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文档简介

规划及建筑设计任务书一、 规划及设计依据1建设用地红线图2招标单位提出的有关此项目的设计要求3深圳市现行的有关法规和要求4考虑到业主及物业发展的实际需要，部分规划设计指标可能与政府规定指标矛盾，凡矛盾的地方应以本说明书要求为准，责任由建设单位自负。二、 设计原则1 围绕项目核心概念设计开展规划及建筑设计。2满足深圳市现行的有关法规和设计规范3满足本地块所限定的技术指标。4建筑风格与周边环境的和谐以及景观的借用（荔香公园、南油文化广场、南山大道街景）5在考虑建筑成本的前提下，追求完美的建筑造型及立面，高尚的社区环境。具体可参考本任务书中规划及建筑设计提示。三、 主要技术经济指标地块总体技术经济指标：占地面积： 6280.45M2总建筑面积： 51000 M2（计容积率面积47939 M2）其中地下室： 3061 M2三层商业裙楼：7191 M2塔楼住宅： 40748 M2容积率： 7.6建筑高度： 不超过100M机动车位： 地下一层设计，不超过100个四、 设计深度要求设计文件除按照国家及深圳市对规划及建筑方案设计报审图纸的有关规定执行，主要要求如下：（一） 小区规划设计：1. 设计说明文字稿2. 小区总体平面布置图及区域位置图3. 裙楼顶及架空层环境设计4. 功能性公用配套设施5. 道路交通组织、人流组织6. 空间提示性示意7. 体现设计意图的必要图纸（二） 建筑设计要求：1 各部分平面布置图1：2002 彩色透视效果图或鸟瞰图3 住宅单体平面图、立面图及剖面图4 商场部分平面图、立面图及剖面图5 说明小区重要细部（如会所、入口、商业部分等）的有关图纸6 体现设计意图的必要图纸五、 成果要求1 图纸说明采用A3纸规格2 规划设计总图、立面示意图、透视图（彩色）统一采用A3图纸规格3 主要设计图纸三套统一采用A2图纸规格六、 其他有关问题说明图纸说明应简明扼要，主要表明以下问题：1该方案预期目标以及达到目标的
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