五 电气部分.doc

五 电气部分一、强电部分：1、负荷取值标准，按大连电业局规定的有关设计标准进行设计120以下为6KW/户。120150为8KW/户. 150180以上为10KW/户. 180以上为1215KW/户。 12KW以上三相配电，其余单相配电。空气开关额定电流应适当增大以满足现在家用电器增多后使用要求。2、变电亭部分的设计由电业部门进行设计。变电亭位置设在小区外面。变电亭、变电所内设备设计不含在内。3、低压系统的一次接线方案，建议按如下方式设计：3-1、负荷分为一般负荷、保安负荷和重要负荷三种，发生火灾时仅供保安负荷和重要负荷。保安负荷主要是消防设备及应急照明等，重要负荷是生活水泵、客梯等。重要负荷与保安负荷采用低压双回路供电。4、按大连电业局有关的设计标准进行单元总开关箱，集中计量表箱予留空洞。单元总开关箱、集中计量表箱在一层公共区域设置。集中计量表箱最多为12表。集中计量表箱内予留楼道感应灯不计量电费空气开关及弱电电源。户内开关箱内按6-8个回路进行设计，分照明、厅卧插座、空调插座、卫生间插座、厨房插座等回路，开关选用火线零线同时开断的开关。位置设在面向入户门墙左侧，距地面1.8米，或较次要位置，且尽量设于不可拆除墙上。电梯、消防设备采用双电源供电方式，双电源开关箱采用双电源开关而不采用开关接触器的方式。5、强电竖井内的输电干线正常情况下采用YJV电缆或BV电线，消防设计用线按ZR（NH）VV、ZR（NH）BV进行设计，室外埋地电缆采用YJV22电缆，单元总电源线的载流量不宜超过总电流量太多，具体选型由设计院考虑。6、根据户型面积及功能分区，在卧室、客厅、厨房、卫生间等区域按规范要求合理设置照明开关及插座，以方便住户使用。卫生间顶棚预留排气扇接线盒，由开关在门外进行控制，开关与插座距墙边及煤气管道大于等于300mm。7、电气布置需绘制1：50放大平面图，图中除标定插座、开关的准确位置和安装尺寸外，还需标出地热、空调预留穿墙管、燃气热水器预留穿墙管准确位置和安装尺寸，并经甲方设计人员书面认可。电气平面图布局及尺寸应与土建平面图布局完全一致，土建平面修改时须通知相关专业，同时做出相应修改并与建筑一起出图。配电箱电表箱及其它留洞位置尺寸大小应在建筑、结构图中有清楚的表示。8、灯具采用节能灯。灯位置需结合结构梁位置，避免灯位布置在梁上或梁边或不在房间中心位置。房间均设普通坐灯头，面积较大的公用部位，在满足设计规范的前提下，应尽量减少事故照明灯具的数量，正常照明与事故照明相结合，避免全部采用事故照明，事故照明系统的产品选择与控制方式，要考虑大连市消防局的验收特点。强、弱电井采用普通座灯头照明（装在电井门的上方），以免占用空间。有电视放大器、宽带网交换箱的弱电井增加电源插座。住户阳台、露台和公共楼梯间照明灯具采用吸顶灯，车库采用座灯头照明，公建采用座灯头照明，其余户内采用普通座灯头照明。住户室外灯具选用防水防潮灯具，楼道设感应灯。公共区域灯位设置位置应居中，需考虑合理美观。9、屋面防雷敷设为明装，采用镀锌扁钢贴装。10、公建每个分割单元总负荷尽量不超过80KW（建筑面积800平方米）。公建总负荷超过80KW时，应根据其内部分割单元数量设置计量表，并且每单元考虑独立进户。公建用电负荷按每平米100W考虑。公建三相磁卡表，负荷小于20KW可四表一个计量箱，负荷大于等于20KW需加互感器，一表一箱。公建磁卡表箱设在室外墙集中的地方，便于电业部门抄表11、公建插座回路只在配电箱内考虑预留开关回路，公建配电箱内根据面积预留三相空调回路。12、公建设泛光照明，应考虑管线予留。13、仓房、车库单独计量。14、电梯、换热站及生活加压泵站等公共设施设单表计量。二、弱电部分： 本次设计应考虑的弱电系统如下：1、消防火灾自动报警系统：设备可采用“秦皇岛海湾”管线设计要兼顾其他产品的布线方式；物业管理中心设AB小区消控中心，另一区设消防分机。2、电话系统：做系统图设计、管线预埋和系统敷设设计并配合甲方另行委托的第三方进行电话系统相关变更或深化设计；每户一个进线点。电话终端面板设1个，位于客厅；公建各单体单元或分割内只设配线箱，按每1020平米1个电话终端考虑容量。每户分割单体只设1个电话终端面板。公建需要增加点位时，配线箱引出，由业主内装时自行施工。3、宽带系统：做系统图设计、管线预埋和系统敷设设计，并配合甲方另行委托的第三方进行宽带系统相关变更或深化设计；每户一个进线点，位于客厅。公建各单体单元或分割内只设配线箱，按每1020平米1个数据终端，考虑容量。每户分割单体只设1个信息终端面板。公建需要增加点位时，配线箱引出，由业主内装时自行施工。语音数据面板采用双孔面板，同管敷设，左孔语音右孔宽带；4、有线电视系统（采用双向传输系统）；做系统图设计、管线预埋和系统敷设设计，并配合甲方另行委托的第三方进行有线电视系统相关变更或深化设计。每户一个进线点，位于客厅。点位在摆放电视柜一侧的墙面上。公建各单体单元或分割内只设分支分配器箱，每户分割单体只设1个有线电视终端。公建需要增加点位时，分支分配器箱引出，由业主内装时自行施工。5、强弱电插座水平间距300 mm；电气布置需绘制1：50放大平面图，图中除标定插座、开关的准确位置和安装尺寸外，还需标出地热、空调预留穿墙管、燃气热水器预留穿墙管准确位置和安装尺寸，并经甲方设计人员书面认可。6、可视对讲系统：做系统图设计、管线预埋和系统敷设设计，并配合甲方另行委托的第三方进行可视对讲相关变更或深化设计；跃层设并联分机。单元地上入口设单元对讲主机。物业管理中心设对讲管理主机。住宅用户可视对讲分机可接收物业管理中心的信息发布提示。实现物业管理中心对讲及报警功能。开发区域小区由物业管理中心管理。7、有线电视室外单元楼梯口进线管径应为SC50管，通讯室外单元楼梯口进线管径应为SC70管，可视对讲单元楼梯口进线管径应为SC70管。8、每户厨房设置一个液化气锁闭阀电源接线盒，取自厨房灯回路，接线盒距离煤气管500mm；每户设置一个煤气报警器接线盒。闭阀电源接线盒与报警器接线盒通过予埋管路连通。9、小区安全防范系统（闭路电视监控系统、防盗报警系统含周界、巡更管理系统）；停车场管理系统；IC卡门禁及一卡通管理系统；小区背景音乐系统；电梯轿箱对讲等配合甲方另行委托的第三方进行弱电系统设计，并做好管线预埋通盘设计。1）闭路电视监控系统A、B小区车库出入口、单体楼通道、开阔活动场所等主要人员出入口设定焦低照度摄像机，小区主出入口设一体化球机，电梯轿箱设电梯定焦广角摄像机。物业管理中心设电视墙及硬盘录像机操作台。A、B小区由总物业管理中心管理； 2）巡更管理系统 采用无线巡更方式，保安持巡更棒按预定路线设定时间巡逻，物业管理中心设管理电脑。A、B小区由总物业管理中心管理； 3）门禁系统小区大门人行道出入口设门禁系统；门禁系统采用与物业管理中心联网。4）防盗报警系统A、B小区独立组团封闭，周界采用红外对射探头；带公建的住宅楼在住户层平台设红外对射探头；报警信号均接入物业报警主机，主机设于物业管理中心。报警主机与闭路电视监控系统摄像机实现联动，自动录像。公建预留红外微波双鉴探头接线盒（位于门上顶板，距门1米）、报警按钮接线盒，管线预埋至公建对讲分机；后期住户装修入住后可委托公司工程部进行安装。A、B小区由总物业管理中心管理； 6）一卡通管理系统物业管理中心设发卡器，可对停车场管理系统、门禁系统、楼宇可视对讲系统中使用的IC卡授权。每户3张IC卡。A、B小区由总物业管理中心管理。 7）背景音乐系统A、B小区独立设置。在园林及休闲公共场所设置与环境相宜的各式喇叭，分区广播，A、B小区值班室设主机功放设备。三、其它：设备房位置的选择，除考虑负荷分布的情况外，还应考虑设备运行的噪音，尤其是低频噪音对住