北京市紫玉山庄四期工程竣工验收报告.doc

北京市紫玉山庄四期工程竣工验收报告一、工程概况工程名称：北京紫玉山庄四期别墅工程工程地址：北京朝阳区紫玉东路1号工程类别：别墅建筑面积：19486.02M2结构型式：框架结构。建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防分类为丙级。地基基础设计等级为丙级。设计使用年限：50年规划许可证号：2005年规（朝）建字0238号施工许可证号；2005（建）090号质量监督注册号；京建质字（2005）第 号结构形式；基础为独立柱基础，除基础中的暗梁外，其余各柱间的梁均为地拉梁。工程基础之地下一层设后浇带。主体建筑为框架结构，后砌填充墙。装修工程；工程未初装修方交房，室内大空间，内墙采用100厚陶粒混凝土板。门窗采用断桥铝合金，不利采用中空玻璃，部分采用家教玻璃。外墙采用100M聚苯乙烯外保温，陶板部分采用60M挤塑板保温，面层装饰为涂料、陶板和部分石材。外窗采用断桥铝合金。顶层坡屋面采用沥青瓦，露台和平屋面采用APP防水卷材。二、参加单位建设单位；北京市紫玉山庄房地产开发有限公司勘查单位；中兵勘查设计研究院 设计单位；北京新纪元建筑工程设计有限公司监理单位；北京建祥伟业工程监理有限公司 总包单位；北京建发建筑工程有限公司三、工程招标与合同签订工程经邀标和招标程序，与北京建发建筑工程有限公司签订施工总承包合同。与北京建祥伟业监理工程有限公司签订工程监理合同。四、竣工资料收集和整理有关施工各方在工程实施过程中及时收集工程资料，保证了工程资料的真实性和符合性，内容完整准确，整理审查及时。五、验收程序1、室内环境检测2006年8月25日对基础土壤氡浓度进行检测，并出具检测合格报告。2004年8月28日由 公司对别墅室内氡、甲醛、氨、苯、TVOV等污染物进行了现场取样抽查检测，并出具了检测合格报告。2、规划验收2006年9月29日由朝阳区规划局进行行了规划验收。3、消防工程验收 2006年9月 日由北京 消防技术有限公司进行了现场检测并出具了检测合格报告。2006黏月29日通过了北京消防局验收，并出具了消防验收合格意见书。4、工程与验收2006年10月22日由监理单位组织施工单位进行了工程与验收。5、工程一户一验收2006年10月23日，由紫玉山庄房地产开发有限公司组织施工单位、监理单位进行了一户一验收。6、工程竣工验收2006年10月25日由建设单位组织勘查、设计、监理、施工等五家单位，对工程进行了联合验收。施工单位意见；本工程对照合同，设计图纸及变更洽商，施工完毕。各项检验试验项目合格，设备调试正常，观感检查良好，企业自我评价等级合格，申请竣工验收。监理单位意见；依据国家和地方有关工程建设的规范和强制性标准，工程项目文件、设计文件，通过对施工过程“三控、两管、以协调”和分项、分部工程的质量评定，工程观感质量评定，确认工程符合施工合同、设计图纸及变更洽商的要求 ，符合国家、地方有关建设的规范和强制性标准，工程质量合格，同意竣工验收。设计单位意见；经现场验收，工程符合设计图纸和设计变更要求 ，符合国家、地方有关工程建设的规范和强制性标准，同意竣工验收。勘查设计单位意见；工程符合勘查设计要求 ，同意竣工验收。建设单位对工程的总体评价；在工程施工的全过程，工程严格遵照法律、法规及工程项目文件、设计文件组织施工。经检查，各参建单位意见认为工程符合施工合同、设计图纸及变更洽商文件的要求，符合国家、地方有关工程建设的规范和强制性标准，工程质量合格，技术资料齐全，工程达到竣工验收标准，同意竣工验收 。北京紫玉山庄房地产开发有限公司2006年10月25日 工程质量评估报告北京紫玉山庄房地产开发有限公司：依据双方签订的委托监理合同，由我单位监理紫玉山庄四期别墅工程。2006年10月13日我公司收到总包单位北京建发建筑工程有限公司提交的竣工报告。我单位对该工程从地基基础工程开始至竣工实施了全过程监理，该工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性