租赁合同(2009版).doc

租赁合同（2009版）合同编号： 出租人： 承租人：陕西省第十一建筑工程公司 1、出租人基本情况1.1营业执照1.1.1注册号： 1.1.2发照机关： 1.1.3经济性质： 1.1.4年检时间及有效期： 1.2行业确认书1.2.1编号： 1.2.2发证机关： 1.2.3租赁活动区域： 1.2.4复审时间及有效期： 2、租赁物2.1名称： 2.2数量及相关配套设施： 2.3质量状况： 3、租赁期限租赁期限按以下第（ ）种方式执行：（1） 年 个月 日，自 年 月 日至 年 月 日。（2）以租赁物到达施工现场起计，至承租人向出租人报停之日。4、租赁物的用途（性质）和使用方法4.1租赁物的用途（性质）： 4.2租赁物的使用方法： 5、租金、租金支付时间及方式5.1租金： 5.2租金支付时间： 5.3租金支付方式： 6、租赁物交付的时间、地点、方式及验收6.1交付时间： 6.2交付地点： 6.3交付方式： 6.4验收： 7、出租人的权利和义务7.1按照约定交付租赁物、收取租赁费。7.2保证租赁物在租赁期间符合约定的用途。租赁物交付时，出租人应同时向承租人出具该租赁设备可正常使用的证明材料，如材质报告、检验证书和出厂合格证。否则，承租人有权拒收，并追究出租人违约责任。7.3租赁物由出租人负责维修，维修的费用由其承担。7.4承租人通知出租人收回租赁物（无论租赁期是否届满），从通知之日起即停止计收租赁费。通知后3日内，出租人如不将出租物运走，租赁物的灭失、毁损的风险由出租人承担或者由出租人向承租支付保管费用。7.5由以下原因造成的安全事故及对第三人造成的意外伤害由出租人负责处理，费用由出租人承担：7.5.1租赁物在运输过程中（由承租人负责运输的除外）；7.5.2租赁物自身质量问题或租赁物在由出租人维修时；7.5.3出租人的工作人员疏忽、失误或违章操作。8、承租人的权利和义务8.1按约定向出租人支付租赁费。8.2承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，承租人不承担损害赔偿责任。9、租赁物的改善或增设他物出租人（是否）允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是： 10、租赁物的转租出租人（是否）允许承租人转租租赁物。11、特种设备租赁双方另行签订特种设备租赁安全生产管理协议书，作为本合同的附件，与本合同有同等法律效力。12、违约责任12.1出租人未按合同约定的时间、地点等交付租赁物，应赔偿由此给承租人造成的停工、窝工等全部损失。12.2因租赁物质量问题或出租物维修影响承租人正常使用的，出租人应相应减少租金、延长租期并赔偿由此给承租人造成的停工、窝工等全部损失。超过 天仍未修复，承租人有权单方解除本合同。12.3因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，出租人无权请求给付租赁费。承租人已经向出租人支付的租赁费等费用，出租人应双倍返还给承租人。由此给承租人造成的停工、窝工等全部损失出租人应全额承担。12.4承租人未按约定的时间支付租赁费的，从应付之日起按活期银行行存款利息向出租人承担违约金。12.5承租人因保管不善造成租赁物毁损、灭失的或未按照约定及租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损坏，按原价的 折价赔偿。13、争议的解决方式本合同及其补充合同（附属合同）在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决。不愿协商或协商不成，可向咸阳仲裁委员会申请仲裁。14、合同份数本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份。各份均具有同等法律效力。15、合同生效15.1合同订立时间： 年 月 日；15.2合同订立地点： ；15.3本合同自双方签字盖章后生效。16、特别提示为切实维护双方的正当权益，规范双方的沟通方式，承租人员工以各种形式向出租人呈现的所有行为或意思表示（包括但不限于证明、白条、收条、信函、变更签证或口头承诺等等）必须书面化且同时加盖承租人的公章，承租人才对此书面文件承担全部责任。否则，将被视为出租人与该员工的私人行为，承租人免于承担任何责任。17、补充条款 附件：（1）出租人的营业执照、行业确认书复印件（加盖出租人公章）各一份；（2）出租人的授权委托书原件一份及委托代理人身份证复印件（加盖出租人公章）一份。出 租 人： 承 租 人：住 所 地： 住 所 地：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：特种设备租赁安全生产管理协议书（2008版）出租人（以下简称甲方）： 承租人（以下简称乙方）： 为了切实落实特种设备安装、拆卸和使用过程的安全生产管理责任，确保施工人员生命安全健康和财产安全，依据安全生产法、建设工程安全生产管理条例、特种设备安全监察条例、建筑起重机械安全监督管理规定及有关法律法规、规范性文件，遵循平等、公平和诚实守信的原则，鉴于出租人与承租人已签订设备租赁合同，双方就设备安全管理协商达成一致，订立本协议。 1 出租人及拆装单位基本情况1.1 出租人全称：营业执照编号： 有效期止：建筑施工机械租赁行业确认书编号： 有效期止：1.2 拆装单位全称：营业执照编号： 有效期止：起重设备安装专业承包企业资质等级： 资质证书编号： 有效期止：安全生产许可证编号： 有效期止：2 本次出租设备的基本情况设备名称型 号设备编号生产厂家出厂日期特种设备制造许可证或安全认可证编号设备备案证明编号备案机关3 责任范围：甲方出租的特种设备在安装、拆卸和使用过程的人身安全和设施及环境的安全。4 双方义务4.1认真贯彻落实国家、地方及上级有关安全生产的方针、政策，严格执行安全生产的法律法规、规章和标准规范，建立健全安全生产责任制度和安全教育培训制度，制定设备安全操作规程，保证本单位安全生产所需资金的投入和有效使用。4.2 设备进场前，双方应共同确定设备的型号、规格和安装平面位置。对多塔作业的，共同确定防碰撞措施。4.3 设备安装、拆卸过程中，双方应共同与拆装单位确认周围环境、确定警戒区域的设置，配合拆装单位采取措施防止人员进入。设备安装后必须由具备相应资质的检测单位检测合格，经共同验收合格后方可投入使用。4.4 严禁违章指挥，及时制止违章作业和违反劳动纪律的行为。4.5 发生事故或险情，应当迅速采取有效措施，组织抢救伤者并按规定上报。5 甲方权利和义务5.1 遵守工程建设和特种设备安全生产管理的有关规定，严格执行安全标准规范和操作规程，并随时接受乙方、地方政府、监理等单位依法实施的监督检查。 5.2 出租的特种设备结构件均应在合理的使用年限内，超过正常使用年限或结构腐蚀磨损严重、属淘汰或限制、禁止使用的，不得进入施工现场。设备必须符合有关安全技术标准的要求，应当按照安全施工的要求配备齐全有效的保险、限位等安全设施和装置。应当对设备的安全附件、安全保护装置及有关附属仪器仪表、吊具、索具等进行定期校验、维护和保养，并做好记录。应当对设备至少每月进行一次自行检查，并作出记录。在对设备进行自行检查和日常维护保养时发现异常情况的，应当及时处理，做到设备始终处于良好的工况，安全装置动作灵敏、可靠。设备出现故障或者发生异常情况，应当对其进行全面检查，消除事故隐患后，方可重新投入使用。由于出租人安全措施不力、设备自身原因或违章造成事故的，由甲方承担全部责任，乙方有权就事故造成的损失向甲方索赔。5.3 负责向乙方及时提供设备基础图纸、合格的预埋件和经拆装单位技术负责人审批签字并加盖公章的安装/拆卸方案和技术措施、应急预案。5.4 设备进场，应及时如实提供设备相关资料(特种设备制造许可证或安全认可证、出厂合格证、制造监督检验证明、使用说明书、设备备案证明、最近一次的检测报告、自检合格证明)和设备安装相关资料（营业执照、起重设备安装资质证书、安全生产许可证、管理和作业人员资格证书、辅助机械的定期检验证明和起重性能表）的原件及复印件供乙方查验，并对资料的真实性负责。甲方不具备起重设备安装资质的，设备的安装/拆卸必须委托给具备相应资质的单位，并向乙方出具与拆装单位签订的安装/拆卸合同、安全生产管理协议和加盖公章的拆装单位营业执照、资质证书、安全生产许可证、现场管理人员和作业人员的资格证书及辅助起重机械的定期检验证明和起重性能表复印件供乙方查验，并对资料的真实性负责。设备安装、拆卸、顶升和附着等过程发生的生产安全事故，由甲方和安装单位承担全部责任，乙方有权就事故造成的损失，向甲方索赔。5.5 设备的安装、拆卸、顶升、附着，必须由同一个单位完成。设备安装/拆卸单位必须取得相应的起重设备安装工程专业承包企业资质和安全生产许可证。安装、拆卸、顶升和附着作业前，甲方应当书面通知乙方；作业过程必须严格执行经批准的安装、拆卸方案，并应由专业技术人员现场监督；安装完成后，应当由安装单位和甲方自检，出具自检合格证明，经具备相应资质的检验检测机构检测合格，向乙方进行安全使用说明，并及时办理相应的验收和使用登记手续。如遇可能影响设备安全技术性能的自然灾害或发生设备事故后，以及停止使用半年以上再次使用前，应由具备相应资质的检验检测机构检测合格。5.6负责对操作、指挥人员进行经常性的安全教育培训和安全技术交底，及时纠正违章行为；派驻现场的操作、指挥、管理人员必须具备相应的资格。负责为本单位从业人员配备必要的劳动防护用品，并监督正确使用；严格执行设备管理的各项规章制度，做好设备日常的维修、保养工作，并做好相关记录。严禁安排操作人员带病上岗和连续加班。本单位现场人员在工作中伤亡或患职业病、突发疾病死亡或上下班途中发生交通事故的，由甲方承担其工伤保险待遇。5.7 接受乙方的安全监督管理，对检查提出的问题和隐患及时整改，不得以任何理由拒绝整改。对不服从管理导致生产安全事故的，由甲方承担全部责任，乙方有权就事故造成的损失向甲方索赔。5.8 操作人员有权拒绝违章指挥和强令冒险作业；发现直接危及人身和财产安全的紧急情况，有权停止作业或采取必要的应急措施后撤离，并同时告知乙方和相关方现场人员采取应急措施。起重机械吊运物料时，吊物不得超出施工现场。5.9 负责为本单位现场从业人员办理工伤保险和意外伤害保险，并承担保险义务。加强对本单位人员非工作期间的安全管理，并对非工作时间和施工现场以外发生的事故承担全部责任。负责为本次出租的设备办理保险，并对因不可抗力造成的人员伤亡和财产损失承担全部责任。5.10 应当制定特种设备事故应急措施和救援预案。发生生产安全事故，应当迅速组织救援、保护好事故现场，并按规定立即如实向乙方和有关单位报告。配合乙方和有关单位按照有关法律法规对事故进行调查处理，负责做好家属的安抚、事故善后处理工作，并承担相应的法律责任。6 乙方权利和义务6.1 负责向甲方进行进场前的安全总交底，配合甲方做好设备安装、拆卸及使用过程的安全监督管理。6.2 有权审查特种设备的相关资料和安装/拆卸单位资质及安装拆卸工、设备操作、指挥人员的资格，并按照规定负责审查和报批安装/拆卸单位编制的安装/拆卸工程施工方案、生产安全事故应急救援预案。6.3 按照甲方提供的设备地基、基础施工图纸和安装方案，配合甲方做好设备地基、基础和附墙预埋件的施工，并做好设备基础周围的排水及防护。应当向甲方提供拟安装设备位置的基础地质资料、混凝土的强度报告及隐蔽工程验收记录等基础施工资料。6.4 负责向甲方提供办理设备使用登记所需的工程报建相关资料。6.5 设备安装、拆卸、顶升和附着等作业过程，协助甲方设置警戒区域，配合甲方预埋附着装置的铁件或预留穿墙螺栓孔。6.6 负责协调劳务分包企业、其他相关方与甲方在设备使用过程的安全生产管理工作。6.7 有权对违反安全生产标准和规章制度的行为进行纠正，必要时进行内部经济处罚或要求甲方停止使用。7 协议的生效与终止本协议书作为设备租赁合同的附件，同设备租赁合同同时生效、同时终止。8 协议份数及资料性附件8