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文档简介

土地承包及占地补偿协议书甲方：乙方:元氏县铁过门农业种植专业合作社甲方为发展乡村旅游与休闲农业，以此提升新农村形象及引进产业推进解决贫困问题，根据元氏县乡村旅游规划及相关政策，甲方拟将其位于村西部的自然村落圈门沟承包或出让给乙方，牛金寨山下梯田开发、山上生态旅游的发展基地，经双方协商达成以下协议：一、土地位置及范围该区域位于佃户营村西部，范围包括东至代家沟，西至凉泉沟五队，南至牛金寨山顶分水岭，北至界牌。二、取得方式：对于前述范围内的全体部分建设用地、耕地及山坡地，甲乙双方同意按圈门沟每年实际在册户籍人口并需缴纳居民医疗保险名单为准，由乙方为甲方圈门沟村民按国家标准每年缴纳居民医疗保险，每年应交款项在每年支付前打入甲方账户，持续按在册应缴纳名单，依国家标准持续缴款四十年，（如遇保险费用取消按最后一年标准支付至四十年）从而乙方取得七十年土地使用权。（1）在合同签订之日圈门沟村民自动加入合作社。（2）如遇国家政策变动（如搬迁，自留山确权）最终产权归圈门沟所有。本合同只做为承包利用荒山开发，不许转让，不许抵押荒山贷款。（3）本合同签订之日起，三周年之内必须开发，利用，否则乙方有权收回，合同作废。（4）施工期间必须优先利用本队务工人员，但必须遵守乙方制度，本合同甲方一份，乙方每户各二份。（5）沟内冲毁耕地旧址，按每亩每年200元支付，付款日期同交合作医疗，总共亩数附表。（6）本合同由本队四至为界，不包括耕地及8公分以上队材树和核桃树。其它果木可随山走。三、乙方责任：1、按休闲农业与乡村旅游规划进行建设开发，不得从事违法活动。2、优先吸取圈门沟村民中有劳动能力的从事生产劳动，但必须遵守乙方的制度与规定。3、保证圈门沟居民环境在原有基础上不断提升改善，力争成为元氏县甚至石家庄区域内最美乡村。四、特别说明：对其中承包地及荒山，协议期满乙方有优先承包权，对承包期内乙方投资形成的资产，乙方有权进行处置。五、违约责任：本合同双方签章后生效，双方应共同遵守，如有违约，违约方承担违约责任并承担违约造成的一切损失，且协议继续履行。六、本合同一式四份甲方每户一份，乙方两份，村委会一份做为存档。甲方： 乙方：元氏县铁过门农业种植专业合作社签章： 签章：2017年3月2日耕地附表：胡俊良:3.3亩 胡二果0.3亩胡喜军1.9亩 胡军良2.3亩胡利志1.1亩 胡喜朝1.7亩胡聚恩1.4亩
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