城市发展模式的讨论.doc

城市发展模式的讨论城市自产生以来，已经有六千多年的历史，并伴随着人类社会的发展而发展。工业革命拉开了城市化的序幕，带来了城市的繁荣和扩张，城市的地位和作用大大增强，近代意义上的城市开始形成。毋庸置疑，城市发展在不同的历史阶段面临着不同的难题，当然其研究的成果也各具不同：田园城市开创近代城市规划学的先河（1898霍华德）雅典宪章满怀理性主义的思考（1933年）马丘比丘宪章人本主义思想嵌入（1977年）北京宪章新世纪城市发展的行动纲领（1999年）可持续发展理论城市追求的新目标知识城市城市发展路径的新选择(2004年)田园城市（“有机疏散”论、卫星城镇的理论）三磁体（今天的证据看起来都反了）城市-远离自然；社会机遇；群众相互隔阂；娱乐场所；远距离上班；高工资；高地租；高物价；就业机会；超市劳动；失业大军；烟雾和缺水；排水昂贵；空气污浊；天空朦胧；街道照明良好；贫民窟与豪华酒店；宏伟大厦。 乡村-缺乏社会性；自然美；工作不足；土地闲置；提防非法侵入；树木、草地、森林；工作时间长，工资低；空气清新；地租低；缺乏排水设施；水源充足；缺乏娱乐；阳光明媚；没有集体精神；需要改革；住房拥挤；村庄荒芜。 城市-乡村-自然美；社会机遇；接近田野和公园；地租低；工资高；地方税低；有充足的工作可做；物价低；无繁重劳动；企业有发展余地；资金周转快；水和空气清新；排水良好；敞亮的住宅和花园；无烟尘；无贫民窟；自由；合作。 城市-乡村-自然美；社会机遇；接近田野和公园；地租低；工资高；地方税低；有充足的工作可做；物价低；无繁重劳动；企业有发展余地；资金周转快；水和空气清新；排水良好；敞亮的住宅和花园；无烟尘；无贫民窟；自由；合作。 （趋势：乡村正抵抗着城镇的进一步侵蚀，城镇迅速的膨胀与蔓延）城镇全球服务。衰退的工业、高端岗位、大量失业、公共交通、交通堵塞、豪华公寓、无家可归、顶尖大学、质量下降的学校、博物馆和画廊、街道暴力；乡村随心所欲的服务。工厂农业、富裕的专业人员、乡村下层阶级、电信通勤、失业的劳动者、没有巴士、小汽车依赖、新鲜空气、交通污染、行政住宅、没有可支付得起的住房；乡村里的城镇高速地铁|轻轨、无小汽车需求、混合土地用途、短程步行、农田近在咫尺、没有污染、新社区、可支付的住房、平衡的经济、所有人都有工作、地方就业岗位和服务、较广泛的机会、小城镇价值、全球通道、可持续能力、风险共担、利益共享。城市增长的正确原则 社会城市（多核心城市）霍华德关于解决城市问题的方案主要内容包括：1.疏散过分拥挤的城市人口，防止摊大饼的城市布局，完善乡村功能和服务，减少城乡差距，使农村居民安居乡村。他认为此举是一把万能钥匙，可以解决城市的各种社会问题。2.建设新型城市，即建设一种把城市生活的优点同乡村的美好环境和谐结合的田园城市。当城市人口增长达到一定规模时，就要建设另一座田园城市。若干个田园城市，环绕一个中心城市（人口为58万人）布置，形成城市组群社会城市。遍布全国的将是无数个城市组群。城市组群中每一座城镇在行政管理上是独立的，而各城镇的居民实际上属于社会城市的一个社区。他认为，这是一种能使现代科学技术和社会改革目标充分发挥各自作用的城市形式。3.改革土地制度，使地价的增值归开发者集体所有。田园城市的收入农业用地的地租田园城市与其他大城市在收入方面最显著的区别就是其收入全部来自于地租。这样做的用意是表明，如果把理应由当地各承租人支付的地租缴入到田园城市的金库，就足够支付各种资金。同时由于各种临近农业用地的市场的建立以及因城乡结合所致的经济健康发展，并且由于垃圾治理等方面资金的减少，以及有效的环境治理，田园城市的农业承租人乐意缴纳更多的地租，从而形成了良性循环。 田园城市的收入城市用地城市用地的收入主要来源依然是地租的形式。从住宅用地到工厂、仓库、市场等的税租大约是50000英镑。 总体收入是农用用地与城市用地地租之和，约64000英镑。这些资金将用于支付地主地租或购地贷款的利息，用于偿还基金和在别处由地方税收支出的项目。 （城市正确运营的机制和机构？）？Peter Hall可持续的明日社会城市对城乡关系的新思考，可持续发展，精明增长，紧凑城市，新城市主义，TOD。理论的认同。概念联想：田园城市、绿心城市、生态城市绿心城市问题：传统城市，中心区建筑密集，交通堵塞，人口密度高，按“同心圆”发展规律。在中心地区表现为密集的商业、金融活动，反映了城市活动的集聚效应。并且带来一系列环境问题:日照、通风、绿地减少，空气污浊，温度升高，形成热岛效应，生态环境质量显著下降。解决方法：改变城市结构1. 分散过分集中的市中心功能，变单一中心为多中心结构2. 开辟中央公园，在中心区开辟大片绿地，或用楔形绿带插入中心地区，形成“绿楔”，并与全市的绿化系统相联系，以调节气候，改善中心地区的生态环境条件。使山林置身于城市之中，城市又处于几重生态圈之中，即绿心城市环江河环山林环。生态城市 自然生态系统、经济生态系统、社会生态系统1. 广泛应用生态园里规划建设城市，城市结构合理，功能协调，符合生态平衡要求。2. 消除工业“三废”污染，做到基本无噪声，无垃圾废物，空气清新，环境卫生。3. 发展保护自然资源、控制生态平衡的新技术，提高资源的再生和综合利用水平。广泛利用太阳能、风能、水能来替换传统能源，用新材料代替传统材料。4. 城市的绿色空间增多，绿化覆盖率至少达30%以上，人均城市公共绿地面积不低于10平方米，城市应普遍建立城市森林公园。5. 居住、教育、就业岗位和户外康乐活动空间平衡协调发展。6. 有完善的城市基础设施，人、车分流，交通通畅，井然有序。7. 城市传统文化及历史风貌得到继承和保护。8. 良好的建筑与空间环境，生态建筑在城市中得到逐步应用与推广。9. 有先进的现代城市管理技术和完善的城市生态环境自动监测系统。10. 具有良好的区域生态环境条件。精明增长（新城市主义New Urbanism 公共交通社区TOD）关键词：smart growth 紧凑型城市形态（compact urban forms）最具可持续性精明增长是一项与城市蔓延针锋相对的城市增长政策。同时，也是一项将交通和土地利用综合考虑的政策，促进更多多样化的交通出行选择，通过公共交通导向的土地开发模式将居住、商业及公共服务设施混合布置在一起，并将开敞空间和保护置于同等重要的地位。对比：精明增长城市蔓延密度密度更高，活动中心比较集聚密度较低，中心分散增长模式填充式或内聚式发展模式城市边缘化，侵占绿色空间土地使用的混合度混合使用单一土地利用尺度建筑，街区和道路的尺度（适合人的尺度，注重细部）大尺度的建筑，街区和宽阔道路，缺少细部公共设施(商店，学校，公园等)地方性的，分散布置的，适合步行区域性的，综合性的，需要机动车交通联系交通多模式的交通和土地利用模式，鼓励步行自行车和公共交通小汽车导向的交通和土地利用模式，缺乏步行自行车及公共交通的环境和设施连通性高度连通的街道，人行道和步行道路，能够提供短捷的路线道路设计采用交通安宁措施将道路设计为多种活动服务的场所道路设计的目的是提高机动交通的容量和速度规划过程由政府部门和相关利益团体共同协商和规划政府部门和相关利益团体之间很少就规划进行协商和沟通公共空间重点是公共领域（如街景，步行环境，公园和公共服务设施）重点是私人领域（如私人庭院，商场内部的步行设施，封闭的社区和私人俱乐部）（一） 产生“郊区化”“反城市化”的生活方式，在能源、土地利用、社会和经济成本上不是高效的，鼓励“重新城市化”。（二） 原则十项规划原则：1混合式多功能的土地利用 2垂直的紧凑式建筑设计 3能在尺寸样式上能满足不同阶级的住房要求 4步行式街区 5创造富有个性和吸引力的居住场所感觉 6增加交通工具种类选择 7保护空地、农田、风景区和生态敏感区 8加强利用和发展现有社区 9 做出可预测、公平和产生效益的发展决定 10鼓励公众参与原则核心内容：“城市有边界的增长原则”即城市对于土地需求的增长应当受到所在区域整体生态系统的制约。改变了以城市发展为主导的区域发展目标，将城市发展融入区域整体生态体系的均衡和公平1.建立公共交通和土地利用之间的有机关系 2.设计功能复合的社区3.加强城市内部废弃土地的再利用（用地填充Infill Development）来减少用地的外延扩展。（三）目标紧凑化城市发展1.自然资源（包括土地）和基础设施（道路和公共设施）的有效利用 2.更加注重对于“城市边缘区农田和其他开敞空间的保护” 3.注重提高社区生活质量和提高人们对于住宅的支付能力强调对城市外围有所限制，注重发展现有城区（四）“精明增长”理念在原则上的体现出现以土地集约化利用为特点的新的城市规划设计思潮，典型代表新城市主义New Urbanism 公共交通社区TOD关于田园城市与精明增长的联想。其共同点在于：强调区域规划，即在一个更为广阔的自然、社会、经济、文化背景下去考虑城市的现存问题