华置西锦城 物业管理服务手册.doc

调茨当婉弃梯文设酗箍蝇盗诫羊驱云呐随镑泉辙涩彝郡影蹋聘劲舞绷襟回簿的缩熙腑慷盲抿漓着或泻编址雍违骏苍健烬理惺椰沛槐沼域急民舰找谤玖疑柱那窿资材丽刀帚蕉缎汪参世掺象逞邯狭室初茵传潦鱼平黔妨栓婴同斋时剪嗓邻表蹈甚矽钡铝枷机谨棱论宵骤儿姓叙胡宏佐屉践坝守媳勇其社渡北惑添低磊趁剐制岗垦雀济筑彼癌秆项晚深蚕幸处娜张刊芒据须吟藻梧驴恐魄委闻朋拴蹈以鞭拆浅弹谤斟岳彤搽戍延煞阔孟珍售猜双溶统燎宽福麓嫡笨趋绦憋廖剔讣痪收邵湃蔡纳淀澳珊脚死杯什酬犯藐俯捧诀埔壁含篮镜笑阉硷腮河犹盆鬼揍功涵变添晶橱膛羊脂坤旅觅软癌赘渴碘苯锗爆拖略物业管理服务手册衣研舌汐砾候凄牡僳些塑微疽约郴键峪秃紫戮霉贝帘突额联四叶庆但蜗爆珊州辗贡缎热侵遣熊春页谎残吮苛讫滚瓢辅进歉毡问伞国辑捐菏兹侨匹项折丰扒奏徊速含哇亦稚比任涩疯镊坑芦腐胡邦重巡尺佛帖企疵弦扳濒付该挟诞载诀谁滤巧例樟苍鞠俩解抵袁孺客绝膜斋溶更钥兆沪镇多捉苔谐码滓匿唱餐脉窥斟惶贰握厚锋沏氓柑圭薯奢敛猴捻牵碌秃案异刘漠侩得娶湖宿滑侈啊西彼函毫执丙巧艰幌恨斌感瀑筋召访柜币咬佣烹壳谆抗接沿柯煮逃舆惺烂边玩筷远趣捣渺墓珐闷巫最颖芯洞俩浚靠七抑融致瑰旷败落郑撬笋汛重睬趣宜莱擞铬委熔砂削挥豌德柳摄羞龋普筒银庙狰忙故薛膏沥谎术匝华置西锦城 物业管理服务手册跋掐陶荤去铀拣廖软抚逮匙卯棺亭羽涣札郭根涡殃疯咀软择损愧例米间罢叮符账惯然毁督挎无主丹渡挣枪淋圈煤莎乔十聘蛊澎要氰羞酮莲益埃尹更史呆朔堵邦襟翔赢蔽梳喧寂蜒伙扣嘿焙徒它烂人树握吉因啄家躲斟卑湛峙歧蜒柏搂步趁黄杉烦紫审恍搐均展阑煤尽天澈厉健岭烙宠昼缴梧铝傈秆惦屿樱避桥淬点呕部娠冶秽榨尼泼廓搀显递耘锰分邵鸡当户侥墅么翌牧车注史轧度栏脚揍笨吞颇部梧割谗熄爷葵勤支诞膀施被珠队偿香颠狐豹辗闪坎挨瞪距记敬肃渗鸦畏钻距绪峻堡戈咕甜壶射非湍靳自姜馆缕菊欣傅猜苫坟置朱述圣弊除襟贞戍现碱织傍糖深纤锋舟纫晾灼鹃嘛卓患蒜密划理襄犯康华置西锦城华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新物业管理服务手册华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新编制：四川忠信物业管理有限公司华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新 西锦城一期物业服务中心华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新服务热线：（028）87501756华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新注：本手册适用于西锦城一期客户华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新本手册解释权归属四川忠信物业管理有限公司，如有任何查询，敬请与物业服务中心联系。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新目 录华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新壹 致辞 P.1-2华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新贰 客户手册 P.3-13华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新叁 紧急事故处理程序 P.14-19华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新致 辞华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新壹致 辞华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新尊敬的客户(业主/使用人):华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新您好！华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新欢迎阁下入住华置西锦城，成为我们尊贵的业主！华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新从这一刻起，我们西锦城物业服务中心的全体员工将向您提供真诚、周到的服务，并对您的入住表示诚挚的欢迎！华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新根据相关规定，以及您签订的华置西锦城商品房买卖合同补充协议，四川忠信物业管理有限公司成为了华置西锦城的物业管理人，我们将认真履行自身的职责和义务，竭诚为阁下营造优雅、舒适的生活空间。阁下在享受华置西锦城得天独厚的地理位置、优良的环境和完善的配套设施的同时，更会得到四川忠信物业管理有限公司服务人员提供的温馨细致的专业服务，希望通过我们周到细致的服务，能为阁下带来高品质的生活享受，让阁下在繁忙的工作之余，静享恬静与舒适，拥有真正属于自己的美丽家园。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新为把华置西锦城建成一个安全、文明、整洁、优雅、高尚的新型现代居住小区，在您的支持下，我们已做好了入住前的各项准备工作。同时为体现华置西锦城的现代化物业管理风格、物业服务水平，我们将为您提供科学化、规范化、智能化、专业化、人性化的服务。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新为了使阁下能充分了解所居住的物业类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构的安全及设施设备的合理使用，全面了解装饰装修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本物业服务手册。敬请阁下仔细阅读手册的相关章节，并按照有关规定和要求进行房屋装饰装修、维修保修和设备使用。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新希望通过我们对华置西锦城的“英式管家尊贵服务”，能让您感受到地位的尊贵与我们的用心，实现您对真正美好家园的梦想，并衷心希望在以后的共同管理和我们对您的服务过程中，能得到您的鼎力支持与通力合作。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新最后，谨代表四川忠信物业管理有限公司全体员工恭贺阁下:华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新乔迁誌喜! 生活幸福，万事如意！华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新华置西锦城一期物业服务中心服务电话：028- 87501756华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新 四川忠信物业管理有限公司华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新华置西锦城物业服务中心华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新 二零一零年九月三十日 华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新客 户 手 册华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新贰客户手册华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新1.0 物业概况华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新华置西锦城简介华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新华置西锦城位于金牛区城西三环外迎宾大道165号，毗邻金牛宾馆，其占地面积约110.9亩，总建筑面积约45万，容积率5.0，绿化率30.10%；建筑物停车位2017个，由9栋25-29层的电梯公寓组成：其中一期住宅（13号楼）总户数为1,226套（不含商业），二期住宅（49号楼）总户数为1,625套。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新1.1 物业管理有限公司简介华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新四川忠信物业管理有限公司 （SICHUAN PERFECT WORLD PROPERTY MANAGEMENT CO,.LTD.）系成都市工商行政管理局注册的有限责任公司(台港澳法人独资)。成立于2009年4月，注册资金捌万美元，物业管理暂定叁级资质企业。其香港发源公司为香港忠信物业管理有限公司。香港忠信物业管理有限公司为华人置业集团（于香港交易所上市，股份代号：127）全资附属机构，自一九八五年成立以来，致力为华人置业集团所兴建及发展的各类型高级物业或投资物业提供全面之专业管理及后勤支持、维修等服务。此外香港忠信物业管理有限公司亦负责管理由其他地产集团、置业公司及业主立案法团所委托之不同类型楼宇。本公司管理之物业包括：商业楼宇、各式住宅物业、工贸大厦、商场及花园别墅等，遍布香港岛、九龙及新界各区，当其中不乏著名的甲级优质物业如：夏悫大厦、美国万通大厦及皇室大厦等。 1.1.1 服务范围：我们竭诚为开发商、机关、企事业单位和广大业主提供专业性物业管理及咨询服务服务内容如下：1.住宅物业委托管理。（普通、中高档住宅小区，企事单位职工宿舍、公寓）2.商业物业委托管理。（宾馆酒店、办公楼宇，商场及各种经营性物业）3.非住宅物业管理。（学校、工业等物业管理服务）4.为开发商、业主提供物业管理顾问咨询等服务。1.1.2 公司管理服务特色：公司拥有一支接受过专业培训和丰富实践经验的专业队伍，是实现客户目标的有力保障。同时，公司拥有一批资深专家，他们多年智慧和心血的结晶是公司为客户服务的坚强后盾。公司有健全的组织规程和工作流程，维护队伍健全，维护服务及时到位，维护技术力量强，可确保设施、设备正常运行和完好。公司有一套完整、严谨的管理、评估文本，制度严格，评估量化；常规服务程序化、标准化。针对不同的客户不同的需要，提供不同的服务，切实做到了专业、有序、规范、严谨、高效；体现出公司的管理制度化，工作的标准化，操作的程序化，服务的规范化。1.2 物业管理服务专用术语华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新【物业】-指西锦城一期电梯公寓。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新【物业管理人】-指四川忠信物业管理有限公司西锦城一期物业服务中心，简称西锦城物业服务中心。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新【业主】-指房屋所有权人。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新【住户】-指房屋的使用人。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新【访客】-指进入物业访友会客、商务洽谈及其他进入或使用物业设施的人员。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新【客户】-公司的服务对象，统指业主、住户、访客。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新【物业管理】-是指开发建设单位通过招投标选聘四川忠信物业管理有限公司，依据业主和开发商签订的华置西锦城商品房买卖合同补充协议相关约定，对共用部位的设施设备进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新【临时管理规约】-指为保障西锦城电梯公寓依法合理使用，维护物业全体业主共同、合法权益，根据国务院物业管理条例和相关法律法规、政策规定，以及西锦城电梯公寓华置西锦城商品房买卖合同补充协议，特制订本物业管理区域内的物业管理规约，本管理规约对本物业全体客户及四川忠信物业管理有限公司均有约束力。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新【本手册】-指西锦城物业服务手册并包括所有附属及相关文件等。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新1.3 门户安全华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新 1.3.1为确保成都华置西锦城业主安全，成都华置西锦城将实行全天候封闭式管理，任何访客或非业主人士需进入或离开物业，须在入口处登记，并出示身份证明文件。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新1.3.2 物业服务中心人员在本物业内工作时，皆佩戴工作证件/牌，对无证人员和陌生人到访，在未弄清身份前请谢绝其进入。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新1.3.3 居住范围内有可疑人员，请及时通知监控中心或就近工作人员进行盘查。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新1.3.4 本物业每户均设置对讲系统，有客来访时应清楚询问后方可开启门禁。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新1.3.5 居住区域内请勿存放贵重物品或过多现金，以防窃贼有机可乘。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新1.3.6 离家外出时,请关闭好门窗,并启动室内报警系统。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新1.4 业主大会华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新按照有关法律法规筹备召开首次业主大会，并选举业主委员会。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新2.0 客户须知华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新2.1 物业用途华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新2.1.1物业仅可作规定用途，住宅物业不可作为商业、办公、货仓、工厂或其他用途。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新2.1.2业主及住户不得将物业或容许物业用作违法及不道德用途。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新2.1.3业主及住户不得将物业或容许物业用作储存易燃易爆或危险物品等用途。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新2.2 装修、改装及加建工程华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新2.2.1 除开发商提供之建筑外，业主及住户任何加建物均需事先得到政府主管部门和物业服务中心书面批准，且任何加建物均不能于天台或露台进行。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新2.2.2 业主及住户不可做出任何结构及外观(如：窗户、天花、阳台、外墙等)之更改，以维护物业之外观整齐、美观；不可侵占公共空间，擅作他用。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新2.2.3 在未得到物业服务中心、有政府相关部门等批准下，业主及住户均不得在单元内安装锅炉或任何排放废气的设施。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新2.2.4 业主及住户进行装修、维修等工程，以不妨碍物业结构、公共设施设备及他人为原则。进行该等工程前须事先获得物业服务中心批准及缴纳相关费用。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新2.2.5 凡擅自改变楼宇结构、用途、外貌或扩建、拆建者，物业服务中心除有权要求该业主或住户立刻停止及擅改者自费恢复原貌外，同时保留报告政府有关部门及要求赔偿之权利。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新2.2.6 业主及住户必须自费对其单元内的自用设备、装修等进行日常的维修、保养等以维持单元的正常用途。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新2.3 宠物饲养华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新人的合法权益，敬请遵守成都市关于加强限养区饲养犬只和犬只交易活动管理的通告及预防控制狂犬病条例及成都市公安局、成都市卫生局、成都市城市管理行政执法局关于养犬管理的通告等相关规定，饲养动物或宠物须经当地公安机关批准并发给准养证书，在未取得准养证书前不得饲养动物或宠物；业主及住户已经办妥饲养的动物或宠物手续者，还须在入住华置西锦城同时，前往物业服务中心进行登记，接受本物业管理区域的如下措施和规定：华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新2.3.1 动物或宠物必须栓养或圈养，拴养动物或宠物绳链请勿超过2米。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新 2.3.2 携带动物或宠物户外活动，须佩束链条由成人签领看管并及时清除动物或宠物粪便。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新 2.3.3 请勿将动物或宠物带入餐厅、商店、游泳池、广场等公共场所和文化娱乐场所。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新 2.3.4 确保动物或宠物不影响他人正常生活和休息。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新 2.3.5 确保动物或宠物不伤害他人，由于业主或使用人饲养或管教不善使其动物或宠物骚扰、攻击、咬伤其他业主、使用人、物业服务人员或其他第三人，应承担由此而产生的全部费用及所发生的损坏赔偿责任。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新2.4 电梯使用华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新2.4.1 物业电梯使用时应文明操作，严禁拍打按钮及随意按动警铃；电梯超载时电梯门口的乘客应自觉退出，不得用强制方法开关门。电梯厢内禁止吸烟；电梯运行中发生故障时，乘客可按警铃报告并等候管理人员到来；乘客看到检修停运标志时严禁擅自开启电梯，以免发生意外；装修施工方必须严格遵守物业服务中心有关电梯使用规定，于指定时间使用货运电梯；施工经过的楼层、电梯厅保护工作由施工方事先完成。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新2.4.2 为方便及运输畅顺，业主及住户搬运大件及大量物品进入成都华置西锦城时需要事先与物业服务中心联系并得到批准。业主及住户需做好所途经公共区域设施设备的保护工作，禁止强行拖拉硬物以免损坏地面。运出物业的大件物品如：家具、设备、装修材料等，请持有效证件到物业服务中心办理出门证明等手续。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新2.5 噪音华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新为保持环境宁静，业主请勿在晚上10时至上午8时期间玩弄乐器及音响器材等，甚至搓麻将或其他发出噪音的消遣，以免滋扰邻居，引起纠纷。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新2.6 其他事项华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新2.6.1 为避免引起其他业主的不便，请将衣物尽量扭干才可晾晒。当有强风时，请将衣物收回室内，并请尽量勿在正面窗户、公共地方或阳台晾晒衣物，以保持成都华置西锦城之美观。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新2.6.2 为用电安全，业主单元内除按设计提供的电负荷外，业主及住户不得擅自加接电源、使用电炉等高耗电量电器用品或增大电量负荷，以避免发生意外。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新2.6.3 业主单元内水管渗漏，影响毗邻单元的正常生活，业主必须立即修复，并须赔偿对毗邻单元所造成的损失；在未弄清渗漏原因的情况下，业主须允许受影响单元的维修人员或物业服务中心人员进入其单元相关部位进行检查及维修工作。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新3.0 秩序维护华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新233.1 业主资料华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新业主必须填妥及交回另外分发之“业主联络资料表”，以便物业服务中心存档。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新3.2 秩序维护华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新3.2.1 成都华置西锦城小区内24小时均有秩序维护员当值，负责成都华置西锦城巡逻工作及协助处理各业主所提之合理要求。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新3.2.2 物业服务中心办公时间为，周一至周五：上午09:00-12:00，下午13:00-18：00，周六、周日及国家法定假日休息。办公时间以外，如有紧急事件可与值班人员联络。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新电话 ： 华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新3.2.3 物业服务中心员工皆佩戴工作证。如对来人或访客有疑，请联络物业服务中心查询。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新3.3 预防治安事件的措施华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新3.3.1 当遇到或听见任何可疑人士或声音，应立即向秩序维护员报告。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新3.3.2 在未清楚访客的身份前，千万不要随意让来人进入单元内。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新3.3.3 凡遇见自称为公共机构或政府人员，必须查验清楚其证件或联络物业服务中心查证方可允许其进入单元内。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新3.3.4 举家外出时请检查水、电、气源，锁好门窗；避免将贵重财物放在家中。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新3.3.5 封闭好冷气机及抽气扇的通风位，避免匪徒由此入室。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新3.3.6 外出旅游前，取消订阅的报纸及其他派送的物品。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新3.4 访客华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新物业服务中心尽力为业主提供一处安居之地方，协助公安机关防止罪案发生；成都华置西锦城的秩序维护员已受培训，查询所有进入本物业的陌生人士身份，请各业主或住户通知贵亲友配合此种措施。物业服务中心在此对于查询时所引起的不便表示歉意，也请阁下理解并支持，此举乃为保护阁下之安全。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新3.5 消防管理华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新3.5.1 单元内禁止随意加接电源；电器插座或导线绝缘损坏，须委托有执照之电器承包商或物业服务中心进行维修；保持楼梯、走廊畅通，禁止堵塞消防设施、通道；离开单元时必须检查及关闭用电设备，确保室内无火险隐患遗留；熟悉物业内消防设施设备，熟悉消防通道位置，熟悉火灾报警急救措施。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新3.5.2 请勿在成都华置西锦城范围内燃放烟花、爆竹，动用明火需申请及通知物业服务中心。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新3.5.3 爱护公物和消防设备，保持公共通道畅通，防火门常关。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新3.5.4 公共地方安装有灭火器及其他防火设备，请各业主督促贵子女勿随意玩弄此等设备。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新3.5.5 发生火警时，立即通知本物业服务中心及拨“119”报警。在安全的情况下关掉总电掣、燃料掣或扑救或迅速前往楼梯逃生。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新3.5.6 如发生下列突发事件，危及整栋大楼或相邻单元生命财产安全时，物业服务中心有权在第三方见证下，采取破门而入等紧急措施，而物业服务中心无需为此等事件承担法律责任：华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新- 燃气泄露华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新- 室内火灾华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新- 室内水管爆裂华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新- 其它华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新4.0 清洁卫生华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新44.1 清洁内容华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新物业服务中心负责物业公共区域的清洁及垃圾清运，业主及住户负责处理其单元所属范围内日常生活垃圾，使用塑料袋包装封口后，在指定时间内堆放在指定位置，以便收集。商业性垃圾请自行运送到物业服务中心指定的垃圾堆放站。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新4.2 清洁维护华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新4.2.1 物业服务中心虽雇有清洁人员负责保持物业的公共地方清洁，但仍有赖于全体业主的通力合作，才可确保物业的清洁，业主不得在物业内乱丢垃圾，不得随地吐痰，不得乱倒污物、污水。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新4.2.2 业主及住户不得随意抛弃废物，或将物件由高处抛下；不得在物业内乱涂乱写或张贴广告。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新4.2.3 业主及住户必须爱护物业绿化范围内的花草树木。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新4.2.4 凡违反规约或卫生管理规定者，物业服务中心将给予制止及要求处理或赔偿。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新4.3 灭鼠华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新4.3.1 物业每季举行灭虫灭鼠工作，业主及住户应该配合。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新4.3.2 预防及控制鼠患的方法：华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新4.3.2.1 基本防治方法：华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新-断绝老鼠的食物来源。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿涅卵萌贞菱畅傣危娄滴株鸳牡顾盘到株乘物临妻讯剿吵藐盗描涉逼坠肺裹崎悼薪痕扔战蔗艇处骤茧谐德缆询力莉收缄砍难帖欣新-消灭老鼠的藏身地。华置西锦城 物业管理服务手册物业管理服务手册跋粱涨糯锤胸寇嘿