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文档简介

11级律务JUAN 合同编号：XXXXXX农村楼房加层入住协议农村楼房加层入住协议甲方：林XX ，身份证号 南郊三公里头村村民乙方：李XX ，身份证号 韶关烟草复烤厂仓管员现将甲方现有住房三层再加上三层，共为六层，承包给甲方修建，采用三十二万元，包工包料的方式给甲方一次性包干，装修风格按乙方设计，现将有关事项协议如下：第一条：工程方面 1、 第一层院子拆掉围墙，扩大院子面积，将院子扩大到50平方米。2、第四层和第五层达到五个标间，在第六层上方，是整体现胶结构。第六层隔热层就是前面雨散50公分宽，楼梯口口面是平台。3、楼房前后落水管到位，室内电线口是组到位，第四层和第五层每个标间和客厅装网线，房屋前面墙做外漆包砖柱。第四层和第五层全部装修由乙方选择装修材料并提供设计方案。4、甲方在施工期间，一是要保证该房屋的质量，材料的质量保证上等达到乙方满意，甲方在施工期间，应该是安全第一、质量第一，施工期间甲方发生任何事故与乙方无关，乙方概不负责，甲方自行处理。5、楼房修建完后，第六层属于甲方。第二条：付款方式1、 甲方动工时，付甲方五万元。2、 四层完工时，付甲方六万元。3、 主体完工时，付甲方七万元。4、 整栋楼房完工时，经过乙方验收后满意，付甲方全部余款。第三条：其他事项1、 甲方责任1） 房屋拆迁后，甲方应付给乙方所有赔偿款的三分之一或赔偿的房屋面积按市场价折价后三分之一房价。2） 甲方应保证公共楼梯安全正常出入，并管理公共安全。若因甲方管理不力造成乙方财产损失的，应适当赔偿乙方。3） 甲方按市场价与乙方所住的第四、第五层达成买卖交易，甲方拒绝买卖则赔付乙方违约金5万元整并在一个月内与乙方达成买卖交易。4） 甲方不得以任何理由干预乙方将第四层、第五层出租给第三方。2、 乙方责任1） 乙方在入住后每年交付给甲方200元整公共管理费用。2） 乙方可以将第四层、第五层租给第三方居住，所得利益和损失全由乙方自行承担。第四条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，是对方造成的实际损失超过违约金的，应进行适当补偿。第五条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响各方财产利益和人身利益的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第六条：合同的变更和终止1、 本合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需要变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2、 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第七条：合同生效1、 本合同需双方盖章签字后生效。2
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