建设工程施工补充协议书(空白).doc

建设工程施工补充协议书甲方：乙方：_ 楼建设经甲乙双方友好协商，本着遵照国家省、市有关法律、法规和双方互惠互利的原则，达成共识，特签订以下协议：一、工程概况1、工程名称： 号楼。2、工程地点：3、工程内容：施工图纸散水以内的土建安装工程。4、建筑面积： 5、结构形式：砖混_层，半地下室。二、工程承包范围：本合同承包范围：按施工图内容。其中未计入下列项目：塑钢门窗；入户单元门、进户防盗门、阳台护栏、飘窗护栏、外墙及地下室保温板、暖气片、卫生洁具、排污泵、螺纹水表。涉及变更部分：取消卫生间地板砖及内墙瓷片、内墙面乳胶漆（除楼梯间及门厅内墙）改为老粉腻子两道、增加楼梯间地板砖、屋面刷丙乙酸，层高2.9米改为3米。三、合同工期开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数 天。协议签订生效后七日开工。四、工程质量标准： 五、合同价款：1、本合同价款采用 确定。2、采用可调价格合同，合同价款调整方法为： （1）合同价款按协议建筑面积，以_元/一次性承包（协议建筑面积按现行最新计算规范计算）。合同价款总金额（大写）： （人民币）： 元（2）签证变更部分工程量在300元以内（含300元）的不予调整；超过或低于300元的按实结算；六、材料设备供应及结算方法：1、材料设备供应（1）主要材料由甲方指定部分生产厂家，由乙方采购。（2）预制构件乙方按甲方指定供货厂家，鉴定供货协议，价格参照当地市场价。（3）土方工程按当地市场价由甲方和村委会协助乙方选择承包单位。（4）外墙面砖、涂料、防水材料、电线、电缆、给排水管等施工材料要经甲方认可。（5）安装入户电气配电箱，每个按450元计材料价，超出部分甲方调整；其它各种安装元件管件要经甲方认可，使用中高档产品（以价格衡量）。2、由施工单位采购的主要材料,按以下方法给予调整：结算时主要材料（钢材、水泥、机砖、沙、石）价格按合同约定工期的中间季度郑州市建设工程材料基准价格信息，与预算时采用的2007年6月份郑州市建设工程材料基准价格信息比较，价差变动在5%（含5%）以内的不做调整，5%以外部分据实调整。七、甲方责任1、全面履行工程建设施工合同及补充协议规定的责任和义务。2、负责办理开工手续（组织图纸会审、拆迁）及工程有关的文件资料，提供现场使用的水源、电源。3、应向乙方提交准确的地下管线和隐蔽物的位置，开工前做好放线、验线、标高等相关工作，并协助乙方做好周围群众及单位对工程施工的影响。4、甲方应保证每天有专人负责现场管理，并及时对施工中出现的问题，协调设计院、监理、勘察等相关单位做出处理意见，保证工程顺利进行。5、保障工程施工的用水、用电，及时办理变更签证，按双方约定支付工程款项。八、乙方责任1、全面履行工程建设施工合同及施工协议规定的责任与义务。2、严格按建设工程项目管理规范GB/T50326200/的规定实施项目管理并接受甲方监理方的监督。乙方应制定严格的管理制度，因违反操作规定造成的安全责任事故、交通事故以及刑事案件由乙方负责。3、乙方应严格服从甲方和监理人员的现场施工管理，按施工图纸和会审纪要、变更签证、施工规范进行施工。4、乙方接到开工通知后，应按要求组织人员、机械设备进场，并在开工前3日内向甲方监理方提交施工组织设计、网络计划、按时呈报月、季度报表，保证各项技术资料完整，并与工程进度同步。九、工程价款支付1、依据双方约定，主体四层结顶经甲方、监理单位、乙方三方初验，具备验收条件5日内支付合同价款的10%；主体工程结顶经三方初验，具备验收条件5日内支付到合同价款的40%；外装饰结束符合验收标准，支付到合同价款的55%；工程达到竣工验收标准，经三方初验符合验收标准5日内支付到合同价款的85%；全部工程竣工甲方在接到乙方提交完整的竣工验收和结算资料后开始结算，支付到工程决算款的95%，余5%为质保金，一年后根据相关要求返还。2、付款条件：每次付款由乙方写出付款申请单，由建设单位、监理单位的工程负责人签字，交甲方总经理批准按约定支付。甲方和监理方不得无故拖延签字时间。（乙方出具正式票据）3、如遇节假日，工程款支付时间顺延。十、工程保证金及其它1、双方签定协议三日内，乙方支付保证金_万元，作为工程顺利进行的保证和现场安全文明施工、工程质量达标评比的奖惩资金保障。（保证金按工程进度，分阶段退还施工单位）2、乙方拿到中标通知书支付招标代理公司每栋楼_元招标费，共_元。3、施工用水、电由施工单位按甲方要求接线碰管，设立专用计量表，按照电费0.8元/度，水费1元/吨，由施工单位及时向甲方交纳水电费。十一、工程检测费分担情况1、工程各阶段项目的检测由甲方和监理单位指定检测机构，并按国家相关标准交纳检测费。2、乙方承担常规检测、主体结构性能检测、屋面绝缘电阻检测等费用。3、甲方承担门窗性能检测，土壤材料放射性检测，室内环境检测和消防检测等费用。4、其它未预知的检测费，双方协商解决。5、质检费、监理费依据相关规定执行。十二、工期和工程移交1、乙方应该在合同工期内完成施工任务。工期分三个阶段（四层结顶、主体结顶和竣工验收交工）进行考核。因乙方原因造成工期拖延10日以上，每天支付3的违约金，甲方视情况有权终止合同；因甲方原因造成乙方工期延误，工期顺延，造成经济损失的应给予补偿。因其它原因造成工期延误，双方协商解决。2、工程达到交工条件后，乙方必须向甲方和监理方报送验收资料，提出交工验收申请。3、经有关部门对五大责任主体验收合格后，乙方向甲方移交工程，甲方应在接到竣工验收报告之日起一周内办理竣工决算，按约定支付工程款。十三、违约及奖罚1、乙方不得对工程转包或将工程主体分包，一经发现视为违约，甲方有权利解除合同。2、乙方应派专人管理现场，达到材料、生活设施井然有序，严格遵守安全文明施工的条例。甲方和监理方定期对现场安全、文明施工和质量等项目进行评比，对评比较差或被上级有关部门查处的项目部除责令定期整改外，每项次罚款2000元，奖给管理规范的项目部；多次评比不达标，且不积极进行整改者，甲方有权解除合同。3、其它按工程建设施工合同