上海市智能建筑检验与评估细则.doc

上海市智能建筑检验与评估细则1总 则1.0.1为配合上海市智能建筑工程建设管理暂行办法及上海市智能建筑等级评估试行办法的施行,依据上海市工程建设规范智能建筑设计标准，编写了本细则。1.0.2本细则适用于上海市行政区域内除住宅以外的各类智能建筑的检验及等级评估。1.0.3本细则中所述的智能建筑依照智能建筑设计标准划分为甲、乙、丙三个等级。1.0.4建筑智能化系统建设过程中施工单位应严格执行有关施工质量检验的规定,建设单位应加强工程的质量检查做好随工检验确保工程质量。1.0.5本细则中未涉及到的功能要求应符合国家现行有关标准。当本细则中提出的检验及评估方法及要求与国标、行标不一致时以国标、行标为准。1.0.6本细则由上海市智能建筑试点工作领导小组办公室负责解释。2智能化系统的检验2.1通信网络系统检验内容及方法通信网络系统的检验包括系统功能评估和系统电气指标测试两部分2.1.1检验基本条件在进行检验以前，系统应具备以下基本条件：2.1.1.1通信机房1)通信机房内所有设备有足够的安装和维护空间，并考虑今后扩容的需要。2)通信机房不设在大楼地下一层以下，以便得到良好的运行环境。3)通信机房内温湿度条件符合设备正常运行的要求：温度为：1828摄氏度 相对湿度为:3075% (温度30)4)通信机房承重不小于密封式蓄电池的承重为（可采取局部加固措施），机房如铺设活动地板，其梁底至楼板面净高（不考虑吊顶）不低于2.6米。5)污水管、上下水管不穿过通信机房。6)智能建筑物可采用联合接地方式。交流供电系统采用三相五线制，通信机房工作地线接地电阻值小于或等于1欧姆。7)通信机房有防静电措施，如需要采用活动地板时，采用防静电活动地板。8)通信机房的一般照明，工作面的最低照度标准为水平面150200LX，直立面3050LX。水平面指距地面0.8m处，直立面指距地面1.4m处。9)通信机房设置事故照明，其照度在距地面0.8m处不低于5LX。10)在供电电源符合智能建筑设计标准的前提下，通信电源用的免维护蓄电池容量按通信满负荷情况下连续工作12小时计算。11)通信机房设备安按当地基本设计烈度采用相应的抗震加固措施。12)智能建筑物通信系统外线（光缆、电缆）的引入在通信机房内终接。13)通信机房具备盗警、烟雾报警等功能。14)通信机房的防火要求，符合YD 400394电信专用房屋设计规范的相应规定。2.1.1.2配线间和设备间1)智能建筑物每一办公楼层的中央部位均宜设置配线间。配线间与垂直通信管弄（弱电）相通或者管弄是配线间的一部分。2)对于工作区个以及布局特殊的办公楼层，宜设置一个以上的配线间。3)自用型智能化建筑物设有安装本楼层通信设备、网络设备的楼层设备间，设备间宜和配线间合设。合设时，配线间的面积按表2.1.1.2的标准予以配备。 配线间面积 表2.1.1.2服务面积（平方米）配线间面积（平方米）100010.08008.04006.04)当配线间内只安装接线设备，而不安装其他设备（如网络设备、交换设备等）时，其使用面积在35 m2，最小不小于1.8 m2。5)出租型智能化建筑物的楼层如分隔成各出租单元时，则配线间与出租单元之间有线槽（或桥架）相通，便于用户自备的通信设备和网络设备与楼层配线系统相连。6)配线间、设备间设置在干燥、通风良好的地方，温度保持在1032，相对湿度在2080%范围内。7)配线间、设备间照明按一般照明，照度为5060LX。8)配线间、设备间内具有工作地线的接地端子。9)配线间、设备间设有提供给楼层通信设备、网络设备用的电源插座。插座容量按设备的耗电量决定。2.1.1.3电气性能要求1)工程中采用的各种电信设备均具备原邮电部或国家相关部门的入网许可证，禁止入网的设备未在工程中使用。2)工程中所采用的电信设备，其各种电气性能指标及技术性能指标均符合原邮电部或国家相关部门的标准要求，不符合要求的设备未在工程中使用。2.1.1.4根据通信网络系统工程设计文件和合同技术文件，已完成系统的全部设备安装和调试工作。2.1.1.5系统安装调试、试运行后的正常连续投运时间大于3个月。2.1.1.6 准备了以下技术文件:1)工程说明：含系统选型论证、规模容量、功能说明及各项技术指标。2)竣工图（可在原设计图纸基础上根据现场施工实际改绘），包括：通信系统图、系统布线及路由图、机房设备布置图、设备端子板接线图。3)安装设备（软、硬件）清单及设备产品说明书、使用手册。4)其它文件，包括：供货合同及工程合同、出厂测试报告及开箱验收记录、工程测试记录、系统试运行记录、工程设计变更单、重大工程质量事故报告表。2.1.2检验内容及方法通信网络系统的检验包括通信网络功能评估和电气指标测试二部分。通信网络系统的功能评估依据智能建筑设计标准与设计文件的要求进行。通信网络系统的测试，按国家和行业管理部门颁发的施工验收规范执行。2.2办公自动化系统检验内容及方法2.2.1检验基本条件在进行检验以前，系统应具备以下基本条件：2.2.1.1计算机网络中心机房1)计算机网络中心机房用于安装各种网络设备，如主机服务器、路由器、交换器等。网络中心机房最好与通信机房相邻，以满足网络传输距离限值。如网络设备规模较小时，可以与通信机房合设。2)网络中心机房内所有设备有足够的安装和维护空间，并具备扩容空间。3)网络中心机房的环境满足第2.1.1.1条的要求。4)网络中心机房如安装有规模较大的计算机系统时，其机房的环境要求符合国际GB5017493的规定。2.2.1.2根据办公自动化系统工程设计文件和合同技术文件，已完成系统的全部设备安装和调试（含与通信网络系统的联调）工作。2.2.1.3系统安装调试、试运行后的正常连续投运时间大于3个月。2.2.1.4准备了以下技术文件：1)工程说明：系统总体设计（需求分析、组网方案、规模容量、设备选型和配置功能说明及各项技术指标）2)竣工图（可在原设计图纸基础上根据现场施工实际改绘），包括：网络系统图、系统布线及路由图、机房设备布置图、设备端子板接线图。3)安装设备（软、硬件）清单及设备产品说明书、操作手册。4)其他文件。包括：供货合同及工程合同、出厂测试报告及开箱验收记录、试运行记录、工程设计变更单、重大工程质量事故报告表。2.2.2检验内容及方法2.2.2.1楼内局域网网络系统1)按照工程设计或合同技术文件，检查验证网络的各种功能并作出评估，主要包括：(1)网络内信息存贮处理、交换功能；(2)路由选择功能；(3)网络管理功能；(4)容错功能（带电插拔模块、风扇备份等）及安全防护措施。2)网络连通测试：测试当使用各种通信协议时，局域网/广域网连通（接入）功能（含Internet连接）。2.2.2.2系统功能1)按照工程设计或合同技术文件物业管理、办公和服务管理、智能卡管理、信息服务需求分析（或功能规格书）的内容，检查验证物业管理系统能够实现的各种功能。2)测试系统数据库服务器输入/输出通道带宽。3)规格化检查：(1)网络、操作系统、程序设计语言、数据库、用户界面符合国际或国内标准及规范。(2)信息的安全、保密程度（明文信息和密文信息分开）以及能够达到的安全标准（等级）或规范。(3)用户界面友好及使用方便。2.3建筑设备监控系统检验内容及方法建筑设备监控系统的检验采用现场检查及在线测试方式进行。测试结果按以下相关国家标准以及设备厂家的技术标准和用户的功能要求进行评估。1)民用建筑电气设计技术规范（JGJ/T 1692）2)分散型控制系统工程设计规定（HG/T 2057395）3)工业自动化仪表工程施工及验收规范（GBJ9386）4)电力建设施工及验收技术规范（热工仪表及控制装置篇）（SDJ 27990）5)建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ 30388）6)自动化仪表安装工程质量检验评定标准（GBJ 13190）2.3.1验收基本条件在进行检验以前，系统具备以下基本条件：2.3.1.1中央监控室1)中央监控室用于安装建筑设备监控系统的中央监控设备。中央监控室内所有设备有足够的安装和维护空间，并具备扩容空间。2)中央监控室的环境满足第2.1.1.1条的要求。2.3.1.2建筑物的供电电源符合上海市工程建设规范智能建筑设计标准对供电电源的设计要求。2.3.1.3 建筑物的照明符合上海市工程建设规范智能建筑设计标准对视觉照明的设计要求。2.3.1.4建筑物各房间的室内空调环境符合上海市工程建设规范智能建筑设计标准对空调的设计要求。2.3.1.5与建筑设备监控系统相关的楼宇设备已全部安装调试结束。2.3.1.6 根据建筑设备监控系统工程设计文件和合同技术文件，已完成系统的全部设备安装和调试工作。2.3.1.7系统安装调试、试运行后的正常连续投运时间大于3个月。2.3.1.8具备了以下技术文件：1)工程说明，包括以下内容：（1）系统选型论证；（2）系统规模容量（被监控设备数及系统相应的输入/输出点数表）；（3）控制工艺说明；（4）系统功能说明及性能指标等。2)竣工图（可在原设计图基础上根据现场施工实际情况改绘），包括：（1）系统结构图；（2）各子系统控制原理图；（3）系统设备布置与布线图（按楼层分别绘制）；（4）与系统监控相关的动力配电箱电气原理图；（5）监控设备（检测器、执行器、DDC箱等）安装图；（6）DDC站与中央管理工作站/操作员站的监控过程程序流程图；（7）监控设备电气端子接线图；（8）中央监控室设备布置图等。3)BA系统设备产品使用说明书。4)BA系统操作维护手册。5)工程测试记录，包括：（1）单台设备起动及测试记录；（2）监控点功能检查及测试记录；（3）系统功能检查及测试记录；（4）设备联动功能测试记录。6)其他文件，包括：（1）系统供货合同及工程合同；（2）系统设备出厂测试报告及开箱验收记录；（3）系统施工质量检查记录；（4）相关的重大工程质量事故报告表；（5）相关的工程设计变更单；（6）系统试运行记录（包含夏季、冬季和过渡期工况）。2.3.2检验内容和要求2.3.2.1说明本节所列的检验内容为建筑设备监控系统一般的设置情况，每一工程具体的检验项目内容与要求均以建筑设备工程（空调、通风、给排水、供配电、照明、电梯与自动扶梯）设计的工艺要求、系统工程设计文件与订购合同技术文件为依据确定，如有变更，需提供相应的说明文件。2.3.2.2工程技术文件的检查系统齐备第2.3.1.8条所规定的技术文件，若由于特殊原因缺少第2.3.1.8条的“6）其他文件”中所规定的部分资料，须书面说明情况并得到检测机构同意。2.3.2.3 冷热源系统建筑设备监控系统对冷热源系统进行负荷调节、预定时间表自动启停与节能优化控制方式时，检测冷热源机房设备（冷热水机组、锅炉、热交换器、冷热水泵、冷却水泵、冷却塔及电动阀门等）的联动控制、供回水压差或供水温度的自动控制。建筑设备监控系统是否实现对冷热源机房设备进行运行参数、状态、故障等的监视、记录与报警，是否实现设备的运行指导与参数调整。建筑设备监控系统是否对冷热源系统进行能源计量与统计，以满足物业管理的要求。2.3.2.4空调与通风系统建筑设备监控系统对空调系统进行温湿度调节、预定时间表自动启停与节能优化控制方式时，检测空调机组设备（风机、风阀、水泵、加湿器及电动阀门等）的联动控制、送风温湿度或室内温湿度的自动控制、最优启停控制。建筑设备监控系统是否实现对空调设备（风机、风阀、过滤器、水泵、加湿器、检测器、电动执行器及调节阀门等）进行运行参数、状态、故障等的监视、记录与报警，是否实现对室内与室外空气的温湿度与室内空气品质进行监视、记录与报警，是否实现室内空调设定参数的遥控调整。建筑设备监控系统除提供基本的PID控制功能和顺序控制功能外，是否提供串级、前馈、纯滞后时间补偿等控制功能，对空调系统是否实现以下控制内容：送风温湿度或回风温湿度的连续调节，根据室内外空气焓值作节能调节的运行，定静压或变静压的变风量（VAV）节能方式运行、空调系统末端分区域启停及电话拨号申请延长服务时间等，以满足各类用户的要求。建筑设备监控系统是否实现对建筑物内通风用送排风机的运行状态进行监视与遥控，局部重要区域（如停车库等）是否能按空气环境要求自动控制送排风机启停。2.3.2.5变配电系统建筑设备监控系统是否实现对变配电系统进行电压、电流、有功功率、功率因数、用电量等各项参数的测量和记录，是否能显示电力负荷及上述各参数的动态图形，当参数值超出允许范围时是否产生报警信号。建筑设备监控系统是否实现对高压开关柜、低压开关柜的工作状态、故障状态进行监视，对电力变压器的温度进行监视，对应急发电机组的工作状态进行监测。2.3.2.6照明系统建筑设备监控系统对于公共照明设备（公共区域、走道、庭院等）是否能按日光照度或时间表为控制依据，预设程序控制灯组的开关，以实现节能方式运行；对于特殊场所的照度是否能按时间表预设程序进行调节；对于泛光照明设备与艺术照明设备是否能按需要或时间表自动组合灯光，以实现不同的效果。建筑设备监控系统是否能与安保系统及通道控制系统联锁动作，在发生非法入侵报警时自动开启报警区域的高光照明。2.3.2.7给排水系统建筑设备监控系统是否实现对给水系统的水泵、水箱、减压阀、管道等设备进行流量、压力、液位、温度等参数的监测与报警，监视设备的运行状态与故障状态，是否能自动调整水泵转速与投运的水泵台数，联动相应的进出水阀门。建筑设备监控系统是否实现对排水系统的水泵、集水井、污水处理池、管道等设备进行流量、压力、液位等参数的监测与报警，监视设备的运行状态与故障状态，是否能自动调整水泵转速与投运的水泵台数，联动相应的进出水阀门。2.3.2.8电梯与电动扶梯系统建筑设备监控系统是否实现对建筑物内每一台电梯和电动扶梯的运行状态与故障状态进行监视。当电梯管理系统可提供通信接口传输电梯的相关数据时，系统是否能取得电梯运行方式与运行状态的必要信息。原则上建筑设备监控系统不对电梯与电动扶梯进行控制。2.3.2.9中央管理工作站与操作员工作站建筑设备监控系统可按监控设备的规模和实际的要求设置一个中央管理工作站或一个中央管理工作站与多个操作员工作站。中央管理工作站是否具有对所有监控点进行监视的功能，是否对部分控制点具有远程遥控功能。中央管理工作站是否采用汉化图形界面，以便于操作人员工作。中央管理工作站是否能实时记录各种运行状态信息、故障报警信息、各种统计数据，发生报警时有关系统的画面或数据能自动调出显示。中央管理工作站存储的历史数据时间是否大于三个月。操作员工作站的功能与中央管理工作站相同，但监控与管理的范围仅限于授权的局部设备组，如变电站、冷冻机房等。2.3.2.10 建筑设备监控系统与主要设备间的数据通信接口建筑设备监控系统是否与主要设备以数据通信接口方式相联。主要设备系指冷水机组、热泵、锅炉、高低压配电柜、应急发电机组、电梯、电动扶梯、成套污水处理设备等，这些设备产品的控制器大多已采用计算机控制方式，并配有数据通信输出接口。当系统与主要设备以数据通信接口方式相联时，不仅减少了大量参量检测器的配置，而且掌握的主要设备运行状态量大大多于传统方式。数据通信以双向方式传输时，还可以对主设备的工作参数进行调整。2.3.3现场测试项目2.3.3.1工作条件测试1)系统电源供电质量：（1）电压波动不大于10%；（2）频率变化不大于1HZ；（3）波形失真度不大于20%。2)系统的接地电阻：（1）联合接地系统不应大于1；（2）专用接地系统不应大于4。3)中央监控室、DDC安装现场环境条件（温度、温度、 防静电和电磁干扰）检查。4)UPS在电网失电后对中央监控系统的供电时间大于20分钟。2.3.3.2现场设备安装质量检查1)传感器：每种类型传感器抽检5%，小于10只时100%抽查。2)执行器：每种类型执行器抽检5%，小于10台时100%抽查。3)现场DDC站安装：抽检10%，小于10台时100%抽检。2.3.3.3中央管理工作站与操作员工作站功能测试1)中央管理工作站的人机接口界面应符合友好、汉化、图形化要求，图形切换流程清楚易懂，便于操作。原则上值班人员的操作不采用键盘。画面切换的响应时间最大不大于5秒，平均值不大于3.5秒。2)中央管理工作站的日报表、月报表打印功能。3)中央管理工作站的参数显示除图形显示外，还应具备曲线显示、直方图显示、颜色显示等方式。4)中央管理工作站的故障事件记录文件的记录及打印功能，事件顺序时间分辨率应不大于1秒。单一故障发生时，故障画面的报警响应时间不大于5秒。多个故障（5个以上）发生时，故障画面的报警响应时间不大于30秒。5)中央管理工作站的远动控制功能测试：主要控制设备100%测试，一般控制设备10%抽测。主要测定远动控制的有效、正确性和响应时间。控制命令发出后，在现场开始执行动作的时间滞后应小于30秒。6)中央管理工作站的统计功能检验：计量数据、运行数据、各类报警信号等可按平均值、极限值、累计值、预报值等各种方式统计。7)可靠性测试：（1）计算机在操作系统控制下，撤除或投入外围设备时，不应出错或产生干扰；（2）切断系统电网电源转为UPS供电试验，在此过程中系统数据不应丢失；（3）计算机系统抗干扰能力测试；（4）操作权限的测试。2.3.3.4 DDC功能测试1)模拟量信号的检测精度测试。显示值与实际值的相对误差不大于5%。2)模拟量及开关量的接入率及完好率测试与统计。对设备状态作监视的模拟量与开关量按照总数的10%进行抽测。对未接入及不完好的模拟量和开关量要进行分析和改进。对于不符合“完好”要求和无法接入的模拟量和开关量，应分别列表说明各点存在的问题和解决措施。3)控制功能测试主要控制回路100%测试，一般控制回路10%测试。主要测定控制回路的有效性、正确性和稳定性。测试核对电动执行机构与电动调节阀在20%、50%与80%的行程处对控制指令的一致性与响应速度。控制效果应满足合同技术文件与控制工艺对功能的要求。4)实时性能测试：巡检速度、开关信号和报警信号的反应速度应满足合同技术文件与设备工艺性能指标的要求（抽检10%，小于10台时全部抽检）.5)可靠性测试：抽检10%，小于10台时全部抽检.（1）插件带电插拔时，应能正常工作；（2）DDC抗干扰能力测试。6)维护功能检验抽检10%，小于10台时全部抽检.（1）维护人员通过任一DDC接口进行在线编程和修改；（2）网络通讯中断的报警功能；（3）自治能力和自治水平（网络通讯线路局部开路时自动恢复重组通信等）。2.3.3.5 建筑设备监控系统其他功能的检验1)网络和数据库的标准化；2)系统的冗余配置情况；3)系统可扩充性I/O口有10-15%备用量，机柜留有10%的卡件安装空间和10%的备用接线端子；4)节能功能评价空调设备的最优启停控制、冷热源能量自动调节、照明设备自动控制、水泵台数与转速控制、VAV空调系统控制等。2.3.4 检测结论判定2.3.4.1 单项合格判据如果某一设备的一组被测项目中有一个测试结果不合格，则被测项目组为不合格。1)开关量输出点，控制指令发出后，设备执行动作符合2.3.3.3与2.3.3.4。2)开关量输入点，设备状态量发生变化，站与中央操作中心的反应符合2.3.3.3与2.3.3.4。3)模拟量输出点，控制指令发出后，设备执行动作符合2.3.3.3与2.3.3.4。4)模拟量输入点，设备状态量发生变化，站与中央操作中心的响应符合2.3.3.3与2.3.3.4。2.3.4.2 综合合格判据1)全部检测（1）对冷热源设备、变配电设备的系统监控项目必须全部检测。检测时允许不合格的项目进行整改修复。如果有一个控制项目因无法修复而不合格，则综合结论判不合格。与控制项目无关的监视项目，不合格项目的数量超过相应总数的1%，则综合结论为不合格。（2）每一台中央管理工作站与操作员工作站的功能项目必须全部检测，检测时允许不合格的项目进行整改修复。如果有一个控制项目因无法修复而不合格，则综合结论判不合格。与控制项目无关的监视项目，不合格项目的数量超过相应总数的1%，则综合结论为不合格。 2)抽样测试（1）除冷热源设备、变配电设备外，系统的监控项目可作抽样测试时，若被抽样测试点不合格比例不超过抽样数量的1%，则抽样测试的综合结论判合格。不合格点应尽量予以修复并重测合格。（2）若被抽样测试点不合格比例超过抽样数量的1%，则判一次抽样测试不合格，需再另外进行加倍抽样，若此时不合格比例不超过加倍抽样数量的1%，则抽样测试的综合结论判合格。若不合格比例超过加倍抽样数量的1%，则抽样测试判不合格。不合格点应尽量予以修复并需按2.3.3.3与2.3.3.4进行全部测试，并按2.3.4.2 1)进行综合的判定。2.3.4.3 全部测试与抽样测试的综合结论为合格，则检测结论为合格。全部测试的综合结论为不合格，则检测结论为不合格。2.4火灾自动报警与消防联动控制系统检查内容及方法2.4.1检查基本条件在进行检验以前，系统具备以下基本条件：2.4.1.1 火灾自动报警与消防联动控制系统已通过消防局组织的消防工程验收，并具有消防工程验收合格证书。2.4.1.2消防控制中心1)建筑物设有消防控制中心。消防控制中心内所有的设备有足够的安装和维护空间，并具备扩充空间。2)消防控制中心的环境条件满足第2.1.1.1条的要求.2.4.1.3系统正常连续投运时间大于3个月。2.4.2检查项目2.4.2.1技术文件检查1)消防工程验收合格证书及消防工程验收技术文档。2)火灾自动报警与消防联动控制系统竣工资料和设备（软、硬件）清单，产品说明书及使用操作手册。3)火灾自动报警与消防联动控制系统运行管理规章制度。4)火灾自动报警与消防联动控制系统运行记录。2.4.2.2现场检查1)系统火灾自动报警与消防联动控制基本功能的验证。2)消防控制中心设备操作性能检验，包括：手动强切控制、联网控制方式、操作屏汉化与界面友好程度等。3)与建筑设备监控系统、公共安全防范系统联网协调功能是否实现。4)智能型火灾探测器的性能及配置数量。2.5公共安全防范系统检查内容及方法2.5.1检查基本条件在进行检查以前，系统具备以下基本条件：2.5.1.1 公共安全防范系统已通过建委安保审批处与市公安局技防办对安保系统的验收。2.5.1.2建筑物的安保控制中心和消防控制中心分设时，环境条件满足第2.1.1.1条的要求。2.5.1.3 公共安全防范系统正常连续投运时间大于3个月。2.5.2检查项目2.5.2.1技术文件检查1)安保工程验收合格证书与安保工程验收技术文档。2) 公共安全防范系统竣工资料以及公共安全防范系统中监视电视系统、通道控制系统、防盗报警系统、巡更系统、停车库（场）管理系统、安保集成管理系统的设备（软、硬件）清单、产品说明书及操作手册。3)公共安全防范系统运行管理规章制度。4)公共安全防范系统运行记录。2.5.2.2现场检查检查内容依据涉外建设项目安保电视系统设计规范（DGJ08-16-99）及民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-94）、设计文件、技术合同的要求确定，主要包括下列内容：1)公共安全防范系统中各子系统（监视电视系统、通道控制系统、防盗报警系统、巡更系统、停车库（场）管理系统）基本功能的验证。2)安保中心设备及操作性能的验证，包括在正常与报警状态下的数据记录、打印、存储功能和图像的显示、存储、复制功能、监视电视系统的信号与图像质量。3)公共安全防范系统内部子系统联网方式与联动控制性能，公共安全防范系统与建筑设备监控系统联网方式与协调工作的实现水平。4)公共安全防范系统按设计要求订购设备的功能与监控点数量，实际正常运行的系统功能与监控点的数量。5)集成安全管理系统的控制、管理与显示功能，在突发事件下的快速反应、实时控制与协调能力。6)公共安全防范系统设备故障率与平均修复时间。7)公共安全防范系统的操作应具有安全级别的控制，检验在技术措施与管理制度上的保障条件。2.6 结构化布线系统检验内容及方法参照DB 31/219.1-1998 建筑物智能化系统验收标准 第一部分：综合布线系统验收规范执行。2.7 智能化系统集成检验内容及方法2.7.1检验基本条件在进行检验以前，系统具备以下基本条件：2.7.1.1根据集成管理系统合同技术文件和工程设计文件已完成了系统的安装调试（含分调和联调）。2.7.1.2系统安装调试、试运行后的正常连续投运时间大于3个月。2.7.1.3集成管理系统验收应准备的技术文件：1)系统总体设计。含需求分析（或功能规格书）、系统分析（软、硬设备配置、组网方案）及各项技术指标。2)系统测试报告。含功能测试和网络测试。3)安装设备（软、硬件）清单及设备产品使用说明书、操作手册。4)其它文件：供货合同及工程合同、系统试运行记录。2.7.2 检验内容及方法：1)按照工程设计或合同技术文件需求分析（或功能规格书）的内容，检查验证集成管理系统能实现的各种功能。包括：(1) 各智能化系统的联网性能。(2)各智能化系统联动的准确性、可靠性、快速性。(3)各智能化系统运行信息的完整性、一致性、实时性。2)规格化检查(1)网络、操作系统、程序设计语言、数据库、用户界面符合国际或国内标准及规范。(2)信息的安全保护。(3)用户界面友好及使用方便。2.8 智能建筑物业管理工作检查内容智能建筑的物业管理评估主要落实在对建筑物智能化系统的管理工作上，基本内容为下列5个方面。1)文档资料。各子系统的文档资料应规范齐全。所谓规范是指竣工资料符合上海建筑工程档案验收规定。齐全是指除了竣工资料外，还应有消防、安保、CATV、通信、建筑设备监控系统、PDS等系统行业主管与专业检测机构的检验报告，各系统的操作手册与维护手册、各智能化系统调整与改造工程资料（如果有改造的话）等。2)运行管理。运行管理的质量，体现在实际运行的各子系统的开通率与运行状态上，管理部门应能提供运行与故障处理的历史报表与记录，能真实地提供各子系统的运行数据、历史报表。3)系统管理制度。各子系统操作人员的岗位职责、操作规定明确，维护保养制度严格，并且对各种意外情况制定有应急措施。在实际运作中能严格执行系统管理制度。4)管理人员素质。各子系统的管理人员应具有大专以上学历，并具备相应的技术职称或接受过专业培训。掌握整幢建筑智能化系统的高级管理员人数不少于2人。5)机房环境。机房布置合理、环境整洁，智能化系统管理制度上墙或就地可查。2.9 智能化系统2000年问题检验列入智能建筑评估范围的所有智能化系统应不存在2000年问题。1)列入评估的智能化系统应提供设备制造商或系统或系统集成商的Y2K符合性的正式承诺文件。2)列入评估的智能化系统若无设备制造商或系统集成商的Y2K符合性的正式承诺文件。应提供Y2K符合性测试报告。3)列入评审的智能化系统若无设备制造商或系统集成商的Y2K符合性正式承诺文件。亦无Y2K符合性测试报告，应提交Y2K风险分析与事故对策。3.智能建筑等级评估方法及评分表3.1 评估方法智能建筑的等级评估按照智能化系统的功能和物业管理情况，采用综合评分方式进行。3.2 评分方法3.2.1 智能建筑各智能化系统综合评分总分为340分，各子系统分数分配如下：序号评分项目规定满分备注1通信网络系统 50分2办公自动化系统 30分3建筑设备监控系统 58分4火灾自动报警与消防联动控制系统 30分5公共安全防范系统 45分6结构化布线系统 30分7智能化系统集成 15分8电源与接地16分9环境26分10智能建筑的物业管理 30分11机动分 10分12总分 NM340分3.2.2 评分时，智能化系统得分与物业管理得分分列计算。3.2.3评分时，按本评分表对各智能化系统进行评估，如达不到规定的标准，可以扣分或降低至下一等级。3.2.4 考虑到对智能化系统各子系统的检验和评估还会具有某些不能客观地反映全貌的情况，因此保留有最高为10分的机动加分。评分时，应说明机动加分的理由。3.2.5对一个特定项目,若某一功能无需必备时,经评估专家组同意, 对此功能可不进行打分,应得总分也作相应的调整。3.3智能建筑等级划分3.3.1 智能建筑的等级根据智能化系统与物业管理两者中所得最低级别确定。3.3.2 智能化系统的等级按照智能化系统的得分率确定。得分率=智能化系统总得分/智能化系统应得总分。机动分加入智能化系统总得分中，但不加入智能化系统应得总分中。3.3.3 等级划分表智能建筑等级智能化系统得分率物业管理得分甲级0.8525分乙级0.7020分丙级0.5015分非智能建筑0.5015分3.4 各智能化系统评分表3.4.1 通信网络系统评分表 共50分，应得 分，实得 分评定项目评定内容规定分应得分实得分通信网接入方式公用通信网的光缆进入建筑物1410公用通信网用铜缆引入建筑物内5光缆延伸引入用户的办公室内4配置通信设备配置V5系列数字接口用户接入网设备配置远端模块设备2010配置综合业务数字程控用户交换机(具有2B+D和30B+D)5配置综合业务数字程控用户交换机(不具有2B+D和30B+D)2配置DDN节点机3配置与宽带交换网联网的交换设备5设置无线用户接入网设备1配置建筑物微小区域数字移动无绳通信（电话）系统，在建筑物内各层设置一定数量的收发基站；供各层用户进行双向通信2由于屏蔽效应出现无线通信盲区，设置无线移动通信中继收发通信设备2卫星通信接收系统设置或预留卫星接收天线的基座及安装空间22共用天线电视系统（含闭路电视系统）向用户提供当地多套开路电视向用户提供多套自制电视节目向收看用户提供卫星电视节目预留与当地有线电视网互联的接口42闭路电视系统采用双向传输网络设备，并按HFC(光缆和同轴电缆混合)接入方式提供宽带业务.2入网互联方式通过公用分组数据交换网（X.25分组网）实现局域网（或终端设备）入网互联通过公用数字数据网（DDN）实现局域网入网互联通过公用帧中继宽带业务网（FRN）实现局域网或终端设备高速入网互联42通过公用宽带交换网，实现局域网或终端设备以IP方式入网互联4评定项目评定内容规定分应得分实得分会议系统设置一间及以上的多功能会议厅和多间商务会议室，配置双向传输会议电视系统设备、配置多语种同声传译扩音系统、桌面型会议扩声系统、有与电脑接口互联的大屏幕投影电视会议扩声系统44预留一间配置双向传输会议电视系统设备的电视会议室2公共广播传呼系统设置一套独立的、多音源的播音柜，向建筑物内公共场所提供音乐节目和公共传呼信息，并和紧急广播系统结合一起，进行紧急播音传呼的公共广播传呼系统223.4.2办公自动化系统评分表 共30分，应得 分，实得 分评定项目评定内容规定分应得分实得分系统配置设置高性能办公自动化服务器，作为公共信息库等的载体158建立带宽为100Mbps以上的计算机主干网络系统，具有与广域网连接的能力，实现与国际互联网的连接7系统功能设置具有功能完善的网络系统安全防护措施153建筑物物业管理营运信息子系统（具有对建筑物内各类设施的资料管理、各类设施的运行状况及维护的管理功能）4办公和服务管理子系统（应具有文字处理、文档管理、各类公共服务的计费管理、电子帐务、人员管理等功能）2智能卡管理子系统（具有身份识别、门钥、信息系统密钥、电话购物、付费等功能）2信息服务子系统（具有共用信息库，向建筑物内公众提供信息收集、装库、检索、查询、发布、导引、电子会议、电子公告等功能）43.4.3建筑设备监控系统评分表 共58分，应得 分，实得 分评定项目评定内容规定分应得分实得分制冷系统启停控制和运行状态显示温度、压力、流量的测量、控制、记录运行时间、启动次数和故障情况的记录机组台数自动控制98制冷系统的控制器通过通信接口与BA系统相接1热力系统蒸汽、热水出口压力、温度、流量显示锅炉汽泡水位、油压、气压显示运行状态、安全保护、设备故障信号显示燃料耗量统计记录锅炉（运行）台数控制和顺序启停控制锅炉房可燃物、有害物质浓度监测报警、烟气含氧量监测76设备监控系统通过通信接口对热力系统运行状态进行监视1空调系统（空气处理机及变风量系统等）风机状态显示、过滤器状态显示、过载报警送回风温度测量、风道风压测量、室内温湿度测量启停控制、加湿控制、冷热水流量调节、风门调节、风机转速调节风机、风门、调节阀之间的联锁控制室内CO2浓度监测送、回风机与消防系统的联动控制最小新风量的控制99空调系统风机盘管室内温度测量开关控制阀启停控制33评定项目评定内容规定分应得分实得分给排水系统水泵运行状态显示水泵水流状态显示水泵启停控制水泵过载报警73污水处理系统运行状态显示污水处理系统启停控制污水处理池高低液位报警污水处理系统留有通信接口3水箱高低液位显示及控制水箱超高、超低液位显示及报警1照明设备庭园灯定时控制泛光照明控制门厅、楼梯及走道照明控制停车场照明控制航空障碍灯状态显示、故障警报及控制64重要场所设智能照明控制系统2电力系统变配电设备各高、低压主开关运行状况监视及故障警报变压器超温报警82电源及主供电回路电流、电压显示、功率因数测量电能计量2应急电源供电电流、电压及频率监视应急电源供电系统控制UPS电源供电电流、电压及频率监视2电力系统计算机辅助监控系统通过通信接口与监控系统联网2评定项目评定内容规定分应得分实得分垂直升降系统运行状态显示紧急报警垂直升降系统控制系统留有通信接口33测试情况监控点不合格比例不超过总数的0.2%，系统管理及文档完善33监控点不合格比例不超过总数的0.6%，系统管理及文档较完善2监控点不合格比例不超过总数的1%，系统管理及文档较完善1中央处理机中央处理机综合管理功能（系统运行、故障报警、各种参数的测量和记录等）33 3.4.4火灾自动报警与消防联动控制系统评分表 共30分，应得 分，实得 分评定项目评定内容规定分应得分实得分消防系统集成方面消防系统与中央信息管理主系统联网，以实现火灾参数动态监测，综合消防管理能力88消防系统作为BA一个子系统，实现自动报警、灭火、消防联动等的各项功能6消防系统为单独系统，但应留有接口，使其与BA系统联网4系统结构形式系统采用集散分布式全智能结构形式66系统采用集中智能结构形式3火灾探测器的选择采用具有能够采集现场动态数据及自身信息判断分析处理功能的模拟量探测器88类比功能的探测器，通过主机可以完成对火情分析、比较、判别6开关量探测器4消防联动控制方式利用计算机的汉化CRT显示和中文屏幕菜单直接对消防设备进行联动操作88采用消防联动控制柜对消防设备进行联动操作43.4.5 公共安全防范系统评分表 共45分，应得 分，实得 分评定项目评定内容规定分应得分实得分公共安全防范系统结构模式计算机安全综合管理系统55组合式安全管理系统3监视电视系统系统对主要公共活动场所，通道以及重要部位再现图像画面进行有效监视和记录;系统的画面显示应能够任意编程，能自动或手动切换，在画面上有摄像机的编号，摄像机的部位地址和时间、日期等;监视系统能与报警系统、出入口控制系统联动，能根据需要自动把现场图像切换到指定的监视器上显示，并自动录像系统应能对重要部门和设施的特殊部位进行长时间的录像1210系统应能与计算机安全综合管理系统联网，计算机系统能对电视监视系统进行集中管理和控制2防盗报警系统根据各类建筑公共安全防范部位的具体要求，安装红外或微波等各类报警探测器系统能按时间、区域部位任意编程设防或撤防系统能对设备运行状态和信号传输线路进行检测，及时发出故障报警和指示故障位置系统应能显示报警部位和有关报警数据，并能记录及提供联动控制接口信号系统对重要区域和重要部位报警时，能对现场声音与现场摄像机图像进行复合108系统与计算机安全综合管理系统联网，计算机系统能对防盗报警系统进行集中管理和控制2安保人员巡逻系统系统能预先设定的巡逻图中，应用通行卡读出器点或状态点对保安人员巡逻的运动状态（是否准时、遵守顺序）进行监督，做好记录，并能对意外情况及时告警32系统与计算机安全综合管理系统联网，计算机系统能对安保人员巡逻系统进行集中管理和控制1评定项目评定内容规定分应得分实得分出入口控制系统根据公共安全防范管理的需要，对楼内部分区域的通行门、出入口通道、电梯等设出入口控制系统系统能对设防区域的位置，通行对象及通行时间等进行实时控制或设定程序控制84系统与消防系统联动，在火灾时能及时封锁有关通道和门，并迅速启动消防通道和安全门2系统与计算机安全综合管理系统联网2汽车库综合管理系统系统具有汽车库进出口及车库内通道的行车信号指示系统具有汽车库车位状态显示系统具有汽车库出入口自动检索系统具有自动计费系统具有栅栏门自动控制系统具有防盗功能、车辆的自动识别装置76系统与计算机安全综合管理系统联网13.4.6 结构化布线系统评分表 共30分，应得 分，实得 分评定项目评定内容规定分应得分实得分信息插座设置每510m2左右办公工作区内采用不少于两口的五类或五类等级以上的信息插座，特殊办公工作区采用多口的双介质混合型信息插座或按用户要求布局设置88每1015m2左右办公工作区内采用不少于两口五类等级的信息插座，特殊办公工作区按用户要求布局设置6每1520m2左右办公工作区内采用不少于两口三类等级或五类等级的信息插座，特殊