会所泳池分隔形式和计量表建议.doc

会所泳池分隔形式和增加各能耗计量表建议前期在5月31号XX项目月度列会后，由甲方，XX，物业主要负责人，一起探讨会所后期运营泳池能耗问题，从物业角度，我们提出关注就会所今后不管那方单位经营管理，主要面临会所涉及的各项重要能源费用支出核算界定问题，并达成共识，会所各能源费用支出重点也在泳池区域方面，会议暂拟定建议设计人员将泳池单一考虑变更设计为两种独立分开泳池，同时有必要将地下一层泳池区域，各配套设备设施，物业管理用房及使用设备水，电，气各能源使用均增加独立能源计量表，便于后期会所经营管理和大小物业管理，能源费用支出的划分界定，并就相关主要专业设备增加计量表通过与甲方给排水工程师，电气工程师沟通协商均理解支持增加部分主要计量表、10月18号由甲方，设计、XX，物业负责人参加项目周列会确定泳池划分两种独立泳池。我司建议：对于泳池设备使用物业后期重点关注的是能源有效使用，也是能源最大消耗设备，初步分析后期多数儿童使用率较大，而成年人较少，我项目泳池规划显示一个成人标准泳池，建议将泳池划建成人与儿童两种形式泳池分开，依据实际情况对于使用多的泳池就开启，利用率少的就暂关闭，实现可控节约部分能源，为此我司在前期专程考察XXXXX泳池建设的形式，可以借鉴如下图：儿童花池成人三条泳道池三条成人泳道全景救护员观察台两侧休息厅对于后期泳池不论那家经营单位管理，对于大小物业划分，后期物业重点关注的是各能源计量如何有效的计量核算划分界定，我司再次提示会所主要增加各能源费用使用独立计量表区域设备如下：01、 地源热泵空调主机运行系统增加电的能耗使用计量表。02、 地源热泵空调主机用户侧冷媒水循环及补水系统能耗的水，电使用计量表。03、 地源热泵空调主机地源侧循环水系统运行能耗的水，电使用计量表。04、 泳池水循环处理运行系统的水，电能耗使用计量表。05、 游泳区域空调机房内专供游泳区的冷暖空调机组系统使用的能耗电计量表。06、 泳池区域各配套房间区域，管理办公室区域，高基配电室区域，空调机房区域等通风使用的各台新风机组，排风机组的电能耗计量表。07、 游泳区域地板采暖，男女浴室区域，桑拿区域使用系统增加水计量表。08、 泳池区域各配套房间，水吧，冷加工，男女浴室，桑拿房，冷，热水能耗计量表。09、 泳池区域各部门房间，游泳区，休息区，健身区，水吧，冷加工，服务接待处，男女泳池入口区，桑拿区，内使用风机盘管，照明，插座等设备电能耗计量表。10、 泳池各配套区域5个集水坑提升泵及消防泵系统的水，电能耗计量表。11、 锅炉房内的燃气锅炉系统，泳池水板换热水及生活热水的一次循环系统，照明，插座等能耗使用的水，电，燃气能源计量表。12、 地下一层物业各用房，办公室，高基值班室，库房，弱电机房，有线电视机房，内使用风机盘管，照明，插座等设备电能耗计量表。13、 会所一层各位置区域内使用的空调风机盘管，照明，插座，通风使用的新风机组，排风机组，电能耗增加单独计量表。14、 会所二层各区域内使用的照明，插座，空调风机盘管，通风使用的新风机组，排风机组主，电系统能耗增加