洪江古商城旅游开发研究.doc

洪江古商城旅游开发研究张园200802508008旅管张（2）班摘要：洪江古商城是一座保存完整的明清古商城,完整保存了大量明清古建筑，是湖南旅游开发的又一个新亮点。但由于古商城旅游开发还处于起步阶段，存在着旅游产品开发缺乏品牌意识、旅游产品单一、旅游知名度不高等难题。本文通过分析古商城旅游开发的现在和存在的问题，为古商城的旅游开发提出自己的意见和建议。关键词：洪江古商城；资源价值；开发策略洪江古商城位于湖南省西南部，怀化市东南部。自古为驿站、商埠，明清时期发展成为烟火万家的巨镇，以集散桐油、木材、白腊、鸦片而闻名，是湘西南地区经济、文化、宗教中心，素有“湘西明珠”、“小重庆”、“小南京”、“西南大都会”之美称。现存蜿蜒迂回、长约8 km的青石板路和高低错落的码头;明代的街局,清代康熙、道光、同治、光绪和民国时期的门匾、楹联、石雕、石刻、题字,民国的衙门;有20余个图案精美、雕工精湛、风格各异的太平缸;有散落各处的碑文石刻48块,收藏文物280余件;有散落在古商城各个地段的60余座宫、殿、祠、寺、庙、院、堂、庵和串连在一起的17家报馆、23家钱庄、34所学堂、48个半戏台、50多家青楼、60余家烟馆, 70余家酒店, 80余家客栈,上百家作坊,近千家店铺。，是我国近代商业发展的一个标本，被有关专家誉为“中国内陆地区资本主义萌芽的活化石”，极具历史文化保护和旅游开发价值。通过系统开发，强势促销，科学运作，洪江古商城将成为湖南旅游业的又一著名旅游品牌。开发现状：古商城现主要开发的是以游客游览性为主的旅游景点，如福全堂药行、杨三凤商行、苏州会馆、徐复隆商行、潘家宅院、汛把总署、福兴昌烟馆、忠义镖局、陈荣信商行、盛丰钱庄、厘金局、青楼等。除忠义镖局有议镖、接镖、送镖的表演；福兴昌烟馆的鸦片吸食表演；汛把总署升堂判案、审断公务的表演；青楼的歌舞琴艺、斟茶表演外，其他景点皆以参观游览为主。古商城经过近年来的开发以日趋成熟，但也存在不可忽视的问题，如：1.旅游产品开发缺乏品牌意识。古商城在旅游开发时，没有抓住和运用“中国第一古商城”的品牌特色，突出“古”和“商”，打造以“古”和“商”为特色的旅游文化品牌。相对于同类型的其他文化古城，如平遥古城的晋商文化品牌、丽江古城的纳西文化品牌、凤凰古城的湘西民族风情特色，洪江古商城缺乏这些品牌所具有的唯一性、可辨别性，很难使游客形成好的形象感知。2.旅游产品类型单一。游客的活动方式单一，仍以观光游览为主，可供选择的产品内容和范围较小。旅游附加产品少，现在景区内开发的旅游附加产品主要有以“吃亏是福”为主题的字画；以桂花酒和苏酒为特色的饮品酒；以乡里人为品牌的土特产品等。旅游产品的开发深度不够，没有形成旅游产品体系。3.旅游知名度不高。洪江古商城作为古城类旅游的后起之秀，旅游发展取得了长足的进步，然而其整体知名度不高。其原因主要有：一是政府投入不够，宣传力度不大；二是客源市场相对狭窄，目前的客源主要是怀化周边以及临近省市。洪江古商城开发的优劣势分析：优势：一、旅游资源优势。洪江境内山峦起伏，碧水环绕，风光宜人，历史悠久，人文气息浓郁。市区附近三座高山遥相呼应：老鸦坡山形秀美，是古商城的天然靠山；密岩尖山势陡峭，层峦叠嶂，直冲云霄；嵩云山风景宜人，大兴禅寺等古刹林立，庄严肃穆，有“湘西第一山”之称。再加之沅水、巫水如两条玉带从城中蜿蜒流过，使洪江形成了“三山二水一古城”的旅游结构布局。二是保存完好的古商城整体风貌及历史建筑。洪江古商城依山傍水，布局结构严密，气势恢宏。据专家考证，现仍保存完好的明清古建筑，如窨子屋、寺院、古庙、钱庄、商号、洋行、作坊、店铺、客栈、青楼、报社、烟馆等共3 8 0多栋，总面积约10万平方米。康熙、乾隆、道光、同治、光绪、民国时期的门匾、门联、石雕、石刻、题字等随处可见；也有图案精美、雕工精湛、风格各异的用于防火的太平缸20多个。由此可见，洪江古商城不失为大西南最早、最大、最完整的古商城，是古代到近代中国商业文化的活化石。二、区位和交通条件优越。洪江古商城位于湘西南的怀化市洪江区内，距市区只有2小时车程，交通条件优越，属于怀化市的卫星城市。铁路、公路和航空运输齐全，形成了洪江立体式的交通网络。湘黔、焦柳、贵昆三条铁路呈大字形交汇于怀化市，319、320、209三条国道及上瑞高速横贯境内，作为抗战遗产的芷江机场已辟为民用机场，优越的交通环境增强了古商城的可进入性。三、政府支持。怀化市已形成了以洪江古商城为龙头产业的旅游发展格局，洪江区政府把洪江区定位为“工业强区、旅游活区”。在这一思想的指导下，政府积极宣传古商城，招商引资发展古商城商道文化旅游。2007年由洪江古商城冠名“第二届财富论坛”；2008年举办“三古论坛”（古城、古村、古镇）并达成了与平遥古城、凤凰古城、丽江古城缔结成娣妹城的协议；2009年举行的“湘商寻祖”。通过这一系列的宣传活动，不仅让更多的人了解古商城，并吸引投资逐步完善商城个交通、餐饮、住宿等基础设施建设。劣势：一、区划调整带来不利影响。城市作为一个区域的中心，是区域政治、文化、社会、经济及各个产业发展高度凝聚的结晶。城市旅游经济的发展对区域经济的发展具有巨大的关联带动作用。城市既是旅游业发展的主体和依托，其本身也是重要的旅游吸引要素。但洪江自1999年行政区划调整后，洪江古商城的所在地洪江由县级市调整为洪江区，城市吸引力下降，影响了洪江古商城旅游的发展。二、经济发展缓慢限制了旅游开发。改革开放之初，洪江率先进行经济结构调整，经济快速增长，综合经济实力在湖南各县级市位居前列。但进入20世纪9 0年代以后，洪江经济开始衰退。工商企业经济效益持续滑坡，国有企业亏损严重，部分企业生产经营困难甚至倒闭，财政形势严峻，城市管理滞后，这一系列经济问题导致洪江旅游建设资金严重不足，旅游设施建设落后，旅游市场营销乏力。三、管理机制不完善。一是主要景点管理体制不顺，管理权责不分。洪江古商城、嵩云山等主要旅游景点的所有权、经营权、管理权尚不明确，这极有可能成为洪江古商城旅游业发展的阻力，难以保证洪江古商城资源的合理保护与资源的有效利用。二是洪江古商城的保护亟待加强。洪江古商城木结构建筑极易发生火灾，洪江历年来大小火灾不断，有不少珍贵的历史建筑毁于一旦。三是洪江古商城建筑资源保护意识薄弱。洪江古商城没有形成严格的历史地段长效保护机制，长期以来一直延续着“烧一片、拆一片、建一片”的建设模式，洪江古商城已经严重受到现代建筑的蚕食。面对古商城开发的优势条件和现存的一系列问题，研究切实可行的开发对策迫在眉睫。笔者认为要将古商城开发成怀化市甚至整个湖南省的强势品牌，课采取以下几点措施：一、以政府为主导，做好洪江旅游业总体规划。制定科学合理的旅游发展规划一定要坚持从实际出发，并与本地的城市规划、经济社会发展目标相结合，进一步借鉴其他行业经验，确立旅游区发展重点、规模和风格，形成属于本区域的富有特色的旅游产品。二、挖掘内涵，提高景区知名度，打造旅游品牌，在旅游市场竞争极为激烈的今天，挖掘自身特色，打造优势旅游品牌是洪江古商城旅游业发展的重点。洪江古商城具有丰富的旅游资源，其中商业文化就是古商城的核心。洪江古商城的旅游开发应定位为：中国西南民族工商业发展的活化石，秀丽自然风光掩映下的湘西南历史名城。三、加大投入，加强对主要景点的保护。加大对旅游资源的宣传力度，招商引资的同时应解决好古商城用火安全问题，杜绝火灾发生。定期对古建筑进行整修和维护，对已毁坏的重要历史建筑，本着“原汁原味，修旧如旧”的原则，有计划、有选择的予以修复，恢复古商城的宏大气势和完整的古城风貌。四、加强对主要景点（如古商城、嵩云山等）的管理，对一些直接反映古商城文化的街区和古建筑应重点管理，专人负责。洪江区应根据旅游发展的需要，制定旅游管理政策与规制，进一步完善旅游法规体系，具体涉及旅游项目开发管理、旅游服务监督、旅游企业审批、行业对口管理等。结语：洪江古商城作为明清第一古商城具有较高的历史文化价值。在国家强调产业结构调整，提倡可持续发展的大背景下，合理的开发这一旅游资源无论从带动区域经济的发展还是调整区域的产业结构来看都具有很高的价值。我们应在开发与保护相结合的前提下深刻挖掘旅游资源的文化内涵，针对现实开发中存在的问题，采取文中提出的几点建议把这一具有较高历史文化价值的旅游资源更好地利用起来。参考文