青酒店空调维保合同.doc

精选资料合同编号： 空调维保合同书项目名称： 北京城市青年酒店空调系统维保工程 委托方 ： 北京城市青年酒店发展有限公司承接方 ： 签订日期： 年 月 日甲方： 北京城市青年酒店发展有限公司乙方： 根据中华人民共和国合同法相关规定，经过甲、乙双方友好协商，在相互尊重、平等互利的原则和基础下，就乙方承接“北京城市青年酒店空调系统维修保养”（简称“空调系统维保、维修服务”）项目签订本合同。一、合同内容：1.1、城市青年酒店共有客房274间及办公区、宿舍、俱乐部计20间。酒店空调系统采用“美的”一拖多商用机及单匹家用机结合设计（设备明细表后附）。空调系统维保要求：以随时保证酒店全部空调系统正常运行为总原则，保证青年酒店所有房间内的空调在合同期内正常运行。不能因空调问题使客房无法出租造成经济损失。1.2、价格及期限：本合同为固定总价承包合同，承包价格为： 元整（大写： 元）本工程历时 12个月，开始日期2014年 4 月 10日。完成移交日期：2015年 4月 9 日。本工程维保开始日期若有调整，以甲方的书面通知为准，如维保开始日期推迟，则总工期12个月相应顺延，乙方按甲方要求完成整个工程的空调维保工作。1.3、维修保养范围包含但不限于以下内容：1.3.1空调系统室内、外机的清洗。合同期内，乙方需免费为甲方所有室内机至少清洗一次，室外机组至少清洗两次。其它情况下视酒店相关部门要求或乙方技术人员自检认为有必要清洗的，乙方应当进行不定期、不定量的清洗。1.3.2配件维修及供应。合同期内，甲方空调系统出现运行故障所需更换配件及其它材料均由乙方承担，甲方不负责任何费用及采购、安装等。1.3.3与空调系统相关的其它内容。（不包括空调动力供电系统）二、 责任义务：2.1、甲方责任义务2.1.1按合同随时检查乙方服务质量、空调维护维修的情况，并有权提出改进,乙方需在两个工作日内以书面形式向甲方汇报整改方式和效果以备甲方复核。2.1.2甲方考核、检查乙方工作，有权对于乙方不履行合同的行为进行处理处理方式。情节严重的情节严重怎么界定，以损失多少金额计算经酒店领导研究，甲乙双方确认，对方不同意，就没法进行处罚？可做适当的经济处罚。适当的比例是多少（处罚方式见3.2）2.1.3甲方应为乙方的维修保养工作提供必要的配合和方便条件。为了便于乙方的工作，甲方向乙方提供房间一间，用于存放配件及乙方工作人员住宿。2.2、乙方责任义务2.2.1合同期内，乙方需指派一名具备空调专业维修资格这是否就是资质证明？ 是否应当指定某个人？我方是否有换人的权利？那换人的标准是什么？ 的技术人员24小时驻守酒店，负责酒店空调系统的维修工作。如甲方对维修人员的工作不满意，有权提出调换，乙方需在五日内给予答复。2.2.2乙方驻守人员用餐由乙方自行解决。 2.3安全操作及事故责任：2.3.1为了维修方便，乙方有权向甲方提出合理要求，要求甲方协助。2.3.2乙方人员应该在符合人员安全条件的情况下进行维修工作。2.3.3如因为乙方人员自身原因造成的乙方工作人员人身安全及损害，由乙方自行负责，甲方不承担任何责任，及不做任何经济补偿。2.3.4由于乙方原因造成甲方设备损失及任何人员安全事故责任，由乙方负责。三、维修服务操作及流程：3.1空调出现故障，甲方工作人员通知乙方驻守人员后，双方在维修单上签字，并注明报修时间及所涉及房间。维修单复写一式贰份，甲乙双方各留一联。3.2自双方人员签字起计算，在48小时内维修完毕，双方人员签字确认。如超过48小时后仍没有修好，甲方将按每房308元/间夜计算，依次累加，追究乙方迟延履约的责任，在每个自然季度末应给付乙方的费用中扣除，直至双方签字确认修好为止。3.3对于维修好的房间，如在三天内再次报修，视同维修时间超过48小时，按商务价308元/间夜计费，费用扣除方式。扣除的金额在合同款中直接扣除。四、付款方式：4.1空调系统维保工程半年期满后，内无质量问题，15日内甲方向乙方支付合同价款的50%，一年期满后，15日内甲方向乙方支付至合同总价的100%。乙方应在每次付款前15个工作日内向甲方开具同等金额发票。因乙方不能按期开具合格发票所引起的延迟付款责任，由乙方自行承担。4.2 支付方式： 银行转账 开 户 名： 开 户 行： 银行账号： 五、合同解除：5.1甲乙双方协商一致，可以解除合同。5.2因乙方服务及所更换配件质量不合格，造成任何经济损失及治安刑事责任的。甲方有权解除合同。5.3自报修之日起，超过15个工作日仍没有完成维修，乙方又没有合理解释的。甲方有权解除合同。六、违约责任：甲、乙双方应自觉履行义务，若任何一方违约，应按违约行为给对方造成的实际损失承担违约责任。违约金最低为合同总价的10%。七、不可抗力 在这个条款之前，插入两条。五、合同解除情形，主要规定对方服务质量、配件质量不达标的情况。我方可解除合同，对方赔偿顺势。六、违约责任。（主要是违约金）：7.1定义：甲乙双方不能预见、不能避免、不能克服的，妨碍甲方与乙方履行本合同下责任、义务的事件。该等事件包括但不限于地震、飓风、火灾、战争、骚乱、动乱、以及其它类似的偶然事件，但资金缺乏不构成“不可抗力”。7.2不可抗力免责：如因不可抗力的原因导致某一方不能履行或不能完全履行本合同下规定的义务，甲乙双方互不承担责任。八、争议解决方式：8.2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第（一）种方式解决（任选一种）：（一）依法向 合同签订地 人民法院起诉；（二）提交 仲裁委员会仲裁。8.2本合同签订地：北京市平谷区府前街 九、本合同一式捌份，甲方执捌份，乙方执贰份，合同附件与本合同具备同等法律效力。十、以上未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的原则进行解决。 十一、附件附件1：设备明细表 以下无正文 甲方：（盖章） 乙方：（盖章）北京城市青年酒店发展有限公司 授权代表签字 授权代表签字 日期： 日期：附件1：设备明细表序号型号单位数量备注1MDV-JD18Q1/Y台69室内机2MDV-JD22G/Y台12室内机3MDV-JD22Q1/Y台15室内机4MDV-JD28Q1/Y台56室内机5MDV-JD36Q1/Y台27室内机6KER-23GW/DY套26套机7KER-26GW/DY套34套机8KER-32GW/Y套2套机9KER-50GW/I1DY套1套机10KER-51LW/DY套1套机11KER-65Q1W/DY-B套1套机12KER-120QW/SY-B套7套机13MDV-J80W-310台4室外机14MDV-J120W-510台3室外机15MDV-J140W-510台26室外机16MDV-J160W