弱电合同书.doc

重庆广通实业发展有限责任公司“渝水坊”项目弱电综合工程合同书重庆广通实业发展有限责任公司2012年 月施工合同甲方：重庆开源恒基房地产开发有限公司 （以下简称甲方）乙方：重庆广通实业发展有限责任公司 （以下简称乙方）重庆开源恒基房地产开发有限公司（以下简称甲方）委托重庆广通实业发展有限责任公司（以下简称乙方）对重庆市高新区白市驿“渝水坊”项目弱电综合工程进行施工，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，请共同遵照执行。第一条 工程概况1、工程名称：渝水坊项目弱电综合工程 2、工程地点：重庆市高新区白市驿镇白龙路25号 3、承包方式：本工程采用总价包干的方式及即交钥匙工程（包施工、包材料、包工期、包安全、包验收、包交付光纤入户资料的承包方式。）4、承包范围： 渝水坊项目弱电综合工程的全部内容：（1）安防监控系统（包括：地上、地下车库视频监控系统；周界防范报警系统；离线式电子巡更系统；电梯前室及电梯轿厢监控系统）；（2）楼宇彩色可视对讲系统；（3）车库进出道闸及车辆联网管理收费系统；（4）光纤及电话入户。包括施工中的挖沟，打洞，补眼，剃槽，配管，穿线，敷盒，设备安装，系统调试等工作。要求做到小区内部地面监控覆盖达90%以上，地下车库及地面设计停车位要求全覆盖。（具体见附件：材料，设备配置清单及监控布置图）。5、主要工作内容及范围：乙方在施工前应作前期调查工作，并出具承包范围内的细化施工图并确保该细化施工图满足甲方及施工验收要求，经甲方同意后，按双方签字认可的建设项目技术方案，组织工程施工，承担工程验收，编制并提交相关工程竣工资料。包干工作内容为本合同第4条约定承包范围内的所有工作内容，具体的材料设备品牌、规格及技术参数按乙方提交的渝水坊智能化弱电安装工程方案报价书执行。若渝水坊智能化弱电安装工程方案报价书中所报的数量并不能达到本合同第4条约定的功能及效果，增加的材料、设备及人工等所有费用均不再增加。6、工程工期：开工日期：以甲方书面通知进场时间为准。竣工日期：从动工之时起30天内完工。总 工 天：（日历工天）30天。第二条 工程质量按现行安防工程相关规范进行施工和验收，且应满足设计文件和批准的立项报告中相关技术要求；满足相关技术规范和验收标准及重庆市建委要求的交房标准。第三条 合同价款及合同价款的支付1、合同造价：合同包干总价： 800000.00元 （大写： 捌拾万元整 ）。施工中乙方不得以任何理由向甲方要求增加工程费用。2、合同价款的支付：甲方在乙方工人、材料进场后10天内支付乙方合同承包总额的30%。工程施工至80%时，甲方在10个工作日内向乙方支付合同承包总额的40%作为工程进度款；工程验收合格及相关竣工资料交付甲方完毕后，甲方在10个工作日内向乙方支付合同承包总额的27%工程款。合同承包总额的余款3%作为工程质量保证金（无息），待壹年质保期满后，若本工程无质量问题则甲方在10个工作日内一次性付给乙方，乙方收款时需提供合法发票。第四条 甲、乙双方责任1、甲方的责任：（1）甲方负责向乙方提供渝水坊小区平面布置图及建筑、结构相关图纸，同时提供相应的施工配合。（2）甲方应按照本合同有关条款按期支付工程款项。（3）甲方负责组织对工程施工质量进行检查。（4）甲方负责组织对相关到货的工程材料验收和开箱检查工作。（5）甲方安排工程监理单位。2、乙方的责任：（1）乙方根据甲方提供的渝水坊平面图及建筑、结构相关图纸，制定本项目弱电综合系统施工图、平面布置及制定针对本项目的施工方案，经甲方签字认可后方可施工。主动配合现场总包方的施工安排，以现场总包方要求的进场开工时间为准。（2）乙方应按照合同规定的工期要求，如期完成工程施工任务，并全面保证工程的施工质量、做好安全施工和有关环境保护措施，组织工程实施、管理与协调。（3）乙方提供的工程相关材料应符合国家相关质量标准的要求，并自行负责交付物管之前的成品保护。（4）乙方施工时应利用小区内现有的管道和桥架，在无可利用的管道、桥架时由乙方自行安装，如需在墙壁和围墙开槽等仍由乙方施工（含在包干费用内），但需得到甲方和现场总包方的同意，并做好保护措施。（5）乙方负责工程竣工资料文件的编制和竣工图纸的制作以及工程竣工后的竣工验收工作。（6）乙方所使用的工程材料应严格按照本合同的材料，设备附件执行。第五条 履约条款1、本合同签字、盖章后生效。2、如遇不可抗力（如战争、动乱、火灾、地震或其他非甲乙双方责任造成的灾害）造成的工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。第六条 设计变更任何已批示或书面批准的变更文件，必须经甲方盖章确认。乙方只有当接获了甲方代表签署的有效书面确认后，才视其为可实施的最终通知。第七条 设备的采购乙方负责按甲方核定的材料清单采购该工程的全部材料、进场的设备及材料的质量需甲方认可。第八条 竣工验收工程完工后，乙方应及时制作并提交竣工资料和图纸，以协助甲方完成总工程的竣工验收。甲方确认乙方的工作完成之后，甲方代表应在一周内首先对工程进行初验。之后由物管和甲方安排相关人员接收。乙方需按现行国家有关规定，向甲方提交竣工验收报告。第九条 质量保证及保修（1）质保期：质保期为壹年，自甲方交付业主使用开始计算。（2）保质、保修范围：乙方承担工程的所有内容和范围均属保质、保修范围。（如战争、动乱、火灾、地震或其他非甲乙双方责任造成的灾害）导致的产品损坏，不属保质保修范围，但乙方可进行有偿维修。（3）售后服务：1）乙方在安装调试完成后，向甲方技术人员介绍系统的构成介绍、示范系统的使用和讲解系统的使用注意事项，使经过乙方现场培训的技术人员，能独立完成跳线操作及日常维护。2）系统投入运行保修期内，定期检查系统运行情况，并解答使用方面及维护方面的问题。3）接到业主有关系统故障的通知后，4小时内派人员去现场诊断和维修，排除故障。4）如因设备故障造成不能及时排除，将为业主提供并安装替用设备，以确保减少系统停运时间。5）如保修期内故障设备无法修复，无条件更换新设备。6）保修期内，因非乙方原因（如自然灾害、误操作、配套环境异常及其它人为因素）造成的维修或更换，仅收成本费。7）保修期内随时接受业主方面有关系统操作维护的电话或现场咨询。8）系统工程安装、调试完毕后，乙方将免费对系统操作和维护人员进行专业培训，并提供免费教材，使操作人员能正常使用本系统各种设备。9）设备免费保修壹年（自交付物管之日起算）。壹年保修期满后，以成本价提供零配件及维修服务。10）乙方在交付使用后，对讲系统的开通使用，由物管通知。在24小时内保证开通并投入使用。第十条 违约责任（1）乙方承诺在与甲方的经济往来中，不得向甲方工作人员支付、提供或变相支付、提供任何现金、实物或消费，如有违返，视为乙方违约，每发生一次，乙方按照200050000向甲方支付违约金。（2）在施工过程中如乙方偷工减料，以次充好，不能保证工程质量，不能按合同工期完成该项目，根据实际情况，乙方需按500010000向甲方支付违约金。（3）乙方在施工过程中必须服从甲方代表和现场总包方的管理，如发生不服从甲方管理的行为、制度200元/次，工程质量500元/次，向甲方支付违约金。若重复发生相同事故或甲方提出后乙方不按要求施工或执行，则按以上罚款数量每次成倍递增违约金。第十一条 争议 双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，申请仲裁。第十二条 其它1、本合同自甲、乙双方代表签字并加盖单位的公章之日起生效。2、本合同