太原市国土资源局土地使用权初始登记办事指南.doc

太原市国土资源局土地使用权初始登记办事指南一、审批事项：土地使用权初始登记二、审批部门：太原市国土资源局三、审批时限：8个工作日四、首席代表：行政审批处处长五、法律法规依据：土地管理法、土地登记办法、城镇地籍调查规程等六、申请应具备的条件：国有土地使用权申请登记人（太原市城区范围内，不含开发区）；申报资料齐全，符合办理规定七、申请应提交的材料：（一）未办理过国有土地使用权登记的1、土地登记申请书土地登记申请书、单位红头申请；（原件1份）2、申请人身份证明材料企业营业执照或事业单位法人证明书或机关任职文件、组织机构代码证、身份证；（复印件各1份）地籍调查法人代表证明书、指界委托书；（原件各1份）3、土地权属来源证明征地文件及红线图或建设用地批准书、国有土地划拨决定书）或国有土地使用权出让合同；（复印件各1份）4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；（原件各1份）5、地上附着物权属证明单位红头文件，地上如有建筑物，还应提供房屋所有权证或建设工程规划许可证；（复印件各1份）6、土地出让金缴纳票据（复印件1份）、契税缴纳凭证或减免凭证；(原件各1份)7、其他证明材料。（二）划拨补办出让1、土地登记申请书土地登记申请书、单位红头申请；（原件1份）2、申请人身份证明材料企业营业执照或事业单位法人证明书或机关任职文件、组织机构代码证；（复印件各1份）地籍调查法人代表证明书、指界委托书、身份证；（原件各1份）3、国有土地使用证、注销土地证申请；（原件1份）4、土地权属来源证明建设用地批准书、国有土地使用权出让合同；（复印件各1份）5、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；（原件各1份）6、地上附着物权属证明单位红头文件，地上如有建筑物，还应提供房屋所有权证或建设工程规划许可证；（复印件各1份）7、土地出让金缴纳票据（复印件1份）、契税缴纳凭证或减免凭证；(原件各1份)8、其他证明材料。（三）授权经营1、土地登记申请书土地登记申请书、单位红头申请；（原件1份）2、申请人身份证明材料营业执照、组织机构代码证、身份证；（复印件各1份）地籍调查法人代表证明书、指界委托书；（原件各1份）3、企业改制批准文件；（复印件1份）4、企业改制土地处置批准文件、土地估价报告备案材料；（复印件各1份）5、国有土地使用证和注销土地证申请；（原件各1份）6、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；（原件各1份）7、地上附着物权属证明单位红头文件，地上如有建筑物，还应提供房屋所有权证或建设工程规划许可证；（复印件各1份）8、被授权经营土地使用权公司土地配置文件；（复印件1份）9、其他证明文件。（四）作价出资（入股）1、土地登记申请书土地登记申请书、单位红头申请；（原件1份）2、申请人身份证明材料营业执照、组织机构代码证、身份证；（复印件1份）地籍调查法人代表证明书、指界委托书；（原件各1份）3、企业改制批准文件；（复印件1份）4、企业改制土地处置批准文件、土地估价报告备案材料；（原件各1份）5、土地处置同级主管部门转增国家资本金批准文件；（复印件1份）6、国有土地使用证和注销土地证申请；（原件各1份）7、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；（原件各1份）8、地上附着物权属证明单位红头文件，地上如有建筑物，还应提供房屋所有权证或建设工程规划许可证；（复印件各1份）9、完税或者免税凭证契税完税（免税）证明；（原件1份）10、其他证明文件。以上资料为复印件的均需提供原件进行核对签字，要求在A4纸上复印，并在右上角盖单位公章，多页需盖骑缝章。八、是否需要现场踏勘、专家评审、评估论证需要现场踏勘九、是否收费及收费标准依据是。依据：山西省土地登记收费及管理办法实施细则（晋土管【1991】第8号），标准详见细则。十、办理窗口及联系电话办理窗口：7号、8号窗口电话：358698