20130808杭州之江创意园区建筑规划方案设计.doc

浙江树人大学建筑学专业课程设计任务书 8 杭州之江创意园区建筑规划方案设计 适用年级：建筑学四年级 编制日期：2013年8月本设计任务书编制的目的和要求四年级建筑设计课程的主题是大型公共建筑设计专题训练。通过该课题的学习，要求学生掌握在一定的城市环境和经济水准的条件下，处理功能技术比较复杂、造型要求较高的大型公共建筑以及高层综合体公共建筑的设计方法。课题强调各相关学科、相关专业的交叉，树立综合意识和环境生态意识，培养学生解决综合设计问题的能力。具体要求如下：（1）场地设计：综合地段的地形条件、规划条件、规范要求和周边城市建筑环境、交通环境，处理好建筑总体布局，主、次入口的设置，场地停车，绿化环境设计。（2）建筑设计：正确理解相关规范与指标，组织好各功能空间的组合及主次流线关系，了解并掌握相关类型建筑的基本特征；综合建筑平面、立面的设计，营造室内外协调统一的空间组合和外观造型。（3）技术设计：鉴于大型公共建筑构成的综合性、复杂性，注重高层及大跨度结构的选型、设备选型对设计构思、空间处理的影响，并结合智能、节能、生态等设计因素。1. 项目概况1.1. 周边地块情况 本项目位于杭州之江国家旅游度假区；北至镇南路，南至凤凰山脚规划河道绿线边界，西至望江山南路，东至医疗卫生用地（C5）边界。地块用地性质为商业金融。1.2. 规划设计项目主要经济基数指标：该项目用地面积：41203平方米可建设面积：58581平方米（地上）容积率：小于等于1.8建筑密度：小于等于35%建筑限高：距地块北侧用地线50米范围内小于24米，其余地块小于36米。绿地率：大于等于25% 地形图（另附*dwg文件）1.3. 初步拟定项目物业类型：1.3.1办公部分：为园区管理部门及文创产业的产业载体，承担园区管理、服务、孵化等主要功能。1.3.2.商业部分：满足园区企业基本商务商业需求，并且为创意企业提供交流、展示的平台。1.3.3.酒店部分：为园区提供接待及商务宴请的场所，同时满足来访专家、高端客户短期居住需求。2. 设计工作目标及设计理念 该项目作为中国美院国家大学科技（创意）园地核心平台，建成后将承担园区管理、服务、对外交流展示、产业孵化、商业配套等功能。设计需结合项目定位、要求及地块自然环境，进行大胆、创新的建筑布局及景观设计。 建筑单体间的交通组织需合理考虑，同时通过合理出入口设置，有效的组织人流、车流。 设计应将创意产业的特色与地块自然环境和凤凰创意国际一块考虑，应做到自然与建筑完美融合，不破坏环境，不辜负山水，强调建筑的艺术感，营造细节的精致和完美。通过对创意文化的梳理和建筑艺术、人文艺术的创造，将项目设计成之江乃至杭州地区最有特色的、经典的标志性建筑。设计中需提供对该项目进行有关环保的专篇。 设计中需最大限度提高空间利用率；每个空间在一定程度上都能融入自然，有良好的采光、通风及景观效果均好性。结构设计须考虑抗震、抗风设计，标准根据国家、浙江省及杭州市现行相关规定执行。在确保安全、可靠的前提下，应尽量采用经济、合理、适用并便于施工的结构体系、工艺与构件设计、保证质量、节约成本。设计中需提供工程安全的专篇。3. 设计深度方案设计 4. 具体方案物业配比及具体功能建议设计者须按此建议作为参考进行方案设计，并明确方案内各物业的使用功能；考虑工程造价、运营成本。4.1 方案功能配比建议（本建议仅供参考，设计师可在此基础上自由发挥，但需详细阐明物业类型及功能）物业类型细化物业类型建筑面积（平米）合计建筑面积（平米）百分比（%）备注地上建筑面积产业办公 标准办公3600041,00069%标准化办公面积100平方米占40%，200平方米占30%，300平方米占20%，500平方米占10%；Loft办公每户200-300平方米Loft 办公5000（25户-17户）行政办公管委会行政办公200020003%需具备办公、展示、服务中心、档案、会议等功能。其中50人会议室一个，20人会议室一个会议类型多功能会议厅、 中小型会议室140014003%需设能容纳300人多功能（兼舞台功能）会议厅一个，30人中小会议室5个创意商业（含会所）工艺品制作馆30050009%其他品牌展示交易区（服饰、摄影、家居、模型等）1200主题餐饮1500主题休闲娱乐500会所（艺术博物馆）地下1000 （地上1500酒店艺术酒店8000800014%商务配套银行、便利店等108110812%地上合计58581 (地上)100%地下面积地下商业主题餐饮500330011%主题娱乐（酒吧、视听室等）1000会所（含艺术博物馆）地下1000（地上1500）展览300油画街区500员工配套员工餐厅（含厨房后台面积）200020006%物业用房物业用房4004001%停车位停车位256002560082%地下合计31300100%4.2 平面布局建议以创意园区形象打造为重点，重视物业社会性效益的产生。办公功能区块以产业办公为主，以区块所能开发的最大产业办公量为准（在扣除酒店、商业及相关配套的前提下），地上物业以产业办公为主导，占据69%，转移部分商业功能至地下，建议中心配置半地下下沉式广场，增加商业的可视功能，加大地下物业的商业利用价值。车位面积以40平方米一个计算，以90:1的比例设置停车位，预留640个车位，考虑到地面车位配比，建议地面设置40个左右机动车位，总车位数量在680个左右。4.3.办公物业类型及分布建议 本项目产业办公部分以传统办公楼和Loft办公相结合，并设置一部分办公物业作为园区行政管理办公。 根据本项目限高及容积率等限制条件，建议为多栋多层办公布局，因此根据不同地块位置限高要求，单层面积建议分别为1100平米和1300平米。 办公物业体量分布建议：产业办公总体量41000平米管委会行政办公2000平米产业办公建议体量建议层高传统办公36000平米4米Loft办公5000平米5.49米4.4.机电设备建议 根据现有独栋项目配置情况及本项目定位，建议本项目按照5A智能化标准配备：OA(办公智能化)建议安装网络地板，高度100-130mmBA（楼宇自动化）电梯：建议按1梯/栋配置，电梯运载速度2-4米/秒；空调：30-50立方米新风/人/时；4通道空调系统；CA（通讯传输智能化）建议安装1路电话/30平方米配备；同时提供DDN/ISDN/ASDL和高速光纤接入；FA（消防智能化）建议安装自动灭火装置、烟雾探测、报警装置（喷淋、烟感）；SA（安保智能化）建议安装监控、消防系统；建议安装50-80瓦电力/平方米配备，双供电系统。5设计日程及提交成果内容 5.1设计推进表顺序授课日期时数每课内容摘要习题或实验教学设备19月12日9讲课一：杭州之江创意园区建筑规划方案设计；布置建筑设计任务书。环境分析认知，案例学习。拟解决问题：（1）周边环境形态；固有建筑特征、尺度等。（2）出入口可设区位，人流方向。（3）整个园区区规划特征，考虑如何因地制宜和创意产业园区的特征相结合。（4） 在1：1000 地段图上至少做出2个以上的总图布局方案；只需说明建筑功能分区、几部分的大体组合、建筑朝向，室内外结合的可能性及周围环境的关系、层数，并注明各方案的优缺点；（5）构思模型：每组构思模型完成2个，并置于场地模型之中比较。1、 学生分组研究（46人/组）2、 调研、查阅资料、共同考察基地。3、 每组制作PPT汇报调研情况。完成场地体块模型（1：1000）多媒体教学29月26日9教师和各小组共同参与讨论：分析比较各草案的优缺点，然后归纳或做出新方案图，（1） 通过听课、参观、调研，对创业园区的建设、使用以及将来的商业价值，有初步了解，通过对设计任务书中所要求的各功能分区进行分析，各设计小组形成新的设计意见书；（2）确定空间模型；形成总平面草图，着重注意建筑体量和由建筑而形成的各种室外空间的关系。（3）注重园区建筑的交流空间、商业空间的营造和建筑造型的搭配；（2）组内成员分工明确、协调完成每组抽取两名成员介绍概念构思.多媒体教学310月10日深化设计草案，图纸比例尺放大1：500（平面），这阶段应解决下列问题：（1）根据任务书的经济指标等要求，估算出各建筑的体量（基地面积、层高、层数、上下层是否面积一致等）；（2）限定各建筑在总平面上的相对位置；并分析由于建筑的限定，被建筑围合的形成的室外空间的合理性，考虑景观效果，商业效果以及空间和建筑的主次、交融关系；（3）明确交通流线规划：分析各种人流、货流、车流（包括地下车库出入口位置）（4）构想建筑形式（造型、色彩、材料等）调整实物模型，局部材料建造模型4510月17日10月24日深化方案设计，单体建筑图纸比例尺放大1：200（平面），这阶段应解决下列问题：（1）建筑人流疏散的布置，合理解决水平与垂直交通的设计（2）充分认识不同结构形式在不同建筑设计上地运用（3） 建筑平面是如何组织室内外空间的。（4） 和周围环境（入口、道路等）的关系，与周围建筑的关系和绿地的关系。（5） 门厅、楼梯和其它各部分的关系如何？（6） 体形组合如何？（7）建筑外装修设计：材料色彩的运用和确定；（8） 进一步完善建筑艺术形象及风格。小组合作完成，分工要明确610月31日6讲课三：排版与表现版面构图：整理模型、建筑图、分析表现图小组出一套完整的图纸，适当增加分析图、细部设计图文说明等内