国际公馆消防施工合同.doc

慈溪顺达壹号公馆消防工程合同书发包人：慈溪市顺益置业有限公司承包人：浙江新时代消防技术有限责任公司宁波分公司发包人（全称）：慈溪市顺益置业有限公司 （以下简称甲方）承包人（全称）：浙江新时代消防技术有限责任公司宁波分公司 （以下简称乙方）现根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本消防工程施工项目协商一致，订立本合同。一、工 程 概 况工程名称： 慈溪顺达壹号国际公馆消防工程 工程地点： 慈溪市观海卫镇 资金来源： 自筹 二、工程承包范围承包范围： 图纸范围内的消防工程（包括防火卷帘门）。 三、合同价款金额（大写）： 贰佰柒拾捌万壹仟陆佰壹拾柒 元整（人民币）： 2781617 元四、 工 程 工 期开工日期： 竣工日期：本工程必须2010年 8 月31日前全部完成（其中裙房部分必须在2010年 6月30日前进场装修），2010年 9月30日前必须交付使用（具体与土建进度同步）。五、工 程 质 量1、工程质量标准： 合格。 2、乙方必须严格按照施工图纸、文字说明和国家消防专业规范标准进行施工并接受有关方的监督。3、工程安装质量应符合国家或行业质量检验评定标准，并以当地消防监督机关检测评定通过为准。六、设备及材料供应1、本工程所用设备及材料全部由乙方负责采购。2、乙方采购的设备及材料必须按规定提供质量合格证书等相关资料。3、甲方有权对乙方采购的材料、设备进行复检。4、甲方有权调整材料的品牌和质量等级。且乙方不得因此而提出利润等索赔。 七、工程付款1、工程预付款：合同生效，承包人进场后付合同价的50%。 2、工程进度款：（1）裙房及地地下室消防安装全部完成后，支付合同价的10%（累计60%）；（2）二幢主楼消防安装全部完成后，支付合同价的15%（累计75%）；（3）竣工验收合格后，支付合同价的10%（累计85%）；（4）余款待档案资料齐全且结算审计后半年内一次性付清（并扣留工程结算造价的5作为保修金，不计息）。八、工程结算1、 工程竣工验收合格后一个月内承包人提交工程结算书及完整的竣工资料，发包人在收到结算书后会同审计部门三个月内完成核实结算； 2、本工程为固定总价，除设计变更允许工程造价调整外（调整方法见第3条），其余结算时均不作调整。乙方必须按合同价完成合同及图纸范围内的所有工作。3、因设计变更，工程造价调整的方法：合同中有类似的单价的，参照合同类似单价（材料价格补差也按合同规定执行），工程量按实增减；合同中没有类似项目单价的，其单价按2003定额计算后按15%下浮（材料价格补差也按双方核实的预算书原则执行），工程量按实。4、施工过程中发包人有权对材料的品牌、规格、型号进行调整及数量进行增减，承包人须无条件服从和配合，并且不得对调整取消的材料或项目进行利润及相关任何费用索赔。5、依据“慈审200529号”文件精神，施工结算审核费用按如下原则：承包人送审的工程造价在核减额超过5%以上部分的审计费用及核增工程价款的审计费用由承包人承担；承包人在支付了应承担的审查费后，方可进行工程款的结算；6、发包人与承包人双方已核实工程造价，结算时不作调整（设计变更除外）。九、施工与设计变更1、设计图纸变更需经原设计单位同意，发包人认可。2、若发生设计变更，工程量变更由发包人和监理工程师共同签证为准。十、甲、乙双方的义务1、开工前日甲方向乙方提供有关施工图纸等资料。2、甲方负责组织有关部门对工程进行施工验收及竣工验收。3、甲方负责协调及管理乙方在施工过程中与其他施工单位的配合工作。4、 乙方应配备足够的管理人员及施工人员按规定进行保质、保量、按期施工。5、乙方负责施工现场本单位施工人员的一切安全、保卫等工作，发生安全事故与甲方无关。6、乙方在施工中如遇特殊困难需变更时，应提前三日通知甲方，经甲方有关方同意变更后，方可实施。7、竣工的工程在交付前，乙方应认真负责保管并及时绘制竣工图；工程竣工验收后上交工程技术资料三份（技术资料必须符合建设局档案管理办法），即一份上交城建局，另二份上交甲方，后方可进行工程结算。十一、违约责任1、工期奖罚办法：在合同工期内完成不奖；在合同工期以外完成，每延迟一天扣5000元。2、质量奖罚办法：若工程质量等级提高不奖；若工程一次性验收不合格的，扣质量履约保证金，并由承包人无条件返工至合格。3、本项目不得转包。如转包项目，甲方有权取消承包资格，终止合同。十二、工程保修1、保修依据：中华人民共和国国务院令279号建设工程质量管理条例、建设部令第80号房屋建筑工程质量保修办法，本工程保修期为二年。2、工程保修金： 扣留工程结算审计审定总造价的5%作为工程保修金（不计息），保修期一年满后经发包人对工程保修验收合格后按实结清，保修期限内出现问题承包人在接到发包人通知后的两天内进行维修，如延期一天则扣2000元，并赔偿给发包人由此带来的损失。十三、履约保证 在签订合同前，应向甲方递缴合同价的 5 作为履约保证金（不计息），质量履约占保证金的40、工期履约占保证金的40、安全履约占保证金的20。待工程竣工验收合格,并出具竣工验收报告后,甲方将此履约保证金按实返还给乙方。十四、补充条款1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由于承包人安全措施不力而造成的事故的责任和因此发生的费用由承包人承担，同发包人无涉，并按每次安全事件扣除10000元，从每次支付的进度款中扣除；乙方进场前须办妥人身意外伤害险，费用由乙方承担，结算时不予增加。2、施工场地清洁卫生按慈溪市政府规定的文明施工要求和标准。 3、乙方必须向土建总承包单位支付消防工程结算价1%的总承包服务费（包括施工配套费等一切费用）。4、乙方必须配合土建单位的施工安排，以确保工期；如因乙方原因，造成工期延误，则按每延迟一天扣5000元执行。5、在合同执行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成任何一方均可向慈溪市法院起诉。十五、合同生效 合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 慈溪市观海卫镇 本合同双方约定：双方签字、盖章