区域经济发展与招商引资.ppt

区域经济发展与招商引资 课程提纲 第一篇我国区域经济发展战略综述 一 我国区域发展战略与政策的演变二 区域发展的主要趋势三 我国当前区域发展格局四 城市群建设五 区域规划的必要性六 十二五 背景下的产业升级和经济转型七 云南省区域发展的机遇与挑战 一我国区域发展战略与政策的演变 1978 1985 1986 1992 1993 1999 2000 沿海地区发展战略 三大地带发展战略 地区协调发展战略 西部大开发战略 局部地区特殊政策 沿海倾斜政策 协调 政策 西部倾斜政策 局部城市 沿海主要地区 调整沿海内地关系 西部主要地区与行业 2003 东北老工业振兴战略 东北倾斜政策 东北主要行业 二区域发展的主要趋势 我国区域经济合作网络态势 三我国当前区域发展格局 全国五大开放地带改革开放以来 全国形成了五大开放地带 A 珠三角 毗邻港澳 B 长三角 带动整个长江流域 C 京津冀 辐射环渤海的半个圈 D 海峡西岸经济区 面向台湾 连接中部 E 辽宁沿海经济带 最晚整体开放的沿海经济带 A 珠三角 珠三角经过多年的发展 已成了举世公认的世界工厂 电子城 家电城等基本形成完整的产业链 电子 医药 建材产值居全国之首 纺织第二 彩电产量占1 2 家用冰箱占1 3 洗衣机占1 7 原油和天然气占1 10 43亿美元的中海壳牌石化项目使惠州成为继休斯顿 鹿特丹 新加坡之后的世界第四大石化城 A 珠三角 珠三角改革发展规划纲要 公布 随着珠三角一体化的提速 一个人口超过3000万 地区生产总值近2 5万亿的 超级城市体 正在珠三角渐露雏形 泛珠三角 广东省 云南省 福建省 江西省 湖南省 广西壮族自治区 海南省 四川省 贵州省 香港特别行政区 澳门特别行政区等11省区 泛珠三角区域合作 涵盖了东 中 西部三大经济带和港 澳两大经济发达地区 既有不同区域的经济特征 又有 一国两制 的体制特点 是我国区域合作与发展的成功尝试 B 长江三角洲 以上海为龙头的长三角地区跨越上海 江苏 浙江 安徽三省一市 主要包括22市 上海 浙江杭州 嘉兴 湖州 宁波 绍兴 舟山 台州 衢州 金华 江苏南京 镇江 无锡 苏州 常州 南通 泰州 扬州 淮安 盐城 安徽合肥 马鞍山 上世纪90年代浦东大开发让上海的龙头老大地位无可动摇 各省市自觉进行资源整合和调配 形成了以上海为中心 各城市错位发展的城市定位和分工 并对长三角区域的发展前景达成共识 上海浦东新区 2005年6月21日 国务院常务会议批准上海浦东新区进行综合配套改革试点 要求浦东新区 率先建立起完善的社会主义市场经济体制 为推动全国改革起示范作用 随后国家发改委批准的浦东综改 总体方案 和 三年行动计划 赋予浦东 先行先试权 C 京津冀经济一体化 形成北京 天津双子巨型国际城市 以城市网络主导区域发展格局 在政治中心与国际经济中心的基础上 形成北京全球性世界城市 京津冀经济一体化的六个机制 资源共享 要素互动 产业集聚 特色错位 生态同保 规划协调 构建好分工合理 布局得当 结构优化 优势突出的区域发展格局 实现城乡一体化 经济一体化 交通一体化 市场一体化和环保一体化 推进该地区的经济规模化 产业高度化 经营国际化 布局合理化进程 天津滨海新区开发 环渤海经济圈 环渤海经济圈 包括辽宁 河北 山东三省和北京 天津两直辖市 北与吉林省和内蒙古自治区接壤 西与山西省为邻 南与河南省 江苏省接壤 东至黄海 与朝鲜和韩国隔海相望并与朝鲜以鸭绿江为界 国境线为200多公里 面积51 8万平方公里 海岸线6584 4公里 海域面积约25万平方公里 其中渤海面积为7 7万平方公里 环渤海区域示意图 北京 天津 共有大小157个城市 约占全国城市总数的1 4 环渤海经济圈 环渤海经济圈对中国经济发展十分重要 其GDP总量占当年全国GDP总量的27 05 原油占全国总量34 35 钢占全国总量40 89 发电量 水泥 电子计算机 水产品 水果 肉类 铁路营业里程 公路营业里程也都居全国前列 高速公路通车里程 民用汽车和私人汽车保有量更在全国最前列 其高等教育在校人数 中小学教育在校人数 高等院校数量 科研院所的数量 医疗机构规模和数量 文化出版单位的规模和数量等也都在全国最前列 D 海峡西岸经济区 海峡西岸经济区东与台湾地区一水相隔 北承长江三角洲 南接珠江三角洲 是中国沿海经济带的重要组成部分 在全国区域经济发展布局中处于重要位置 海峡西岸经济区是两岸人民交流合作先行先试区域 服务中西部发展新的对外开放综合通道 东部沿海地区先进制造业的重要基地 及中国重要的自然和文化旅游中心 E 辽宁沿海经济带 2009年7月1日国务院常务会议原则通过的 辽宁沿海经济带发展规划 标志着辽宁沿海经济带发展上升到国家战略层面 包括大连 丹东 锦州 营口 盘锦 葫芦岛等沿海城市在内的辽宁沿海经济带 地处环渤海地区重要位置和东北亚经济圈关键地带 资源禀赋优良 工业实力较强 交通体系发达 加快辽宁沿海经济带发展 对于振兴东北老工业基地 完善我国沿海经济布局 促进区域协调发展和扩大对外开放 具有重要战略意义 对辽宁的经济发展有以下四方面的推动作用 一是标志着东北老工业基地对外开放进入了一个新纪元 成为全国整体开放战略的一个重要组成部分 辽宁沿海经济带不仅使环渤海真正成为一个完整的经济圈 更具战略地位的是它将使东北振兴与东北亚经济合作紧密结合 推进东北亚地区域一体化的进程 而东北亚在亚洲乃至世界有重要位置 2007年 东北亚6国经济总量达11万亿美元 东南亚10国仅为1 1万亿美元 E 辽宁沿海经济带 二是将有力地促进东北老工业基地深化改革 以制度创新促进技术创新 规划 强调辽宁沿海经济带要深化重点领域改革 创新体制机制 其实质就是打造制度创新的增长极 促进形成技术创新的增长极 从而成为全国新的经济发展增长极 因此 要实行企业创新 市场创新 区域创新和地方政府制度创新等全面创新 既要强调正式制度 如产权制度 市场制度等的 创新 又要重视非政治制度 如价值观 观念 文化等 的创新 E 辽宁沿海经济带 三是促进东北老工业基地的协调发展 实现发展模式创新 结合东北地区的特点 主要是实现 再工业化 具体来说就是地区产业结构非均衡发展模式 存量改造为主的重化工业发展模式 以大型国企为主导的重化工业发展模式 为此必须突出 东北特色 例如 就产业集群而言 东北地区的产业集群主要是大企业集群 国有经济为主的集群和重化工业集群 就产业基地建设而言 也要突出装备制造业基地 原材料工业基地和现代农业基地的作用 E 辽宁沿海经济带 四是充分发挥辽宁临海经济的优势 辽宁沿海经济带对外开放的 门户 是港口 东北地区的海港都集中在辽宁 黑龙江主要是 沿边 沿江 吉林没有出海口 所以叫做 边疆近海省 辽宁的6大海港中 大连港的发展目标是打造东北亚重要的国际航运中心 目前居于 龙头 地位 营口港进来发展势头很猛 已进入全国十大亿吨大港 主要承接沈阳经济区8城市的海运 丹东港主要是通过 东北东部铁路 承接吉林 黑龙江的出口以及朝鲜的进出口 以汽车 电子 轻工业为主 锦州港 葫芦岛港 盘锦港形成蒙东地区的能源以及重要物质通道 乃至连接蒙古 E 辽宁沿海经济带 四城市群建设 城市群 的概念是由法国地理学家戈特曼于1957年提出的 意指 巨大的多中心城市区域 戈氏总结其特征包括 以2500万的人口规模和每平方公里250人的人口密度为下限的庞大空间 以国际化大城市为核心 沿海轴线发展形成的枢纽 职能分工合理的多中心城市网络 发达的交通 通信网络及其基础设施 四城市群建设 通常以 一小时距离法则 界定其地域范围 以中心城市为核心 其周围地域根据其影响的强弱及功能组织的不同而往往被划分为若干圈层 核心城市区 都市区 都市圈 以几个中心城市为核心的 多核心都市圈 常简称城市群或大都市圈 其内部包括若干个 日常都市圈 大都市圈一般对应着一个较为综合的城市经济区 几个大都市圈往往形成 特大都市圈 五区域规划的必要性 规划工作是一座桥梁 起点于现在 落点在将来 因此它连接着现在和将来要达到的目标 从微观概念上来说 计划是为规划服务的 它是一项综合性的计划 一项规划往往需要许多计划作支持 从城市和区域的角度来讲 本身的对象就是高度综合性的 因此 管理中的计划职能就是以规划为主来实现的 规划的框架结构 第三产业 规划编制的程序 第一阶段 编制城市总体规划 第一步 勘察 搜集和分析城市的基础资料 第二步 编制城市总体规划纲要 第三步 起草城市总体规划 第四步 上级政府部门 专家学者和市民评议总体规划草案 第五步 城市政府全体会议讨论 通过城市总体规划草案后 由政府向市人大提交关于城市总体规划的议案 提请人大审议和通过城市总体规划 第六步 上级政府审查 批准城市总体规划 第七步 城市总体规划的修改 城市政府可以根据城市经济和社会发展的需要 对城市总体规划进行局部调整 报同级人大常委会和原批准机关备案 但涉及城市性质 规模 发展方向和总体布局等重大变更的 须经同级人大或者其常委会审查同意后 报原批准机关审批 规划编制的程序 第二阶段 编制城市详细规划 我国城市详细规划没有规定严格的步骤 主要侧重于提出方案 再由相关部门从功能 经济 环境和景观效果与建设次序 周期等方面进行综合比较与论证 最后选定实施方案 内容包括控制性详细规划和建设性详细规划 其中控制性详细规划须包括规划文本 土地使用和建筑管理规定 规划说明和基础资料等 附件和规划图纸 建设性详规包括规划设计说明书和规划图纸 六 十二五 规划背景下产业升级和经济转型 1产业升级与 微笑曲线 2推进产业转型升级的途径 十二五 规划最突出的特点和亮点 是明确未来五年乃至更长时间 把加快转变经济发展方式作为主线 十二五 规划之所以把加快转变经济发展方式作为指导思想中的精髓和灵魂 主要是基于这样一个判断 就是我国已经进入到了只有加快转变经济发展方式才能实现可持续发展的关键时期 1产业升级与 微笑曲线 产业高端化 经济的全球化发展 社会分工的专业化程度 市场交易制度的完善以及社会组织网络的复杂化 使得现代产业生产组织方式发生了明显的变化 产业链的垂直解构 产业价值链由不同节点上的企业链所分割 每个企业只承担与自己专业化生产能力相称的部分 产业链最终创造的全部价值增值被分摊到整个产业链的各个环节上 全部的价值增值并不是以均摊的形式分摊 在产业链系统内部不平均的价值分摊就形成了所谓的 微笑曲线 即追求上翘的两端 高端 价值链可以分为三大环节 一是技术环节 处于价值链的上游 体现以知识的使用 传播和以技术的研发 应用等为依托的知识经济特征 二是生产环节 处于价值链的中游 体现了以采购 生产 加工 组装为主体的产业经济特征 三是营销环节 处于价值链的下游 体现了销售 服务与品牌推广等服务经济特征 价值链中游的生产环节处于 微笑曲线 的低端 附加值小 而价值链上游的研发 设计和下游的营销 服务就是 微笑曲线 价值增值的 高端 也就是价值链上的 战略环节 价值链向两端延伸的过程 即所谓的 高端化 过程 不仅反映了由产业经济向新的经济形态 知识经济和服务经济的转化和过渡 同时也反映了产业经济是实现知识经济与服务经济的载体 社会发展中产业结构变化示意图 地区经济发展的因素 基于价值链的集群发展模式 产业集群是指某一产业领域相互关联的企业及其支撑体系在一定区域内大量集聚 发展成具有持续竞争优势的经济群落 它是提升产业竞争力和区域竞争力的一条有效途径 是保持产业竞争力的关键因素 世界著名的核心产业集群区域大都经历了 从分散到集聚 再从集聚到扩散 的一般过程 从价值链理论的角度来分析产业集群 就是在整个集群价值链众多 价值环节 中把握价值链高附加值的战略环节 这就要求我们在产业升级和产业结构调整中 利用产业集群内部的技术优势 资源优势 合作优势 创新优势打造核心高端产业 再通过技术扩散 资本扩散 信息扩散 产品扩散等多种方式 加强高端产业对周边地区的引导 集聚和辐射作用 2推进产业转型升级的途径 建立良好的 产业生态 产业生态 是指一个区域内基于产业链集群的不同企业构成的经济生态环境 良好的 产业生态 要素包括 丰富的智力 人力资源良好的产业基础设施充足的资金来源完善的生产配套便利的物流交通高效的集群模式环保的生产方式等 十二五 期间我国经济结构的重大战略转型 在经济 科技全球化的新形势下 决定国家竞争力的关键性因素 已经由对自然资源的拥有转变为技术创新 国家提出 在未来的15年中 我国必须在自主创新中促进经济结构进行新一轮的调整 从资源依赖型转向创新驱动型 实现从对国外技术的依赖型向自主创新型的转变 这是我国未来的重大的战略性转变 在这一重大战略性转变过程中 自主创新实力的增强是转变的主轴 在产业链中 以研发为主的知识型生产性服务将越来越占据要位 并以拥有自主知识产权的核心技术占领产业前沿 提高我国的核心竞争力 经济转型任重道远 目前 仍然是出口导向型经济 依靠对外出口 今后 转变为内生发展型经济 依靠国内消费 只有从传统的发展路径中转换出来 把增强自主创新能力作为战略基点 走科技引领 创新驱动的道路 着力提高原始创新能力 大力增强集成创新和引进消化吸收再创新能力 推动出口产品从低附加值向高科技含量转变 出口企业从贴牌加工向培育自主品牌转变 出口贸易从数量扩张型向质量效益型转变 进而培育起新的长期竞争优势 不断提升在全球经济分工中的地位 才能为经济发展增添充沛后劲 开辟广阔空间 七 云南省区域经济发展的机遇与挑战 一 加快建设桥头堡的战略意义 二 产业升级与经济转型的压力 一 加快建设 桥头堡 的战略意义 2011年 云南收获了一个重要的政策蛋糕 国务院正式出台了支持云南加速建设面向西南开放重要桥头堡的意见 这也标志着自2009年国家提出的对云南桥头堡建设的部署进入了全面实施的阶段 云南虽然地处边疆 但从地图上可以看到 云南正处在泛珠三角经济圈和东盟自贸区之间的结合点上 同时还比邻缅甸 越南 老挝等东南亚 南亚各国 这样的区位优势 使得云南很早就开始考虑如何利用自身的地理区位优势来促进发展 云南当时想借助大湄公河次区域经济合作 GSM战略 将云南打造成为面向东南亚和南亚的进出口加工基地 但是云南与近邻国家边贸互补性差的现实让云南这一设想最终难以落实 其后 在长达十多年的GSM战略的实施过程中 云南在GSM合作中地位和实际利益并不大 这也促使云南此后将聚焦的重点放到了泛珠地区合作的轨道上来 希望通过产业转移 将泛珠三角地区的经济活力带入云南 现实的困难和摇摆的区域战略定位让云南发展地处沿边 但 优而无势 难以带来想象中的收获 相反 广东和广西在对东南亚的合作和进出口贸易上占据了优势地位 一 加快建设 桥头堡 的战略意义 桥头堡战略给予了云南一个难得的发展机遇 作为国家战略 云南前所未有地从以前作为 口袋底 的边疆变成了对外开放的前沿 云南以前一直是埋头苦干 但并没有同整个国家的战略发展紧密联系在一起 而现在则是从更大的版图上来看待云南的战略定位 一 加快建设 桥头堡 的战略意义 关键得有产业发展作为支撑 这是建设桥头堡过程中最关键 最核心的问题 产业支撑有两条路径可走 一是在现有基础上完成传统产业的升级 其次是依托区位和资源的优势打造战略性新兴产业 没有一个区域性的产业中心来支撑 桥头堡战略就无法完成 而无论是传统产业的升级 还是战略新兴产业的打造 从云南相对单一的产业结构而言 都需要时间来实现 一 加快建设 桥头堡 的战略意义 如果建立不起相应的产业体系 一个可能的隐忧就是桥头堡建设中 云南就会单纯作为一个经济过道 一个简单的 通道经济 是实现不了云南经济跨越发展和带动周边地区经济发展的目标的 一 加快建设 桥头堡 的战略意义 二 产业升级与经济转型的压力 在上世纪80至90年代中期 云南主要是以烟草立省 一度烟草对云南财政的贡献率在70 以上 但随着分税制改革的推行 云南烟草对于地方财政的贡献值不断下降 在这样的情况下 云南被迫进行产业转型 资源丰富的有色金属和各类矿业资源成为云南省经济发展的新的增长极 成也萧何 败也萧何 云南省大力发展资源型产业的弊端在随后的岁月里逐渐显现出来 由于资源型工业企业大多是高资源 高耗能型的企业 因此 对用水用电的需求都很大 由于资源型工业企业大多是高资源 高耗能型的企业 因此 对用水用电的需求都很大 二 产业升级与经济转型的压力 资源型工业结构埋下的隐患在大旱之年迅速暴露出来 依靠水资源和电力支撑的资源产业频频因为缺水缺电问题而受到严重影响 类似有色金属 磷化工等企业不得不在干旱季节停产 二 产业升级与经济转型的压力 迄今为止 在云南的五大产业中 烟草 矿产 电力依旧位居前列 从2004年开始 云南就不断提出走 新型工业化 的发展道路 提供工业经济转型的思路 试图在生物科技 光伏 新材料等高科技绿色产业领域进行突破 也取得了相当的成绩 但依然属于起步阶段 对云南经济要起到强力支撑还需要有很长的路要走 二 产业升级与经济转型的压力 第二篇招商引资的基本原理与发展态势 一 招商引资的方式与途径二 招商引资的SWOT分析三 影响企业投资决策的主要因素四 招商引资的发展趋势 一 招商引资的15种方式与途径 会议招商机构招商环境招商政策招商产业链招商 一 招商引资的15种方式与途径 产权招商示范招商网上招商服务招商品牌招商 一 招商引资的15种方式与途径 筑巢引凤 招商联谊招商代理招商顾问招商 走出去 招商 二 招商引资的SWOT分析 SWOT的含义 Strength Weaknees Opportunity Threats 即优势 劣势 机会 威胁 S T W O 三 影响企业投资决策的主要因素 影响企业投资决策的因素有很多 总体而言 主要包括以下四个方面 成本 产业配套 政府支持 企业发展等四要素 这里的成本包括许多方面 如劳动力成本 运输成本和土地成本等 由于土地成本在企业的前期一次性投资中往往占有较大的比重 因而土地价格对于企业的敏感系数较高 1 成本控制因素 产业链已日益成为投资者选址的关键因素 一个好的 大的龙头企业往往能带动一批新的企业入驻 2 产业配套因素 这直接影响到投资者的经营状况和获利能力 是投资者首要关注的问题 主要包括税收和政策性补贴 财政支持 人才引进鼓励措施 3 政府支持因素 优惠政策 3 政府支持因素 投资环境 这里的环境主要是指投资服务的软环境 这是一个覆盖投资全过程的全方位的服务机制和环境 既是为潜在的投资者提供的服务 又是为已经投资的投资者提供的服务 既是为他们提供全方位的投资前服务 更要帮助解决企业在运行中遇到的实际困难和问题 如亲商的意识和到位的服务 各项许可的审批高效透明 以及领导的重视和支持力度 虽然此要素很难用一个非常有效的方法加以准确的评估 但这确是投资者非常关心的话题 一个好的投资环境能使新投资者确定投资意向 也能使已投资者安心增资 硬环境建设 如水电气热等基础设施供应的保证 交通 通信 网络等畅通无阻 配套生活 文化 娱乐 就医 上学等设施 西方发达国家政府首先兴办好的学校 3 政府支持因素 基础设施 4 企业发展因素市场本身的容量 能力及其对全国 区域市场的辐射作用 人才引进和科研发展 以上四个因素都十分重要 不同企业或不同时期侧重点会有所不同 4 企业发展因素 发展环境的四优目标优越的创业环境优质的服务环境优惠的政策环境优美的生活环境 四 招商引资的发展趋势 从盲目招商到科学招商从优惠型演变为规则型和比较优势型从地区倾斜为主转变为产业倾斜为主招商引资活动专业化招商引资与各类经济社会发展规划密切结合 第三篇招商引资的策略与路径 一 人气不足 知名度不高 怎么办 二 迎来送往 效果不彰 怎么办 三 服务亲商 却成 关门打狗 怎么办 四 土地稀缺 发展空间不足 怎么办 五 人才不足 激发不了积极性 怎么办 六 园区 开发区无法长期保持竞争力 怎么办 七 招商活动风险防范不力 怎么办 一 人气不足 知名度不高 怎么办 会议招商 会 节 展 坛 环境招商 区 园 谷 廊 楼宇招商 CBD 新城区 金融街 以商招商 口碑 联谊 示范 走出去招商 海外招商会 招商办事处 招商小分队 代理招商 委托 中介 代理 产业链招商 产业链 企业群 经济圈 传媒招商 网站 新闻 博客 广播电视 吸引眼球 聚集人气 打造品牌 招商聚人气的 杀手锏 高尔夫球场高档咖啡馆四 五星级酒店优质的幼儿园 中小学符合要求的医院 如何挖掘地方特色 挖掘 挖掘 再挖掘地方文化品牌的塑造有战略规划 要快速反应思维灵活 一切皆有可能 招商会的举行 注意地点的选择 五星级酒店或主流俱乐部 介绍一定要用录像和幻灯会场要放大量资料提倡开产业链招商会一对一洽谈 有签字仪式后续跟进是关键 答记者问 深入洽谈 组织实地考察 跟进项目线索等 二 迎来送往 效果不彰 怎么办 坦诚相待 正反都讲 有话直说 为对方着想 不卑不亢 互利共赢 共同发展 周到细致 安排要准确 细致 考虑不确定性因素 讲究礼节 时间安排 考察内容 宴请礼仪 住宿 出行 尽力促成备忘录 会议纪要直至投资意向书 三 服务亲商 却成 关门打狗 怎么办 建设 高效率 低成本 的亲商环境杜绝优惠政策不配套 不兑现彻底解决 乱收费 乱罚款 乱摊派 乱检查 两个 零 记录 一是政府的收费项目为零 二是对区政府的投诉为零 亲商环境并不需要什么惊天动地之举 关键要做到说话算数 诚信服务 要招商引资 就要 放水养鱼 因为让企业赚到钱的政府才是一个有作为的政府 服务就是不干扰 服务就是不干扰 服务零距离 和 四通 精神凡部门职责范围内该办的事 速办快通 企业运转需要协调时 及时沟通 当投资企业面临困难和矛盾时 积极疏通 对有利于经济和社会发展的事 只要法律和政策没有明文禁止 就要大胆变通 四 土地稀缺 发展空间不足 怎么办 集约用地 设定最低投资强度 投资密度土地挖潜 挖掘闲置土地和利用率不高的土地限制租期 协调土地租期与产业升级时间间隔的关系借地招商 整合优势 建立联合开发区无地招商 建设虚拟商务 发展楼宇经济 五 人才不足 激发不了积极性 怎么办 合理的激励机制精干高效的领导专业的招商团队积极向上的氛围统一的思路指导 1构建专业招商团队 提高招商团队的专业化水平和业务素质 应该考虑招聘下列人员 同时具有政府部门和公司两方面工作经验的人员 具有较强的经济 工商管理 法律背景的人员 具有广泛交际的特殊人员 如目标行业的中高层管理人员 中介机构的中高层人员 跨文化交流技能 刻理解政府发展战略 经济 法律业务能力 2吸引各层次人才 按高中端人才分别制定各自的引智政策积极稳妥地处理 民工荒 与 就业难 问题人才奖励政策 六 园区 开发区无法长期保持竞争力 怎么办 园中园战略园区运营外包管理战略园区异地开发联合共建 园外园 战略园区战略联盟战略园区开发合资合作战略区内企业融资扶持战略 七 招商活动风险防范不力 怎么办 树立宁缺毋滥的指导思想注意资信调查进行资产评估按程序办事邀请专业人员或机构咨询合同中务必保留违约责任条款 引资项目的选择标准 违反国家政策的不招导致环境污染的不招不能发挥本地资源优势的不招对增加本地财政收入和就业作用不大的不招市场过剩与重复建设的不招对本地经济发展关联度小和技术含量低的不招不符合当地产业发展规划的不招 招商引资的工作建议 创新理念有效沟通基础营造专业团队 情报翔实务实定位手段灵活服务亲商 第四篇招商引资的案例分析 中关村科技园区招商引资的成功经验 一 园区简介 中关村科技园区是1988年经国务院批准设立的我国最早的国家级高新技术产业开发区 其 领头羊 地位迄今仍不可撼动 已形成了 一区十园 的格局 中关村园区已形成了全国最大的软件和集成电路设计公司群体 应用软件国内市场占有率达到40 二 成功