买卖合同之付款协议(转按揭)20100402.doc

买卖合同付款协议例文转按揭（一）（以本手贷款冲上手贷款，首付款补差额）付款协议1、乙方应于签订本合同并申请办理本合同之公证手续（若需）后 日内，将部分首期房价款计人民币 元整交上海中原物业顾问有限公司（以下简称“上海中原”）暂为保管，上海中原并将已代为保管的（若有）定金计人民币 元整转为首期房价款，如此共同构成乙方支付给甲方并暂由上海中原保管的全额首期房价款计人民币 元整。该首期房价款中是否包含房价尾款： 否 是 甲方同意：该房价尾款计人民币 元整由上海中原暂为保管。2、双方同意第二期房价款计人民币 元整通过以下方式支付：即甲方尚欠抵押权人的贷款余额全部转由乙方承受（转贷款，或称转按揭），该第二期房价款与转贷款的差额（若有）由乙方一并向贷款银行申请贷款（加贷款，或称加按揭）。双方应于签订本合同并申请办理本合同公证手续（若需）后七日内与银行签订转按揭及加按揭（若有）协议、借款抵押合同等一切相关协议，办理一切相关手续，并支付一切相关费用并申请办理转按揭协议公证手续（若需）、借款抵押合同公证手续（若需）。3、待乙方之转按揭申请经银行审核通过三个工作日后，且于抵押权人许可的最短时限内，贷款银行将第2条所述第二期房价款用于偿还甲方尚欠抵押权人的贷款余额。若有剩余，待上海市 区房地产交易中心出具以贷款银行为抵押权人的他项权证，且将该他项权证送交贷款银行后五个工作日内，由贷款银行将该剩余部分转付甲方；若有不足，乙方同意由上海中原从代为保管的首期房价款中提取等额于不足部分的款项，开具本票转至甲方账户，由甲方用于偿还甲方尚欠抵押权人的贷款余额。由担保方收执从抵押权人处取得的该房地产之他项权证、注销抵押申请书、还款凭证原件，并由担保方代为办理抵押注销手续。4、待公证处出具本合同公证书（若有）、转按揭协议公证书（若有）、借款抵押合同公证书（若有），且甲方名义之抵押登记已经注销后 个工作日内，甲、乙双方应赴上海市 区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件），并取得收件收据。而后 个工作日内，上海中原将仍代为保管的剩余首期房价款（若有）转付甲方。如乙方之转按揭申请未经银行审核通过，则双方同意上海中原将代为保管的首期房价款开具本票转至甲方账户，由甲方用于归还甲方尚欠抵押权人的贷款余额（首期房价款若有剩余，剩余部分转付甲方；首期房价款若有不足，不足部分由甲方自行补足），而后由乙方另行向银行申请贷款用于支付第二期房价款，双方继续履行本合同；若第2条所述转按揭申请未经银行审核通过且乙方另行向银行申请贷款未审核通过（或审核通过额度不足申请额度），或者转按揭审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于本条所述送件当日将其补足并支付给甲方。5、待上述事项履行完毕且乙方取得房地产权证后 日内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付乙方。同时乙方应自行支付或上海中原代为转付给甲方房价尾款（若有）计人民币 元整。6、依据本合同，乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付，甲方同意支付至以下账户：户 名： ；开户银行： ；账 号： 。买卖合同付款协议例文转按揭（二）（未还上手贷款，先注销上手抵押）付款协议1、乙方应于签订本合同并申请办理本合同之公证手续（若需）后 日内，将部分首期房价款计人民币 元整交上海中原物业顾问有限公司（以下简称“上海中原”）暂为保管，上海中原并将已代为保管的（若有）定金计人民币 元整转为首期房价款，如此共同构成乙方支付给甲方并暂由上海中原保管的全额首期房价款计人民币 元整。该首期房价款中是否包含房价尾款： 否 是 甲方同意：该房价尾款计人民币 元整由上海中原暂为保管。2、双方同意第二期房价款计人民币 元整通过以下方式支付：即甲方尚欠抵押权人的贷款余额全部转由乙方承受（转贷款，或称转按揭），该第二期房价款与转贷款的差额（若有）由乙方一并向贷款银行申请贷款（加贷款，或称加按揭）。双方应于签订本合同并申请办理本合同公证手续（若需）后七日内与银行签订转按揭及加按揭（若有）协议、借款抵押合同等一切相关协议，办理一切相关手续，并支付一切相关费用并申请办理转按揭协议公证手续（若需）、借款抵押合同公证手续（若需）。3、待乙方之转按揭申请经银行审核通过，且以甲方为抵押人的该房地产之抵押登记已经注销，且公证处出具本合同公证书（若有）、转按揭协议公证书（若有）、借款抵押合同公证书（若有）后 个工作日内，甲、乙双方赴上海市 区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件），并取得收件收据。而后三个工作日内，上海中原将代为保管的第1条所述的首期房价款转付甲方。如乙方之转按揭申请未经银行审核通过，则双方同意上海中原将代为保管的首期房价款开具本票转至甲方账户，由甲方优先用于归还甲方尚欠抵押权人的贷款余额（首期房价款若有剩余，剩余部分转付甲方；首期房价款若有不足，不足部分由甲方自行补足），而后由乙方另行向银行申请贷款用于支付第二期房价款，双方继续履行本合同；若第2条所述转按揭申请未经银行审核通过且乙方另行向银行申请贷款未审核通过（或审核通过额度不足申请额度），或者转按揭审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于本条所述送件当日将其补足并支付给甲方。4、待上海市 区房地产交易中心出具以贷款银行为抵押权人的他项权证，且将该他项权证送交贷款银行后五个工作日内，贷款银行将第二期房价款内等额于转按揭部分的款项用于偿还甲方尚欠其抵押权人的贷款余额，并将加按揭部分的款项（若有）支付甲方。5、待上述事项履行完毕且乙方取得房地产权证后 日内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付乙方。同时乙方应自行支付或上海中原代为转付给甲方房价尾款（若有）计人民币 元整。6、依据本合同，乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付，甲方同意支付至以下账户：户 名： ；开户银行： ；账 号： 。买卖合同付款协议例文转按揭（三）（首付款冲上手贷款，本手贷款补差额）付款协议1、乙方应于签订本合同并申请办理本合同之公证手续（若需）后 日内，将部分首期房价款计人民币 元整交上海中原物业顾问有限公司（以下简称“上海中原”）暂为保管，上海中原并将已代为保管的（若有）定金计人民币 元整转为首期房价款，如此共同构成乙方支付给甲方并暂由上海中原保管的全额首期房价款计人民币 元整。该首期房价款中是否包含房价尾款： 否 是 甲方同意：该房价尾款计人民币 元整由上海中原暂为保管。2、双方同意第二期房价款计人民币 元整通过以下方式支付：即甲方尚欠抵押权人的贷款余额全部转由乙方承受（转贷款，或称转按揭），该第二期房价款与转贷款的差额（若有）由乙方一并向贷款银行申请贷款（加贷款，或称加按揭）。双方应于签订本合同并申请办理本合同公证手续（若需）后七日内与银行签订转按揭及加按揭（若有）协议、借款抵押合同等一切相关协议，办理一切相关手续，并支付一切相关费用并申请办理转按揭协议公证手续（若需）、借款抵押合同公证手续（若需）。3、待乙方之转按揭申请经银行审核通过三个工作日后，且于抵押权人许可的最短时限内，乙方同意上海中原将保管的首期房价款开具本票转至甲方账户，由甲方全额还清其尚欠抵押权人的贷款余额（首期房价款若有剩余，剩余部分转付甲方；首期房价款若有不足，由贷款银行从第2条所述第二期房价款中提取等额于该不足部分的款项，用于偿还甲方尚欠抵押权人的贷款余额）。之后，由担保方收执从抵押权人处取得的该房地产之他项权证、注销抵押申请书、还款凭证原件，并由担保方代为办理抵押注销手续。4、待公证处出具本合同公证书（若有）、转按揭协议公证书（若有）、借款抵押合同公证书（若有），且甲方名义之抵押登记已经注销后 个工作日内，甲、乙双方应赴上海市 区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件），并取得收件收据。如乙方之转按揭申请未经银行审核通过，则双方同意上海中原将代为保管的首期房价款开具本票转至甲方帐户，由甲方用于归还甲方尚欠抵押权人的贷款余额（首期房价款若有剩余，剩余部分转付甲方；首期房价款若有不足，不足部分由甲方自行补足），而后由乙方另行向银行申请贷款用于支付第二期房价款，双方继续履行本合同；若第2条所述转按揭申请未经银行审核通过且乙方另行向银行申请贷款未审核通过（或审核通过额度不足申请额度），或者转按揭审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于本条所述送件当日将其补足并支付给甲方。5、待上海市 区房地产交易中心出具以贷款银行为抵押权人的他项权证，且将该他项权证送交贷款银行后五个工作日内，贷款银行将尚未支付的第二期房价