用户报警设备租赁合同.doc

联网报警设备租赁合同 合同编号：出租方：XXXXX公司（简称甲方） 承租方： （简称乙方） 为了加强治安防范，保护国家、集体、公民人身财产权利不受侵害。乙方向甲方承租联网报警设备并获取联网报警服务。根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的责任、权利、义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、 租赁设备及附件的名称、数量：用户前端设备租赁明细表序号设备名称型号产地数量备注1 2345678二、 租赁期限：首次租赁期限不得少于一年。乙方在按期向甲方交纳租赁费的前提下可以无限期的使用联网报警设备和服务，直至设备不能使用时由出租方收回并更换新设备。三、 抵押金和抵押金的交纳期限：乙方租用甲方的设备须在设备使用前一次性向甲方交纳抵押金，直到乙方停止使用设备时，乙方归还设备，甲方退还抵押金。四、抵押金、租金的约定： 乙方租用甲方的联网报警设备需向甲方交纳抵押金 元（大写 元），同时乙方每月须向甲方交纳租金 （大写 元），交纳服务费 元/月（大写 元/月）租金和服务费分 交纳，应于每 日前到甲方交纳，逾期不交纳租金和服务费的视为未交纳租金。五、出租方与承租方的变更 1、在租赁期间，甲方如将出租设备财产所有权转移给第三方，不必征求乙方同意，但应告知乙方所有权转移情况。所有权转移后，出租财产所有权取得方即成为本合同的当然出租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方承担的义务。 2、乙方如因工作需要，将租用财产转让给第三方承租使用，必须事先征得甲方的同意。六、设备的维护和维修1、 在租赁期内，乙方应正确使用所租用设备，并负责日常的维护保养，不得人为破坏和违规操作。不得擅自更改系统设置。2、 当设备出现故障时，乙方不得擅自拆修，应立即通知甲方，由甲方派专业人员进行维修。七、违约责任1、 乙方的违约责任（1）、按合同规定负责日常维护保养，由于使用、维护不当，造成设备、系统损坏、瘫痪，应负责修复或赔偿。（2）、因擅自移动、拆改等造成损失的，应负责赔偿。（3）、未经甲方同意擅自将设备转租的，甲方有权解除合同，抵押金将作为违约金不予返还，并收回设备同时向乙方索赔因此产生的损失。（4）、乙方未按规定的时间、金额交纳租金，甲方有权从抵押金里扣除。并按规定收回租赁设备，停止服务。2、 甲方的违约责任 （1）、未按合同规定的质量标准提供租赁物，影响乙方使用的，应赔偿因此而造成的损失，并负责调整或维修，以达到合同规定的质量标准。 （2）、甲方未按合同规定提供有关设备和附件，致使乙方不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约金。 （3）、未按合同规定派员就租赁物为乙方提供技术服务的，如因技术水平低、操作不当或有过错，致使设备不能正常运行的，应偿付违约金。八、服务约定：1、从 年 月 日起至于 甲方向乙方提供联网报警服务。（1）当甲方报警中心收到乙方抢劫报警、医疗求救等紧急信息后立即赶到现场处理相应警情。（2）当甲方报警中心收到乙方盗窃报警信息后应在1分钟内至少与乙方提供的1个联系人进行口令核实，并对报警信息进行技术分析，确认警情后立即出警，保证在收到警情后6分钟内赶到现场。 2、超过乙方交费服务期限，甲方自动终止对乙方的报警服务，由此造成的损失由乙方自行负责。3、乙方因故停止使用联网报警设备，应提前30天通知乙方。甲方因故不能提供接警服务，应在24小时内通知乙方，停机期间乙方应落实相应的防范措施，以防不测。4、乙方报警系统使用过程中，需要增加或减少部分报警设备，从而扩大或缩小报警系统有效控制范围，甲方同意按实际情况和服务费收缴标准及时调整每年的接警处警服务费。5、乙方没有按规定开、关机或其它人为原因造成误报警情，甲方有权每次向乙方收取错误报警误工补偿费20元（以计算机存档资料为准）。6、甲方的权利、义务：（1）负责保证联网报警系统的正常运行。（2）负责联网报警设备的维护保养。（3）在接到乙方维修通知后，应于8小时之内到现场修复。（4）有权在乙方不遵守使用要求或不履行约定义务时停止服务。（5）有权按约定收取器材费、服务费、耗材费等相关费用。7、乙方的权利义务（1）应按合同要求及时交付各种款项。（2）应遵守双方合同约定的使用要求。（3）应保持联网电话线路的正常使用。（4）有权要求乙方及时维修系统故障。（5）在正常布防状态下因联网报警设备故障或未在规定时间出警而造成直接经济损失的，有权向甲方索赔。8、赔偿范围乙方使用的与甲方联网的防入侵报警系统在正常开机布防工作状态下（以甲方报警中心计算机系统自动记录为准），且在防入侵探测器有效控制范围内被盗窃的财物，或在案发时触发紧急报警系统后在规定出警时间未出警而被抢劫的财物。文物、字画等需鉴定价值的物品应在签定本合同时由甲乙双方共同认定价格。乙方所损失的物品在赔偿时比照国家保险赔偿的有关规定进行折旧。9、赔偿处理乙方在发生盗、抢案件后应保护好现场，并立即通知公安机关及甲方察看现场，确认损失物品情况。并于三天之内提供损失物品的清单（名称、数量）、报告及证明损失物品价值的正规票据等有关资料和公安机关出据的现场勘察证明等相关资料。甲方应在十天内审核确认。在公安机关立案后三个月未破案的，甲方负责联系中国财产保险公司XX支公司进行赔偿。每次赔偿金额以人民币- 万元为限。保险公司赔偿后，甲方不再另行赔偿。注：现金、有价证券、金银首饰、手机、手表、BP机、MP3等小型随身携带物品不属赔偿范围。10、免责条款：（1）由于地震、台风、水灾、火灾、战争、政府的有关法律和法令或政策的修改以及其他超出甲、乙双方合理控制范围的或甲乙双方无法防止其发生并避免产生不良后果的不可抗力因素所引起的损害，双方互相免责，并各自承担自己的损失。（2）由于乙方员工以及应由乙方负责管理的人员的过失（或故意行为）致使报警系统及设备不能正常运转，乙方未能及时通知甲方维修所造成的直接或间接损害甲方不负责赔偿。（3）乙方不按甲方的设计方案要求，形成防入侵探测器监视死角被盗造成的损害及经济损失乙方不负责赔偿。（4）非甲方安装的防入侵报警系统发生故障给乙方造成的损失甲方不负责赔偿。（5）因乙方电话、联系人变更没有及时通知甲方，而使接警中心无法接收信号，出警人员无法进入现场，由此给乙方造成的损失甲方不负责赔偿（6）报警系统及设备运转正常，但由于通信线路施工、维修、破坏、停电或由于电信和电力部门的责任，而导致线路处于无法传送信号的状态给乙方造成的损失甲方不负责赔偿。（7）乙方的经济债务纠纷，债权人搬走或故意损坏物品的或其它不属于盗窃、抢劫的情形的损失，甲方不负责赔偿。（8）未交纳服务费以期间甲方不承担乙方任何的损失。（9）因乙方工作人员未遵守相关的安全防范管理规定或其它财务规定而造成的损失甲方不负责赔偿。九、双方其它约定事项：甲方如要搬迁地点，应当提前与乙方联系，乙方指派技术人员对设备进行拆迁安装，据实收取耗材费用。十、违约责任：本合同签字生效后，双方均应认真履行，如有未尽事宜，协商解决。任何一方如有违反协议的行为，应负