钢结构合同项目.docx

项目建安工程协议书工程地点：建设单位：承包单位：日期：目录第一部分：协议书第二部分：协议条款1. 定义2. 协议条款组成及解释次序3. 甲乙双方的人员、设备4. 甲方责任5. 乙方责任6. 工程监理7. 工程造价8. 工期管理9. 质量管理10. 工地现场管理11. 工程分包管理12. 材料设备13. 工程款的核实与支付14. 工程竣工验收与移交15. 竣工结算16. 奖励与违约金17. 销售配合18. 专利技术及特殊工艺19. 不可抗力20. 保险和担保21. 文物和工程障碍22. 违约和争议23. 协议解除24. 协议的生效与终止25. 协议份数26.附件第一部分协议书本合同由以下双方于年月日在签订：发包方（以下简称甲方）：住所：法定代表人：电话：传真：开户银行：帐号：承包方（以下简称乙方）：住所：法定代表人：电话：传真：开户银行：帐号：工程（以下简称本工程）是由甲方投资开发建设，经过招投标，现确定由乙方承建。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，按照中华人民共和国合同法及重庆市有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全理解本协议条款的情况下，签订本工程协议书（以下简称本协议）。1 工程概况1.1.项目概况：工程，建筑面积约平米1.2.工程概况：1.2.1.工程名称：建安工程1.2.2.工程地点：1.2.3.建筑面积：平米1.2.4.结构形式：2 工程承包范围2.1.乙方负责对本工程进行施工总承包，承包范围为招标图纸、营造标准及技术要求中所含全部工程内容（除下列2.2、2.3条说明以外）。2.2.不包括甲方分包工程，但包括分包工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补和总包配合。2.3.不包括甲供材料设备的采购及运输，但包括其场地内倒运、验收及保管。2.4.包括承包范围内的设计变更增加工程，但合同协议总价中暂不包括。3 协议工期:开工日期：竣工日期：基础工期：主体工期：其中要求各总包于日前为车库打桩提供工作面,于日前清理地上物为配套提供工作面装修工期：其中要求各总包于前清理地上物及外檐架为配套提供工作面4 质量标准本工程质量标准：合格工程。5 协议价款协议总价（含工期奖10元/M2）：（人民币小写）：元（人民币大写）：整6 乙方向甲方承诺按照本协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，并履行本协议所约定的全部义务。7 甲方向乙方承诺按照本协议约定的期限和方式支付协议价款及其他应当支付的款项，并履行本协议所约定的全部义务。甲方支付款项逾期超过30天的，乙方有权追究甲方的违约责任)8 本协议书中有关词语含义与本协议第二部分协议条款中定义相同。9 协议生效本协议一式份，甲方执份，乙方执份，自双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章后生效。因履行本协议而产生的纠纷由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院起诉。甲方（公章）：乙方（公章）：授权代理人：授权代理人：第二部分协议条款1定义下列定义除本协议中另有约定外，应具有以下所赋予的含义：1.1.工程：指甲乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。1.2工期：指甲乙双方依协议中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的天数。1.3.图纸：指由甲方按本协议约定向乙方提供的全部设计图纸，或乙方提交并经甲方批准的所有图纸（包括配套说明和有关技术资料）。1.4.书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.5.期间：本协议中约定按小时计算期间的，从约定时开始时计算期间（不扣除休息时间）；约定按日、月、年计算期间的，均指日历天，开始当天不计入期间，从次日开始计算。期间的最后一天的截止时间为当日24时。2协议文件组成及解释顺序2.1.构成本协议的文件应能相互解释，互为说明。除本协议另有约定外，当协议文件之间的约定不一致的，以排列顺序在先的文件内容为准。组成本协议的文件如下：2.1.1.本协议签订后双方约定的有关洽商、变更等书面协议或文件；2.1.2.甲方有关书面通知及双方确认的工程会议纪要；2.1.3.本协议及其附件；2.1.4.中标通知书；2.1.5基础和上层造价确认单；2.1.6.招标文件及招标过程中双方来往的书面文件；2.1.7.经双方协商认可的投标书及其附件；2.1.8.施工图纸和设计变更；2.1.9.现行的法律、法规、条例、标准、规范、规定和其它有关技术资料。2.2.当本协议内容含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，甲乙双方协商解决，协商不成功的，按本协议22.2关于争议解决方式的约定处理。2.3.乙方对上述本工程合同文件内容有保密义务，未经甲方同意，乙方不得将本工程文件内容转让或泄漏给第三方，否则乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。双方同意无保密措施费。2.4.国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提供施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。3甲乙双方的人员设备3.1.甲方人员设备：3.1.1.甲方驻工地总代表为于长元先生（即项目经理），代表甲方履行本协议中约定的权利和义务，本工程中甲方的所有文件必须经甲方工地总代表（或其授权代理人）签署后方为有效。3.1.2.若甲方工地总代表易人，甲方应提前七天通知乙方，其后任继续行使本协议约定的前任的职权，履行前任的义务。3.1.3.甲方派驻工地的其他工作人员按本协议规定对乙方的施工进度、工程质量等进行管理。甲方总代表可授权其他人员代表自己行使本协议约定的职权，并可在必要时更改或撤回。甲方总代表授权人，在甲方总代表授权的范围内向乙方签发的函件，与甲方总代表签发的函件具有同等效力，乙方对此有疑问时，应将此函件提交甲方总代表进行确认。确有必要时，甲方总代表或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行，且乙方应于甲方发出口头指令后3天内向甲方提出书面确认要求，乙方未提出要求的，因此而产生的责任由乙方承担，甲方应于接到书面确认要求后3天内予以答复，7天内不予答复，则视为默认。3.1.4.甲方的现场办公设施的安全由甲方负责，但乙方对其负有实施和配合的责任（如甲方临建的建设、现场清洁等工作），涉及的费用由双方协商确定。3.2.乙方人员设备：3.2.1乙方驻工地总代表为先生/女士（即项目经理），代表乙方行使本协议约定的权利，履行本协议约定的义务。乙方的要求、通知均以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方项目部公章后通知甲方，但对本协议的任何修订、工程决算款的审定等重要文件，需有乙方法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章。3.2.2.乙方所有管理人员和施工设备应按乙方的投标文件进行配置。乙方本工程项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如乙方需对人员安排、机械设备等进行变更，必须提前一周以书面形式说明原因并通知甲方，经甲方同意后方可变更。但乙方项目经理在本工程施工期间不得变更，否则乙方违约并承担相应的违约责任。乙方管理人员变更后，乙方应承诺其后任必须无条件全面继续承担前任应负的义务与责任。3.2.3.乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。3.2.4.乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出书面申请并在获得甲方批准后方可缺席。3.2.5.对于下列乙方工作人员，甲方随时有权要求乙方更换，乙方在收到甲方书面通知后必须在24小时内将其调离本工程范围；同时，乙方应在收到甲方通知后48小时内用经甲方批准的合格人员代替上述调离的人员且乙方应承诺后任人员继续履行本协议的有关规定并承担相关责任。3.2.5.1.对施工进度及工程质量达不到本协议要求而负有责任的施工人员；3.2.5.2.专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；3.2.5.3.不能积极配合甲方正常工作（包括但不限于销售工作）者；3.2.5.4.违反甲方或乙方工地现场管理规定者；3.2.5.5.依规定进行某项操作必须持有上岗证而无证上岗者；3.2.5.6.与投标书及本协议规定名册不符者；3.2.5.7.与本工程施工无关及对本工程产生不良影响的其他人员。4甲方的工作和义务4.1.施工准备期间：4.1.1.负责办理土地征用、拆迁补偿、施工许可证、施工临时占用道路许可证等合法手续，乙方协助办理。4.1.2.完成红线以外的“三通”，提供水、电接口到红线。乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续，移交后由乙方负责维护，因此产生的费用由乙方承担；4.1.3.提供施工场地工程地质、地下管网线路资料一套，必要时乙方应自费进一步探明。4.1.4.将水准点、座标控制点提交乙方，并于现场交验；水准点、座标控制点由甲乙双方交验完毕后，即应由乙方自费负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方承担。4.1.5.甲方向乙方及时提供施工图纸8套（含制作竣工图所用图纸3套），其他有关资料二套，并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅。4.1.6.根据甲、乙双方商定的图纸使用时间表，在不影响工程进度的情况下，提供乙方所需的补充施工图纸及资料。乙方若需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。4.1.7.组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并按施工图的份数发给乙方。4.2.施工期间：4.2.1.审核乙方编制的施工组织设计、工程总进度计划及工程进度月报表，监督检查工程质量、进度、安全，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证审核、工程进度款的审核与支付、组织各阶段的工程验收、办理工程移交手续、办理竣工结算等。4.2.2.根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。5乙方的工作和义务5.1.乙方应遵守有关法律、法规和规定，乙方在施工过程中如违反国家有关法律、法规和规定，乙方将承担由此产生的全部法律责任，并承担由此给甲方造成的一切损失。5.2.乙方享有本协议约定的权利，履行本协议约定的义务，按本协议所规定的内容及施工图纸、图纸会审纪要、设计变更单、甲方和监理的指令、施工及验收规范进行施工。如乙方未能完成或按期完成合同文件规定的内容，乙方负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.3.负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养，从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏，由于乙方原因造成对上述设施、设备的损坏，由乙方承担全部责任，并由乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.4.工程实行周报和月报制度。工程周报在每周工程例会前一天报送甲方和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）；工程月报由乙方在每月25日前向甲方及监理报送，主要内容包括本月完成工程月报和下月施工计划，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。乙方应准时报送以上资料，否则甲方有权不予支付本期工程进度款或顺延支付时间。5.5.按合同约定内容，为甲、乙双方分包的工程提供配合和管理，并对整体工程的施工质量和工期负责。5.6.对于未正式移交甲方的已完工程，乙方应负责成品保护工作，期间工程成品或设备材料如发生毁损灭失的，乙方应负责维修或更换，并承担因此产生的费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.7.在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极采取措施配合样板房及室外环境的施工。5.8.严格遵守有关环境保护法律、法规，遵守政府主管部门对施工场地交通、施工污染、噪音等安全文明生产有关的管理规定。5.9.墙改、散装水泥、临时路口、临时场地及城建档案资料等保证金或押金由甲方负责缴纳，乙方应及时提供合法发票或提交合格的资料或交还占用的场地，否则由于乙方原因造成有关保证金或押金未能全部退回的，甲方有权从应支付乙方的任何工程款项中扣除。5.12.按关于设计变更、现场签证协议书的规定，履行相关的义务，承担相应责任。5.13.按廉洁合作协议书的规定，履行相关义务，承担相应责任。5.14.按工程质量保修协议书的规定，履行本工程的保修义务。6工程监理6.1.工程监理：6.1.1.甲方委托对本工程进行监理，监理驻工地总代表为先生/女士，具体行使职权的范围依据甲方和监理公司签订的监理合同内容为准，监理合同未作说明的，按国家相关法律法规的规定履行监理职责。如监理合同内容与本协议不一致的，以本协议为准；除本协议有明确约定或经甲方同意外，监理方无权解除或限制本协议约定的乙方的任何权利和义务。6.1.2.若监理公司派驻的工地总代表易人，甲方将提前七天通知乙方。其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。6.1.3.甲方的指令一般通过监理向乙方发出并由乙方监督执行，但须经甲方总代表的签字，特殊情况下甲方可以直接向乙方发出指令。乙方项目经理或其指定收文人在收发台帐上签署姓名和收到时间后生效，乙方不得借故拒收甲方或监理的任何文件，否则乙方承担由此引起的责任。6.1.4.乙方必须积极配合监理方的监理工作。乙方应接受监理对本工程质量监督、进度控制、设计变更与现场签证的审核、工程进度款的审核、工程例会的组织及其他监理工作，参加监理组织的协调会，服从监理工程师的指示和管理。乙方不履行上述义务的，甲方有权从应支付给乙方的工程进度款中扣除相应款项作为违约金。7工程造价7.1.协议价款：7.1.1.协议价款协议总价（含工期奖10元/M2）：（人民币小写）：元（人民币大写）：整本协议价款中基础部分造价中不含安装门窗、零层板保温、水泥基渗透结晶防水部分的价款，上述部分的价款施工过程中经双方确认后另行签订补充协议；上层部分造价为上层造价确认单中包含内容的造价，其中钢筋、砼以下表中价格计入总造价（首层小院围墙及院内栏杆部分和护窗栏杆不包含在合同价款内）。混凝土部分：（单位：元/M3）C10 C15 C20 C25 C30 C35 C40 C45 C50270 285 300 315 330 345 360 375 390以上价格含运费泵送增加费 20 抗渗增加费（含抗渗剂） 20 冬施增加费 20钢筋部分：（单位：元/吨）一级钢筋 二级钢筋 三级钢筋3500 3500 43007.1.2.协议价款是由乙方根据招标文件、工地现场条件、企业自身水平、施工组织设计等投标报价并经甲方确认的包干总价。结算时除本协议约定的可调整内容以外均不作调整。7.1.3.协议价款已包括招标文件规定工程范围内的所有人工费、材料费、机械费、包装运输费、成品保管费、检验调试费、验收费、样品费、措施费、总包管理配合费(除7.4.1和7.4.3中明确管理配合费用的项目外)、材保费、规费、管理费和利润、税金等费用，并考虑了风险因素。7.1.4.乙方在投标及签订本协议前已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、招标文件、承包范围、施工图纸、施工组织设计，并已考虑施工技术措施、安全维护、文明工地施工措施等因素。7.1.5.按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本合同协议价款内，由乙方自行向税收等部门缴纳。7.2.本工程措施费用已在综合费用中考虑，结算时不作任何调整。措施费已包含完成本工程所需的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目全部费用，具体措施内容包含但不限于以下内容：7.2.1.安全维护所需的脚手架及挡板的搭设；7.2.2.安全文明施工增加费、临时设施费、赶工补偿费、成品保护措施费、预算包干费；7.2.3.排污费、地下施工照明等增加费、环境保护费；7.2.4.管道孔的填补及防水、金属构件与墙体连接填补及防水、停水停电措施费；7.2.5.施工人员应统一着装。7.3.在工程施工过程中，包含在措施费中的工作内容，乙方必须按甲方的要求施工或搭设；如乙方不按甲方要求施工或搭设，则甲方有权另外委托其它单位施工，乙方应向甲方支付因此发生的费用的2倍的款项作为违约金，该违约金甲方有权直接从当期工程进度款中扣除，并且由此造成的工期延误的损失由乙方承担。7.4.关于甲供、甲控、甲指分包材料和工程的约定7.4.1.甲方统一购料部分(除散热器安装费用未计入协议价款，其余材料安装费均已计入协议价款)配电箱、柜（包含元器件）、弱电箱、散热器由甲方统一采购。甲方支付乙方甲供材料价款的1%（包括配合费应交税金）作为配合费。7.4.2.甲方指定控制材料部分（1）甲方指定厂家品牌的材料：以下表中的材料和设备均由甲方限定品牌，乙方不得擅自更改。（下表中除地下室水泥基防水涂料外，均以下表价格计入了合同造价）编号 材料设备名称 厂家品牌 备注1 潜水泵 上海凯泉 同档次2 风机 北京当代 同档次3 阀门 皇冠 同档次4 U-PVC管及管件 川路 同档次5 PPR管及管件 伟星 同档次6 自动排气阀 霍尼韦尔 同档次7 水泥基渗透结晶防水涂料 赛珀斯 8 BPS烟道 上海巢福 9 开关、面板 TCL （2）甲方指定价格材料部分甲方在合同价款中暂定价格的项目编号 材料名称 单位 单价(元/单位) 备注1 外檐涂料 M2 20 主材费2 外檐面砖 M2 35 主材费3 外檐保温（三层以下外墙） M2 70 主材费（含粘结剂、保温板、网格布及附件）4 外檐保温（三层以上外墙） M2 50 主材费（含粘结剂、保温板、网格布及附件）6 楼梯间栏杆（四层以下） M 120 包工包料7 楼梯间栏杆（四层以上） M 90 包工包料8 楼梯石材地面 M2 20 主材费9 首层大堂、电梯前室及公共走道墙地砖 M2 50 主材费10 地砖踢脚 M2 20 主材费11 防火门 樘 400 包工包料12 外檐铝合金百叶金属格栅 M2 150 包工包料13 外檐木百叶 M2 500 包工包料15 外檐阳台玻璃栏板 M2 200 包工包料16 外檐玻璃砖墙面 M2 100 主材费17 栏杆（坡道栏杆、阳台栏杆、屋面栏杆） M 120 包工包料18 公共部分照明灯具 个 15 主材费19 预分支电缆 m 200 主材费20 预分支电缆连接体 个 1000 主材费若经甲乙双方确定的主材价格与上表中价格不同，可按甲乙双方确定的价格进行调整。乙方订货前，应与甲方就材质、价格、厂家等核实认定，报甲方、监理封样，乙方方可采购订货。否则甲方有权扣除全部或部分当期工程进度款作为违约金，违约金不足赔偿甲方损失的，甲方有权继续追偿。7.4.3.甲方分包工程（1）下表中内容为甲方分包工程（合同价款内不包括），甲方按下表备注中注明的项目支付给乙方总包服务费，乙方负责提供下表中所有分包项目所需的垂直运输机械、脚手架（现场现有设备），积极配合各分包方的工作，并负责分包单位备案资料的管理、各分包专业间的协调等相关内容。编号 分包项目 备注1 入户门地下室内门窗 支付乙方该项工程价款1%的服务费2 楼宇门 支付乙方该项工程价款1%的服务费3 外檐铝合金断桥隔热门窗 支付乙方该项工程价款1%的服务费4 外檐观光幕墙 支付乙方该项工程价款1%的服务费5 雨棚、采光顶 支付乙方该项工程价款1%的服务费6 屋面钢结构造型及饰面 支付乙方该项工程价款1%的服务费7 地采暖（竖井以外采暖部分） 支付乙方该项工程价款1%的服务费（2）下表中的甲方分包工程，乙方负责提供下表中所有分包项目所需的垂直运输机械、脚手架（现场现有设备），积极配合各分包的工作，并负责分包单位备案资料的管理、各分包专业间的协调等相关内容，相关费用乙方已在合同总价款中考虑。编号 分包项目 备注1 弱电工程 合同价款中已包含预留、预埋2 消防工程（喷淋、消火栓） 合同价款中不包括3 电梯设备与安装 合同价款中已计入脚手架的费用4 户式中央空调 合同价款中包含预留、预埋5 热力入户装置 7.5.上层钢筋、砼的价格在每月10日由甲方结合市场行情确定当月的价格，结算时以算数平均值调整钢筋、砼价格。7.6.对于甲供的材料设备，在经双方确认的前提下，如乙方的实际用量超出结算量，则超出部分材料设备价款按供货单价在结算中扣除；如实际用量低于结算量，则乙方按节省货款的100%受益。（对于甲供的材料设备，在经双方确认的前提下，如乙方的实际用量超出结算量，则超出部分的材料设备价款由乙方自行承担，甲方有权直接从结算价款中扣除上述费用；如实际用量低于结算量的，则节省的部分材料设备由乙方所有，且甲方仍按照结算价款向乙方支付相应款项）7.7.乙方对甲供材料设备的计量、验货、保管、资料的收集整理等承担责任。（详见三方协议）8工期管理8.1.工程总工期：开工时间年月日，完工时间年月日，合同工期总天数为日历天。8.2.工程进度计划：8.2.1.乙方应于收到中标通知书后7天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计方案，甲方和监理在乙方提交详细的施工组织设计方案后的7个工作日内未予以书面形式确认或提出修改意见的，可视为甲方同意上述方案。8.2.2.乙方的施工进度应符合以下要求：合同工期：8.2.2.1.基础工期：8.2.2.2.主体工期：其中要求各总包于年月日前为车库打桩提供工作面,于年月日前清理地上物为配套提供工作面8.2.2.3.装修工期：其中要求各总包于年月日前清理地上物及外檐架为配套提供工作面8.2.2.4.竣工日期：年月日注：乙方在工程施工期间，应积极配合甲方组织配套、景观进场施工的工作，无偿清理、拆除地上障碍物，提供相关工程的作业面。8.3.甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑可能出现的下雪、大风、严寒天气、高温湿热天气、停水、停电及节假日等因素（除本协议定义的不可抗力因素外）以及甲方分包工程的合理工期。8.4.本协议规定的完工日期是指本协议约定工程承包内容全部完工,并通过甲方组织的完工验收之日，若工程按甲方要求整改后通过完工验收的，完工验收日期为乙方整改后提请甲方验收的日期。8.5.乙方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理的监督和检查。工程实际进度与计划不相符时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施，经监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与计划不符的，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。8.6.暂停施工：甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式通知乙方全部或局部工程暂停施工，并在发出通知后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程直至甲方进一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承担因此发生的费用，工期不予顺延。因甲方原因造成停工7天以内（含7天），工期可以相应顺延，甲方不支付乙方任何费用；超过7天，由此产生的费用甲乙双方协商，工期顺延。8.7.工期提前：如由乙方提出需提前竣工，乙方按提前竣工日期修订进度计划，经甲方、监理批准后执行，甲方为赶工提供方便条件，但不支付提前竣工的有关费用；如由甲方提出需提前竣工日期或某项控制工期，则乙方应按甲方要求采取各项措施以满足工期，增加的赶工措施费由双方协商后签补充协议。8.8.工期延误：8.8.1.因以下原因在施工关键线路（按乙方提交，并经甲方、监理确认的施工网络图中关键线路）造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延。8.8.1.1.本协议定义的不可抗力（本协议定义以外的不可抗力的影响已由乙方在投标施工总工期中综合考虑）；8.8.1.2.甲方引起的工程延期开工、停建、缓建、暂停施工；8.8.1.3.甲方供应的材料设备未按双方约定的时间进场或交验时发现缺陷需更换的；8.8.1.4.甲方、监理未按合同约定提供所需指令、批准或按时组织验收等，致使施工不能正常进行或工期延误的；8.8.1.5.本协议中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。8.9.乙方在上述8.8.款情况发生后7天内，就延误的工期向甲方提出书面报告。甲方在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出意见，视为同意顺延工期。8.10.凡由于乙方造成的工期延误，则工期不能顺延，由此引起的赶工措施等费用增加均由乙方自行承担。9质量管理9.1.工程质量：本工程质量标准为：合格，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。9.2.检查和返工：9.2.1.乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的书面指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，及时根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料，并按检查结果进行整改。9.2.2.经检查工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因工程质量达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。9.2.3.当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。如检验合格，由甲方承担由此发生的全部费用，并相应顺延工期；如检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。9.3.隐蔽工程和中间验收：9.3.1.分部分项工程具备隐蔽条件或达到本协议约定的中间验收部位时，乙方自检合格后，在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式通知甲方和监理验收，并准备验收资料，如验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工，隐蔽施工前对验收合格部分不能做任何改动；如验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。重要的工程隐蔽验收应通知质量监督及设计单位共同参加验收。如甲方和监理在收到书面通知后24小时未进行验收，则视为默认。9.3.2.关键工序施工完毕后，必须经监理、甲方验收合格并签字后（乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工。9.4.为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案和措施经甲方确认方可施工。甲方可根据实际情况要求乙方先做施工样板，样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工。9.5.为维修方便，乙方应在工程隐蔽之前，向甲方提交每户的水电管路布置图，详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸，并在实体结构上标注。10工地现场管理10.1.本工程以该项目总平面红线范围作为施工场地。施工平面布置须考虑周全，并经甲方书面审核后方可实施。10.2.本工程施工管理过程中乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方的现场管理规定。并随时接受主管部门的检查人员依法实施的监督检查，如达不到安全文明工地标准，甲方即可勒令乙方整改或停工整改，由此造成的损失由乙方负责。10.3.安全施工：10.3.1.乙方应严格按安全规范组织施工，积极采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。10.3.2.乙方在易燃易爆地段、放射性、毒害性等危险环境下施工之前应制订完善的安全保护措施，报政府有关部门的审批并经甲方批准后实施。10.3.3.乙方应在临街交通道路附近、销售现场、施工现场等危险场所搭设安全防护设施，确保施工安全和第三者的安全，由于乙方安全措施不力造成事故的责任和所发生费用由乙方承担。10.3.4.如发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方、监理，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。10.3.5.甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。10.4.文明施工：10.4.1.乙方应严格按国家及地方政府颁发的文明施工规范组织施工，遵守甲方的现场管理规定，保证工地达到文明现场标准。现场围挡标准应统一。10.3.2.乙方现场办公室应配置齐全、完好的办公设备，包括复印机、电脑(可上网)、打印机、传真机等等。10.3.3.乙方全体现场施工人员必须分工种戴安全帽，统一服装并佩带工作牌。10.3.4.施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物；以上物品在不需用时应按甲方要求及时清理出工地。10.3.5.乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，加强施工现场的环境、卫生管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施。否则，由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由乙方负责。10.4.本工程的所有安全文明施工措施的费用已在合同价款中包干考虑，不作任何调整。10.5.现场用水用电管理：10.5.1.考虑到工地可能出现停水停电，乙方应准备备用发电机、水池等设施。10.5.2.甲乙双方用电用水必须安装水表、电表（乙方水、电表安装及移位须报甲方同意），安装完成后双方共同抄底度数，并签字认可；水表、电表须经过有关部门检测。10.5.3.水电费由甲方向供电局、自来水公司垫付，拨付工程款时按照13.2.条执行，结算时扣除水电费用。10.5.4.现场用水用电总量按供电局、自来水公司出具的收费单为准。10.5.5.在正式电送到永久配电室后，现场施工用电应及时转接到永久配电室，且施工用电应以永久配电室内的总计量表（有功电度表）为准同时承担变压器的基本电费。10.6.双方约定施工现场安全网、施工围板广告权益属甲方，未经甲方许可，乙方不得在这些设施上面悬挂任何广告，违反规定的，甲方有权派人强行拆除。11工程分包管理11.1.转让：乙方未经甲方书面同意不得将本合同或任何部分、任何收益、利益转让给他人。11.2.乙方分包：11.2.1.乙方可依法将非主要部分或专业性较强的部分工程分包给他人，分包须经甲方书面批准，并向甲方提供分包单位资质证书、分包合同、分包工程施工方案的复印件；如有未经甲方批准的第三方施工单位进场，甲方有权中止该分包合同，同时由乙方向甲方支付该分包工程价款15%的违约金；分包合同不得与本合同发生抵触。11.2.2.乙方分包合同不解除乙方对该分包工程的任何义务与责任，乙方在分包现场派驻监督管理人员，保证合同的履行。分包单位的任何违约行为，均视为乙方违约。11.2.3.乙方应在开工后20天内（并且不迟于分包工程开工前30天）提交乙方分包工程、甲方分包工程的进退场时间，经甲方监理确认后执行；否则，由此造成的责任由乙方负责。11.3.甲方分包工程：11.3.1.甲方分包工程是由甲方组织招标并确定中标单位，甲方与中标单位签订施工合同并支付进度款的工程。乙方负责对指定分包单位进行总包管理并提供总包配合，甲方代分包单位向乙方支付指定分包工程总包管理配合费，金额为分包工程结算价款的1%（含税金），乙方不得再向甲方或分包单位收取其他任何相关费用（除水电费）。（具体条款见三方协议）11.3.2.乙方应在进场前对已完工的分包工程及场地进行检查并接收。11.3.3.乙方应对甲方分包工程的质量、进度、安全及文明施工、成品保护、现场保安等负总包管理责任。11.3.4.乙方负责对甲方、监理所发出的工程指令的传达并督促分包单位执行。11.3.5.乙方负责组织每周13次的指定分包工程例会、每月一次月计划会议和每季度一次的季计划会议，并在会议后三天之内向甲方、监理提交会议纪要。施工高峰期间，应进行每日碰头会制度，以协调第二天作业面的矛盾；各指定分包单位应提前一周在例会上提出对道路运输、场地使用、楼面占用、大型机械吊运等要求。11.3.6.乙方应熟悉甲方指定分包工程的具体要求，了解其分项工程上的特殊要求，如开槽、预留孔洞、预埋件等，并在隐蔽工程之前，请指定分包单位确认。否则，因此而导致的额外施工费用由乙方承担。应要求各指定分包单位提供施工组织计划与进度计划，并进行汇总分析，对施工程序中有矛盾的地方进行协调解决。11.3.7.乙方在各分项施工前须与指定分包联系，核对清楚各分包工程图纸与乙方图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一；及时向指定分包单位提供标高、定位点线等。11.3.8.乙方负责向指定分包单位提供合同约定的所有合理设施。11.3.8.1.按甲方的要求提供具备指定分包工程开工的条件。11.3.8.2.提供工地内现有的垂直运输设备（如塔吊、施工电梯、井架、起重机械等），如乙方现场现有的设备无法满足分包工程需要，而需另外增加运输设备、脚手架的，由各指定分包自行承担或者委托乙方实施。11.3.8.3.乙方负责协调脚手架的使用，在拆除前应报监理批准。11.3.8.4.乙方须在每个层面设立灭火器，统一管理，各指定分包单位建立若干兼职消防员，明确动火证制度，执行动火监护的有关规定和申报制度。11.3.8.5.提供通道与场地（如现场已铺设的脚手架等），负责安排作业面及作业时间；负责分配指定分包单位的施工、办公、仓储等用途的场地，分包单位自行解决办公设施和仓储设施。11.3.8.6.指定分包单位负责将自己施工范围内的垃圾运到乙方在现场指定的垃圾堆放点，乙方负责清运，乙方设立专业作业队进行每天完工后的清场工作，如发现有关单位的建筑垃圾乱放，作业面清理不到位，则乙方作业队将作业面清理后，所发生的人工费、机械费经指定分包单位确认后知会甲方，甲方将在分包工程款中扣除。情节严重的在例会中通报批评，甚至罚款。11.3.8.7.提供施工用电、施工用水，并供应其调试所需负荷。乙方应对用电用水安全监督检查和管理责任。每两层须设置一个配电箱，不再另行计费，提供指定分包的施工用电，为确保施工用电安全和各线路的负荷平衡，乙方负责在各指定分包在使用电源之前，收集指定分包的负荷要求，并统筹安排，从配电箱引出的分电箱由分包自行解决；在每层楼面都需设置临时用水源，不再另行计费；施工及生活用水电费由指定分包自行负责。11.3.8.8.电梯工程、消防工程、燃气工程由分包单位负责进行报检验收，乙方协助；其余指定分包工程的报建、验收手续由乙方负责。11.3.8.9.其他方便分包工程施工的工作。11.3.9.乙方管理配合费已包含以上所需费用，如不按要求内容向甲方指定分包单位提供配合的，或配合不及时，甲方可另行处理，所发生的费用加15%的管理费后从当期的乙方工程进度款中扣除。11.4.甲方指定分包的工程，乙方如有相应施工资质，则可参与投标或推荐具备资质的单位参加投标，在同等条件下，甲方优先考虑由乙方中标。12材料设备12.1.甲、乙双方采购供应的材料设备必须符合设计要求、国家相关质量标准及政府有关规定，均需有原出厂合格证明和质量保证书等必要的质量文件资料，必要的还须提供符合规定的生产许可证。12.2.施工用主要材料设备（甲供除外）均需甲方审核确认并封样后方可采购，乙方均需向甲方报送三家以上供应商资料，其中包括材料设备样品、各种质量证明和其他有关技术资料，若有未报监理和甲方确认的材料和设备，乙方采购材料无条件撤场。12.3.材料必须在使用前进行检测，材料的抽样送检必须在施工现场进行，且须由甲方或监理在场监督，送检合格后方能使用，检验费（除甲供、甲方分包材料）由供应方负担。若一方对试验检验结果有异议，应进行复检复试，若复检复试合格，复检复试费由持有异议一方负担，否则，由供应方负担。12.4.经征得设计单位和甲方同意，乙方可使用代用材料、设备；因乙方提出代用而导致的费用及工期的增加，由乙方承担，减少的费用乙方受益50%；因甲方提出代用而导致的费用及工期的增加，由甲方承担。12.5.所有与乙方施工工程有关的材料设备（包括甲供材料设备）到货后，乙方应进行详细验收