正上新世界建筑节能监理实施细则

正上新世界 监理实施细则正上新世界建筑节能监理细则编制人： 毛丽辉 审批人： 田建伟 河南省华兴建设监理有限公司外 墙 保 温 监 理 细 则一、工程概况：1、工程名称：正上新世界2、勘察单位：河南省地矿建设工程（集团）有限公司3、设计单位：郑州市建筑设计院4、建设单位：郑州市正上置业有限公司5、施工单位：河南中森建设工程有限公司 河南绿城建设工程有限公司6、监理单位：河南省华兴建设监理有限公司7、建筑概况：本工程为正上新世界A座位于荥阳市国泰路与惠民路交叉口东南角，建筑基底面积3001.85平方米，总建筑面积39937.49平方米，框架剪力墙结构，其地下2层地上20层。设计使用年限：50年，建筑工程等级为一级，耐火等级：地上一级，地下一级；屋面防水等级为一级，地下室防水等级为二级（配电房为一级）；抗震设防烈度为7度。建筑功能：地下二层为地下汽车库、人防及设备用房，地下一层为商业及设备用房，裙房一层至四层为商业，五至二十层为办公，节能工程：气候分区为寒冷B区，体形系数设计值为0.13，规范限值为0.3。建筑物维护结构热工性能：维护结构部位主要保温材料厚度传热系数K（w/m2.k）备注名称设计值标准限值屋面挤塑聚苯板70mm0.290.55外墙岩棉板/EPS板80/50mm0.600.60外保温防火隔离带无无凸窗无无架空或外挑楼板岩棉板80mm0.760.6分隔采暖与非采暖空间的隔墙复合硅酸盐保温砂浆30 mm0.7/0.721.5分隔采暖与非采暖空间的户门无无周边地面岩棉板80mm1.99/1.961.5外窗的热工性能：朝向窗框玻璃窗墙面积比传热系数设计限值设计限值凸窗设计凸窗限值东断热铝合金6透明玻璃+12空气+6透明玻璃0.650.5-0.73.072.5南断热铝合金6透明玻璃+12空气+6透明玻璃0.490.4-0.53.022.8西断热铝合金6透明玻璃+12空气+6透明玻璃0.360.3-0.43.013.0北断热铝合金6透明玻璃+12空气+6透明玻璃3.030.5-0.73.032.58、建筑概况：本工程为正上新世界B座位于荥阳市国泰路与惠民路交叉口东南角，建筑基底面积10477.23平方米，总建筑面积78359.91平方米，框架剪力墙结构，其地下2层地上4层（局部6层）。设计使用年限：50年，建筑工程等级为一级，耐火等级：地上一级，地下一级；屋面防水等级为一级，地下室防水等级为二级（配电房为一级）；抗震设防烈度为7度。建筑功能：地下二层为地下汽车库、人防及设备用房，地下一层为商业及设备用房，裙房一层至六层为商业。节能工程：气候分区为寒冷B区，体形系数设计值为0.09，规范限值为0.3。建筑物维护结构热工性能：维护结构部位主要保温材料厚度传热系数K（w/m2.k）备注名称设计值标准限值屋面挤塑聚苯板70mm0.340.55外墙岩棉板/EPS板80mm0.450.60外保温防火隔离带无无凸窗无无架空或外挑楼板岩棉板80mm0.760.6分隔采暖与非采暖空间的隔墙复合硅酸盐保温砂浆30 mm0.7/0.721.5分隔采暖与非采暖空间的户门无无周边地面岩棉板80mm1.99/1.961.5外窗的热工性能：朝向窗框玻璃窗墙面积比传热系数设计限值设计限值凸窗设计凸窗限值东断热铝合金6透明玻璃+12空气+6透明玻璃0.040.23.34.7南断热铝合金6透明玻璃+12空气+6透明玻璃0.290.2-0.33.33.5西断热铝合金6透明玻璃+12空气+6透明玻璃0.040.23.34.7北断热铝合金6透明玻璃+12空气+6透明玻璃0.440.4-0.53.32.89、建筑概况：本工程为正上新世界C座位于荥阳市国泰路与惠民路交叉口东南角，建筑基底面积10477.23平方米，总建筑面积40997.74平方米，框架剪力墙结构，其地下2层地上20层。设计使用年限：50年，建筑工程等级为一级，耐火等级：地上一级，地下一级；屋面防水等级为一级，地下室防水等级为二级（配电房为一级）；抗震设防烈度为7度。建筑功能：地下二层为地下汽车库、人防及设备用房，地下一层为商业及设备用房，裙房一层至六层为商业。节能工程：气候分区为寒冷B区，体形系数设计值为0.09，规范限值为0.3。建筑物维护结构热工性能：维护结构部位主要保温材料厚度传热系数K（w/m2.k）备注名称设计值标准限值屋面挤塑聚苯板70mm0.340.55外墙岩棉板/EPS板80mm0.450.60外保温防火隔离带无无凸窗无无架空或外挑楼板岩棉板80mm0.760.6分隔采暖与非采暖空间的隔墙复合硅酸盐保温砂浆30 mm0.7/0.721.5分隔采暖与非采暖空间的户门无无周边地面岩棉板80mm1.99/1.961.5外窗的热工性能：朝向窗框玻璃窗墙面积比传热系数设计限值设计限值凸窗设计凸窗限值东断热铝合金6透明玻璃+12空气+6透明玻璃0.040.23.34.7南断热铝合金6透明玻璃+12空气+6透明玻璃0.290.2-0.33.33.5西断热铝合金6透明玻璃+12空气+6透明玻璃0.040.23.34.7北断热铝合金6透明玻璃+12空气+6透明玻璃0.440.4-0.53.32.8二、监理实施依据：1、国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。2、业主与监理方签订的委托监理合同。3、经过批准的设计文件、图纸及相关的规范标准。4、有关标准与验收规范：（1）建筑工程施工质量验收统一标准GB503002013；（2）建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2014；（3）公共建筑节能设计标准GB501892015；（4）建筑工程监理规范GB503192013；（5）中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（6）建设部2003年1月1日期实施的“房屋建筑工程施工旁站监理管理办法”；（7）有关标准及验收规范。三、监理工作目标根据本工程及具体情况，按照现行监理规范的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程外墙外保温施工监理工作实施细则，用以指导本监理合同段的监理工作。协调业主、承包商及其他方之间的工作关系，确保本监理合同的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的合格工程。外墙外保温工程的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能保温的效果。四、监理控制工作内容1、审查该工程外墙外保温工程施工组织设计；2、检查验收基层墙体；3、检查材料的准备和配制；4、重点检查外墙外保温系统特殊部位的处理质量；5、进行外墙外保温工程质量的评定和验收。五、监理事前控制要点施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。6.1 技术准备对外墙外保温工程，在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作。1熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸和技术要求、变更通知及有关的规定、规范等资料2督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。3现场的测量基准点资料；4施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等；5审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案，施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等，以确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关规范要求；对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施。6审查施工单位的质保体系是否完善，施工人员和质量、安全人员是否经过培训并经考核合格，具备上岗证。监理工程师要对外墙外保温无机保温砂浆等材料进行审查，确定后要对样品进行封板保存，封板标签要列明生产厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。施工单位选择的施工设备、工具是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；专业监理工程施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备、工具，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备、工具不准进场。同时，在审查施工组织设计、施工方案时：首先应该考虑其是否安全可行、经济合理、施工方便，是否有可靠的保证工程质量的技术和组织措施；且施工组织设计应体现出施工企业现场质量管理水平和质量保证体系，管理的目标应明确，保证的措施应有效。本工程中要求编制的施工方案主要为外墙外保温工程专项施工方案。6. 3 材料准备施工单位拟用于本工程的材料，必须做好报验工作，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。同时要对进场材料按规范要求取样做好材料的检验、试验工作，试验报告未给出试验结果前材料不得用于本工程。1材料的质量保证资料作为材料的质量保证资料，所列无机保温砂浆品种、规格、型号、化学成分、力学性能等，必须满足设计要求，符合现行国家标准的规定。2检查进场材料的复试报告：进场复试报告是由有资质的试验室对监理见证人员见证取样的水泥复试检验后所作出的结论，此结论是作为判断材料能否在工程中使用的依据。水泥进场时，必须查明其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等，并应按现行国家标准硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥等的规定抽取试样对其强度、安定性及其他必要的性能指标作水泥物理力学性能检验，水泥复试合格后，方可用于本工程。检查数量按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复验，并按复验结果使用。检查数量按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t 为一批，每批抽样不少于一次。严禁使用不合格的水泥拌制粘结胶浆及抹面胶浆。拌合用水：拌制拌制粘结胶浆及抹面胶浆宜采用饮用水；当采用其他水源时，水质应符合国家现行标准混凝土拌合用水标准JGJ63 的规定。污水、泥水、ph 值小于4 的酸性水等，均不得用于胶浆的拌制。六、监理实施细则1、基层墙体应符合混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042015和砌体工程施工质量验收规范GB502032015的要求。2、门窗框及墙身上各种管线、水落管支架、预埋管件等按设计安装完毕，并预留出外保温层的厚度。3、施工环境温度应5，风力应5级，风速宜10m/s，严禁雨天施工，雨期施工时应采取防雨措施。4、材料配制控制水：微晶无机保温砂浆=1:1.3。5、施工流水程序控制： 基层处理打点放线拉毛（拉毛后并达到一定强度时，必须进行验收）配置无机保温砂浆抹保温砂浆表面压光处理定人定时养护。6、保温层施工控制（1）基层处理：施工时将墙面的砼残渣和脱模剂必须清理干净，墙面清理干净，线管孔、架眼孔等提前堵好。（2）打点放线：根据设计和外墙外保温及技术要求，吊垂线、套方找规矩，弹厚度控制线、拉垂线、水平通线，按厚度线用微晶无机保温砂浆做标准厚度灰饼。以控制墙面的垂直度和水平度。（3）墙体湿润：本项目未加气混凝土砌块及剪力墙，做保温前需对基层墙面进行浇水湿润，可直接在其基层墙面抹微晶无机保温砂浆。（4）无机微晶保温砂浆保温层施工至少分二遍，每遍所粉厚度不宜超过20mm，首遍厚度宜15mm左右，最后一遍厚度宜10mm左右，每二遍的施工隔墙在24小时以上。（5）操作施工自上而下，外墙外保温初凝后立即进行浇水养护，可根据当时气候环境、和干燥情况确定浇水时间。浇水程度以表面湿透、不出现发白为准。天气温度低于20摄氏度时，养护3天即可；气温在20摄氏度以上时，养护7天。7、质量要求：（一）主控项目1、所有材料质和技术性能均应满足有关国家标准，行业标准及图集要求，应检查出场合格证和进场查验。2、保温层的厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求，保温层厚度应均匀。3、墙体节能工程采用的保温材料，进场时应对其性能进行复验，复验应为见证取样送检。4、墙体节能工程施工时应按照设计及施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案要求。5、墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并按照经过审批的施工方案施工。6、当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件养护试块，检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温浆料的同条件养护试块应见证取样复检。7、墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210的要求。8、外墙和毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应按设计要求采取节能保温措施。（二）一般项目：1、 进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。2、当采用加强网作开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工的要求。砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外漏。3、设置空调的房间，其外墙热桥部位应按设计要求采取隔断热桥措施。4、墙体采用保温浆料施工时，保温浆料层宜连续施工；保温浆料应均匀、接茬应平顺密实。5、墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。（三）允许偏差：1、立面垂直度： 允许偏差：4mm；2、表面平整度： 允许偏差：4mm；3、阴阳角方正： 允许偏差：4mm。8、监理工作流程（1）、工序交接检查： 坚持上道工序未经检查验收，不难进行下道工序施工的原则，上道工序完后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后，