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文档简介

Chap6建设工程监理法规 针对工程项目建设 接受业主委托授权 旨在实现项目投资目的的微观监督管理活动 Chap6题纲 6 1建设工程监理概述6 2建设工程监理的实施6 3建筑工程监理合同8 4质量监督制度 质量责任制度8 5竣工验收制度8 6质量保修制度 6 1建设工程监理概述 1988年推行 工程监理试点阶段 1988 1993 稳步推进阶段 1993 1995 全面推进阶段 1996 至今 97年颁布的 建筑法 专门列出一章 从第30 35条 对建筑工程监理的性质 含义 作用 范围 任务以及责 权 利等 性质 1 服务性2 独立性3 公正性4 科学性 6 1建设工程监理概述2 工程建设监理与政府工程质量监督的区别 1 性质不同建设监理是一种委托 而政府质量监督是一种强制性政府监督行为 2 实施者不同3 工作范围不同监理单位更大4 依据不同质量监督仅以法律法规为依据 而监理还以建设工程合同为依据5 深度广度不同监理事前事中事后控制 而质量监督主要在项目建设的施工阶段6 工作权限不同质量监督拥有最终确认工程质量等级权力 7 方法手段不同监理 组织管理质量监督 行政管理 6 2建设工程监理的实施 监理的依据 1 国家或部门颁布的法律法规规章2 现行的技术规范 技术标准 规程等3 经审查批准的建设文件 设计文件和设计图纸4 依法签订的各类工程合同文件等 6 2建设工程监理的实施 强制监理的范围 1 国家重点建设工程2 大中型公用事业工程3 成片开发建设的住宅小区工程4 利用外国政府或国际组织贷款 援助资金的工程5 国家规定必须实行监理的其他工程 学校影剧院体育场馆项目 3000W关系社会公共利益公共安全的下列基础设施 6 2建设工程监理的实施 监理 决策阶段的监理 实施阶段的监理决策阶段的监理 可行性研究论证 参与任务书的编制等 实施阶段的监理 对设计 施工 保修等的监理 监理的任务 三控三管一协调 监理的原则 1 资质许可原则2 客观公正原则3 总监全权负责原则4 监理单位独立完成的原则 6 2建设工程监理的实施 工程监理的程序 1 签监理委托合同2 实施监理前准备 a 工程所在地备案接受监督 b 委派总监组建项目监理组名单报送建设单位 c 将监理工程师的权限书面通知承包人 d 监理组收集资料e 总监主持编制该项目的监理规划及相应的实施性计划或细则 3 实施监理 编制监理规划细则 按细则实施监理 参与竣工预验收 签署监理意见 业务完成后 提交监理档案资料 6 3建筑工程监理合同 双方是平等的委托与被委托关系1 总的协议建设工程监理合同是一份标准格式文件 经当事人双方2 制定质量监督工作方案3 检查施工现场工程
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