外保温工程技术交底.doc

和谐名城一期外保温工程技术交底一、编制依据1、X#X#楼设计图纸、变更单及联系单；2、相关规范、图集及地方标准；3、XXXX一期装饰装修（含屋面工程）施工管理办法；4、XXXX一期装饰装修做法统一标准、XXXX一期外墙保温施工范围的通知、XXXX外墙保温招标文件、XXXX甲定乙购材料价格确认单（外保温）等文件。二、交底对象1、总包单位技术负责人（X#、X#楼XXX、X#楼XXX、X#、X#楼XXX）（由于是总分包模式，分包单位的交底由总包单位负责落实）2、工程部、监理部所有土建管理人员三、具体内容及相关要求1、保温材料名称为“膨胀玻化微珠保温防火砂浆”，施工时按照皖2007J212外墙外保温系统构造图集（七）及DB34/T1503-2011无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程的规定执行；检测、验收还要按照GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范的规定执行。2、本工程外保温系统包括：屋顶保温；外墙外保温；外门窗节能保温；楼板（架空层板底）保温；（公共建筑）地面、地下室顶板保温等。详见各栋楼1.1版J02图纸中“节能设计一览表”，其中屋面保温还要参照2013年12月9日发出的关于屋面做法的工程业务联系单。3、各栋楼外保温情况分述：X#、X#楼：按照2014年1月14日发出的XX#工程业务联系单中定下的大面保温范围。其中，一般外墙面保温XXmm厚，一层架空部位顶板保温XXmm厚，且施工时与外墙面保温交接闭合。X#、X#楼：一般外墙面保温XXmm厚，一层西单元架空部位顶板保温XXmm厚，一层商铺外墙保温XXmm厚，一层商铺地面保温XXmm厚。一层架空部位顶板保温也要与外墙面保温交接闭合。X#楼：一般外墙面保温XXmm厚，一层商铺外墙保温XXmm厚，一层商铺地面保温XXmm厚。4、设计的保温厚度不含抗裂砂浆层，抗裂砂浆层厚度必须达到5mm。5、外保温粉刷与内墙面抹灰的分界线在外门窗的墙中线（如大小阳台门、入户花园2个门、外塑钢窗）；外墙一面在室内、一面在室外，则需要做外保温；外墙两面都对着室外空气，则不需要做外保温；X#、X#楼XX户阳台门、墙后移或者增加室内隔墙的，外保温施工范围相应改变（有的增加，有的减少）。6、有的一面墙部分需做保温，另一部分不做保温，为了消除交接处的高低差和保证整面墙的平整度，不做保温的区域水泥砂浆抹灰层加厚，并用钢板网加强，与保温面粉刷一平。空调板与飘窗板连在一起的，上板顶、下板底面全部做保温，不需做15mm厚底糙。7、飘窗侧面100厚墙（实际120厚）需做保温的部位直接做保温，不粉底槽；封闭的空调机位处正面、侧面墙体需做保温的，均不粉底槽。空调机位处空间尽量保证足够放置空调外机，空调板上100厚墙（实际120厚）上下对齐，偏差大的打掉，重新浇筑和砌筑。8、按照图集及地方标准规定，30m（另有40m）以上、60m以下的外墙面保温加锚栓锚固，间距为500和4个/，呈梅花形错位双排列；60m以上、100m以下加设的锚栓间距为6个/，呈梅花形错位双排列。本工程现统一规定：所有外墙面为涂料（包括真石漆和外墙乳胶漆），全部采用玻纤网格布，不需钢丝网加强。普通型网格布搭接宽度100mm，首层墙面先对接一层加强型网格布，再铺贴一层普通网格布，两边搭接宽度100mm（门窗洞口附加网格布、阴阳角处网格布搭接等细部按照图集要求做）。网格布之间、网格布与保温材料间必须抹抗裂砂浆，严禁干茬搭接和干贴。在保温系统与非保温的接口部位（如阳台分户墙阴角），大面上的增强网需要延伸搭接到非保温部分，搭接宽度100mm。110层外墙面不加锚栓（10层顶高度为4#、5#楼31.15m、6#、7#楼为31.60m、8#楼为32.40m）。1120层外墙面锚栓间距为500，呈梅花形错位双排列（20层顶高度为4#、5#楼59.65m）。2126层、机房层外墙面锚栓间距为400，呈梅花形错位双排列。9、外墙保温下部做到室外散水面，并用密封材料嵌填密封。10、外墙保温前在不同材料交接处粘贴的钢丝网材料，保温用的保温砂浆、抗裂砂浆、网格布、塑料锚栓（及锚钉）等材料均要按照指定的厂家（品牌）和样品采购。其中，网格布为耐碱玻纤网格布，普通型单位面积重量160g/，加强型的500g/（用于首层）；塑料锚栓的圆盘直径达到50mm，锚钉长度为75mm。11、外墙施工分工序分楼层分别报验：找平层施工前的隐蔽验收，重点检查：不同材料交接处的钢板网粘贴，外墙螺栓孔处理，找平层灰饼，大墙角及门窗角的护角，砼墙面喷浆，砖墙后塞口密室情况，模板皮、钉子、铁丝等杂物清理情况等。保温层施工前的验收，重点检查：保温灰饼的厚度，抹灰面平整度情况，空鼓、开裂情况。抗裂砂浆层施工前验收，重点检查：保温层厚度，尤其门窗角等细部情况，保温面的垂直度、平整度情况等。另外，抗裂砂浆层施工过程中重点检查：抗裂砂浆的分层抹面，网格布的搭接、加强，锚栓的设置情况等。外保温施工完成面的验收：抗裂砂浆层的厚度、保温总厚度，网格布露网情况，墙面垂直度、平整度情况，门窗角、飘窗板、线条、分格缝、等细部施工情况（重点处理好热桥部位）。12、保温施工的相关要求：做好节能公示牌；材料进场报验并封样，见证取样送检；展示样板墙分层施工，且做系统的检测试验；材料、样板墙试验合格后展开大面施工。13、资料方面，编制总的节能保温专项施