时间 它是产品主要的必需消耗的工作时间 决定着整个产品的定额时间 基本工作时间消耗一般应根据计时观察资料来确定 辅助工作时间可根据计时观察资料确定 也可采用工时规范或经验数据来确定 辅助工作时间一般占工作班延续时间的6 12 44 5 拟定时间定额 2 确定规范时间规范时间包括准备与结束时间 不可避免中断时间及休息时间 规范时间均可根据测时资料通过整理分析获得 也可利用工时规范或经验数据确定 常用的参考数据如表2 2所示 规范时间 准备与结束工作时间 不可避免的中断时间 休息时间 45 表2 2规范时间占工作班时间参考表 46 5 拟定时间定额 3 拟定时间定额定额时间为基本工作时间 辅助工作时间 准备与结束工作时间 不可避免的中断时间与休息时间的总和 可以利用工时规范 计算人工定额的时间定额 其计算公式为 47 例3 2 通过即时观察资料得知 人工挖二类图1m3的基本工作时间为6h 辅助工作时间占工序作业时间的2 准备与结束工作时间 不可避免的中断时间 休息时间分别占工作日的3 2 18 则该人工挖二类土的时间定额是多少 48 例3 3 通过承包商对某毛石护坡工作测算得知 每10m3砌体需基本工作时间72h 辅助时间 准备与结束工作时间 不可避免中断时间和休息时间占工作延续时间的比例分别是5 3 2 10 计算完成10m3毛石护坡定额时间 产量定额 49 2 2 2材料消耗定额 1 材料消耗定额的概念材料消耗定额是指完成一定数量的合格产品 工程实体或劳务 所需消耗的材料 成品 半成品 构配件 燃料及水 电等动力资源的数量标准 施工中材料的消耗分为必需消耗的材料 净用量定额 和损失的材料 损耗量定额 必需消耗的材料是指在合理和节约使用材料的条件下 生产合格产品所需消耗的材料 它属于施工正常消耗 是确定材料消耗定额的基本数据 50 2 材料消耗量的组成 定额中的材料消耗量由两部分组成 材料净用量 是指为了完成单位合格产品直接使用在工程上的材料净用量 材料损耗量 是指材料在施工现场内运输及操作过程中不可避免的废料和损耗 材料的损耗量一般以损耗率表示 损耗率的计算公式为 51 2 材料消耗量的组成 材料损耗量 材料净用量 材料损耗率材料消耗量 材料净用量 1 材料损耗率 52 3 材料消耗定额的编制方法 1 现场技术测定法现场技术测定法是根据对材料消耗过程的测定与观察 通过对产品数量和材料消耗量的计算 而确定材料消耗量的方法 技术测定法最适合于确定材料损耗量和损耗率 通过现场观察 还可以区别出哪些是可以避免的损耗 哪些是属于难以避免的损耗 明确定额中不应列入可以避免的损耗 53 3 材料消耗定额的编制方法 2 实验室试验法试验法是在试验室内通过专门的仪器设备测定材料消耗量的一种方法 这种方法主要用于编制材料净用量定额 通过试验 对材料的结构 化学成分和物理性能等做出科学的结论 从而给材料消耗定额的制定提供有技术根据的 比较精确可靠的技术数据 如确定混凝土 砂浆 沥青胶 油漆等的配合比 然后计算出各种原材料的消耗量 其缺点是无法估计到施工现场某些因素对材料消耗量的影响 54 3 材料消耗定额的编制方法 3 现场统计法现场统计分析法是以现场积累的分部分项工程使用的材料数量 完成产品数量 完成工作原材料的剩余数量等统计资料为依据 经过整理 分析 计算 获得材料消耗的各项数据 然后确定材料消耗量的一种方法 统计分析法是根据历史上同类工程的经验进行估算 方法简便易行 但不能区分材料消耗的性质 因而不能作为确定材料净用量定额和材料损耗定额的依据 只能作为编制定额的辅助方法使用 55 4 理论计算法理论计算法是通过对施工图纸及其建筑材料用量的研究 用理论计算的方法计算出某种产品所需的材料净用量 然后再根据其损耗率 确定材料消耗量的方法 理论计算法主要用于块 板类材料的净用量 如砖砌体 钢板 玻璃 锯材 镶贴材料等 1 每m3砖砌体的材料净用量计算公式 每m3砖砌体砂浆净用量 1 砌体中块材净体积 56 结合层材料净用量 100 m2 结合层厚度 嵌缝材料净用量 100 块料长 块料宽 块料净用量 缝深 2 100m2块料面层的材料净用量计算公式 57 例3 4 已知砖砌体砖和砂浆的损耗率均为1 试计算一砖半标准砖墙的砖及砂浆的材料消耗量 58 例3 5 用1 1水泥砂浆贴150mm 150mm 5mm瓷砖墙面 结合层厚度为10mm 试计算每100m2瓷砖和砂浆的消耗量 灰缝宽为2mm 假设瓷砖损耗率为1 5 砂浆损耗率为1 59 2 2 3机械消耗定额 1 机械消耗定额的概念机械消耗定额也称机械台班定额 是指施工机械在正常施工条件下 完成一定数量的合格建筑产品 工程实体或劳务 所规定的施工机械台班消耗的数量标准 机械工作时间的消耗按其性质也分为必需消耗的时间和损失的时间 60 61 2 机械消耗定额的表现形式 1 机械时间定额 是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下 完成单位合格产品所必需消耗的机械工作时间 机械时间定额以 台班 为单位 即以一台机械作业一个工作班 8h 为一个台班 2 机械产量定额 是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下 机械在每个台班时间内 应完成合格产品的数量 机械产量定额的单位以产品的计量单位来表示 如m3 m2 m t等 3 二者关系 机械时间定额与机械产量定额互为倒数关系 62 3 机械消耗定额的编制 1 拟定正常的施工条件拟定正常的施工条件包括拟定工作地点的合理组织和合理的工人编制 1 工作地点的合理组织应在保证产品质量的前提下 达到最高劳动生产率 应使工人在正常的劳动条件下 能最合理的使用材料 工具 设备和自己的工作时间 应使机械和操纵机械的工人不作过多地转移 不使机械运转和机械操作受到阻碍 机械的开关和操纵装置应尽可能加以集中 并装设在操纵机械工人的机旁 63 1 拟定正常的施工条件 2 拟定合理的工人编制使用施工机械进行工作的工人包括操纵机械及维护机械的工人和直接参加机械化施工过程的其他工人 如混凝土搅拌机装料的工人 应根据施工机械的性能和设计能力 工人的专业分工和劳动工效 合理确定操纵机械的工人和直接参加机械化施工过程的工人的编制人数 64 3 机械消耗定额的编制 2 确定机械纯工作1h的生产效率机械纯工作1h的生产效率是指正常施工组织条件下 具有必需的专业知识和技能的技术工人操纵机械1h的生产率 1 循环动作机械 挖土机 起重机等 式中Nh 机械纯工作1h正常生产率 n 机械纯工作1h正常循环次数 m 一次循环生产的合格产品数量 65 2 连续动作机械 皮带运输机 多斗挖土机等 式中Nh 连续动作机械纯工作1h生产率 th 工作时间 h m 工作时间内生产的合格产品数量 2 确定机械纯工作1h的生产效率 66 3 机械消耗定额的编制 式中KB 机械正常利用系数 t 机械在一个工作班内纯工作时间 T 一个工作班延续时间 8h 3 确定施工机械的正常利用系数 67 3 机械消耗定额的编制 对于一次循环时间大于1h的机械作业过程 机械产量定额的计算公式为 式中T 机械工作班延续时间 8h t 机械一次循环时间 h m 机械每次循环完成的产品数量 4 计算机械台班产量定额 68 3 机械台班定额的编制 6 拟定工人小组的时间定额工人小组的时间定额是指正常施工条件下 完成合格单位产品所消耗的机械台班与配合工人的工作时间 通常以 工日 为单位 5 计算机械台班时间定额 69 例2 3 某工程现场采用出料容量500L的混凝土搅拌机 每一次循环中 装料 搅拌 卸料 中断需要的时间分别为1 3 1 1分钟 工作班内净工作时间为7 2h 试确定该机械的时间定额 70 例2 4 某砌筑1砖砖墙工程 技术测定资料如下所述 完成1m3砌体的基本工作时间为16 6h 折算成一人工作 辅助工作时间为工作班的3 准备与结束时间为工作班的2 不可避免的中断时间为工作班的2 休息时间为工作班的18 超运距运输砖每千块需耗时2h 人工幅度差系数为10 砌墙采用M5水泥砂浆 其实体积折算虚体积系数为1 07 砖和砂浆的损耗率分别为3 和8 完成1m3砌体需耗水0 8m3 其他材料费占上述材料的2 砂浆用400L搅拌机现场搅拌 具体为 运料200秒 装料40秒 搅拌80秒 卸料30秒 正常中断10秒 机械利用系数0 8 幅度差系数为5 问题 在不考虑题目未给出的其他条件的前提下 试确定砌筑1m31砖砖墙的施工定额 71 例2 5 已知某挖土机挖土的一个工作循环需两分钟 每循环一次挖土0 5m 工作班的延续时间为8小时 时间利用系数K 0 85 则该机械的产量定额为 m 台班 72 作业 2 1已知砌筑一砖基础墙测时资料为 每m3砌体的基本工作时间为140min 准备与结束时间 休息时间 不可避免的中断时间占工作班延续时间的百分比分别为 5 45 5 84 2 49 辅助工作时间不计 试确定其时间定额和产量定额 2 2某工程卫生间为1 3水泥砂浆贴200mm 300mm 5mm瓷砖墙面 结合层为1 1水泥砂浆厚10mm 灰缝宽2mm 瓷砖损耗率为6 砂浆损耗率为2 计算每100m2墙面瓷砖与砂浆的消耗量 73 2 3预算定额 中央电视台总部大楼 74 2 3 1预算定额的概念和作用 1 预算定额的概念预算定额是指在合理的施工组织设计正常施工条件下 完成规定计量单位的合格分项工程或结构构件所需的人工 材料和机械台班的社会平均消耗量标准 这些数量标准反映了一般施工企业在某个具体工程上的施工技术水平和管理水平 它最终决定着单项工程及单位工程的成本及造价 75 2 预算定额的作用 1 预算定额是编制施工图预算 确定建筑安装工程造价的基础 2 预算定额是编制施工组织设计的依据 3 预算定额是进行工程结算的依据 4 预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据 5 预算定额是编制概算定额的基础 6 预算定额是合理编制招标控制价 投标报价的基础 76 2 3 2预算定额与施工定额的关系 1 定额的作用不同施工定额是施工企业内部管理的依据 直接用于施工管理 是编制施工组织设计 施工作业计划及劳动力 材料 机械台班使用计划的依据 是施工企业进行成本管理和经济核算的依据 是施工企业进行投标报价的依据 预算定额是一种计价性定额 其主要作用适用于确定工程造价 是施工企业进行投标报价和建设单位编制标招标控制价的依据 77 2 定额水平不同 施工定额中规定的人工 材料和机械台班消耗量标准应是社会平均先进水平标准 企业自身编制的企业定额应反映本企业的施工和管理水平 编制预算定额的目的在于确定建筑安装工程一定计量单位分项工程的造价 而任何产品的价格都是按照生产该产品所需要的社会必要劳动时间来确定的 所以预算定额中规定的人工 材料和机械台班消耗量标准 应体现社会平均水平 这种水平的差异主要体现在预算定额比施工定额考虑了更多的实际存在的可变因素 如工序衔接 机械停歇 质量检查等 为此 预算定额在施工定额的基础上增加了一个附加额 即幅度差 78 3 项目划分和定额内容不同 施工定额的编制主要以工序或工作过程为标定对象 所以定额项目划分比较细 定额的工作内容比较具体 预算定额是以分项工程为标定对象 预算定额是在施工定额的基础上 经过综合扩大编制而成的 所以定额项目划分比较综合 每一个定额项目的工作内容包括了若干施工定额的工作内容 79 2 3 3预算定额的内容构成 1 总说明 1 预算定额的适用范围 指导思想和作用 2 预算定额的编制原则 编制依据 3 使用定额时必须遵守的规则及要求 4 编制定额时已经考虑和未考虑的因素 4 定额所采用的材料规格 材质标准 允许换算的原则 80 2 3 3预算定额的内容构成 2 建筑面积计算规则建筑面积计算规则是全国统一规定的标准 3 分部工程定额说明每一个分部工程即为定额的每一章 其说明包括下列内容 1 该分部工程所包括的主要分项工程 工作内容及主要施工过程 2 分部分项工程定额项目的工程量计算规则 3 使用定额的基本规定和计算附表 81 2 3 4预算定额消耗量的编制方法 1 预算定额人工工日消耗量的确定预算定额中的人工工日消耗量是指正常施工条件下 生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量 一般是以施工定额为基础确定 也可以按现场观测资料为基础确定 预算定额的人工工日消耗量由基本用工 其他用工两部分组成 1 基本用工 2 其他用工 1 超运距用工 2 辅助用工 3 人工幅度差 82 1 预算定额人工工日消耗量的确定 1 基本用工基本用工是指完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需消耗的主要用工量 如 在完成砌筑砖墙体工程中的砌砖 运砖 调制砂浆 运砂浆等所需的工日数量 综合取定的工程量 是根据典型工程设计图纸计算出各类墙体的工程量 如在施工定额中砖墙体包括双面清水墙 单面清水墙 双面混水墙等项目 预算定额将其合并为一项 需按照统计的比例 加权平均得出综合的人工消耗 基本用工 综合取定的工程量 人工定额 83 1 预算定额中人工工日消耗量的确定 2 其他用工1 超运距用工超运距用工是指预算定额中考虑的现场材料 半成品堆放地点到操作地点的水平运输距离超过了人工定额规定的平均水平运输距离 由此所需增加的用工量为超运距用工 超运距用工 超运距材料数量 超运距人工定额 超运距 预算定额取定运距 人工定额已包括的运距 84 2 其他用工 2 辅助用工辅助用工是指人工定额内不包括 而预算定额内又必须考虑的工时消耗 如施工现场所发生的机械土方工程配合用工 材料加工 筛砂子 洗石 淋石灰膏等 电焊点火用工等 3 人工幅度差人工幅度差是指在人工定额中未包括 而在正常施工情况下又不可避免的用工和各种工时损失 这些用工和工时损失很难准确计量 因此综合确定出一个合理的增加比例 即人工幅度差系数 纳入预算定额中 85 人工幅度差的内容包括 各工种之间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工 施工机械在单位工程之间转移及临时水 电线路移动所造成的停工 工程质量检查和隐蔽工程验收对工作的影响 班组操作地点转移用工 工序交接时对前一工序对前一工序不可避免的修正用工 施工中不可避免的其他零星用工 人工幅度差系数 一般土建工程为10 设备安装工程为12 人工幅度差 基本用工 超运距用工 辅助用工 人工幅度差系数 86 2 预算定额中材料消耗量的确定 预算定额的材料消耗量指标也由材料净用量和材料损耗量构成 材料消耗量指标确定的方法与施工定额的方法相同 但两种定额中的材料损耗率不同 预算定额中的材料损耗比施工定额中的范围更广 它考虑了整个施工现场范围内的材料堆放 运输 制备及施工操作过程中的损耗 另外 在确定预算定额中材料消耗量时 还必须充分考虑分项工程或结构构件所包括的工程内容及工程量计算规则等因素对材料消耗量的影响 87 2 预算定额中材料消耗量的确定 1 主要材料消耗量指标的确定例如砌筑一砖砖墙 经测定计算 每1m3墙体中梁头 板头体积0 028m3 预留孔洞体积0 0063m3 为应扣材料用量 突出墙面腰线 挑檐0 00629m3 过梁0 04m3为应增材料用量 在编制定额时将这些因素考虑进去 则在使用定额时使工程量计算大大简化 主要材料消耗量指标 材料实际净用量 材料损耗量 材料实际净用量 理论计算净用量 测算工程量时应扣除材料用量 测算工程量时应加材料用量 88 2 预算定额中材料消耗量的确定 2 次要材料消耗量指标的确定次要材料包括两类 一类是直接构成工程实体 但用量很小 不便计算的零星材料 如砌体中的木砖 混凝土中的外加剂等 另一类是不构成工程实体但在施工中消耗的辅助材料 如草袋 电石 氧气等 这些材料用量不多 价值不大 不便在定额中一一列出 因而将它们合并统称为次要材料 对次要材料采用估算方法计算其用量和总价值后 以 其他材料费 在定额项目中列出 其计量单位为 元 89 3 预算定额中机械台班消耗量的确定 预算定额中的机械台班消耗量 是在施工定额的基础上 再考虑一定的机械台班幅度差进行计算的 机械台班幅度差是指在施工定额中所规定的范围内未包括 而在实际施工中又不可避免产生的影响机械或使机械停歇的时间 其主要内容包括 1 施工机械转移工作面及配套机械相互影响损失的时间 2 在正常施工条件下 机械在施工中不可避免的工序间歇 3 工程开工或收尾时工作量不饱满所损失的时间4 检查工程质量影响机械操作的时间 5 临时停电 停机影响机械操作的时间 6 机械维修引起的停歇时间 90 3 预算定额中机械台班消耗量的确定 机械幅度差 土石方机械为25 打桩机械为33 吊装机械为30 1 大型机械台班消耗量指标 91 3 预算定额中机械台班消耗量的确定 2 专用机械台班消耗量指标专用中小型机械 一般按机械幅度差为10 来计算其台班消耗量 列入预算定额的相应项目内 3 其他中小型机械使用量使用量较少的其他中小型机械 将其台班消耗量和机械费计算后合并为 其他机械费 列入预算定额中的相应项目中 92 例2 5 某砌筑1砖砖墙工程 技术测定资料同 例2 4 问题 在不考虑题目未给出的其他条件的前提下 试确定砌筑10m31砖砖墙的预算定额 93 作业 2 3某项毛石护坡砌筑工程 定额测定资料如下 1 完成1m3毛石砌体的基本工作时间为7 9h 2 辅助工作时间 准备与结束时间 不可避免的中断时间和休息时间分别占毛石砌体的工作延续时间3 2 2 16 3 每10m3毛石砌体需要M5水泥砂浆3 93m3 毛石11 2m3 水0 79m3 4 每10m3毛石砌体需要200L砂浆搅拌机0 66台班 问题 1 确定砌筑1m3毛石护坡的人工时间定额和产量定额 2 若预算定额的其他用工占基本用工12 试编制该分项工程的预算定额 94 2 4工程单价 采用定额计价方式时 工程单价是指假定建筑安装产品的直接工程费单价 一个假定建筑安装产品直接工程费的多少 除了取决于分部分项工程人工 材料和机械台班的消耗量外 还取决于人工工日单价 材料和机械台班的单价 因此 确定建筑工程造价 不但要确定人工 材料和机械台班消耗量 还应确定人工工日单价 材料和机械台班单价 95 2 4 1人工工日单价 人工工日单价是指一个生产工人一个工作日在计价中应计入的全部人工费用 它基本上反映了建筑安装生产工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬 合理确定人工工日单价是正确计算人工费和工程造价的基础 96 2 4 1人工工日单价 人工工日单价的构成 人工工日单价 生产工人日基本工资 工资性津贴 辅助工资 职工福利费 劳动保护费 97 2 4 1人工工日单价 人工工日单价的组成内容 1 基本工资 包括岗位工资 技能工资 工龄工资 2 工资性津贴 包括物价补贴 煤 燃气补贴 交通补贴 住房补贴 流动施工津贴 地区津贴 3 辅助工资 非作业日发放的工资和工资性补贴 4 职工福利费 包括书报费 洗理费 取暖费 5 劳动保护费 包括劳保用品购置及修理费 徒工服装补贴 防暑降温费 保健费用 98 2 4 1人工工日单价 目前我国的人工工日单价均采用综和人工单价的形式 即根据综合取定的不同岗位 不同技能等级工人的人工单价及相应的工时比例进行加权平均所得的平均单价 吉林省建筑工程预算定额基价表中的人工工日单价是按全省建筑安装企业固定工和市场用工平均日工资标准综合取定的 1993年为10 95元 1995年为15 31元 2001年为22 75元 2006年为32 00元 2009年为52 00元 99 2 4 2材料基价 在建筑工程中 材料费约占总造价的60 70 是直接工程费的主要组成部分 因此 合理确定材料价格构成 正确计算材料价格 有利于合理确定和有效控制工程造价 材料基价 材料预算价格 是指材料 包括构件 成品及半成品等 由其来源地 或交货地点 到达施工工地仓库 施工地点内存放材料的地点 后的出库的综合平均价格 材料费 材料消耗量 材料基价 检验试验费 100 2 4 2材料价格 1 材料基价的构成 材料基价 材料原价 材料运杂费 运输损耗费 采购及保管费 101 1 材料基价的构成 1 材料原价 或供应价格 材料原价是指材料的出厂价或市场采购价格 同一种材料 因来源地或供货单位的不同而有几种价格时 应根据不同来源地供货数量比例 计算加权平均原价 例2 6 某地区需用中砂 经货源调查有三个地方可供货 甲地可供货30 原价为19 80元 t 乙地可供货30 原价为18 80元 t 丙地可供货40 原价为21 70元 t 试求 中砂的加权平均原价 102 1 材料基价的构成 2 材料运杂费材料运杂费是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用 包括调车和驳船费 装卸费 运输费 过境过桥费及附加工作费等 同一种材料有若干个来源地 应采用加权平均的方法计算材料运杂费 例2 7 某工程用水泥由甲 乙 丙三地供应 各地的供应量分别为50 65 80t 运杂费单价分别为28 26 22元 t 试计算其综合平均运杂费 103 1 材料基价的构成 3 运输损耗在材料的运输中应考虑一定的场外运输损耗费用 材料运输损耗是指材料在运输和装卸过程中不可避免的损耗 运输损耗费的计算公式为 材料运输损耗费 材料供应价 运杂费 相应材料运输损耗率 104 1 材料基价的构成 4 采购及保管费采购及保管费是指材料供应部门在组织采购 供应和保管材料过程中所需要的各项费用 包括采购费 仓储费 工地管理费和仓储损耗 采购及保管费一般按照材料到库价格乘以采购保管费率 一般为2 5 取定 其计算公式为 采购及保管费 材料原价 运杂费 运输损耗费 采购及保管费率 105 2 材料基价的计算 例2 8 某工程用32 5MPa硅酸盐水泥 由于工期紧张 拟从甲 乙 丙三地进货 甲地水泥出厂价330元 t 运输费30元 t 进货100吨 乙地水泥出厂价340元 t 运输费25元 吨 进货150吨 丙地水泥出厂价320元 t 运输费35元 t 进货250吨 已知采购及保管费率为2 5 运输损耗费平均5元 t 试确定该批水泥每吨的预算价格 材料基价 材料原价 运杂费 1 运输损耗率 1 采购保管费率 106 2 4 3机械台班单价 1 机械台班单价的构成 施工机械台班单价是指一台施工机械 在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用 每台班按8h工作制计算 107 1 机械台班单价的构成 1 折旧费折旧费指施工机械在规定的使用年限内 陆续收回其原值及购置资金的时间价值 其计算公式为 其中年折现率应按编制期银行年贷款利率确定 108 1 机械台班单价的构成 2 大修理费大修理费是指机械设备按规定的大修间隔台班进行必要的大修理 已恢复机械正常功能所需的费用 台班大修理费是机械使用期限内全部大修理费之和在台班费用中的分摊额 它取决于一次大修理费用 大修理次数和耐用总台班的数量 其计算公式为 109 1 机械台班单价的构成 3 经常修理费经常修理费是指机械在寿命期内除大修理以外的各级保养及临时故障排除和机械停置期间的维护等所需各项费用 其计算公式为 其中K为台班经常修理费系数 载重汽车系数为1 46 自卸汽车系数为1 52 塔式起重机系数为1 69等 110 1 机械台班单价的构成 4 安拆费及场外运费安拆费 指机械在施工现场进行安装 拆卸所需人工 材料 机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧 搭设 拆除等费用 场外运费 指机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输 装卸 辅助材料及架线等费用 工地间移动较为频繁的小型机械及部分中型机械 其安拆费及场外运费应计入台班单价 移动有一定困难的特 大型 包括少数中型 机械其安拆费及场外运费应单独计算 111 1 机械台班单价的构成 5 燃料动力费指机械在运转或施工作业中所耗用的固体燃料 煤炭 木材 液体燃料 汽油 柴油 电力 水和风力等费用 6 人工费该费用是指专业操作机械的司机 司炉及操作机械的其他人员的工作日及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费用 7 其他费用是指按照国家和有关部门规定应交纳的养路费和车船使用税 保险费及年检费等 112 2 机械台班单价的计算 例2 9 某地区用滚筒式500L混凝土搅拌机 计算其台班使用费 计算机械台班使用费有关资料如下 机械预算价格35000元 一次大修理费2800元 机械残值率4 耐用周期5次 使用总台班1400 经常维修系数1 81 安装拆卸及场外运输费每台班4 67元 台班耗电为29 36kW h 1度电0 39元 每台班用工1 25工日 每工日单价25元 工日 机械台班单价 台班折旧费 台班大修费 台班经常修理费 台班安拆费及场外运费 台班人工费 台班燃料动力费 其他费用 113 2 4 4工程单价的编制 工程单价一般指单位假定建筑产品的不完全价格 并非建筑产品在真正意义上的全部价值 工程单价按照单价综合的程度可分为 1 直接工程费单价 工料单价 2 综合单价 114 1 直接工程费单价 直接工程费单价 工料单价 是由人工费 材料费和机械台班费组成的 预算定额的基价表 单位估价表 就是在预算定额所需各种资源消耗量标准的基础上 根据所在地区的人工工日单价 材料基价 机械台班单价 编制的每一分项工程的工料单价 预算定额基价 的计算表格 115 1 直接工程费单价 直接工程费单价的计算公式 分项工程直接工程费单价 基价 分项工程人工费 分项工程材料费 分项工程机械使用费 分项工程人工费 分项工程定额人工用量 人工工日单价 分项工程材料费 分项工程定额材料用量 材料基价 检验试验费 分项工程施工机械使用费 分项工程定额机械台班用量 机械台班单价 116 例2 10 结合 例2 4 的基础资料 已知人工工日单价 20 5元 工日 M5水泥砂浆 130元 m3 机砖 180元 千块 水 0 8元 m3 400L砂浆搅拌机台班单价 120元 台班 问题 确定砌筑10m3的1砖墙预算定额的工料单价 117 2 综合单价 综合单价是工程量清单计价模式下使用的单价 综合单价应包括完成规定计量单位合格建筑产品所需的全部费用 它包括除规费 税金以外的全部费用 即直接工程费 管理费和利润 综合单价不但适用于分部分项工程量清单 也适用于措施项目清单和其他项目清单 118 作业 2 4某工程需要某材料1000t 现供货如下 甲厂 供货所需材料的54 甲厂距工地仓库的距离为20km 材料售价为35元 t 乙厂 供货所需材料的46 乙厂距工地仓库的距离为28km 材料售价为39元 t 运费为0 2元 t km 装卸费2 1元 t 采保费率2 5 材料运输损耗率5 材料不需要包装 求材料的预算价格 2 5结合2 3的基础资料 已知该地区有关资源的现行价格如下 人工工日 25元 工日 M5水泥砂浆 95 51元 m3 毛石单价 58元 m3 水单价 1 85元 m3 200L砂浆搅拌机单价 51 41元 台班 问题 1 若预算定额的其他用工占基本用工的12 试编制该分项工程的工料单价 2 若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为M10水泥砂浆 该砂浆现行单价111 20元 m3 定额消耗量不变 换算后的工料单价是多少 119 2 5施工图预算 施工图预算是在施工图设计完成后 根据已批准的施工图纸 现行预算定额