汇景购房协议.doc

购 房 协 议甲 方：吉林省天翔房地产开发有限公司注 册 地 址：长江路经济技术开发区长江路57号2层2332段营业执照注册号：22010120019288企业资质证书号：JFK-A0701法 定 代 表 人：李向群 联 系 电 话: 方：注 册 地 址：营业执照注册号：企业资质证书号：法 定 代 表 人：联 系 电 话：一、 乙方所购商品房的基本情况。乙方购买的商品房为汇景星城 5号楼 208 、 109 、 110号房间作为商业用房。 乙方购买的商品房属钢混结构，设计层高为一层5.1米，二层为4.2米，三层为3.9米。 乙方购买的商品房建筑面积共2546.66平方米，其中109、110、208号房间合计2546.66平方米为产权，108 号房154.31平方米为使用权，（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见毗连表）。二、 计价方式与价款。甲方与乙方约定按下述方式计算该商业用房价款：按建筑面积计算，该房屋单价为每平方米9500元人民币。即：2546.66平方米9500元平方米=24193270.0元金额为贰仟肆佰壹拾玖万叁仟贰佰柒拾圆整人民币。 108 号房154.31平方米为使用权。该房屋单价为每平方米 元人民币。即：154.31平方米 元平方米= 元总金额 人民币。 三、 面积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，差异双方约定按原价格多退少补。四、 付款方式及期限。a) 甲乙双方合同签订后三日内，乙方向甲方交付定金人民币200万元，房款人民币300万元。（合计伍佰万圆整）。b) 甲乙双方经政府相关部门确认房屋所有权能够办在乙方名下后，在递交房屋所有权办证手续的同时，乙方即将余款的一半付给甲方。甲乙双方经政府相关部门确认土地所有权能够办在乙方名下后，在递交土地所有权办证手续的同时，乙方即将余款另一半付给甲方。至此，全部房屋、土地价款全部付清。办理房屋所有权和土地所有权中所发生的税费按国家有关规定由双方各自承担。c) 如在三个月内甲方没能将产权证和土地证办至乙方名下，甲方同意乙方先行进驻装修。d) 如乙方不能按照本协议规定时间如期付清全款，甲方有权解除协议，乙方所付定金200万元人民币不予退还，但需返还乙方300万元人民币的房款。乙方无条件撤出该房屋，装修损失甲方不予补偿。e) 如甲方在乙方交付200万元人民币的定金和300万元人民币的房款后违约，不能按照双方约定转让给乙方，则甲方除三日内返还乙方200万元人民币的定金和300万元人民币的房款外，还需支付违约金200万元人民币。f) 如甲方在三个月内未能将产权证和土地证办至乙方名下，乙方进驻装修后，甲方不能按照双方约定转让给乙方，则甲方除三日内返还乙方200万元人民币的定金和300万元人民币的房款，支付违约金200万元人民币外，还需赔偿乙方装修的全部损失。g) 甲方承诺乙方可以在上述所售商业用房的高层楼顶安装牌匾，门前停车场乙方可免费使用。五、交接乙方付清全部房款后，移交物