岗位职责_建筑工程关键岗位基础知识

建筑工程关键岗位基础知识一 张金团QQ 349853900Tel第一章建筑工程申报程序及注册师制度 1 通常执业资格是一个行业的最高资格2 截止2010年6月全国已开考各类执业资格主管部门及资格名称如下 1 住房和城乡建设部1 注册造价工程师 2 注册监理工程师 3 注册土木工程师 4 注册化工工程师 5 注册城市规划师 6 注册物业管理师 7 注册电气工程师 8 注册机械工程师 9 注册冶金工程师 10 注册房地产估价师 11 注册房地产经纪人 12 注册公用设备工程师 13 注册采矿 矿物工程师 14 注册石油天然气工程师 15 一级 二级注册建造师 16 一级 二级注册建筑师 17 一级 二级注册结构工程师 第一节建筑工程注册制度 2 截止2010年6月全国已开考各类执业资格主管部门及资格名称2 水利部1 注册水利工程师 2 注册水利工程监理工程师3 住房和城乡建设部 水利部 共管1 注册土木工程师 水利水电工程 4 住房和城乡建设部 交通运输部 共管1 注册土木工程师 道路工程 港口与航道工程 5 住房和城乡建设部 环境保护部 共管1 注册环保工程师6 交通运输部 农业部 共管1 注册验船师 7 国土资源部1 注册土地估价师 2 注册矿业权评估师 3 注册矿产储量评估师8 国家测绘局1 注册测绘师中国地震局1 一级 二级地震安全性评价工程师9 环境保护部1 注册核安全工程师国家税务总局1 注册税务师10 国家发展和改革委员会1 注册咨询工程师 投资 2 注册价格鉴证师11 国家安全生产监督管理总局1 注册安全工程师12 国家质量监督检验检疫总局1 注册设备监理师 2 注册棉花质量检验师 3 一级 二级注册计量师 4 注册珠宝玉石质量检验师 第二节注册造价师制度 1 概念 注册造价工程师是指经全国统一考试合格 取得 造价工程师执业资格证书 并经注册登记 在建设工程中从事造价业务活动的专业技术人员 造价工程师是指由国家授予资格并准予注册后执业 专门接受某个部门或某个单位的指定 委托或聘请 负责并协助其进行工程造价的计价 定价及管理业务 以维护其合法权益的工程经济专业人员 国家在工程造价领域实施造价工程师执业资格制度 凡从事工程建设活动的建设 设计 施工 工程造价咨询 工程造价管理等单位和部门 必须在计价 评估 审查 核 控制及管理等岗位配套有造价工程师执业资格的专业技术人员 2 考试时间 考试每年举行一次 考试时间一般安排在10月中旬 3 报考条件 一 凡中华人民共和国公民 香港 澳门 台湾居民 遵纪守法 并具备以下条件之一者 均可申请参加造价工程师执业资格考试 1 工程造价专业大专毕业 从事工程造价业务工作满5年 工程或工程经济类大专毕业 从事工程造价业务工作满6年 2 工程造价专业本科毕业 从事工程造价业务工作满4年 工程或工程经济类本科毕业 从事工程造价业务工作满5年 3 已获上述专业第二学士学位或研究生毕业和获硕士学位后 从事工程造价业务工作满3年 4 已获上述专业博士学位后 从事工程造价业务工作满2年 二 在 造价工程师执业资格制度暂行规定 人发 1996 77号 下发之日 1996年8月26日 前已受聘担任高级专业技术职务并具备下列条件之一者 可免试 工程造价管理基础理论与相关法规 和 建设工程技术与计量 两个科目 只参加 工程造价计价与控制 和 工程造价案例分析 两个科目的考试 1 1970年 含1970年 下同 以前工程或工程经济类本科毕业 从事工程造价业务满15年 2 1970前工程或工程经济类大专毕业 从事造价业务满20年 3 1970前工程或工程经济类中专毕业 从事造价业务满25年 4 考试科目 造价工程师考试 工程造价管理基础理论与相关法规 工程造价计价与控制 建设工程技术与计量 土建 安装 和 工程造价案例分析 4个科目 其中 建设工程技术与计量 科目分为 土建 与 安装 两个专业 可根据工作实际选报其一 造价工程师执业资格考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理 获得执业资格的条件是 参加全部科目考试的人员必须在连续2个考试年度内通过全部考试科目 免试部分科目的报考人员 必须在当年通过应试科目 工程造价案例分析 为主观题 在答题纸上作答 其余3科均为客观题 在答题卡上作答 考试4个半天进行 工程造价管理相关知识 和 建设工程技术与计量 考试时间为两个半小时 工程造价的计价与控制 考试时间为3个小时 工程造价案例分析 考试时间为3个半小时 4 教材 1 工程造价管理基础理论与相关法规 包括 工程造价管理及其基本制度 工程经济 工程财务 工程项目管理 相关法律法规 2 工程造价计价与控制 包括 工程造价构成 工程造价计价依据 建设项目决策阶段工程造价的计价与控制 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 建设项目招标投标与合同价的签订 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理 3 建设工程技术与计量 土建工程部分 包括 工程地质 工程构造 工程材料 工程施工技术 工程项目管理规划 工程计量 4 建设工程技术与计量 安装工程部分 包括 安装工程材料 安装工程施工技术 安装工程施工项目管理规划 安装工程计量 通用工程安装 管道工程供热 供水 通风 空调及燃气工程安装 工业管道 静置设备和工艺金属结构工程安装 电气 电信 自控和仪表工程安装 5 2009年版全国造价工程师执业资格考试大纲 是2009年及以后一个时期 全国造价工程师执业资格考试 命题的依据 第三节建筑工程申报程序 1 建设项目选址1 建设单位或个人持按国家规定的批准建设项目的有关文件及有关图纸 项目建设意向图等 资料 申请建设的报告等 到市规划局提出申请 规划局对建设位置 用地性质 建筑规模 用地权属进行初审 符合城市规划的发建设项目选址申请表 2 规划局专业人员进行现场勘察 组织召开建设项目选址审查例会 提出规划设计条件 核发 建设项目选址意见书 2 测量 规划设计建设单位持 建设项目选址意见书 及 规划设计条件通知书 委托具有符合承担该项目测量 规划设计资质和业务范围的单位进行地形图测量及规划设计 3 办理 建设用地规划许可证 建设单位持 建设项目选址意见书 到市计划部门办理 固定资产投资卡片 后到 1 财政部门对资金来源进行审查 2 土地部门立项 3 墙改办审查 4 人防办审查 计划部门下达计划批准文件后到规划局办理 建设用地规划许可证 4 办理 建设工程规划许可证 建设单位持建设计划批准文件 建设用地规划许可证 用地批准文件 到市规划局办理 建设工程规划许可证 申请 规划局根据规划提出建设工程规划设计要求 对报送的图纸 资料进行审查 同时建设单位领取 建设项目联合审批表 后到环保局 开发办 消防局 自来水公司 非税收管理局办理有关手续 并征得各有关部门同意后报市规划局 经市规划局 建委 市政府审定批准后核发 建设工程规划许可证 5 办理建设工程放线及验线1 建设单位持 建设工程规划许可证 等手续到建设主管部门的招标办 技术安全科 造价处 审图办 劳保统筹办 档案馆 建馆处 抗震办办理工程招投标等手续 并签施工合同 监理合同 质量监督委托书 领取 施工许可证 2 建设单位持 施工许可证 及建设施工图纸等到规划局申请放线定点 3 建设工程基础施工完毕后建设单位向市规划局申请验灰线 验线合格后方可继续施工 按施工进度30 以上办理预售房许可证 6 跟踪管理建设单位在建设工程基础工程 建筑物首层 建筑物主体工程 建筑物外装饰工程各部分施工中要及时接受市规划局的检查 并填写规划建设工程批后跟踪管理表 7 工程竣工验收建设项目按照建设工程规划许可证及规划设计图的要求 全面完成建设用地范围内各项建设工程和环境建设后 向市规划局 消防局 环保局 质检站 档案馆申请验收 办理建设工程竣工验收手续 到市房产局办理备案 注册建造师 1 概念 注册建造师 Nationalcertifiedarchitect 是指通过考核认定或考试合格取得中华人民共和国建造师资格证书 并按照有关规定注册取得中华人民共和国建造师注册证书和执业印章 担任施工单位项目负责人及从事相关活动的专业技术人员 注册建造师分为注册二级建造师和注册一级建造师 改革开放以来 在我国建设领域内已建立了注册建筑师 注册结构工程师 注册监理工程师 注册造价工程师 注册房地产估价工程师 注册规划师等执业资格制度 2002年12月5日 人事部 建设部联合印发了 建造师执业资格制度暂行规定 人发2002111号 这标志着我国建立建造师执业资格制度的工作正式建立 该 规定 明确规定 我国的建造师是指从事建设工程项目总承包和施工管理关键岗位的专业技术人员 2 级别一级建造师具有较高的标准 较高的素质和管理水平 有利于开展国际互认 同时 考虑我国建设工程项目量大面广 工程项目的规模差异悬殊 各地经济 文化和社会发展水平有较大差异 以及不同工程项目对管理人员的要求也不尽相同 设立二级建造师 可以适应施工管理的实际需求 一级注册建造师可以担任 建筑业企业资质等级标准 中规定的必须由特级 一级建筑业企业承建的建设工程项目施工的项目经理 二级注册建造师只可以担任二级及以下建筑业企业承建的建设工程项目施工的项目经理 建造师分为两个级别 一级建造师的专业分为房屋建筑工程 公路工程 铁路工程 民航机场工程 港口与航道工程 水利水电工程 电力工程 矿山工程 冶炼工程 石油化工工程 市政公用工程 通信与广电工程 机电安装工程 装饰装修工程等14个 二级建造师的专业分为房屋建筑工程 公路工程 水利水电工程 电力工程 矿山工程 冶炼工程 石油化工工程 市政公用工程 机电安装工程 装饰装修工程等10个 3 定位与职责建造师是以专业技术为依托 以工程项目管理为主业的执业注册人员 近期以施工管理为主 建造师是懂管理 懂技术 懂经济 懂法规 综合素质较高的复合型人员 既要有理论水平 也要有丰富的实践经验和较强的组织能力 建造师注册受聘后 可以建造师的名义担任建设工程项目施工的项目经理 从事其他施工活动的管理 从事法律 行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务 在行使项目经理职责时 一级注册建造师可以担任 建筑业企业资质等级标准 中规定的特级 一级建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理 二级注册建造师可以担任二级建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理 大中型工程项目的项目经理必须逐步由取得建造师执业资格的人员担任 但取得建造师执业资格的人员能否担任大中型工程项目的项目经理 应由建筑业企业自主决定 4 从业方向建造师注册受聘后 可以建造师的名义担任建设工程项目施工的项目经理 从事其他施工活动的管理 从事法律 行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务 在行使项目经理职责时 一级注册建造师可以担任 建筑业企业资质等级标准 中规定的特级 一级建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理 大中型工程项目的项目经理必须逐步由取得建造师执业资格的人员担任 但取得建造师执业资格的人员能否担任大中型工程项目的项目经理 应由建筑业企业自主决定 5 资格取得一级建造师执业资格实行全国统一大纲 统一命题 统一组织的考试制度 由人事部 建设部共同组织实施 原则上每年举行一次考试 二级建造师执业资格实行全国统一大纲 各省 自治区 直辖市命题并组织的考试制度 考试内容分为综合知识与能力和专业知识与能力两部分 报考人员要符合有关文件规定的相应条件 一级 二级建造师执业资格考试合格人员 分别获得 中华人民共和国一级建造师执业资格证书 中华人民共和国二级建造师执业资格证书 6 考试科目一级建造师考试科目 建设工程经济 建设工程项目管理 建设工程法规及相关知识 专业工程管理与实务 专业包含 公路工程 铁路工程 民航机场工程 港口与航道工程 水利水电工程 市政公用工程 通讯与广电工程 建筑工程 矿业工程 机电工程10个类别 二级建造师考试科目 建设工程施工管理 建设工程法规及相关知识 专业工程管理与实务 专业包含 建筑专业 公路工程 水利水电工程 矿业工程 机电工程和市政公用工程6个类别 7报考条件 一 凡遵守国家法律 法规 具备下列条件之一者 可以申请参加一级建造师执业资格考试 1 取得工程类或工程经济类大学专科学历 工作满6年 其中从事建设工程项目施工管理工作满4年 2 取得工程类或工程经济类大学本科学历 工作满4年 其中从事建设工程项目施工管理工作满3年 3 取得工程类或工程经济类双学士学位或研究生班毕业 工作满3年 其中从事建设工程项目施工管理工作满2年 4 取得工程类或工程经济类硕士学位 工作满2年 其中从事建设工程项目施工管理工作满1年 5 取得工程类或工程经济类博士学位 从事建设工程项目施工管理工作满1年 二 免试部分科目的报名条件 符合上述 一 的报名条件 于2003年12月31日前 取得原建设部颁发的 建筑业企业一级项目经理资质证书 并符合下列条件之一的人员 可免试 建设工程经济 和 建设工程项目管理 两个科目 只参加 建设工程法规及相关知识 和 专业工程管理与实务 两个科目的考试 1 受聘担任工程或工程经济类高级专业技术职务 2 具有工程类或工程经济类大学专科以上学历并从事建设项目施工管理工作满20年 三 一级建造师相应专业考试报名条件 已取得一级建造师执业资格证书的人员 也可根据实际工作需要 选择 专业工程管理与实务 科目的相应专业 报名参加 一级建造师相应专业考试 报考人员须提供资格证书等有关材料方能报考 上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政部门承认的正规学历或学位 从事建设工程项目施工管理工作年限是指取得规定学历前 后从事该项工作的时间总和 其计算截止日期为2011年12月31日 符合报名条件的香港 澳门居民 可按照原人事部 关于做好香港 澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知 国人部发 2005 9号 有关要求 参加一级建造师资格考试 香港 澳门居民在报名时 须提交国家教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书 从事相关专业工作年限的证明和居民身份证明等材料 8 与项目经理间的关系建造师与项目经理定位不同 但所从事的都是建设工程的管理 建造师执业的覆盖面较大 可涉及工程建设项目管理的许多方面 担任项目经理只是建造师执业中的一项 项目经理则限于企业内某一特定工程的项目管理 建造师选择工作的权力相对自主 可在社会市场上有序流动 有较大的活动空间 项目经理岗位则是企业设定的 项目经理是企业法人代表授权或聘用的 一次性的工程项目施工管理者 9 担任项目经理建造师执业资格制度建立以后 承担建设工程项目施工的项目经理仍是施工企业所承包某一具体工程的主要负责人 他的职责是根据企业法定代表人的授权 对工程项目自开工准备至竣工验收 实施全面的组织管理 而大中型工程项目的项目经理必须由取得建造师执业资格的建造师担任 即建造师在所承担的具体工程项目中行使项目经理职权 注册建造师资格是担任大中型工程项目的项目经理之必要条件 建造师需按人发 2002 111号文件的规定 经统一考试和注册后才能从事担任项目经理等相关活动 是国家的强制性要求 而项目经理的聘任则是企业行为 10 资格考试一级建造师执业资格实行全国统一大纲 统一命题 统一组织的考试制度 由人事部 建设部共同组织实施 原则上每年举行一次考试 二级建造师执业资格实行全国统一大纲 各省 自治区 直辖市命题并组织的考试制度 考试内容分为综合知识与能力和专业知识与能力两部分 报考人员要符合有关文件规定的相应条件 一级 二级建造师执业资格考试合格人员 分别获得 中华人民共和国一级建造师执业资格证书 中华人民共和国二级建造师执业资格证书 11 考试科目一级1建设工程经济2小时单选题60题多选题201002建设工程项目管理3小时单选题70多选题301303建设工程法规及相关知识3小时单选题70多选题301304专业工程管理与实务4小时单选题20多选题10案例题5160分其中案例题120分 二级1建设工程法规及相关知识2小时单选60个 多选20个1002建设工程施工管理3小时单选70个 多选25个120专业3工程管理与实务3小时单选40个 多选20个 案例分析3个 其中案例题60分 120 12 申请初始注册条件申请初始注册需要提交下列材料 一 注册建造师初始注册申请表 二 资格证书 学历证书和身份证明复印件 三 申请人与聘用单位签订的聘用劳动合同复印件或其他有效证明文件 四 逾期申请初始注册的 应当提供达到继续教育要求的证明材料 13 申请延续注册条件申请延续注册的 应当提交下列材料 一 注册建造师延续注册申请表 二 原注册证书 三 申请人与聘用单位签订的聘用劳动合同复印件或其他有效证明文件 四 申请人注册有效期内达到继续教育要求的证明材料 注册结构工程师 1 简介注册结构工程师分一级注册结构工程师和二级注册结构工程师 注册结构工程师是指经全国统一考试合格 依法登记注册 取得中华人民共和国注册结构工程师执业资格证书和注册证书 从事房屋结构 桥梁结构及塔架结构等工程设计及相关业务的专业技术人员 1997年9月 建设部 人事部下发了 建设部 人事部关于印发 注册结构工程师执业资格制度暂行规定 的通知 建设办 1999 222号 决定在我国实行注册结构工程师执业资格制度 并成立了全国注册结构工程师管理委员会 考试工作由建设部 人事部共同负责 日常工作委托全国注册注册结构工程师管理委员会办公室承担 具体考务工作委托人事部人事考试中心组织实施 考试每年举行一次 考试时间一般安排在9月下旬 原则上只在省会城市设立考点 2 报考条件 一级专业考试条件 二级专业 3 报考时间报名时间一般为每年的4月份以前 以当地人事考试部门公布的时间为准 报考者由本人提出申请 经所在单位审核同意后 统一到所在省 区 市 注册结构工程师管理委员会或人事考试管理机构办理报名手续 党中央 国务院各部门 部队及直属单位的人员 按属地原则报名参加考试 考试时间2010年注册结构工程师考试时间确定为2010年9月18 19日2010年一级结构工程师考试时间 2010年9月18 19日2010年二级结构工程师考试时间 2010年9月19日 4 考试科目一级注册结构工程师资格考试科目 1 基础考试 上 2 基础考试 下 3 专业考试 上 4 专业考试 下 基础考试包括 上午 1 高等数学2 普通物理3 普通化学4 理论力学5 材料力学6 流体力学7 计算机应用基础8 电工电子技术9 工程经济下午 10 土木工程材料11 工程测量12 职业法规13 土木工程施工与管理14 结构设计15 结构力学16 结构试验17 土力学与地基基础 专业考试包括 1 钢筋混凝土结构2 钢结构3 砌体结构与木结构4 地基与基础5 高层建筑 高耸结构与横向作用6 桥梁结构二级注册结构工程师资格考试科目 二级注册结构工程师只考专业课 科目为 1 钢筋混凝土结构2 钢结构3 砌体结构与木结构4 地基与基础5 高层建筑 高耸结构与横向作用 5 如何成为结构师土木工程无论是路桥还是房屋建筑都是最有资格成为结构工程师的专业 土木本科毕业一年可以参加一注结构师基础课 毕业二年参加二级结构师专业考试 院校通过评估且在合格有效期内的本科毕业生毕业后从事结构工作四年 院校未通过评估或者不在合格有效期内的本科毕业生毕业后从事结构工作五年 就可以参加一级结构师的专业考试 考试通过后即可以成为结构工程师 可以注册 执业 一注结构师有基础考试和专业考试 二级结构师只有专业考试 成绩一次性通过有效 考试基础考试闭卷 专业考试开卷 可以带规范和个人笔记 资料 6 岗位职责1 负责勘察分承包方的选择 考察工作 2 负责勘察治理工作 3 负责勘察成果的评审与确定 4 负责结构专业组设计治理工作 4 1负责结构专业前期技术调研 4 2负责编写各阶段结构设计任务书 4 3负责各阶段结构设计的治理 4 4负责结构设计成果的评审与确认 5 参与扩初设计和施工图设计的审核工作 协调解决其它专业问题 控制钢筋和砼用量 提出优化意见 6 参加工程项目的招标工作 参与对施工单位承建资格审查 审核投标单位投标文件中施工方案和落实措施 协助确定中标单位 7 参加施工图会审 审查施工单位基坑开挖 基础施工方案和施工组织设计 跟踪检查基础 主体结构的工程质量 参与解决施工中碰到的技术难题 对工程施工中出现质量问题 配合有关专业 协调解决 8 配合公司有关部门选定钢材 水泥及构配件材料 9 负责施工中的结构设计技术的配合 第四节土地 规划证件申报 1 建设用地规划许可证1 定义 建设用地规划许可证 是建设单位在向土地管理部门申请征用 划拨土地前 经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证 是建设单位用地的法律凭证 没有此证的用地单位属非法用地 房地产商的售房行为也属非法 不能领取房地产权属证件 按照有关规定 房地产商即使取得建设用地的批准文件 但如未取得 建设用地规划许可证 而占用土地的 其建设用地批准文件无效 2 法律依据为保证城乡规划区内的土地利用符合城市规划 依据 中华人民共和国城乡规划法 第三十七条 第三十八条规定 由城乡规划行政主管部门核发 建设用地规划许可证 作为建设单位向土地主管部门申请征用 划拨和有偿使用土地的法律凭证 第三十七条在城市 镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目 经有关部门批准 核准 备案后 建设单位应当向城市 县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请 由城市 县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置 面积 允许建设的范围 核发建设用地规划许可证 建设单位在取得建设用地规划许可证后 方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地 经县级以上人民政府审批后 由土地主管部门划拨土地 第三十八条在城市 镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的 在国有土地使用权出让前 城市 县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划 提出出让地块的位置 使用性质 开发强度等规划条件 作为国有土地使用权出让合同的组成部分 未确定规划条件的地块 不得出让国有土地使用权 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目 在签订国有土地使用权出让合同后 建设单位应当持建设项目的批准 核准 备案文件和国有土地使用权出让合同 向城市 县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证 城市 县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中 擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件 3 申办程序1 建设单位在每个工作日 周一至周六 以下同 持有关材料到规划局窗口 以下简称窗口 申报 2 窗口工作人员在核收申报材料时 如发现有可以当场更正的错误的 应当允许申请人当场更正 如发现材料不齐全或不符合要求 应当当场告知申请人需补正的全部内容 3 窗口工作人员在核收申报材料时 应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期 4 申报材料经窗口工作人员核收后 将申报材料转项目经办人 5 项目经办人接到窗口转来的申报材料 经审核认为需补正相关文件 一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口 通知申请人补正材料后重新申报 6 经审核申报材料合格后 项目经办人进行现场踏查 符合规划要求的项目 由项目经办人完成会签工作并转设计科核发 建设用地规划许可证 经窗口发给项目单位 经研究不符合规划要求的报件 由项目经办人填写 退件通知 经窗口回复建设单位 7 如在办理 建设用地规划许可证 过程中 发现该建设项目直接关系他人重大利益的 应当书面告知申请人 利害关系人 申请人 利害关系人有权进行陈述和申辩 8 如申请人 利害关系人提出需要听证的 应当举行听证 听证程序按 长春市规划局规划行政许可听证工作规定 执行 9 申请人要求变更 建设用地规划许可证 内容的 应重新提出申请 按照规定程序换领 建设用地规划许可证 注 建设用地规划许可证 有效期限为六个月 逾期未申请办理 建设工程规划许可证 的 该 建设用地规划许可证 自行失效 申请人需要延续依法取得的 建设用地规划许可证 有效期限的 应当在 建设用地规划许可证 有效期限届满30日前提出申请 4 提交材料建设用地规划许可证申请表 单位公章 立项批复 建设项目选址意见书 及附件 复印件 项目合同 复印件 经国土资源部门确认的 具有测绘资质的单位测绘1 500或1 1000勘测定界图3张 蓝晒图 现状地形 长春市统一坐标 统一高程 包括各类地上 地下管线 建构筑物位置 同时提供一份电子材料 关于办理 建设用地规划许可证 的法人授权委托书及经办人身份证复印件 出示原件 经土地招标 拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供 1 国有土地使用权出让合同 复印件 2 国有土地使用权出让合同 中的规划设计条件及附图 复印件 3 法人资格证明 工商营业执照或组织机构法人代码证 复印件 4 如属于经营性房地产开发建设项目 还需提供开发公司资质证明 复印件 注 1 复印件需出示原件 2 除特殊说明外报审材料均为一份 5 许可条件 一 建设项目符合城乡规划 二 以划拨方式供地的建设项目 取得 建设项目选址意见书 有效期内 和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件 三 以出让方式供地的建设项目 取得 国有土地使用权出让合同 四 取得发展改革等项目审批部门批准 核准 备案的建设项目 五 建设项目涉及环保 城管 国家安全 消防 文物保护等部门的 需提供各相关行政主管部门的书面意见 6 办理时限自受理之日起二十个工作日内 不含公示及缴费时间 法律依据 中华人民共和国行政许可法 第四十二条 7 有效期 建设用地规划许可证 及附图 有效期限一年 以划拨方式供地的建设项目 还包括以规划条件为主要内容的附件 在有效期内取得 国有土地使用证 的 有效期与 国有土地使用证 相同 逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的 上述证件及附图自行失效 建设用地规划许可证 及附图 有效期限一年 以划拨方式供地的建设项目 还包括以规划条件为主要内容的附件 在有效期内取得 国有土地使用证 的 有效期与 国有土地使用证 相同 逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的 上述证件及附图自行失效 2 建设工程规划许可证1 定义 建设工程规划许可证buildingpermit 城市规划行政主管部门依法核发的 确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证 建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证 是建设单位建设工程的法律凭证 是建设活动中接受监督检查时的法定依据 没有此证的建设单位 其工程建筑是违章建筑 不能领取房地产权属证件 2 内容 许可证编号 发证机关名称和发证日期 用地单位 用地项目名称 位置 宗地号以及子项目名称 建筑性质 栋数 层数 结构类型 计容积率面积及各分类面积 附件包括总平面图 各层建筑平面图 各向立面图和剖面图 3 法律依据 中华人民共和国城乡规划法 第四十条规定 在城市 镇规划区内进行建筑物 构筑物 道路 管线和其他工程建设的 建设单位或者个人应当向城市 县人民政府城乡规划主管部门或者省 自治区 直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证 4 申报范围 城市规划区内各类建设项目 包括住宅 工业 仓储 办公楼 学校 医院 市政交通基础设施等 的新建 改建 扩建 翻建 均需依法办理 建设工程规划许可证 具体范围包括 新建 改建 扩建建筑工程 各类市政工程 管线工程 道路工程等 文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及改变原有外貌 结构 平面的装修工程 沿城市道路或者在广场设置的城市雕塑等美化工程 户外广告设施 各类临时性建筑物 构筑物 4 作用1 建设工程规划许可证 是建设工程办理 建设工程施工许可证 进行规划验线和验收 商品房销 预 售 房屋产权登记等的法定要件 2 建设工程规划许可证 确认有关建设活动的合法地位 保证有关建设单位和个人的合法权益 房地产商如未取得 建设工程规划许可证 或者违反 建设工程规划许可证 的规定进行开发建设 严重影响城市规划的 由城市规划行政主管部门责令停止建设 限期拆除或者没收违法建筑物 构筑物及其他设施