装饰工程承包施工合同.doc

装饰工程承包施工合同发包方（甲方）：_承包方（乙方）：_ 总则： 为了维护甲、乙双方的利益，明确甲、乙双方的权利、义务和责任，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就本建筑装饰工程施工事项友好协商一致签订本合同，供双方共同严格遵守执行。第一条：合同文件1、 甲方项目负责人（项目经理）：2、 乙方工程负责人：3、 技术总监：4、 工程质量监督部门： 5、 工程项目：6、 开工日期_年_月_日；竣工日期_年_月_日；（与装修工程同步）7、 工程承包价款： 按图纸内容、报价项目一次性包死。 人民币（大写）_。8、 承包方：_9、 承包范围：_10、合同条款：结合本工程，经甲、乙双方协商签订。第二条：工程量核实确认乙方按合同条款约定的时间，向甲方项目负责人提交已完工程的报告，甲方按设计图纸派专人（审核部）现场核实已完工程量，乙方为核实工程量提供便利条件并派人参加。乙方无正当理由不参加计量，甲方将自行进行计量（作为结算依据）。核实的工程量将作为工程价款支付的依据。甲方对乙方超出设计图纸要求增加的工程量和因质量不符合规范要求及自身原因造成返工的工程量甲方不予计量。第三条：工程结算1、 工程竣工验收合格后，按实际发生的施工项目及工程量进行结算（审核部与乙方计量签字确认的工程量）。2、 乙方编制工程结算书，报甲方审核并确定结算价。结算书应附下列资料：甲乙双方确认的工程量清单、洽商纪要、材料验收单及甲乙双方往来信函等相关资料。 3、 按工程质量及合同相关条款结算。第四条：付款方式1、 工程费用按施工工序及项目的完成情况分_次支付给乙方。2、 工程项目过半付_即_元。3、 与甲方结算完（即28日内）按合同款的_即_元，支付乙方。4、 剩余3%作为保修金。第五条：工程保修1、 从竣工验收之日起，乙方按国家规定精装修保修二年。2、 除人为因素外，因乙方施工质量问题造成人员伤害的，除无偿维修外还要承担经济责任和法律责任。3、 在保修期内，接到甲方口头或书面通知12小时内，乙方派人上门维修，否则，维修费用从保修金中扣除。4、 保修金按结算款留_%，自工程竣工验收满_年后七日内，如不需要维修，保修款退给乙方，但乙方应向甲方补签工程保修保证书。 第六条：违约、处罚1、 无正当理由，且乙方没有按合同工期完成施工工程，每拖延一天罚款人民币按承包总价的_%，以此类推。2、 使用的装饰材料属于搀杂造假，造成既成事实而又无法返工的，按相应项目的分包价进行加倍扣款。3、 使用装饰材料或吊杆、紧固件在交工验收时发现存在安全隐患，施工中有重大质量问题。不仅无条件返工，还根据隐患程度大小处于1000元以上20000元以下的罚款。由此造成工期延误的,每延误一天罚款人民币按承包总价的_%。4、 甲、乙双方无正当理由而不能全面履行合同条款，违约方给对方造成的经济损失除按实赔偿外，并对毁约方处以合同价3%的罚款，罚款金额归守约方所得。5、 甲、乙双方无正当理由而单方面终止合同的执行，违约方给对方造成的经济损失除按实赔偿外，并对毁约方处以合同价30%的违约金作为对守约方的赔偿款。第七条：合同生效与终结 本合同一式二份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，同具法律效力。未尽事宜，双方应本着友好合作精神，协商解决问题。甲、乙双方履行完毕合同所签订的合同条款，结清余款后，本合同自行失效。第八条：合同的终止 乙方如有下列情况之一，甲方有权取消乙方的承包资格，甲方因此蒙受的一切损失概由乙方赔偿。A、 乙方不履行合同条款及应有的承包义务；B、 乙方将承包工程转让给第三方；C、 乙方无正当理由逾期开工，开工后进度迟缓；D、 乙方不听从项目经理部的指挥，违章、违规；E、 乙方没有能力履行合同条款及应有的义务；F、 乙方因自身行为严重影响甲方声誉；G、 乙方向第三方泄露甲乙双方之间的商业机密及双方必须保守的秘密；H、 工程施工过程中，存在着严重的施工质量问题无法挽回；第九条：其它第十条：合同附件第十一条：合同签署发包方（甲方）： 联系电