海口市西海岸带状公园景观提升工程施工组织设计

海口市西海岸带状公园景观提升工程 施工组织设计海口市西海岸带状公园景观提升工程 施工组织设计编制人： 日期： 年 月 日审核人： 日期： 年 月 日目录第一章 编制说明及编制依据4一、编制依据4二、编制说明4第二章 工程概况及特点分析5一、现场概况5二、本次投标的施工目标6三、本工程的重点及难点6第三章 项目组织管理机构8一、项目经理及主要管理人员8二、管理机构职责划分8三、施工部署9第四章施工准备13一、施工现场平面布置及说明13二、施工临时用水、用电13三、设备和材料15第五章 施工进度计划及劳动力安排17一、施工段划分及施工程序17二、总工期及进度计划安排17三、工期保证措施17四、劳动力计划18第六章 工程造价成本控制19一、公园建设中园林景观成本19二、公园建设中园林景观成本管理20三、公园建设中园林景观的各阶段成本控制21第七章 工程施工方案及技术措施24一、测量放线施工方案24二、土方工程施工方案25三、给排水工程施工方案26四、电气工程施工方案27五、砌体工程33六、石材地面铺贴施工方案36七、砾石散铺施工方案38八、透水砼道路施工方案39九、塑胶球场施工方案：40十、路缘石施工方案41十一、人行道板、块料施工方案42十二、钢筋工程施工方案43十三、模板工程施工方案47十四、混凝土工程施工方案50十五、园林设施工程施工方案54十六、木质凉亭及休闲长廊施工方案55十七、木平台制作施工方案60十九、地上、地下设施的保护与解决方案67二十、广场和园路铺装工程68二十一、卷材防水施工方案72二十二、彩色沥青路面施工方案73二十三、园林植物种植技术措施761土壤处理措施762保证大树成活的技术措施773. 反季节种植的技术措施784. 草坪种植技术措施795. 灌木种植技术措施796. 乔木种植技术措施797. 园林植物养护管理组织和技术措施81第八章 施工措施90一、雨季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施90二、成品、半成品保护措施90第九章 文物保护措施94第十章 质量目标及保证措施95一、防裂、防渗漏及防水措施95二、防止质量通病的措施95第十一章 环境保护与文明目标及保证措施106第十二章 安全目标及保证措施113第十三章 售后服务承诺119一、工程保修承诺：119二、工程保修措施：11978第一章 编制说明及编制依据一、编制依据1. 海口市景观工程招标文件及答疑；2. 建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002；3. 建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102002；4. 钢结构工程施工及验收规范GB502052001；5. 砼结构工程施工质量验收规范GB502042002；6. 砌体工程施工及验收规范GB502032002；7. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002；8. 建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002；9. 园林工程质量检验评定标准（DG/TJ08-701-2007）；10. 施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-88；11. 建筑施工安全检查标准JGJ59-99；12. 建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ30088；13. 海口市建设工程现场文明评定施工检查标准14. 木结构工程施工及验收规范GB50206-9515. 其它有关质量、安全、文明施工的规范、标准和文件以及现场踏勘。二、 编制说明1 本工程施工组织设计严格依据招标单位提交的施工图纸和现行施工规程，同时结合我司深化设计以及施工现场的条件编制。如国家标准与地方标准有差异时执行高一级标准；2 进度计划的编制。施工按三个相对独立的区域同时展开，总的施工计划安排与控制按招标文件要求执行。第二章 工程概况及特点分析一、现场概况本项目建设位址于海口市秀英区紧邻滨海大道上，距离市中心11km。西海岸带状公园十一队至五源河段，规划面积为932094 平方米，本次设计景观提升改造用地面积约为383191 平方米。范围为滨海大道以北，东起十一支队，西至五源河，不包含现状的帆板训练基地、印象海南剧场、假日海滩、贵族游艇会所及新国宾馆、喜来登酒店、黄金海岸花园和建设预留地等项目用地。海南是一个色彩斑斓的世界，阳光、海水、沙滩、绿色、空气，五大旅游要素俱全，具有得天独厚的热带海岛自然风光。海口市地处低纬度热带北缘，属于热带海洋性季风气候。这里春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季多台风暴雨，冬季不冷但寒气流侵袭时有阵寒。15 全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数2000小时以上，太阳辐射量可达11到12万卡。年平均气温24.2，最高平均气温28左右，最低平均气温18左右。极端气温为最高39.6，最低2.8。年平均降水量1664毫米，平均日降雨量在0.1毫米以上的雨日有150天以上。年平均蒸发量1834毫米，平均相对湿度在85%。常年风向以东南风和东北风为主，年平均风速3.4米/秒。海口市北面临海，海域面积830平方公里，海岸线长131公里。海水平均水温25，最高34，最低17.2。透明度1米，最大达2米。浅海盐度29.6%31.8%。近海水质富含有机物质和无机盐。10米等深线以内的浅海、滩涂面积上百平方公里。大部分海底平缓，以软泥为主，泥沙次之；靠近沙滩海岸一带海底以细沙为主。海口市大部分海岸坡度平缓，岸线开阔连绵，沙岸带沙细洁白，有热带海洋世界、假日海滩、白沙门海滩、西秀海滩、粤海铁路通道南站码头海滩、东寨港海滨海滩、桂林洋海滩等海滨风景区和游乐区。港湾与近海还有少许岛礁和潮滩。近海海水清澈，常年风轻浪平，有多处较为适宜的傍岸泳区。海口市地形总体地势平缓其中西北部和东南部较高。全市地貌基本分为北部滨海平原区，中部沿江阶地区，东部、南部台地区，西部熔岩台地区。主要土壤类型有玄武岩砖红壤、火山灰幼龄砖红壤、沙页岩砖红壤、带状潮沙泥、滨海沙土。土壤土种共8个土类，12个亚类，43个土属，110个土种。1工程名称：海口市景观工程2工程地点：海口市3招标单位：海口市4工程内容：景观图纸范围内的硬景铺装、园林小品、绿化给排水、植物种植、电气安装。二、本次投标的施工目标1工期目标：按招标文件要求，本工程的总工期180天：暂定开工日期（合同签订之日起），竣工日期不迟于（合同签订之日向后180天）。保证在规定工期内竣工，准时交付使用。2质量目标：保证达到合格工程。3安全文明施工的目标：我们严格按照安全生产法、安全文明施工的实施措施及管理条理进行贯彻落实，保证本工程无事故发生，无伤亡出现，各方协调到位，社会评价良好，创造现代企业形象。 三、本工程的重点及难点1. 工程特点该工程设有水景、景观小品、儿童游乐区、观景平台、景墙、停车场、环形通道、园木小径、木平台、特色圆形树槽及各种植物栽植等，该工程各种设置之间相互穿插、重叠、交叉，小区内景观设置厅、景墙、木平台、木结构及水电管安装。该工程各种布局纵横交错，布局合理，体现出一个休闲、娱乐为一体的活动休闲场所。2. 工程难点按招标文件要求，总工期为180天。根据我单位现场踏勘及施工现场地处位置对我施工单位施工不利的主要是： 2.1施工现场场地内，交错施工。我项目部拟定两个施工班组同时施工，现场内设置多个材料堆放点及搅拌点，所以会造成现场的材料多次转运。 2.2在施工过程中会造成杨尘及燥音的影响，所以我施工单位在前期工作上做好防尘、防燥音措施。 2.3我项目部在施工过程中会造成人员通行不便，我项目部将采取对有影响通行的部位搭设临时通道，必要时安排专人进行疏导。 2.4本工程施工，一定要做好安全施工措施，对于现场施工人员进行安全教育。并且注意文明施工，做到封闭施工。 2.5本工程存在大量的成品材料，一定要把握准确尺寸和做好成品材料的运入和保护工作。第三章 项目组织管理机构一、项目经理及主要管理人员我公司中标后，首先成立海口市景观工程项目部，统一指挥，统一部署，实行以项目经理责任制的施工管理制度。按照展示区工程施工的原则要求科学、合理组织人员、机械等生产要素，对工程的工期、质量、成本、安全文明施工实行有效而全面的控制管理。项目经理以及项目主要负责人我方选用的都是操作经验丰富，基础知识扎实的作业人员。项目经理与施工总负责人都具有高级职称，并至少参加过类似本工程项目3个以上。（具体人员的简介见表）二、管理机构职责划分1 首先成立强有力的项目部组织机构。施工现场的指挥系统是搞好工程施工的关键，我们拟在建设单位、监理单位的监督指导下，成立现场项目部组织机构（见下组织机构图）由项目领导层、专业管理层和劳务层组成；项目领导层由项目经理、项目技术负责人组成，负责工程全面的管理协调，对生产要素进行优化组合，动态调配，对工程按时、按质的完成负责；项目专业管理层由各专业工程师、施工员、质检员、安全员、材料员组成，负责各项工作的具体管理和实施；劳务层为现场劳力工人，是具有一定操作技能和熟练做工经验的工人所组成。2强化施工作业组织的基础管理。根据工程的特点，我们计划采取多工种平行流水、交叉的施工方法。原则上组成四个作业组即：土建结构、饰面；钢构件制安；水、电安装。分区、分专业进行组织施工。实行作业组目标管理，把逐个单项工程的施工任务下达到作业组，把工程质量、施工安全、工程进度等指标落实到作业班组，进而强化对施工作业组的基础管理。具体内容是：2.1 凡参加工程的各作业组都要服从施工现场项目部的统一指挥；2.2 强化现场组织管理，方便业务联系，项目部在工地设有现场管理简易办公点，及时解决各作业组施工中的问题；2.3 作业组的负责人必须常驻工地，亲自带组，切实加强和督促检查施工现场的工作；2.4 作业时应切实遵照有关的消防安全制度和施工安全生产规定、安全防火规定的内容，并严格执行。各组内部要建立日夜值班制度，加强巡回检查，切实做好防火、防盗工作，节约用水、用电，加强成品、半成品的保护；2.5 施工过程中，各组相互遇有矛盾，应从大局出发，主动配合协商解决。对无法处理的问题，应及时报请项目部统一协商安排；2.6 各组施工必须严格按照设计图纸，以及国家颁发的有关技术规范进行操作，精益求精，确保质量，按期完工。同时应主动接受甲方、监理现场代表的督促检查，积极配合总包施工单位做好现场管理。对上、下有衔接的工序，其隐蔽部位要组织中间验收，如不符合质量要求，必须坚决返工，并承担返工费用。三、施工部署1工序安排：为实现工程施工的既定目标，根据本工程的特点，先施工水景、独立构筑物，土方；水电管线预埋经检查无误后再进行垫层施工；地面标高合格后再进行饰面铺装与镶贴；土方和土壤改良完成后进行绿植施工。另外，我们对工程项目施工展开流向总的原则为：采取平行流水作业的方式，分区域同时展开作业面。2施工区域划分：原则上将工程划分为三个施工区域即三个施工段。每段分为土建班组；绿化班组；水电班组；独立构筑物四个段（施工班组）。根据实际情况各段 平行或交叉施工。3总平面布置：根据现场踏勘的现状，临时办公室和临时仓库租用集装式办公房。具体布置详见总平面布置图。具体实施步骤和控制重点如下：第一步 施工准备1 踏勘现场，选定临时用地、仓库、办公室并经甲方、总包批准；2 做好场地交接和甲方提供的测量控制点交验；3 施工现场水电接驳点的就位；4 调集人员、工器具等进入现场，进行施工平面布置，图纸会审及技术交底；5 经细化后的施工组织设计报监理、甲方审批。6 用于工程材料的准备。第二步 进行施工根据上述施工程序，在施工之前由技术人员充分理解设计图纸，依据批准的施工组织设计详细编制本项目具体实施方案或工艺流程文件后在施工中严格实施。第三步 初验修补由技术负责人、现场专业工程师、技术工人组成初验小组，按照设计要求，对已施工项目进行严格检查，凡是未达到设计图纸、技术规范、甲方要求的立即返工和修补。第四步 竣工验收、移交施工完毕后要对现场进行清理打扫和保护，做到“工完料净”保持美观整洁的环境，提交竣工资料、竣工图，办理竣工验收和实物移交。施工进度计划表时间分项具体开竣工时间以甲方通知为准第145天第4690天第91135天第136180天施工准备及测量土方施工给排水施工电气安装施工道路施工地面施工绿化施工构筑物施工养护管理场地清理交工准备计划工期180日历天，如遇不可抗拒因素影响计划工期顺延！第四章施工准备一、施工现场平面布置及说明1工序安排：为实现工程施工的既定目标，根据本工程的特点，先施工水景、独立构筑物，土方；水电管线预埋经检查无误后再进行垫层施工；地面标高合格后再进行饰面铺装与镶贴；土方和土壤改良完成后进行绿植施工。另外，我们对工程项目施工展开流向总的原则为：采取平行流水作业的方式，分区域同时展开作业面。2施工区域划分：原则上将工程划分为三个施工区域即三个施工段。每段分为土建班组；绿化班组；水电班组；独立构筑物四个段（施工班组）。根据实际情况各段 平行或交叉施工。3总平面布置：根据现场踏勘的现状，临时办公室和临时仓库租用集装式办公房。具体布置详见总平面布置图。二、 施工临时用水、用电1. 支线架设 配电箱的电缆线应有套管，电线进出不混乱。大容量电箱上进线加滴水等。 支线绝缘好，无老化、破损和漏电。 支线应沿墙或电杆架空敷没，并用绝缘子固定。 过道电线可采用硬质护套管埋地并作标记。 室外支线应用橡皮线架空，接头不拉力并符合绝缘要求。2现场照明 一般场所采用220V电压。危险、潮湿场所和金属器内的照明及手持照明灯具，应采用符合要求的安全电压。 照明导线应用绝缘子固定。严禁使用花线或塑料胶质线。导线不得随意拖拉或绑在脚手架上。 照明灯具的金属外壳必须接地或零。单相回路内的照明开关箱必须装设漏电保护器。 室外照明灯具距地面不得低于3m；室内距地面不得低于2.4m。碘钨灯固定架设，要保证安全。钠、铊等金属卤化物灯具的安装高度宜在5m以上。灯线不得靠近灯具表面。3. 架空线 架穿梭线必须设在专用电杆（水泥杆、木杆）上，严禁架设在树或脚手架上。 架空线应装设横担和绝缘子，其规格、线间距离、档距等应符合架空线路要求，其电杆板线离地2.5m以上应加绝缘子。 电箱应有门、锁、色标和统一编号。 电箱内应设置漏电保护器，选用合理的额定漏电动作电流进行分极配合。 配电箱应设总熔丝、分熔丝、分开关，零排地排齐全，动力和照明分别设置。 配电箱的开关电器应与配电线或开关箱一一对应配合，作分路设置，以确保专路专控；总开关电器与分开关电器的额定值，以确保专路专控；总开关电器与分开关电器的额定值、动作整定值相适应。熔丝应和用电设备的实际负荷相匹配。 金属外壳电箱应作接地或接零保护。 开关箱用电设备实行一机一闸一漏电保护。 同一移动开关箱严禁配有380W和220V两种电压等级。4. 接地接零 接地体可用可角钢、圆钢或钢管，但不得用螺纹钢，其截面不小于48mm2，一组2根接地体之间间距不小于2.5m，入土深度不小于2m，接地电阻应符合规定。 橡皮线中黑色或绿/黄色双线作为接地线。与电气设备相连接的接地或接零线截面最小不能低于2.5mm2的多股铜芯线。 电杆转角杆、终端杆及总箱、分配电箱必须有重复接地。（5）、变配电装置 配电间面积应不小于3Mx3m。单列配电柜（板）通道；正面不小于1.5m，侧面不小于1m，背面不小于0.8m；双列配电柜正面不小于2m。 配电间必须符合“四防一通”的要求。 变配电间应配有安全防护用品和消防器材，并有各类警告标牌。开关应有编号及用途标记。保持室内清洁无杂物。三、设备和材料1、设备、材料采购计划编制方法作为项目部，必须认识到任何一种材料未能及时供应，都将影响到整个建设工期。因此对大批材料、主要品种应根据实际情况做好计划，分批进场，编制各项材料计划表，对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法。由于专业班组较多，专业性强，工程上对材料的使用极为严格，材料的使用一般要经过原料定样、加工制作、运输、安装等多个施工环节，任何一个环节都会对工程进度产生影响。材料采购要根据工程进展情况制定详尽采购计划。2、 物质供应与管理方法石材。用于饰面的石材品种多分布广。项目部采购具体安排如下： A. 根据甲方、监理确认的样品首先安排远程订货，一次订货分批进入现场，主要材料分两次进场。省外材料在开工后必须保证在15天内第一批材料60%进场（含第15天）；第二批材料40%在第25天内进场。 B. 省内材料必须做到在合同签订后一周内进行进场。C. 市内或当地在、材料在项目部请购单报出后24小时内必须到位。3、机械投入情况 开工前对所有固有机械进行保养维修，需要临时雇佣的机械进行洽谈并签订雇佣合同(对临时机械要做到提前一天进场）,以确保工作的顺利进行。第五章 施工进度计划及劳动力安排一、施工段划分及施工程序施工段主要根据施工类别进行大的划分：土建班组；绿化班组；水电班组；独立构筑物班组四个段。施工要安排合理，充分考虑纵向的次序，减少返工作业，增强交错施工，使工作流程流水作业化。总体施工工序：平整放线测量土方开挖及微地形整理水电管道预埋 竖向工程基础 竖向工程主体 平面工程基础 竖向工程饰面 绿化工程 平面工程饰面二、总工期及进度计划安排本工程的总工期180天，进度计划安排见表三、 工期保证措施 1. 保证资源配置1.1 劳动力配置安排各工种的施工组伍，进入现场施工，如有需要可昼夜连续施工（办理夜间施工许可证），选择与我公司有良好合作关系、质量可靠的施工组伍，优化工人的技术等级和思想、身体素质的配备与管理，保证总工期的实施。1.2 材料配置根据总进度计划和旬、周计划详细编制有关资源供应计划，保证施工的连续性，保证铺装材料及时进场。本工程的砼采用商品砼和部分自拌砼，不要因砼浇筑而严重影响了其它工序的施工。由物资部负责本工程中需我方采购的材料供应，按期完成和进场。1.3 机械配置现场布置和进度要求配置施工机械。1.4 资金配备根据施工实际情况编制月度资金需求计划，并将资金合理分配于人工费、材料费、分包组等各个方面，使施工能顺利进行。2 技术因素2.1 独立构筑物工程采取提前插入，交叉作业等综合措施，尽可能减少其实际占用工期天数。2.2针对本工程特点，编制防风、雨施工措施，做到防患于未然，为确保施工进度不延误，要采取合理的组织安全防止措施，以消除不利因素的影响。2.3 本项目主要矛盾在于季节施工安排的前瞻性和措施落实的及时性。四、 劳动力计划我方根据设计图纸，结合经验有效的组织劳动力，并且为了提高施工效率，预备安排三个工区进行分片，分段施工，以形成竞争与对比的效果。所安排的主要劳动力都属于熟练工，组织进场前的统一培训，使其充分认识到施工工艺的高标准性，了解施工范围内的责任和安全措施。第六章 工程造价成本控制一、公园建设中园林景观成本内容1公园建设中园林景观成本基本构成。根据公园发中园林景观项目费用标准的内容，施工项目成本主要由直接成本和间接成本构成。具体内容如下：1.1直接成本：主要有材料费(原材料、构配件、半成品费、租赁费等)，人工费(资金、保险、加班费、劳动福利费等)，机械使用费(白有机械、台班费、机械租赁费)以及与其相应的材料二次搬运费，临时设施费等。1.2工程间接成本。主要包括现场管理人员工资、管理人员工资附加费、办公费、差旅费、固定资产使用费、行政工具使用费、职工教育费、劳动保险费、待业保险金和劳动保护费、工程保修费、工程排污费等。2.公园建设中园林景观成本控制内容。2.1合同方而：依据园林景观设计方案图，承包合同为依据，根据合同要求的工程项目、质量、进度等指标，详细地编制好项目方案组织设计，以此作为制定计划成本的基础。对合同中的暂定项目和存在变更的分项工程，及时申报。用合赋予的权利合理的增加收入，减少支出。2.2技术方面：首先根据现场的实际情况，科学规划项目实施现场的布置图，为减少浪费，节约开支创造条件；依据自身的技术优势，充分调动管理人员的积极性，开展合理化建议活动，尽可能的扩大成本控制的范围和深度，从而减少成本支出。2.3质量和安全方面：严格按照工程技术规范和安全操作规程办事，减少和消除质量和安全事故的发生，使各种损失减少到最低限度。2.4材料方面：园林景观工程的材料主要包括绿化苗木材料；园建材料；水电安装材料等三部分。材料采购要遵循“质量好、价格低、运距短”的原则，进场材料要正确计量，认真验收，最大限度的减少采购过程中的管理消耗。根据项目进度计划科学组织材料的使用计划，避免停工待料现象发生；材料的领用应严格控制，定期盘点，随时掌握实际消耗和工程进度的对比数据；对于剧转材料要及时回收、整理，使用完毕及时退场，这样有利于周转使用和减少租赁费用，从而降低成本。2.5行政管理方而：首先要合理配置项目部管理人员，避免人浮于事，减少不必要的管理费用的支出；控制业务费等各项非生产性开支的额度。行政办公用的财产物资等固定资产，则采用卡片登记原则，防止损坏和流失。2.6财务方面：财务部门是成本控制的重要组成部分，主要是通过审核各项费用的支出，平衡调度资金以及建立各项辅助记录和配合绿化工程项目部对各部门成本执行情况进行检查监督等手段，对工程进行全方位的成本分析，并及时反馈到决策部门，以便采取有效措施来纠正项目成本的偏差。二、公园建设中园林景观成本管理现状目前我国公园园林景观工程建设尚处起步阶段，而公园建设商开发园林景观的主要目的是为了提升开发项目营销，开发商开发公园项目就是为了追逐利润，所以在建造园林景观过程中，开发商会尽量压低项目成本，但往往忽略了园林景观建成后的品质。景观项目在建成以后往往脱离了开始的设计，这些因素造成了园林景观成本控制中单一的追求低成本目标，简单的完成项目建设任务为目的。具体表现在以下几个方面：1.设计方案不合理。在公园建设前期设计阶段，园林景观设计常常建立在公园建设方为了营造项目美观效果、提高住房销售期望基础之上，而忽略了一些现实问题。2.机械使用效率低。公园园林景观项目一般要远远小于广泛意义上的园林景观项目，很难大范围的推广机械化作业，造成了机械使用率低，项目成本偏高。在维护养护阶段，在大多数城市小区均采用人工作业方法对园林景观进行维护管理，同时，由于维护人员水平不高、技术不熟练，造成维护管理水平低，降低了景观品质。3.材料选取与使用。在材料选取与使用方面，开发商往往采取能简化到什么程度就简化到什么程度。由于相关材料采购使用制度不健全，在实际采购中，材料的采购往往不能按原来制定计划执行，而取决_丁项目经理甚至于材料员，其结果必然导致材料的积压、超支以及项目进度的混乱，苗木死亡率的上升。射外，由于采购信息不透明，不能合理的确定相关材料价格和采购资金，而使开发商购买了大量高价材料。4.维护管理水平低。建设高质量、高档次的园林景观效果，关键在j二长期反复精心的维护管理。园林景观维护工作只有长抓不懈，才能巩固和提高小区园林景观成果。但实际维护中，常常存在维护操作机械水平低、维护人员水平不高、维护制度不完善等现实状况，园林植被可能被破坏、重新再造，维护人员可能人浮于事，造成了维护成本升高。5.合同管理混乱。大多数项目管理部没有合同管理的意识，对合同知识知之甚少，不理解合同的基本要素，更谈不上利用合同条件争取合理利润，导致企业遭受不必要的经济损失。在目前公园市场激烈的竞争环境_卜，要通过提高自身产品品质，增强竞争力，动员项目部各方参与成本控制。三、公园建设中园林景观的各阶段成本控制1决策阶段的成本控制。1.1应用多目标评价体系，控制园林工程建设成本。它的基本步骤是：拟定多个方案一确定决策的目标体系和指标体系一将各个方案的目标标准化一确定不同目标的加权值一计算各方案的期望值一决策者从多个方案中选优。1.2在确定项目可行的基础上，编制投资估算。2.设计阶段的成本控制。2.1推行设计招标制。随着市场经济的进一步发展，设计招标制度逐渐完善，实行设计招标制度已是大势所趋。设计阶段的招标是一个全过程的招标，即不仅要重视初步设计阶段的招标，更要重视施工图设计阶段的招标。2.2采用限额设计。限额设计是在资金一定的情况_卜，尽可能提高工程功能水平的一种设计方法，也是优化设计方案的一个重要手段。景观园林工程的限额设计就是在投资估算额确定的前提。r，根据园林景观工程可行性研究报告中批准的设计要求，在达到景观效果及各项功能的前提下，优化设计方案，严格控制不合理的设计变更，并保证不超过总投资额。2.3实行设计单位技术经济责任制。设计单位技术经济责任制就是在分配设计任务书时，每个设计人员对自己设计方案必须在一定的时间内完成，并综合考虑了技术性、生态性、可持续性和经济性的要求。这种责任制直接与设计人员的业绩考核和经济效益相结合，目的就是为了充分调动和加强设计人员的积极性和责任心，自觉地将投资控制贯穿到设计工作的全过程中去。3招投标阶段的成本控制。3.1招标文件的编制。国内工程招标文件一般包括两个方而的内容：一是招标者投标者的要求；二是投标者投标所需提供的文件。其中，最重要的就是工程鱼清单的编制，它是招标文件编制的重点。3.2标底的编制。标底应根据预算定额、工程成本管理机构发布的费率、市场信息价格等反映社会平均水平的指标来确定。3.3招标方式的合理选择。园林景观工程的招标方式一般采用的是邀请招标和公开招标两种。3.4评标。评标应遵循的原则是：公开、公平、公正的原则。评标工作主要从狗合性评审、技术性评审和商务性评审三个角度展开。4施工阶段的成本控制。4.1材料采购。实践证明，园林绿化工程项目施工所用的原材料费用占整个项目成本的比重一般可达6070，所以降低项目成本的关键就是节约材料的成本而材料价格又是控制材料成本的基础。由于市场中材料价格经常发生波动，特别是绿化植物材料生产周期长，价格受市场供求关系的影响幅度较大，往往很难形威一个统一的市场价格。所以对于可能导致市场价格变化较大的绿化材料，开发磕可适时储备，防止成本的增长。4.2现场签证和变更管理。应加强工程变更和签证管理，不擅自修改已获批准酏施工图设计，不随意增加项目，不随意更改设计标准，严格按程序操作，避免造成投资失控的严重后果。5.竣工阶段的成本控制。竣工结算主要做好以下几项工作：5.1充分做好工程竣工结算审核的准备工作；5.2工程竣工结算谈判前的内审；5.3审核工作要抓住重点；5.4工程竣工结算谈判与认定；5.5及时编制投资控制工作报告。6.园林景观养护管理阶段的成本控制。同一般建设工程项目不同的是，景观养护管理阶段是园林景观工程的最重要阶段之一，也是检测园林景观工程是否成功的关键阶段，同时也是园林景观成本控制的关键环节之一。园林景绿化植物的养护管理水平，决定了植物栽植后能否正常成活，其成活率直接影响到工程质量和工程造价。第七章 工程施工方案及技术措施一、测量放线施工方案1、测量准备（1）工程测量是做好施工技术准备，确保工程质量的主要环节，本工程所占面积大，精度要求高。因此对测量放线中的精度控制要求较高。项目部必须由持证上岗的专业人员负责测量工作。测量人员必须执行测量规范要求及工作程序。（2）施工前认真熟悉设计图纸，根据移交的测量资料做好复测工作，施工中认真控制测量精度，做好记录。完工后做好竣工测量。做到及时准确的提出测量成果，以满足施工和竣工验交的需要，并做好原始记录。施测人员坚持签字制度，不得随意涂改和损坏工程测量原始资料和测量成果。资料应整理归档。（3）测量仪器和工具的使用与管理项目部使用测量仪器和工具，必须经项目经理签字，公司技术部门批准后方可到库房领取，领取后定期维护，妥善保管。测量人员必须熟悉、掌握并严格遵守测量专业操作规程，充分了解仪器的性能，使用前进行检验校正。精密仪器只能由专业测量人员使用，在使用过程中，坚守岗位，避免仪器受振、倾倒和碰撞。雨天或烈日下测量应打伞，测量仪器和工具应经常保持清洁，及时擦拭，定期上油。发现误差较大、损坏或年检时间到期时，及时向项目部负责人提出报告，进行维修校对，并进行鉴定，不得擅自拆修或逾期不检。测量仪器必须由现场测量员保管，注意防晒、防淋、防尘、防潮。有故障的或报废的测量仪器交由公司技术部门审核，确认后上报主管经理。正常损坏的，则从库房领取或换取；人为损坏的，要照价赔偿。测量仪器使用、维修校对，再出库时必须建立档案。返回时，必须完好无损。精度准确。1.2、施工测量（1）轴线控制桩的校核对轴线控制点定期或不定期复测，以防控制点位移，而影响到正常施工及工程施测的精度要求。（2）轴线放测的方法首先依据场区平面轴线控制点，测放出开挖区域上口线及下口线，并用白灰撒出。当区域开挖到接近槽底设计标高时，用经纬仪分投测出基坑边线。二、土方工程施工方案1.根据工程的实际情况，设局域高程控制网并会同甲方和设计院现场确定0.00m值。对整个施工现场进行原始地貌测量，并用石灰对道路、广场、土坡等外轮廓进行放线，测量高程。精确的计算出开挖量与回填量，并确定土方倒运方案，然后开始实施土方开挖与回填施工，落实外购土源。本工程土方分东、中、西三个施工段，同步施工，先深后浅、统一调配，形成完整的流水作业施工控制体系。土方调配前，在原路位置铺设施工便道,并在施工场地内开挖明沟,确保下雨后明水能全部排清，场内不积水。土方到位后，抓紧时间做坡，并同步施工盲沟和排水管。近距离调土采用推土机或装载机，其调土距离在20米至50米之间，50米到150米之内采用装载机，超出150米采用机装车运。 2.土方工程是植物生长及路面基层的根本保证，其好与坏直接关系到后植物生长发育。故必须严格施工。、施工现场清理、翻耕、平整。鉴于该区块土壤的特性分析，对小区内绿化区进行深翻0.400.50CM左右，使土壤疏松透气，易排水。在日后的养护管理工作中，多施有机肥，从长远利益出发，以上措施很有必要。、路基及其它基础土方在开挖时预留3公分的夯实层，开挖到位后再用压路机或打夯机将基面夯实到设计高程，随后再按试验确定的分层厚度回填夯实到土方顶面高程。、合理考虑排水沟走向，结合整个区块的水系，进行疏流。、土方施工时，用水准仪测出施工面标高。用标桩确定不同标高位高度或下挖深度，用灰线放出范围线，根据先深后浅的方法拟定一个土方开挖走向图，以减少重复操作，尽可能做到一步到位。、土方施工初步结束时，应及时复测标高程，发现错误及时纠正。、土方的开挖工作，应事先做好计划，避免重复开挖。3、土方回填工程1、回填土选用无杂物的粉质粘土或粘土，采取分层回填的施工方法。2、在垫层、砌体、独立基础等强度达到50%以上时，方可进行回填。3、填土全部回填完成后，进行表面拉线找平，凡是超过标准高程的地方及时依线铲平，凡低于标准高程的地方应补土夯实。有密实度要求的要满足密实度参数要求三、给排水工程施工方案1.管道施工1）管材选用：严格按照图纸设计施工。施工时必须明确排水管道所用材料、进场必须符合设计要求，质量达到规范要求标准。管道的坐标、标高、坡度及安装应符合设计和相关规范要求。2）管道安装；A)排水管道坡度，除图中注明的以外一律采用标准坡度：0.026B）圆形检查井选用砖砌污水检查井，施工按国标02S515采用新型复合材盖及井座。污水检查井均需做流槽。C）管道基础做法参国标04S5204）。D）室外给排水管线需要敷设在冰冻线下，图纸无明确要求时、覆土深度一般不小于1.0m。室外明露给水管应有保温措施。2.、给水分项工程给水管道必须采用与管材相适应的管件。给水塑料管和复合管采用热熔连接。室内给水管的水压试验必须符合设计要求。试验方法：在试验压力下稳压1h，压力下降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力下降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。3、排水分项工程室内排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。检验方法：满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面下降，管道接口无渗漏为合格。生活污水塑料管道的坡度必须符合设计要求。所用的塑料管必须按设计要求及位置设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。安装等其他工序均应符合规范要求。四、电气工程施工方案1、土建电气工程施工选择符合要求的电气材料进场后，严格按图和有关规范施工。、接地装置安装1）、基础接地体按设计要求做接地施工，经检查确认后，方能进行下道工序。2）、人工接地体按设计要求位置开挖地沟槽，经检查确认，才能打入接地极和敷设地下接地干线。3）、接地模块按设计位置开挖模块坑，并将地下接地干线引到模块上，经检查确认，才能相互焊接。4）、装置隐蔽接地装置检查验收合格后，才能覆土回填。、照明配电箱安装 箱内配线要整齐，无铰链现象，导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全。箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s。照明箱内，分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。主线接头采用标准铜鼻连接或烫锡连接。、照明灯具安装照明灯具安装时，安装灯具的预埋螺栓、吊杆和吊顶上嵌入式灯具安装专用骨架等完成，按设计要求做承载试验合格，才能安装灯具。影响灯具安装的模板、脚手架拆除；顶棚和墙面喷浆、或油漆等及地面清理工作基本完成后，才能安装灯具。导线绝缘测试合格，才能灯具安装。户外安装的景观或绿地灯具，地面通断电试验合格，才能安装。、照明开关、插座安装构筑物的喷浆或油漆等工作完成和电线绝缘测试合格后，才能安装开关、插座。2、园林电气工程施工园林工程管线综合，就是对园林内外管线的规划设计现状及施工情况进行全面的分析和研究，找出管线之间的冲突和矛盾加以解决，并对全部管线进行统一安排，把相互之间的协调关系确定下来，为以后管线工程的正确施工创造有利的条件。2.1管线的敷设埋地敷设应是园林管线主要的敷设方式。在园林中，各种给水管、排水管、热力管等管道，一般都敷设在地下；就是电力线和电信线，也常是采用销装电缆直接埋人地下敷设。根据管线之上覆土深度的不同，管线埋地敷设又可分为深埋和浅埋两种情况。所谓深埋，是指管道上的覆土深度大于1.5m；而浅埋，则是指覆土深度小于1.5m。管道采用深埋还是采用浅埋。当有多条管线平行埋设在一处时，为避免相互影响并保证管线安全，管线之间在水平方向上和垂直方向上都要留有足够的间距。特别是管线相互交叉穿过时，更要保证管线的垂直间距，以免造成管线之间的冲突。2.2管线综合布置原则园林工程所涉及到的单项工程比较多，各单项工程的设计、施工单位也常不一样。如果各自承担设计、施工的管线在平面上和立面位置上相互冲突和干扰，或者致使园内园外管线互不衔接，规划设计的管线与现状管线之间不吻合等等，都可能引起施工障碍或造成返工，浪费人力和物力。因此，在正式进行管线工程施工之前，一定要进行管线综合的工作。在具体编制园林管线综合图纸文件前，应当首先了解管线布置的基本要求，掌握工程管线综合的一般原则。概括讲来，这些要求和原则有下述几点。在平面上布置各种管线时，管线的平面定位最好采用统一的城市坐标系统和高程系统，以免后来发生混乱和互不衔接的情况。如果园林内已建立了自设的坐标系统，也可以利用来为管线定位；但在园林边界的管线进出口处，要将园林坐标系统和城市统一坐标系统加以换算，一定要避免错误。对现状中已有的管线，如穿过园林绿地的城市水电干线和园林基建施工中敷设的永久性管线，必须直接利用；原有管线仅部分可用的，也要经过整理、改造后，再加利用。只有确实不符合园林绿地继续使用要求的，才考虑弃用和拆除。各种管线应尽可能采取埋地敷设的形式，并且尽可能地沿着边缘地带敷设，如沿着墙边、路边、建筑旁边等。但在沿边敷设会使管线长度增加时，就应离开边缘地带，而采取最短的路线敷设。在不影响今后的运行、检修和合理占用土地的情况下，尽量使线路最短、最简捷，这是园林管线布置的一条重要原则。园林中，多数管线都最好布置在绿化用地中，这样以后检修比较方便。管线一般不要像城市街道那样布置在路面以下。园路外侧的绿化地带最适合布置各种管线。安排管线时，要考虑到以后的发展变化，要为以后新增加的支线管下埋设的余地.同时，也要注意节约用地。在园路、建筑旁边的管线，一般应该与道路中心线或建筑边线相平行.路边埋设的管线不要随意地从道路一侧转到另一侧.管线布置在道路的哪一侧，要看在那一恻时能否使管线交叉的可能性最小。管线布置中应力求减少管线交叉。采取架空方式敷设的电信线路和电力线路，最好不合杆架设.如果电信线用电缆或皮线等保护性较好的导线，则在征得有关部门同意后，也还是可以与电力线合秆架设。同一性质的线路，如高压与低压供电线路、电话线与光纤导线，应尽可能分别合杆架设。一般不允许通过园桥敷设可燃、易燃管民在桥梁上敷设其它管线时，应根据园桥的结构特点，尽量采取埋设方式通过桥面或通过桥栏外侧.管线过桥一定要隐蔽、安全，不得影响景观。管线从建筑边线、围墙边线等向外侧水平方向平行布置时，布置的次序要根据管线的性质及其埋设深度来确定.可燃、易燃的和损坏时对房屋基础及地下室有危害的管道，其埋设位置宜商建筑物远一些。埋设较深的管道也应该离建筑、围墙远一些。地下管线的埋设深度和管线之间的埋设间距，一般管线自上向下布置的顺序是：（1）电力电缆、（2）电信电缆或电信管道、（3）燃气管道、（4）热力管道、（5）给水管道、（6）雨水管道、（7）污水管道.管线发生冲突时，一般应这样办（1）临时管线让永久性管线；（2）小管道让大管道；（3）可弯曲的管线让不易弯曲的管线；（4）压力管道让重力自流管道；2.3还未敷设的管线让已经敷设的管线。园林管线布置还应满足其它有关安全、卫生、美观、技术优化、经济节约等方面的要求。只有在充分满足了上述各方面的原则要求后，园林工程管线的布置才能够真正做到避免冲突，消除矛盾，安全耐用，运行良好.掌握了管线综合的一般原则，就可以具体地进行管线规划综合或管线设计综合工作.2.4电缆工程的技术质量要求无论电缆敷设采用何种方式，要符合以下技术质量要求：2.4.1电缆线路的安装按已批准的设计进行施工。如因客观环境条件原因，或是由于设计本身存在的问题，需要对设计在施工中予以修改时，应征得设计单位书面修改意见的答复后，才可修改原设计。2.4.2安装工程中所采用的电缆及电缆附件（如终端附件等），均应符合国家现行技术标准的规定，并有合格证件。2.4.3对重要的施工项目或工序，事先制定安全技术措施。2.4.4电缆及其附件安装用的紧固件，除地脚螺栓外，应用热镀锌制品。2.4.5电缆在运输装卸过程中，不应使电缆及电缆盘受到损伤。严禁将电缆盘直接由车上推下。电缆盘不应平放运输和平放贮存。2.4.6在运输中滚动电缆时，或者在敷设电缆而滚动电缆和盘时，电缆盘滚动方向应顺着电缆盘上的箭头方向，或者顺着电缆的缠绕方向。2.4.7电缆及其附件到达现场后，应按下列要求及时进行检查：电缆及其附件的技术文件应齐全。电缆的型号、规格、长度符合设计要求，附件材料应齐全。电缆封端严密，电缆内部不受潮。当外观检查对