建筑挂靠承包经营合同.doc

内部承包经营承包合同甲方： 乙方：为明确承包经营责任，强化内部施工管理，根据建筑法合同法等的相关规定，经双方平等协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 总则一、甲、乙双方必须遵守公司经讨论通过的各种计划、方案、决议以及公司的各项规章制度。二、乙方作为甲方在本项目的承包人，必须在其职责及甲方授权范围内行使经营权。三、乙方在施工过程中，应当全面履行建设须必备的各种手续、文件、资料等，因手续不全或资料不完备，造成的损失由乙方承担。四、乙方在 工程项目中为甲方的承包经营人，乙方在经营过程中所实施对外第三人民事行为，应当经过甲方的授权，必须持有甲方的书面委托书，在委托书载明的权利范围内行使代理权。五、乙方没有代理权、超越代理权或者代理权终止后实施的民事行为，只有经过甲方的书面确认，未经书面确认的行为，由乙方自行承担民事责任。确认应当由乙方报告甲方，经甲方以书面形式确认，方对甲方产生效力，凡乙方未经甲方书面确认，后果由乙方自负。六、乙方不履行职责或恶意串通第三人损害甲方的利益，而给甲方造成损害的，乙方应当承担民事责任，负责赔偿甲方的全部经济损失。七、未经甲方书面同意不得转托或转包。八、项目部的财务以项目为中心，进行独立核算，自负盈亏，相对于公司对外承担民事责任。九、本合同的组成文件1、 本合同书及承诺书2、 中标通知书3、 甲方与业主签订的建设工程施工合同4、 标准、规范及有关技术文件；5、 图纸6、 工程量清单7、 工程报价单或预算书8、 甲方与业主有关工程的洽商、变更等书面协议或文件十、公司有权按照法律法规和公司的规章制度以及项目目标责任制对项目负责人进行全面考核，并作出相应的考核处理结果。十一、乙方向甲方交纳 万（ 佰万）履约保证金，履约保证金在工程竣工验收合格后全部退还乙方。第二条 工程概况一、 工程名称： 二、 地点：三、 工程范围：图纸标准，工程量清单标准范围K四、开工时间 竣工时间：五、合同工期总日历天数为: 天六、工程质量等级：合格第三条合同价款暂定价为人民币小写 元，大写： ，最终以实际决算为准。 第三条 工程款支付一、乙方经过甲方同意可同业主协商工程款支付情况，但收取的工程款全部进入甲方账户，由甲方财务人员协助乙方财务人员办理工程款收取事宜。二、甲方按工程总造价的 %收取管理费（管理费按照国家税务机关和地方税务机关关于企业管理费的收取规定缴纳管理费，缴纳比列不低于规定的比例。并且承担工程的各项税金并保证提供相应的税务发票，以便保证发包方财务部门入账，不给发包方在税务查账方面带来麻烦和不利后果），并且乙方需提供完成本工程所需的所有发票。甲方在收到建设单位工程款后，甲方扣除管理费 %及税金（税金由乙方承担，按照国家和地方现行税法税率在乙方到账工程款中扣除，乙方提供完税发票原件）其余全部按计量方式，依进度支付给乙方，甲方不得随意克扣或截留工程款。三、甲方按进度支付完工程款后，剩余工程款在乙方完成下列工作后全部支付完毕。1、业主对该工程进行了全面完整的验收，且经过建设、监理、设计、勘察、施工单位的签字验收，取得单位工程竣工验收五方认证表。因建设单位原因无法完成竣工备案的除外。2、业主对该工程决算造价进行了全面完整的审定确认，并出具了最终的审定报告。3、甲乙双方之间的决算完成。双方均已签章确认。第五条 甲方的权利和义务一、负责督促乙方履行建设工程合同中的各项义务，监督乙方严格按照图纸、建筑工程施工规范及质量要求进行施工。以确保工程质量达到合格以上。二、负责对乙方实施 “文明施工、安全生产、技术质量”专项管理制度的监督工作。三、督促配合乙方做好开工和竣工工作四、督促乙方做好施工安全防护，施工场地及周边建筑物和地下光缆、电缆、热力燃气管线，供排水系统，公告设施等的保护及其他工作，以杜绝人身、机械和责任事故的发生。五、督促乙方按时足额发放民工工资和支付租赁费用，在施工中，租赁设备费用，民工工资必须按劳务合同和租赁合同、劳动法支付。杜绝民工和供货方到公司或政府上访。以避免给企业造成不良影响和名誉损害。在乙方造成拖欠民工工资时，甲方有权利动用履约保证金，用以支付所拖欠民工工资和其他乙方拖欠款。第六条 乙方的权利和义务一、认真贯彻执行总公司的各项管理制度及措施，并不得转包本工程。二、必须按照建筑工程承包合同中的规定的开工和竣工日期，在保证工程安全和质量的前提下，有计划的组织施工，并按期交工验收。三、严格执行公司的质量管理制度，严格按图纸和施工规范进行施工，保证工程质量达到合格标准，对甲方负责。四、严格做好工程开工、施工、竣工等和工程有关的一切技术资料，并经签证完工后交甲方一份原件存档。五、在施工中认真做好施工人员管理和安全质量管理，服从公司的安全管理制度，如发生重大质量和安全责任事故和人身伤亡事故，所造成的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。六、工程质量必须达到合同规定的质量等级标准，若达不到质量规定要求，出现不合格工程，一切责任及后果由乙方承担。七、甲方不得强制要求乙方使用其指定的机械设备和各种原材料。在质量相同、价格相同或低于市场价格的条件下，乙方可以考虑使用甲方提供的机械设备和各种原材料。第七条 项目负责人的担保一、项目负责人承包项目后向甲方交纳 万的履约保证金。该保证金需于本合同签订后五日内交清，若在五日内仍不能交纳的，本合同自动终止，甲方另行发包。二、严禁项目部工作人员对外以项目部或甲方或两者名义出具任何形式的债务凭据，否则，由出具人本人对外承担责任。三、项目部对外发生的民工劳务费、材料费、机械费、运费、租赁费等费用，需及时结付。四、项目负责人没有在甲方与业主的合同工期内竣工的，工期每延期一天，按每天扣款 元进行处罚。因本合同甲方、业主及不可抗力原因造成工期延期的除外。五、因工程在任何环节和工序及整体上验收不合格的，由乙方无条件负责返工或维修，直至工程质量达到合格标准。所发生的一切经济及法律责任由乙方承担。 第八条 项目部对外合同的管理与审核一、项目部若因工作需要，确需对外签订合同的，必须由具体经办人、项目负责人签字，并由项目部承担所有经济及法律责任。二、项目部其他任何人员未经项目部负责人同意不得以项目部或甲方或同时两者名义对外签订任何协议。三、凡是项目部与个人签订的合同，必须将该人的身份证复印件（核对无误）并附后，在合同上写明该人的现住址和联系方式。签订人为单位人员的，需提供有效的企业法人营业执照复印件（核对无误）附后，并在合同上写明具体的现住所和联系方式。四、项目部对外签订合同（包括不限于用工协议），必须按照前述程序签约备案，否则由此产生的法律后果由项目部负责人承担。第九条 对项目施工期、质量、安全的管控一、项目负责人应当就工期、质量、安全事项分别提出具体、详细的实施控制方案，报公司审核，通过后，严格遵循。二、甲方的生产部门、项目管理部门等有关部门有权对项目工程的工期、质量、安全进行监督检查，提出整改意见和建议，并督促实施。第十条 项目部及其工作人员的竣工验收和结算一、由项目部按规定数量提交竣工资料、验收报告及竣工图，按验收时间，会同业主、设计、质检、监理等相关单位进行验收。二、验收合格后，项目部提供完整、详细的工程施工资料、竣工图、竣工报告、结算材料和结算报告，报甲方审核通过后，作为内部核算依据。三、甲方按同业主结付工程款的情况，按实际业主结付工程款的比例给项目负责人支付工程款。第十一条 工程量、工程造价的控制一、项目部对外签证的工程量、工程造价由乙方负责完成及核算。二、甲方及其人员，不得私自对外出具有债权债务性质和可以产生债权债务结果的凭据，否则，由甲方与行为人承担连带责任。三、上述签证应当一式三份，项目负责人一份，公司一份，第三人一份。第十二条 其他约定一、公司负责督促项目负责人履行建设工程合同中的各项义务，监督项目负责人严格按照图纸、建设工程施工规范及质量有权进行施工。以确保工程质量达到合格以上。二、督促项目负责人按时足额发放民工工资和支付租赁费用，民工工资必须按劳务合同和劳动法支付，杜绝民工和供货商到公司或政府上访。以避免给企业造成不良影响和名誉损害。在项目负责人造成拖欠民工工资时，公司有权动用履约保证金和业主处预留的工程款等该工程的其他款项，用以支付所拖欠民工工资和本项目其它拖欠款，但是甲方支付该费用时必须通过乙方确认方可支付，否则乙方可不予认可。三、认真贯彻执行公司的各项管理制度及措施，并不得转包本工程。一、严格做好工程开工、施工、竣工等和工程有关一切技术资料，并经签证完工后交公司一份原件存档。二、在施工中认真做好施工人员管理和安全质量管理，服从公司的安全管理制度，如发生重大质量和安全责任事故和人身伤亡事故，所造成的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。第十三条 保修一、保修和保修金及支付办法：保修金按公司与业主的合同约定执行。在保修期满后，根据实际保修情况予以结算，多退少补。二、若乙方不能或不履约保修义务的，甲方（公司）有权动用该履约保证金和业主处预留的工程款等工程上的其他款项进行维修。第十四条 争议的解决若发生争议，首先协商解决，协商不成的由工程所在地人民法院诉讼解决。第十五条 违约责任一、项目负责人需严格按合同规定的工程质量交工验收，逾期交工的，由项目负责人按公司与业主签订的合同标准承担逾期交工的违约金。二、项目负责人必须按照公司同建设单位签订的工程施工合同标准严格履行，如项目负责人不履行或无能力履行合同时，公司有权终止合同，因此造成的一切损失由项目负责人承担。三、项目负责人不得私自将工程转包、分包给他人，凡私自转包工程的一经发现， 甲方有权解除合同。二、工程质量必须达到公司与业主签订合同的质量标准，如达不到相同质量标准的，项目负责人承担全部经济和法律责任。三、因乙方管理不善，或决策失误给甲方造成重大损失时，甲方可以解除合同，并有权向乙方要求赔偿损失。四、乙方在施工管理中，违反施工操作规程，偷工减料，弄虚作假，使用不合格产品，造成事故隐患，或已经造成事故的，甲方可以解除合同，给甲方造成损失，乙方应负责赔偿责任。五、在施工期间因甲方原因没有按业主结付工程款比列支付乙方工程款，造成工程质量、安全、进度出现问题，一切责任及损失均由甲方承担。第十六条 不可抗力一、非双方故意或重大过失，因双方不能预见的原因导致工程停建、缓建的，除工期予以顺延外，其造成的损失均不承担责任，不可抗力的事需由建设单位及公司与项目负责人共同认可，并以