装修协议定版10-03-26.doc

装 修 协 议甲方（签章）： 乙方（签章）：一、专柜装修流程1、甲方与乙方确定装修区域，约定进场装修时间。2、甲方与乙方签定装修协议。3、乙方按甲方相关装修规定完成专柜设计图纸，进场前7天向甲方申报装修图纸。4、甲方相关部门初审专柜设计图纸，并向乙方反馈、沟通审核意见并按要求修改。甲方对设计图纸复审批准后，乙方需书面确认。5、乙方进场前2天办理相关进场手续，签订专柜进场装修协议，缴纳施工押金叁仟元，按施工人数领取进场施工证。6、乙方按约定时间进场装修，遵守甲方现场施工守则，按标准验收通过。二、专柜设计规范1、设计图纸报审（1）乙方须按照甲方要求对专柜设计条件图、专柜设计指引、材质要求、照明规范、消防与环保的规定进行设计。（2）专柜设计需保持甲方现有基础装修的完整，不得随意改变；如需对甲方硬件设施进行改造，须书面申请，获甲方同意方可进行，并承担合同解除或专柜位置调整时甲方对该设施恢复原状所需发生的费用。（3）乙方应提前7天向甲方提交设计图纸初审，包括以下资料：专柜装修设计图专柜设计效果图（与实际效果相符）专柜平面布局图，标注详细尺寸专柜区主要货架立面、平面或透视图，标明详细尺寸及材质用电平面布局图专柜设计用材、灯具清单、和施工情况表（ 标明灯具种类、品牌、数量、功率、色温；专柜道具主要材质说明；装修施工单位名称、资质、代表项目、联系人、联系方式、施工人员情况和人数）（4）设计图纸应为电脑制图原稿或复印件。图纸不全或不符合要求者，甲方有权退回要求修改和补充。（5）甲方相关部门初审相关图纸后，向乙方反馈、沟通审核意见。经修改后报复审、批准后，乙方应书面确认。（6）甲方的任何审批，不代表对设计方案中的技术参数的认可，同时甲方对于装修方案中所选的设备、材料、规格的性能及效果概不负责。因设备与材料发生问题而导致的后果，一律由乙方及装修单位承担。2、材质要求专柜所有装修用材均应采用环保型、防火材料，并确保安全性。（1）玻璃均须采用钢化玻璃。模特展台、橱窗，包括柜间隔断等立式玻璃，厚度根据面积及高度确定，但不得小于12mm，以保证安全性。层板及其它用途玻璃，须机器磨边或车边（层板玻璃边角须磨圆角），厚度根据面积及承重安全确定，但不得小于8mm。（2）地板及压条复合地板须采用环保型、锁扣地板并打胶安装。板边压条采用中心统一规定的1.2mm厚拉丝不锈钢压条。地板及压条铺设均不可破坏原地面，压条可用玻璃胶固定，接头处平整无尖角。地板上电线压条采用1.2mm以上拉丝不锈钢压条，铺设整齐，横平竖直。（3）木材采用环保型各类木夹板。木材表面除外饰面外均需刷防火涂料二度。（尤其是内藏日光灯的灯箱内部）木工板必须选择机拼硬芯板优等品。（4）面板采用环保型饰面材料，木饰面板采用AAA级。饰面材料可选用防火板、铝塑板、木夹板（包括木皮）等材料，不得采用波音片、木饰纸等材料。防火板厚度不小于0.8mm，建议选用品牌：富美家、雅美家、威盛亚。铝塑板如需折弯宜采用18丝以上，建议选用品牌：吉顺、吉祥、海达。须选用环保型粘贴剂。（5）乳胶漆、油漆须选用环保型材料，不能残留刺激性气味。油漆建议选用品牌：立邦、长颈鹿 、多乐士、紫荆花、大宝、古象、红狮、鸵鸟等。乳胶漆建议选用品牌：立邦、多乐士、美国大师、德国都芳等。（6）内部隔墙均采用轻质隔墙。（7）特殊部位的用材要求：背柜挂架支撑的背板处（如AA支架）、柜门（尤其是玻璃门）的铰链安装侧板，应使用密度较大的实木或硬芯的木工板，并做双层加强。（8）装修结束后，装修单位需留备一些材料放于柜台供日后维修使用。留备材料包括：地面饰材地砖（5-10块）、墙纸、各种装饰性的配件、成套灯具灯管等。3、照明规范（1）灯具选择专柜进行照明设计时，请考虑本专柜的照明效果，以及与甲方整体环境效果相协调，避免专柜效果特别突出，以保持区域和谐。如专柜选用的照明灯具必须是通过国家CCC认证的正品灯具，尽量选用市场知名品牌灯具，如“PHILIPS”“OSRAM”“雷士”。对于使用灯具（含电器、光源）应先向甲方提供品牌、规格型号等资料审核。投射灯具宜采用嵌入式安装。荧光灯具应采支架式，禁止使用灯头线直接安装。用灯具应尽量采用低功耗、高功率因数的市场知名品牌电子镇流器，若使用电感镇流器（如金卤灯具）则应加装照明补偿电容以提高功率因数。专柜照明请选用节能高效的光源，并需有较好的显色性，以充分展示商品的真实形象，色温应符合专柜设计指引的要求。建议采用PHILIPS、OSRAM、GE等品牌。以T5节能型荧光灯替代T8荧光灯，以陶瓷金卤灯替代普通金卤灯和卤钨射灯；卤素射灯必须使用低压（12V）电子式变压器的灯具。（2）安装墙灯具安装须注意角度，避免产生刺眼的光线。顶部灯具采用嵌顶式，不超出天花板面，避免采用方型可调角度的金卤灯；展柜内藏灯具设计需注意隐蔽，侧面不宜设置射灯，避免顾客直视光源。墙面布线应紧贴墙面并使用白色压线槽固定，尽量减少地面线槽，地面布线1.2mm以上拉丝不锈钢压条，安装整齐，横平竖直。吊顶内布线应穿管保护，小库内可使用金属套管。专柜须设置开关箱，安装位置隐蔽安全，易于操作、检修。PZ-30开关盒须配置正品“梅兰日兰”（天津产）空气开关，其额定电流视实际电流选配，不允许使用墙壁开关、其它杂牌开关。按灯具使用部位不同必须分回路分开关单独控制，如天花灯具、展柜内灯具、灯箱灯具、试衣间灯具、小库灯具、插座等。（3）照明设计标准及用电要求甲方提供顶部基础照明，乙方承担专柜灯具及加装照明的用电电费，原则上不能超过限额用电。4、用电规范专柜电源进线根据该专柜总用电负荷确定，并且要留有余量。总容量不能超过该线路的总开关和线路容量。专柜开关箱应安装在通风且空间较大的地方，开关箱周围不得堆放物品，应便于操作。 开关箱进线和出线在箱口处做好防护，以免被金属划破，开关箱外壳必须要接地。 开关箱内分总开关和分开关，总开关容量与进线线路匹配，但不能超过电井内的线路开关。照明和插座分开关控制，插座需用漏电开关保护。各连接点要可靠压紧，并在使用一段时间后加以紧固。所有线路必须穿管或走槽板保护，线路不得外露。 地槽应加套管后再加压条，拐弯处做好角度对接，并加黄腊管防护，原则上地槽沿地板边沿布放。 所有线路的对接在接线盒内完成。 所有线路固定牢靠，周围无金属类物品构成威胁。 灯具安装牢固。 回路的灯具总容量不允许超线路和开关容量，且每回路不允许超过16个灯头。 射灯或金卤灯等发热大的灯具周围无易燃物品。 柜台内安装发热量大的灯具如是密封结构的，应加装散热风扇。 整流器不允许直接安装在木质材料或易燃物品上，注意通风散热。 金属柜台安装灯具和插座必须可靠接地。 插座必须安装在明暗盒内，不允许直接安装在开洞的板材上。多个大功率电器共用一个多用插座的，同时使用的电器不允许超过插座或线路容量。多个插座共用一路线的，同时使用的电器不允许超过线路和开关容量 。5、消防与环保（1）消防规范甲方所有消防设施，包括但不限于消防栓、防火卷帘（包括开关）、烟感、喷淋、警铃、排烟风阀、排烟口等，均不得被埋压、阻挡、圈占而影响其使用功能。保持消防通道的畅通，并保证通道有足够的宽度（保持1.2m安全距离）。各种风口、电箱、灯具、管井门、信息点等公共设施、设备及装置不得封堵，并保留维修和使用时必须的空间。在天花顶部安装灯具不得破坏原有天花龙骨；不得损坏温感、烟感、喷淋等设施，并与其保持0.3m以上距离。灯箱、电器箱、灯头、电源安装稳定、牢固，安装部位必须做防火处理（防火材料、防火漆隔热支架等）。放置在吊顶内的金卤灯电器箱（镇流器电源盒）1m范围内不得有易燃设施，并保持散热良好。用电配线必须使用国家正规产品铜导线，截面积应根据实际用电量配置。专柜配线不小于2.5mm2 （符合国标）。专柜灯箱应设散热孔或散热风扇且易于检修，内部须做防火处理，灯具、线路排列整齐，不得用灯头线散装日光灯。（2）环保要求乙方在甲方场内装修时必须按国家规定的环保标准使用装饰材料。三、现场施工须知1、进场施工证领取（1）乙方须在进场前2天，申请办理进场施工证，施工证50元/张，工本费10元/张。（2）若有遗失，按每张施工证60元交纳罚金，由财务部收取（按谁领取谁负责原则）。2、现场施工守则（1）总则乙方进行现场专柜装修施工，须服从甲方统一管理，文明、安全施工。（2）进场与退场施工人员须在规定时间，由甲方管理人员带队，佩戴进场施工证，着装整齐（不得着凉、拖鞋），按规定路线至指定楼层施工（特殊情况另行安排）。施工人员不得携包进场（工具包除外）。施工人员在指定范围施工，不得到其它区域走动、触摸、拿用物品，如搬运货架、接人、去洗手间等确实需要离开施工区域，须由管理人员陪同前往。退场时施工人员由管理人员陪同按规定路线退场，并主动配合现场管理部的检查。设备、材料、垃圾等从货梯运送至指定位置清运。 （3）施工现场管理专柜装修应在当天营业结束清场后进行，至次日营业前一小时完成退场。施工当天不能完成，需封闭施工的，须报甲方批准。经批准在营业时间封闭区域进行施工，须保证施工时无噪音、无气味、无灰尘等。专柜装修产生的所有垃圾需由施工单位自行当日清理出场，不得影响卖场形象。未经许可，甲方天花、地板、墙、柱、通道、玻璃幕墙及其它公共设施等不得有任何改动；搬运货架、物品等不得在地面拖拉，扶梯不得重压；油漆、打胶时须预先对地面采取防护措施；若因上述设施改动、损毁而修缮，费用由装修方承担。施工人员须维护洗手间环境，禁止在洗手间内清洗工具，倾倒油漆、涂料和水泥、砂浆，禁止将杂物冲入厕位。施工人员进入卖场后，不得随意挪用消防设施，严禁在卖场内吸烟。装修施工如需要动火或烧焊，须事先向甲方管理部门申请，并在现场配备灭火器材，指定专人消防监护，操作人员必须持证上岗，使用电动工具必须符合消防条例。甲方有权要求装修单位对未按甲方要求完成的工程做出整改。施工过程中因施工单位造成的甲方设备、设施损坏及其它经济损失由施工单位负责赔偿。施工人员违反甲方管理规定，甲方有权予以处罚，处罚标准见下表。项 目处罚标准说 明在卖场内吸烟100元/次施工人员违反现场施工守则100元/条破坏甲方硬件设施需按照甲方核算金额赔偿将从装修押金中扣除。若损失金额超过装修押金金额，余额部分将从乙方货款中扣除。延期开柜每延期一天扣罚押金500元3、装修验收标准（1）验收按甲方审核通过、并由厂商确认的设计图纸施工进行。（2）施工质量道具安装稳定、牢固，无明显晃动，与邻柜衔接平整、协调。试衣间内部装饰精致，试衣镜、试衣凳、挂衣钩（2只以上）、衣架、皮拖、鞋拔、插销、警示牌完备，保持通风性。玻璃、金属及地板压条边缘及接头处无尖角、毛刺、柜台四周飞边。道具、地面用材使用专柜报审并经中心确认的的相关的材料。饰面防火板、铝塑板粘贴平整，拼缝合理，无起鼓现