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文档简介

房屋产权装让协议甲方：乙方：1、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的房产事宜达成一致，特签订如下协议：第一条：乙方向甲方购买岳阳经济开发区康王乡彭村白屋组的 单元 层 房号。第二条：甲方该房屋建筑面积为 平方米。乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价（毛坯房）为人民币 元（大写： ），根据甲方的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总价款（毛坯房）为人民币 元（大写： ）。第三条：付款方式和付款期限：乙方预付首付款 万元，甲方房屋主体竣工验收后，乙方须一次性付清购房款。在2012年5月30号 之前付清。第四条：房屋的构造和配套设施范围：1、 房屋为砖混结构6层（第一层为门面），外墙贴瓷砖，内墙粗粉，层高每层3米。2、 水、电、有线、宽带开户所有费用由乙方自负，甲方有义协助乙方办理。3、 楼梯间扶手做不锈钢扶手、楼梯间电控门由甲方负责。4、 房屋从 年 月 日动工。至 年 月 日底竣工并交付。第五条：乙方若未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日千分 计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过 天后,甲方有权选择下列第 种方案追究乙方责任,.1、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的 %，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。甲方如有行使解除合同权的，应当书面通知乙方。2、甲方在 年 月底不能竣工验收交付乙方使用，推迟一天，每天罚款 元。第六条：甲方负责办理总房产证，甲方包办分证。第七条：该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按约定的日期办理该房屋的验收接收手续，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的 交接手续的，则由催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由乙方承担。第八条：甲方交付该房屋有其他工程质量的，乙方在保修期内有权要求甲方免费修复。（保修期为壹年）双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据、第九条：该房屋买卖过程中发生的税费按有关规定由甲、乙方双方各自承担。第十条：顶楼住户享有屋顶的使用权。没有所有权，所有权属于甲方。如此栋房屋征收，乙方只享受本套房屋实际面积所产生的收益。第十一条：本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方通过订立变更协议进行约定。第十二条：甲、乙方双方在履行本和合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列第 种方式解决（不选的划除外）依法向人民法院起诉。第十三条：本合同一式两份，均具有法律效力。
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