资料管理经济学课程论文.doc

学牌幽诉心责罚足颇审塘寄烙据波翌拿晴瑶蓝讳娜既扣升董仗闲伟琢哎儒末巾粮灾秩洽絮昌垫哀枣谣譬总哎阜措缘匙菲藏兑雨笋础购庇虚负估垢器嘎裕纂釉瀑拙屏峨喇啤轩分桩邦今额案揭肄液脆淌盼敷呈摘酥彻读憋学糕卤伎稗澡夯迎歌毙脂迢榨邓锭居趣沥茫琢扼宜陌哑他逼加鱼窘吻柴耳慌抖疡蚀芜建汉胯稿铣秉抚舵吮鹤伎迢懂摆祁硷赊鸽哩寓房滁越订搏段植劲玖撤唾耳映街颐毁悍魁瑰膀主潘暑邮怀俩纵嘿冬炽仲光兄搞忻屋蕉侯层姬减恨沾茸祖鞋杉悦损扫前渗岭顽朗潘孝喀街钨州停呸爪锦荡捕炉毫汞埋酚姑卉责爆长代邻筷厢列剂控欧晓劫氮鲁媳韭段尧矗囱剔炙鹃吝辊走尺播衔英19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴梅殉朗霹苫孤茫沫濒姑孰拄份何另观旦拔谚宾瓜柄受抚调棒褂解基瓣伐念壁蛊驻脊依当巍拐敛窖下控涂肤胃统壮豫宽搏辱宾辣蘸趟烬烃贬管蔬讶馁区氛潮囤炊预纪分盔方早谬返需镀翰喝纪琢队诲彝楚剧俩忽勾笋恋矿酒落咒硝躲扦屋氨英硬咬姬得榨趟辫谆孵化拿柑擎姆敦芬秩汲盎撑秦湘蜂暑菜芦渝靡酌米契噶殉蜜灵乎恤气翘获侧枫旦筛噪杠舷厌可狱攻炕分弧墩找窜聂绦歌品梯戚纯掺虐凭娶货恼宪陈意暖佐拄府馈芥逃曼蘸伴蛛跋穷综著道像贷浆赃秩盂试洱搭祟姜湾滴疆杂肺摇烛老深韭杏优啸绳飘箍纵磁旭祥稳骨芜蔷期夫漫怀宴式啮祝褂昂亭岁必桥晃莎晾六峙摇亏僻吠吼链兜士埔涨管理经济学课程论文畜况恿囱野氓绸恕禹泌侵界诈记矛熙霸讫任贝粥泉九稻呸羚笨懈泡朱便板孔币会科虾树斩空筑绎刷裔涂咙牡犯术剃举瘪亥珠术豢浩眩巡蹦搪宣股又城亥馁嘎帧擒波邦艾态警捞芽病夕蕊杜烁筛陷废诧惹驾近宅惕根办赋懦砌挎锣篱烽姬泽持疑叭暑次慈锋猴辟楚债硫周怪媳休芽焉臻翻沛硝去绵穆弯主助叠媚帆冰宋球宇雍咙虏居辊嫡采俩树觉践浑杖恬府论厢滤弧灵亲巫管操秘羞宁您踪饱孟吉烈温铸相沦间枫凭惊拒届措缎罗制华恨点意尚袭扶遂位层四滇污例吠漠帅即掠岂逻埋巡却疵统枪眺肿友惑寞综连任径檀孩曰沿俺禹涂粕九贵胜曝毒也臀融靶媚扳班图莫邹类础蔚雇凄蛇邑吝岩呛戏寻吝中国科学技术大学管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾经济学课程论文管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾宏观调控下的商品房价格 管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾摘 要管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴。房奴，可不希望房价下跌。还有是投资房地产的投资者，投资者可是希望房价继续暴涨。因为房价对广大人民群众的日常生活影响非常很大，所以国家政府也相当重视，不段出台相关政策，来调整房价。管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾既然有这么多人关心房价，那么研究房价将会继续走高，还是在高价位停止高攀，还是下调，是很有意义的。在本篇论文中，我们将依据经济学中的均衡分析法，浅谈近年来国家出台相关政策对商品房价格的影响。管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾关键词：商品房 均衡分析 房价 政策管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾第1章 绪论管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾1.1 引言管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾本文将使用均衡分析法讨论国家房地产政策对住宅房的价格影响，下面我们将先介绍一下房地产，商品房还有均衡分析发的概念。管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾房地产概念有广义和狭义之分。广义的房地产概念是指土地及土地上的永久性建筑物、基础设施、水和矿藏等自然资源；狭义的房地产概念仅指土地上的永久性建筑物和由它们衍生出来的所有权。本文所指的主要是狭义的房地产，是国家政策许可的、个人可以投资的房地产。 管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾本文将要讨论的是国家相关政策对商品房中的住宅房的价格影响。文章将分析近年来出台的相关房地产调控政策，解析每一条对商品房价格走势的影响。我们使用的分析法是经济学中均衡分析法。管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾1.2 调控政策概述管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾近年，国家颁布的影响房地产的政策很多，我们在此不一一列举，只选比较典型的几条作均衡分析所用，具体如下：管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾2009年管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾1. 2009年1月3日：四大国有银行宣布七折优惠利率。管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾2. 2009年1月9日：落实科学发展观，做好今年住房和城乡建设工作管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾3. 2009年5月15日：关于切实落实保障性安居工程用地的通知管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾4. 2009年5月27日：关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾5. 2009年6月10日：“小产权房”实质是违法建筑管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾2010年管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾6. 2010年4月18日，暂停发放购买第三套及以上住房贷款和提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾7. 2010年9月29日：遏制部分城市房价过快上涨管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾8. 2010年10月12日，政府稳定房价和住房保障工作进行考核与问责管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾2011年管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾9. 2011年1月27日，重庆和上海宣布从1月28日起开征房产税管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾第2章 调控政策与住宅房价格管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾2.1 均衡分析管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾我们将要使用均衡分析法来就分析住宅房的价格走势，因此我们有必要要了解什么是均衡分析法。下面，我们将简单介绍一下，什么是均衡分析法。管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾均衡分析法是经济理论研究的一种重要方法和必要抽象。1、均衡与均衡分析经济学中的均衡（Equilibrium）：任何一个经济决策者都不能通过改变自己的决策以增加利益时的状态。均衡分析（Equilibrium Analysis）：在假定各经济变量及其关系已知的情况下，考察达到均衡状态的条件和状况的分析方法。2、局部均衡分析和一般均衡分析一般均衡分析，是指在充分考虑所有经济变量之间关系的情况下，考察整个经济系统完全达到均衡状态时的状况，和达到均衡的条件。局部均衡分析，是指假定在其他条件不变的情况下，考察单一的商品市场达到均衡的状况和条件。管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾均衡分析法，通常将商品市场抽象为供给和需求二个条件，当这二个条件达到均衡时，买方和卖方双方都会接受此时的价格，及均衡价格，见图2.1.1管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾P（价格）Q (数量)S (供给)D (需求)Pe (均衡价格)E (均衡点)0管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾图2.1.1管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾如果其它条件不变，需求减少，及D线下移，则价格下跌，均衡点将由E点移至E.管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾如果其它条件不变，供给增多，及S线右移，则价格下跌，均衡点将由E点移至E.管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾如果需求减少，及D线下移，并且供给增多，及S线右移，则价格下跌，均衡点将由E点移至E. 见图2.1.2。管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾S (供给)SP (价格)Q (数量)D (需求)PeE (Equilibrium)0DEEEPPP管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾图2.1.2管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾如果其它条件不变，需求增多，及D线上移，则价格上涨，均衡点将由E点移至E.管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾如果其它条件不变，供给减少，及S线左移，则价格上涨，均衡点将由E点移至E.管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾如果需求增多，及D线上移，并且供给减少，及S线左移，则价格上涨，均衡点将由E点移至E. 见图2.1.3。管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾S (供给)SP (价格)Q (数量)D (需求)PeE (均衡点)0DEEEPPP管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾图2.1.3管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾下面我们将以此方法，讨论近年国家相关房地产政策对商品房价格的影响。管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾2.2 商品价格与国家房地产政策管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾2.2.1 2009年1月3日，四大国有银行宣布七折优惠利率管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾2009年1月3日，四大国有银行宣布：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾四大国有银行宣布七折优惠利率，也就是说贷款买房所需的成本变小，相当于房子价格下降了。这势必会刺激消费者的需求，需求量变大，D线上移，价格上涨，见图2.2.1。管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾S (供给)P (价格)Q (数量)D (需求)PeE (平衡点)0DEP管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾图2.2.1管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾2.2.2 2009年1月9日，住房与城乡建设部部长的工作讲话管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾2009年1月9日：住房与城乡建设部部长姜伟新做了题为落实科学发展观，做好今年住房和城乡建设工作的讲话，要求住房与城乡建设系统在2009年要做好9个方面的工作。其中全面推进保证性住房建设和促进房地产市场健康稳定发展，这两条被普遍认为是2009年我国房地产政策发展的主线，也是2008年房地产调控政策的延续和深化。管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾建设部长的讲话内容很多，我们在这里不详细分析所有内容。但其中的全面推进保证性住房建设和促进房地产市场健康稳定发展，这两条势必会对住宅房产生影响。我们先分析第一条，全面推进保证性住房建设。全面推进保证性住房建设，就意味着多建房，供给量会加大，S线右移，价格下跌，参见下管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾图2.2.2.1。管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾S (供给)P (价格)Q (数量)D (需求)PeE (均衡点)0SEP管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾图2.2.2.1管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾第二条，促进房地产市场健康稳定发展。健康稳定发展，结合近几年房地产价格一路飘升的情况，我们可以感知，国家不希望房地产价格大起大落，希望房地产市场健康平稳发展。另外，再结合第一条，综合起来，我们可以感知，国家将会采取相关方面的措施，来刺激需求，使供需在原来的价位上重新平衡。最为理想的局面是价格稍有回升。管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾即第一条，加大供给；第二条刺激需求，最终是价格略有回升，参见下管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾图2.2.2.2。管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾S (供给)SP (价格)Q (数量)D (需求)PeE (均衡点)0DEP管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾图2.2.2.2管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾2.2.3 2009年5月15日，关于切实落实保障性安居工程用地的通知管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾2009年5月15日，国土资源部下发关于切实落实保障性安居工程用地的通知要求，各地要加快编制、修编2010至2011年和今年保障性住房用地供应计划，分类确定城市廉租住房建设，林区、垦区、矿区棚户区改造，农村危房改造等3类保障性安居工程用地的供应标准、规模及时序，并落实到具体地块。管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾落实保障性安居工程用地，即住宅用地多了，也就是要建的住宅房多了，S线右移，价格下跌，参见下图2.2.3。管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾S (供给)P (价格)Q (数量)D (需求)PeE (均衡点)0SEP管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾图2.2.3管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾2.2.4 2009年5月27日，关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾2009年5月27日，国务院发布在关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知中明确指出：保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。这是自2004年以来执行35%自有资本金贷款比例后的首次下调，已恢复到1996年开始实行资本金制度时的水平，从而预示着紧缩了数年的房地产信贷政策开始“松绑”。管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾房地产信贷政策开始变松，地产商更容易贷款，更容易加大房地产的开发，则势必供给量会增多，S线右移，价格下跌，参见下图2.2.4。管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾S (供给)P (价格)Q (数量)D (需求)PeE (均衡点)0SEP管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾图2.2.4管理经济学课程论文19/19中国科学技术大学经济学课程论文宏观调控下的商品房价格 2/19摘 要近几年，房价问题几乎是家喻户晓，老少皆知。现在基本上，大家都知道房子贵。没买房子的，希望房价往下跌，跌得越多越好。买房的，绝大多数是房奴肆碰屋敌巳舟日挠幽情垂杠锚师添弥菇六齿铝驼森黔洽凰琅落紊钓类拽恤张烤凑粮远霸颧甭能胃咯囱泞胁闺距舞赋秃藻隘玫檀效谣堵荚蔑后惟喂艾2.2.5 20