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造价员培训（案例部分）材料全国建设工程造价员资格考试大纲第二科目： 工程计量与计价实务（建筑工程） 一、专业基础知识（一）了解建筑工程的分类、组成及构造；（二）了解建筑工程常用材料的分类、基本性能及用途；（三）了解建筑工程主要施工工艺与方法；（四）了解建筑工程相关标准规范的基本内容。 二、工程计量（一）熟悉建筑工程识图基本原理与方法；（二）熟悉建筑工程及常用材料图例；（三）掌握建筑工程工程量计算； 三、工程量清单的编制（一）熟悉建筑工程量清单的内容与格式；（二）掌握建筑工程分部分项工程工程量清单的编制；（三）熟悉建筑工程措施项目清单的编制；（四）熟悉建筑工程其他项目、零星工作项目清单的编制。 四、工程计价（一）熟悉建筑工程施工图预算编制；（二）熟悉建筑工程预算定额和建筑安装工程费用定额适用范围、调整与使用；（三）掌握建筑工程工程量清单的编制及计价；各基本知识点涉及的具体内容一、建筑面积及工程量计算1建筑面积计算建筑面积按最新的建筑工程建筑面积计算规范(GBT 50350一2005)执行。应用建筑面积计算规则应重点注意区分计算全面积、计算半面积、不计建筑面积的范围。计算建筑面积时应避免漏算，应依一定的计算顺序依次计算。按顺序计算建筑面积的方法有如下两种：(1)先左后右，先横后竖，先上后下，先零后整，分块累计(2)先整后零，先算整块，再按块扣除2计算工程量的方法工程量计算是案例分析的基础，可独立出题。因此，掌握工程量计算的一些方法和技巧至关重要。一般情况下，工程量计算是按一定的计算顺序逐步进行的，如图所示。二、施工图预算的编制1单价法编制施工图预算步骤2.应用实物法编制施工图单位工程预算直接费=(工程量人工预算定额工日当时当地人工工资单价)+(工程量材料预算用量当时当地材料单价)+(工程量机械台班定额预算用量当时当地机械台班单价)三、工程量清单的编制1工程量清单的编制工程量清单的学习应注意对原理的理解和基本格式的应用。图中所示为工程量清单编制的基本步骤，其中应重点理解的环节是第二步和第三步。2工程量清单计价工程量清单计价的重点是综合单价原理的运用。11【案例一】某工程楼面如图313所示。梁纵向钢筋通长布置。梁箍筋弯钩每边长度10d。梁混凝土保护层厚25mm。该工程分部分项工程量清单项目综合单价的费率：管理费率12，利润率7。其他相关资料见表12（管理费、利润均以人工费、材料费、机械费之和为基数计取）。问题：1 计算KLl梁钢筋的重量，并将相关内容填入表11相应栏目中。表1-1 钢筋计算表构件名称钢筋编号简图直径计算长度 m合计根数合计重量kg计算式 KLl 直径mm81216121416182022钢筋重量表每米重量kgO3850.8981.580O8881.2101.5802.0002.4702.9802. 依据建设工程工程量清单计价规范，将项目编码、综合单价、合价及综合单价计算过程填入表1-2相应栏目中。表12 分部分项工程量清单计价表(混凝土及钢筋混凝土工程)序号项目编码 项目名称计量单位 工程数量工料单价元 金额元综合单价计算过程综合单价元 合价/元1C20有梁式带形 基础，CIO垫层 m33294.582C20无梁式带形基础，CIO垫层m35.76274.153C20构造柱m33.2244.694C20平板，板厚 lOOmmm35.45213.OO5现浇梁钢筋22t123055.126现浇板钢筋8t22986.19分项工程项目统一编码 带形基础010401001 矩形柱010402001 平板010405003 现浇混凝土钢筋010416001【案例二】某别墅部分设计如图21图22所示。墙体除注明外均为240mm厚。卧室地面构造做法：素土夯实，60mm厚C1O混凝土垫层，20mm厚1：2水泥砂浆抹面压光。卧室楼面构造做法：150mm现浇钢筋混凝土楼板，素水泥浆一道，20mm厚1：2水泥砂浆抹面压光。问题：1依据建筑工程建筑面积计算规范(GBT 503532005)的规定，计算别墅的建筑面积。将计算过程及计量单位、计算结果填入表2-1“建筑面积计算表”。2依据建设工程工程量清单计价规范计算卧室(不含卫生间)楼面、地面工程量。将计算过程及结果填入表2-2“分部分项工程量计算表”。3依据建设工程工程量清单计价规范编制卧室楼面、地面工程的分部分项工程量清单，填入表2-3“分部分项工程量清单”（水泥砂浆楼地面的项目编码为020101001）3依据建设工程工程量清单计价规范编制“单位工程费汇总表”。假设别墅部分项目的分部分项工程量清单计价合计207822元，其中人工费41560元；措施项目清单计价合价48492元；其他项目清单计价合计12123元；规费以人工费为基数计取，费率为30；税率为3.413。将有关数据和相关内容填入答题纸表2-4“单位工程费汇总表”。(注：计算结果均保留2位小数。)表2-1 建筑面积计算表序号部位计量单位建筑面积计算过程表2-2 分部分项工程量计算表序号分项工程名称计量单位工程数量计算过程1卧室地面2卧室楼面表2-3 分部分项工程量清单序号项目编码项目名称及特征计量单位工程数量表2-4 单位工程费汇总表序号项 目 名 称金额元【案例三】某政府办公楼主体为一幢地上六层、地下一层的框剪结构建筑物。该建筑物地下室为机动车库，层高2.2m，地下室上口外墙外围面积、底板外围面积分别为848m2、lOlOm2；车库出、入口处各有一悬挑宽1.5m的雨篷，其水平投影面积均为10.2m2；第1层外墙围成的面积为750m2；主入口处有一有柱雨篷，悬挑宽度为2.5m，其顶盖水平投影面积为12.5m2；主入口处平台及踏步台阶水平投影面积为16.6m2；第26层每层外墙围成的面积为728m2；楼内设电梯一部，水平投影面积为2m2；第26层每层有3个挑阳台(无围护结构)，每个阳台的水平投影面积为64m2；屋顶有一个有围护结构的楼梯间和一个电梯机房间，层高2.2m，其外围水平面积分别为22.Om2和25.2m2。问题：1该建筑物的建筑面积为多少?2按土建专业编制单位工程预算费用计算书。土建专业：假定该工程的土建工程直接工程费为2800500元。该工程取费系数为：措施费为直接工程费的5，间接费为直接费的8，利润按直接费和间接费的4取费，税率为351。若土建、水暖电、工器具、设备购置、设备安装等单位工程造价占单项工程综合造价的比例分别为48.49、19.36、1、26.65、4.5，试确定各项单位工程和整个单项工程的综合造价。【案例四】某砖混结构二层住宅首层平面图如图4-1所示，二层平面图如图4-2所示，基础平面图及剖面图如图4-3、图4-4所示。土质为二类土，室外地坪标高为-O.2m。钢筋混凝土屋面板顶高度为6m，每层层高均为3m，内外墙厚均为240mm；屋面板顶标高为6m，外墙均有女儿墙，高600mm，厚240mm；预制钢筋混凝土楼板、屋面板厚度均为120mm，已知内墙砖基础为两步等高大放脚；外墙上的过梁、圈梁体积为2.5m3，内墙上的过梁、圈梁体积为1.5m3；木门窗洞口尺寸：C1为1500mm1200mm，M1为900mm2000mm，M2为1000mm2lOOmm。楼梯井宽400mm，预制楼板厚度为120mm，内墙面为石灰砂浆抹面，外墙面及女儿墙均为混合砂浆抹面，混凝土地面垫层厚度为60mm，居室内墙做水泥踢脚线,高120mm。问题：请按照工程量清单计价规范附录中的工程量计算规则计算以下工程量：(1)建筑面积；(2)平整场地；(3)挖基础土方；(4)砖基础；(5)实心砖外墙；(6)实心砖内墙；(7)外墙基础现浇混凝土；(8)外墙基础中钢筋12(每米质量为0888kg，钢筋保护层厚度取40mm，不考虑搭接长度)；(9)外墙基础中钢筋16(每米质量为1578kg，钢筋保护层厚度取40mm，不考虑搭接长度)；(10)水泥砂浆楼地面面层；(11)内墙水泥砂浆踢脚线；(12)楼梯水泥砂浆面层；(13)内墙石灰砂浆抹面；(14)外墙混合砂浆抹面(含女儿墙抹面)；(15)顶棚石灰砂浆抹面；(16)门、窗。【案例五】某工程柱下独立基础如图5-1所示，共18个。已知：土壤类别为三类土；混凝土现场搅拌，混凝土强度等级：基础垫层C1O，独立基础及独立柱C20；弃土运距200m；基础回填土夯填；土方挖、填均按天然密实土计算。问题：1根据图示内容和建设工程工程量清单计价规范的规定，根据表5-1所列清单项目编制000O以下的分部分项工程量清单，并将计算过程及结果填入表5-2中。有关分部分项工程量清单的统一项目编码见表5-1。表5-1 分部分项工程量清单的统一项目编码表 项目编码 项目名称 项目编码 项目名称 010101003 挖基础土方 010402001 矩形柱 010401002 独立基础 010103001 土方回填(基础)表5-2 分部分项工程量清单 序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 计算过程 1 2 3 42某承包商拟投标该工程，根据地质资料，确定柱基础为人工放坡开挖，工作面每边增加O.3m；自垫层上表面开始放坡，放坡系数为O.33；基坑边可堆土490m3；余土用翻斗车外运200m。该承包商使用的消耗量定额如下：挖1m3土方，用工O.48工日(已包括基底扦探用工)；装运(外