下峰村私宅工程承包协议123.doc

下峰村私宅工程承包协议甲方：乙方：为明确私宅工程进度、质量、安全及结算价款等有关事宜，经甲乙双方协商一致，特订立如下协议，以资双方共同遵守。一、工程进度要求：私宅工程总工期商定自2011-6-18始为180日历天。总工期必须按时完成。二、工程质量要求：本工程质量必须达到国家验收合格标准。乙方应严格按照施工图、设计变更单及施工规范要求组织施工，接受甲方委托的工程师对隐蔽工程、重要部分检查验收后方可进入下一道工序施工。对发现问题的须经整改符合要求后方可进入下一道工序施工，整改发生的费用由乙方承担。三、工程承包范围：（一）土建工程。甲方提供的施工图，乙方按图施工。其中约定内墙按1:1:6混合砂浆打底拉细毛，卫生间墙面水泥砂浆打底糙；外墙水泥砂浆打底糙、（架空层文化石贴面按70元每平方米的价格定，一、二层拉毛砖贴面按35元每平方米价格定，人字头外墙涂料刷面按50元每平方米价格定）；窗门采用铝合金材质按300元每平方米的价格定；大门按3000元一扇定；室内歩梯扶手、楼梯大理石、卫生间墙地砖及室内装修工程由甲方购买自理。（二）厨房、备房工程。该项目的设计乙方根据甲方要求例下以下工程做法方案，屋顶水泥瓦，25*30挂瓦条300,40*60椽子400，梢头直径大于100杉木檩条，下240水泥砖墙，内外墙水泥浆打底拉毛，水泥砂浆地面压光。（三）围墙工程。围墙做法；水泥瓦盖顶，墙体水泥砖采用1:1:6混合砂浆砌筑，内外墙水泥砂浆打底拉细毛。（四）水电工程。以房屋平面图、甲方提供的设计图为基础。1.电：在整幢房子一只总表，总表以外落户及三相动力线由甲方负责办理和购买。电通达各房间并按简装要求布局，房内完成管道预埋，灯具、开关、插座、弱电线盒面板由甲方购买。2.水：污水、废水在通过西北侧自建小化粪池后接出路边水沟；生活饮用水要预埋到顶层及每个卫生间，卫生间的太阳能热水器水管、洁具、水龙头由甲方购买。四主要材料使用约定：1.钢材须符合国标质量；2.砼结构使用自拌混凝土；3.墙体使用粘土实心砖块；4.水、电工程中除甲方购买材料外，其余材料按设计质量和规格。五、工程结算：1.本别墅工程承包价款按1200元/平方米一次性包定。2.厨房、备房工程承包价款按600元/平方米一次性包定。3.围墙工程承包价款按300元/平方米。4.由于工程结构本身及主要材料发生变更，导致工程款增减的按双方确认的联系单进行调整，按使用该材料当月的信息价来计算调整工程款总额。5.外墙砖、门窗等有可能由甲方指定采购的材料，采购价低于或高于甲乙双方的约定价的部分，甲乙双方按差价来计算调整工程款总额。6.工程施工发生的水电使用费由乙方承担（由甲方向乙方提供有关部门的收费票据）。六、工程款支付方式：土建工程；基础做平后一周内付 万元，架空层主体完成一周内付 万元，一层主体完成一周内付 万元，二层主体完成一周内付 万元，装饰工程中途付 万元，全部工程完成并经验收合格后按决算总额付清(但需留一万元作为质量保证金)。自验收合格日起满一年，未出现质量问题保证金无利息退还。七、本工程施工过程中涉及邻里纠纷、占到纠纷一律由甲方负责处理，乙方帮助协调工作；由于乙方原因造成道路及他人财产损坏的，乙方应负全部责任八、工程安全；乙方应严格按照施工操作规程、安全生产责任制、规章制度组织施工，严禁违章及野蛮施工，若乙方原因造成安全事故一律由乙方负全责，其他事故双方根据事实情况协商处理。九、本工程乙方需及时做好安全防护措施，确保工程安全。十、乙方必须为本工程施工作业人员参加意外伤害保险