公司物业管理合同.doc

中国移动通信集团*有限公司*分公司物业管理服务合同甲方：*乙方:*签订日期： 年 月 日中国移动通信集团云南有限公司曲靖分公司（以下简称甲方）现在办公区域及办公楼物业需进行物业服务，经甲方比质比价，由曲靖市*建筑工程有限公司（以下简称乙方），对甲方办公区域及办公楼水电、绿化维护承担服务。根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，经甲乙双方本着自愿、平等、诚信、互惠互利的原则，协商一致，就有关服务事宜达成如下合同条款：一、服务内容1、办公楼所有照明电及水管维护维修；2、办公区域的花木草坪、水体维护维修；3、办公楼花卉管护；二、服务价格1、维修工时费，按国家统一标准计算。2、办公区域内及公楼内所有树木、花卉的购置费用另由甲方承担；3、办公区域及办公楼的水、电维修等而产生的所需设备及材料由乙方负责申报、购买及安装，甲方审核签字认可后，按期结算付给乙方。三、服务要求及标准1、严格按照双方签订合同中的承诺进行服务；2、服务达到曲靖市0*公区域及办公楼物业管理服务细则及服务承诺的相关要求；3、乙方在服务过程中，必须接收甲方的监督；4、乙方服务人员须统一着装、佩戴工作卡；四、委托服务时间自 年 月 日起至 年 月 日。五、结算及付款方式1、按实际产生费用结算；2、服务内容如有增减，经甲乙双方签字确认后，增减相关费用。六、甲乙双方权利、义务；（一）甲方权利和义务1、甲方有权对乙方的所有服务内容进行全程监督；2、乙方在服务过程中，若有违反相关规定的，甲方有权制止或责令乙方整改；3、甲方有权按照服务内容，定期或不定期检查、考核乙方的服务质量；4、甲方将相关的设备和工具清点后移交乙方，双方签字认可；5、甲方有权利对相关的设备和工具进行检查和盘点；6、甲方有义务为乙方提供办公地点；（二）乙方权利和义务1、乙方在提供服务期间，必须遵守国家法律和甲方的规章制度；2、乙方必须按照甲方的服务要求开展好各项服务工作，如遇特殊情况，双方协商解决；3、乙方的服务工作必须精心组织，科学管理，严格按照有关规定实施；4、乙方必须按照本合同规定的要求开展工作，确保各项服务工作质量；5、乙方在服务过程中，如出现与合同约定由争议的事项，须及时提出，双方协商解决；6、乙方做好大楼办公区域及办公楼内水电、绿化的维护保养及管理工作，开展科学合理的节约活动；7、乙方提供服务期间，如出现树木、花草等因乙方人为因素的损毁、死亡，责任由乙方承担，以同品种同规格的植物进行补植；8、在提供服务期间，乙方应负责对所有人员的招聘、使用及管理。七、安全责任1、乙方在服务工作中不能出现参与任何违纪违法行为与活动；2、乙方必须依照安全管理制度开展各项工作，在工作过程中若因乙方人为因素造成人身伤害及设备安全事故，责任由乙方负责；3、乙方所承担甲方的服务项目必须精心组织，科学管理，严格按照有关安全规定实施；4、乙方在执行服务工作中，如出现使用的维护工具、设备遗失，由乙方负责。八、违约责任1、本合同一经签字，甲乙双方必须按照相关规定执行，在执行过程中双方均不得违约；如有违约情况发生，一切责任由违约方负责，并按本合同的20%支付违约金。2、乙方不得转包、转让、分包甲方交给乙方的服务内容。九、合同生效本合同经双方签字盖章之日起生效。十、发生争议的处理方式本合同发生争议，经双方协商友好解决，协商解决不成向曲靖仲裁委员会申请仲裁裁决。十一、其它事项本合同的约定期为 年。合同期满后，经甲乙双方协商可以续签；同等条件下，乙方具有优先权。本合同一式四份，甲