丽景天成施工组织设计.doc

丽景天成工程施工组织设计编制说明1编制依据1四川兴大房地产开发有限责任公司发布的丽景天成工程施工招标文件。2成都市华宇建筑设计有限公司设计的丽景天成，建初、结初设计图纸。3成都市勘察测绘研究院提供丽景天成工程岩土工程勘察报告。4现行国家的规范、规程、规定、标准、结合我公司的施工经验和技术。5业主提供的施工场地及现场实际勘察情况，现场答疑。6成都地区现行的有关规定和文件。2编制内容招标文件及初设图纸范围内的土建安装工程项目。3编制重点满足设计及规范要求，大力推广使用新技术、新工艺、新材料，以降低工程造价，缩短施工周期，提高工程质量为目的。4编制说明1根据标标文件的要求进行编制。2本施工组织设计作为工程投标文件之一。因是初设图纸，不能进行详细、针对性的编制。待正式施工图绘制后及现场具体情况，再作详细修改和补充，报业主及有关部门批准后作为施工的实施方案。第一章工程概况本工程集商业贸易及高档住宅为一体的综合楼。建筑物高度1#楼为39.8米，2#为56.7米，3#楼为44.1米，4#楼为88.9米，1-3#楼地下室为1-2层,地上为12层和18层，其中1至2楼裙房为商场用房，3至12或18层为塔楼为公寓楼，4#楼地下室一层，地上为22层，其中1-4层为裙房。建筑平面布置合理紧凑，空间划分合理，光线充足，户户均有南向采光。整个建筑层次分明，立体感强，装饰高雅，色彩协调，富于居住建筑的亲和性。1.1建筑设计概况主要特征如下表：建筑特征建筑层数1-3#楼1-2层为商场，3-12或18层为标准层，地下室1-2层，小车库和自行车库、设备用房，4#楼1-4层为商场，5-22为标准。地下室为一层为汽车库和设备用房。建筑总高39.8m、56.7m、44.1m88.9m建筑面积121377m2建筑层高层高3.00m电梯14座建筑装修类别名称部位类别名称部位外墙外墙涂料地面以上外墙地面30厚 1:2.5水泥石屑面层，水泥浆结合层楼梯间，电梯厅内墙纸筋石灰浆面基层住宅户内20厚水泥砂浆找平层（面层二装定）地上所有房间混合砂浆乳胶漆墙面电梯厅、楼梯间屋面1;3水泥砂浆找平层；冷底子油一遍；热沥青二遍；1:3水泥炉渣找坡；20厚水泥砂浆找平层；氯化聚乙烯-橡胶共混防水卷材厚1.2(硫化型)；20厚水泥砂浆保护层；一层塑料薄膜隔离层；40厚C20细石砼加4%防水剂内配双向4200钢筋网，按1.5m见方分隔设缝。上人屋面天棚水泥砂浆厨房、卫生间混合砂浆电梯厅、内走道、各房间注：根据清水房交工条件，厨卫间及公共部分需施工完善，由于该部分设计图中的不明确，方案暂按建筑装修表相应部位做法考虑。1.2结构设计概况本工程为全现浇框架剪力墙结构体系，按抗震烈度7度设防。建筑结构安全等级为二级，建筑物抗震类别丙类，基础安全等级为二级。结构主要特征混凝土强度等级基础垫层C10板 厚150、120、100筏板基础C30梁断面300650、300450、300500、300400等主体结构C30剪力墙厚200、250砌体地下室隔墙Mu100标砖，M7.5混合砂浆砌筑其余隔墙加气混凝土M5混合砂浆砌筑梁、板C30钢筋10以下级钢LL550冷轧带肋钢筋12以上级钢 1.3工程地质地貌概况施工场地位于成都市南一环路内小天路，交通方便。1.3.1地质条件建设场地的地质条件为岷江水系二级阶地，场地土类别为中硬土，类建筑场地，系抗震相对有利地段。 1.3.2地基与基础场地内上覆层（人工填土、粉质粘土、粉土、粉砂、中砂及圆砾），力学性质差，承载力低，不宜作基础持力层，卵石层分布稳定，承载力高，构成场地良好的基础持力层。1.3.3水文地质条件本场地地下水位埋深为3.61-4.32m，水位常年变幅约1.-2.0m，水质为HCO3-Ca型水，地下水对砼五侵蚀性，含水层渗透系数K取20m/d。1.3.4气象条件成都市气候温和属亚热带湿润季风气候。年平均温度16.1，极端最高温度37.3，极端最低温度-5.0。相对湿度冬季80%，夏季85%。全年平均日照1228.3小时，百分率28%，基本风压25kg/m2，年主导风频率NNE33%（最大值）、风速1.3m/s，年平均降雨量约1000mm，雨量多集中于夏季（7-9月）。1.4工程特点1.4.1结构要求高，施工难度大地下室底板为防水混凝土，施工应确保混凝土连续浇灌，避免或少留施工缝，并要有严格的防裂措施；混凝土的配制浇灌质量对工程结构安全至关重要，应有可靠的质保措施；轴线控制，构件几何尺寸，混凝土结构质量，地下室质量对结构安全和使用功能有重大影响。1.4.2工程量大，工种多，配合是重点由于工程量大，工期紧，不少问题都只能在施工过程中逐步明确并解决，因此，土建施工单位要自觉地从有利于工程早日投入使用为出发点来安排施工，特别是科学合理地安排好多工种的交叉作业，重点协调好分包单位的配合施工。1.4.3邻街施工，文明施工要求高该工程属于成都市重点工程，地处一环路以内，紧邻住宅区较多，施工中必须处理好周边住宅区的关系，加强施工人员的思想素质教育，法制教育，加强文明施工，安全防护，共同维护良好的社会风气。1.4.4高层建筑，安全施工是关键该工程最88.9m高空作业多，预留孔洞多，施工场地狭窄，紧邻住宅区，距离一环路很近，安全防护是确保正常施工的关键。1.4.5重点工程，防渗漏是重点该工程是成都市重点工程，屋面及厨卫间、外墙窗洞等的防水质量直接影响着业主的切身利益，必须重点把好质量关。第二章 施工部署2.1工程施工指导思想本工程的施工指导思想为：建“精品”工程，创标志性建筑，展企业风采，赢社会信誉。我公司将以本工程为契机，以“建丰碑工程、创新世纪精品。”为指导方针，以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的敬业精神和热忱诚信的服务质量与业主共建丰碑。2.2项目管理机构设置本工程列为公司2002度重点工程,公司将组建业务水平高、作风过硬的项目经理部实施施工管理，实行项目经理责任制，对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工职能部门在项目经理部的直接指挥下，做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。本工程实行项目施工管理，项目经理全面负责整个工程的施工及协调工作，项目经理对工程质量、进度、安全生产、文明施工及工程成本负责，代表施工企业向业主履行工程施工合同。财务主管内业统计材料主管安装施工员项目副经理项目主任工程师施工员质安员本工程项目管理机构详见下图：项目经理 为确保工程一次成优，争创“芙蓉杯”、“天府杯”,项目经理部将在本工程实施精心策划、科学组织，严格控制影响工程质量的所有因素。成立以项目经理为首的质量管理小组，对施工的全过程实施有效的控制。项目质量管理小组见下图：项目经理项目主任工程师项目副经理质检员内业统计材料主管施工员施工作业班组2.2.1施工组织管理机构高效运转保障措施2.2.1.1组织强有力的项目班子，选派好思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。2.2.1.2建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由公司定期对各专业进行考核。2.2.1.3强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员工会议检查工作质量。2.2.1.4建立公司、分公司、项目现场办公制度，半月召开一瘩现场办公会。重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。2.2.1.5每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。2.2.1.6建立项目经理部周例会制重点解决质量、进度、施工技术等难点，明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。2.2.1.7实行劳动力用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。2.3目标管理我公司将该工程列为公司重点工程，我们的方针是：以人、财、物等资源的大投入换取工程建设的高速度，以科学合理的专项技术措施和严格的市场管理确保质量和安全，空间上合理交叉，时间上精确衔接，加快主体，精心收尾，创优夺杯。2.3.1总工期：从开工之日起470天，全面完成合同工作量。2.3.2质量等级争创“芙蓉杯”、“天府杯”。2.3.3安全指标：杜绝重大伤亡事故，工伤频率4000mm时梁底模应按轴线跨度的31000起拱。见下图：5.2.3楼板底模：采用18mm厚防水层板，板缝用不干胶粘贴。48钢管作支撑，辅以50100木枋。见下图：5.2.4楼梯模板底模采用10mm厚防水竹胶板，侧模用木板做锯齿形定型模板，采用扣件钢管作支撑。5.2.5电梯井模板采用定型钢模板（伸缩式安拆）。5.2.6模板构造及安装必须符合以下规定:5.2